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スマイティとは?絶対に知っておきたい6つのポイント!

スマイティとは?絶対に知っておきたい6つのポイント!
お悩み女性
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賃貸情報サイトのスマイティってどうだろう?

お祝い金がもらえる賃貸情報サイトのようだけど…

スマイティについて詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

現場に精通しているプロの目線から、賃貸情報サイト「スマイティ」について詳しく解説していきます。

スマイティは入居決定のお祝い金として最大で1万円受け取ることができる賃貸情報サイトで、お祝い金が発生しない賃貸情報サイトと比べるとお得に利用ができます。

今回は特に疑問に感じる方が多い以下の点に着目して解説していきます。

  • スマイティとは?
  • 入居お祝い金がもらえる?
  • スマイティの使い方は?
  • 口コミ評判は?
  • メリットデメリットは?
  • おとり物件はある?

この記事を読めば賃貸情報サイト「スマイティ」について詳しくなれますよ!

スマイティとは?

スマイティは株式会社カカクコムが運営する不動産総合情報サイトです。

賃貸情報の他にも不動産売買情報も提供していますが、どちらかといえば賃貸情報に力を入れている不動産総合情報サイトです。

株式会社カカクコムは価格.comや食べログで有名な会社で東証一部上場の企業です。

こうした運営会社による安心感はサイトを利用するうえで重要ですね!

スマイティはお祝い金がもらえる!

スマイティお祝い金

スマイティの大きな特徴として入居お祝い金として最大現金1万円がもらえることです。

通常の賃貸情報サイトはお祝い金が発生しない賃貸情報サイトがほとんどですから、スマイティで部屋探しをする事は非常にお得と言えます。

もちろん利用手数料などは一切かからずに無料でサイトを利用可能です。

お祝い金の金額は

賃料・共益費(管理費)と礼金の合計金額の10%

(最大で1万円)

礼金の金額もプラスにできますので、最大金額の1万円のお祝い金がもらえる方は結構多いのではないかと思います。

さらにスマイティはお問い合わせした物件以外で契約してもお祝い金がもらえるシステムとなっており、お祝い金がもらえる条件が非常にゆるいです。

必要書類も賃貸借契約書のみですので

「お祝い金の申請手続きが大変で結局お祝い金をもらえなかった…」

なんてことにはならないはずです。

誰でも簡単にお祝い金を受け取ることができますよ!

スマイティのお祝い金については下記の記事で詳しく解説しています。

是非こちらの記事も参考にご覧いただけますと幸いです。

スマイティの使い方

スマイティトップ画面

こちらがスマイティのトップ画面です。

2019年の11月では約487万件の掲載物件数があります。

これは人気No1のスーモの約610万件と比べると少ないものの、数ある賃貸情報サイトの中ではトップクラスの掲載物件数となります。

この豊富な物件数の中から物件を検索していくのですが、通常のエリアなどの検索以外にも

スマイティこだわり条件から探す

こだわりの条件などからの検索もできます。

このこだわり条件は全部で70種類以上もあり、さまざまなこだわり条件から物件検索が可能となっています。

さらにスマイティの特徴として、物件の場所を地図上で確認することができます。

物件詳細画面

コンビニやスーパーなどの周辺施設も地図上に表示させることができるので、お部屋探しで重要な周辺環境を即座に確認できることも非常に便利です。

物件の詳細画面もシンプルで見やすく、お問い合わせも簡単にできます。

物件詳細画面からお問い合わせ画面へ

お問い合わせボタンをクリックするとお問い合わせ画面へ飛びます。

スマイティお問い合わせ画面

お問い合わせの入力もすごい簡単です。

名前の入力とメールアドレスの記載だけでOK。

詳しい質問事項を加えたい場合は「その他の要望を追加する」をクリックすれば大丈夫です。

物件検索からお問い合わせまで簡単にできますし、お問い合わせも無料でできますのでまずは気軽に物件のお問い合わせをしてみましょう!

 

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スマイティの口コミ評判

スマイティ口コミ評判

スマイティを実際に使った方々の口コミ評判23人分をまとめた詳細記事がございます。

スマイティの口コミ評判を23人分!スマイティの真実とは?

