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エイブルとは?絶対に知っておくべき7つを賃貸プロが徹底解説!

エイブルとは?絶対に知っておくべき7つのこと
お悩み男性
お悩み男性

エイブルってどうだろう?

仲介手数料半額だけど口コミ評判はあまり良くない…

エイブルについて詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

エイブルは仲介手数料が半額という大きな魅力があります。

その反面、口コミ評判を調べるとあまり良くない口コミ評判も目立ちます。

今回は賃貸営業歴5年の筆者がエイブルについて詳しく解説していきます。

エイブルの絶対に知っておくべき7つのこととして、

  1. エイブルとは?
  2. エイブルの仲介手数料
  3. エイブルの入居審査
  4. エイブルの女子割
  5. エイブルの学割
  6. エイブルの口コミ評判
  7. エイブルのメリットデメリット

この7点にフォーカスを当てて解説していきます。

この記事を読めばエイブルについてバッチリですよ!

エイブルとは?

エイブル

エイブルは現在約800店舗もの店舗数を誇る不動産会社です。

直営店が430店、フランチャイズ店(ネットワーク店)が375店。

さらに海外にも進出していて海外に13店舗もあります。

テレビCMも多く出しているので、エイブルを全く知らないという方はほとんどいらっしゃらいのではないでしょうか?

土屋太鳳さんが出ているCMは有名ですね。

エイブルの累計契約数は559万件!

スロバキアの人口数より多いようですが、分かりづらいですね(笑)

知名度、実績ともにトップクラスの賃貸不動産会社と言えるでしょう。

エイブルの特徴

エイブルの特徴は何と言っても仲介手数料が半額ということです。

さらに女子割学割といった仲介手数料割引キャンペーンもエイブルの特徴の一つです。

さらには海外進出もエイブルの大きな特徴でしょう。

また、エイブルのフランチャイズ加盟店は直営店よりも少なく、直営店の方が店舗数が多いです。

対して賃貸住宅仲介業店舗数No1のアパマンショップは直営店が約100店舗、フランチャイズ加盟店が約1000店舗でフランチャイズ加盟店が直営店の10倍という形となっています。

フランチャイズ加盟店が悪いという訳ではありませんが、個人的には直営店が多い方が安心できるのではないかと思います。

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エイブルの仲介手数料

エイブルは仲介手数料が半額!

エイブルは仲介手数料が半額(賃料の0.5ヵ月)となっています。

仲介手数料は「賃料の1ヵ月が相場」ですので、一般的な不動産会社に比べて仲介手数料が半分も違います。

例えば60,000円の賃料の物件の場合、一般な不動産会社の仲介手数料は60,000円に消費税が加算されて66,000円となりますが、エイブルの場合だと33,000円の仲介手数料となり、33,000円もお得になります。

この差は賃料の金額が高ければ高くなるほどお得になる金額が高まっていきますので、より金額の高い賃料のお部屋をお探しの方はエイブルでお部屋探しをされた方がお得になるケースが高いでしょう。

また、エイブルの仲介手数料につきましては、下記の詳細記事にて詳しく解説しておりますので下記の記事も是非参考にして頂けますと幸いです。

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エイブルの入居審査

エイブルの入居審査は、

「エイブルの管理物件であるか他社物件であるか」

「エイブル直営店であるかフランチャイズ店あるか」

という点で大きく異なっていきます。

それは入居審査に利用する保証会社や審査基準がそれぞれで異なるからです。

少し複雑な形となりますが、下記の記事にて詳しく解説しています。

エイブルの入居審査について詳しく知りたい方は下記の記事を参考にご覧下さい。

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エイブルの女子割

エイブル女子割

エイブルでは単身女性への女子割も行っています。

  • 入居人数が女性1名の契約であること
  