この記事の23人分の口コミ評判を筆者の方でまとめますと、

  • お祝い金が本当にもらえた
  • 運営会社がしっかりしていて安心
  • サイトが使いやすくて見やすい

個人的なイメージとしてはお祝い金がもらえる点に関して良い口コミ評判が多いと思っていたのですが、実際はサイトの使いやすさ・見やすさの良い口コミ評判が多かったです。

逆にネガティブな口コミ評判がほとんどなく、全体的な評価の高さから非常にバランスの取れた賃貸情報サイトと言えるでしょう。

 

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スマイティのメリットデメリット

スマイティメリットデメリット

スマイティのメリットデメリットをまとめていきます。

スマイティのメリット

  • 最大で1万円のお祝い金がもらえる
  • お祝い金の条件がゆるい
  • サイトが使いやすく便利

やはり一番のメリットはお祝い金がもらえることでしょう。

スーモやホームズ、アットホームではお祝い金をもらうことが出来ないので、同じ物件をお問い合わせして契約する場合でもスマイティからお問い合わせをして契約した方がお得です!

さらにお祝い金の条件がゆるく申請手続きも簡単ですので誰でもお祝い金を受け取ることができます。

お祝い金の1万円があればちょっとした家具家電だって買えちゃいますよね!

さらに口コミ評判でも良い意見が多かったサイトが使いやすく便利と言った点もメリットでしょう。

使い方の項目でお伝えした地図上で物件の詳細場所が分かるのは便利です。

スマイティのデメリット

悪い口コミ評判がかなり少なかったように、あまりデメリットとなる点が少ないです。

スーモとホームズの二大賃貸情報サイトと比べると

「パノラマ写真や動画が見れない」

この点はデメリットとなりそうです。

ただ、スーモでパノラマ写真や動画を確認して、スマイティから物件のお問い合わせをするという物件検索方法・お問い合わせ方法でこのデメリットは解決できます。

 

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スマイティにおとり物件はある?

結論から申し上げますと、スマイティにもおとり広告がある可能性があります。

しかしこれはスマイティに限らず、全ての賃貸情報サイトに言える事になります。

そもそもなぜおとり広告が発生してしまうのか。

おとり物件はなぜ発生するのか?

スマイティをはじめ、スーモやホームズ、アットホームなどの賃貸情報サイトは賃貸情報を一つにまとめたポータルサイトであり、不動産会社ではありません。

最新の空室状況などについては賃貸情報ポータルサイト側は分からないのです。

実際に物件の募集が終了し、その物件の掲載を終了するメンテナンスを不動産会社が行うまでは賃貸情報ポータルサイトに物件情報が掲載され続けてしまいます。

ですので近年は公正取引委員会の方でおとり広告の対策として情報を提供する不動産会社に対して厳しくチェックが入っていて、悪質なおとり広告に関しては厳しい罰則を与えており、悪質なおとり広告というものは圧倒的に少なくなりました。

しかし上記のようなシステム上、リアルタイムで賃貸情報ポータルサイトに反映させることは厳しい現状ですので、空室状況のお問い合わせをした際に既に募集が終了していたという可能性は全ての賃貸情報ポータルサイトに言える事になります。

この点に関しては今後の賃貸情報ポータルサイトの大きな課題と言えるでしょう。

 

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スマイティについてまとめ

スマイティとは?まとめ

今回はスマイティについて詳しく解説致しました。

スマイティはお祝い金を受け取る事ができる点が大きなポイントです。

さらにお祝い金よりも良い口コミ評判が多かったサイトの使いやすさ便利さも非常にオススメできるポイントです。

掲載物件数も約480万件あって豊富ですし、お部屋探しに関してのコンテンツも充実しています。

欠点の少ない賃貸情報サイトですので、是非スマイティでお部屋を探してみましょう!

スマイティ公式サイトはこちら

 

また、キャッシュバック賃貸、DOOR賃貸などキャッシュバックサイトを全て比較した記事もございますので是非お読みになってみてください。

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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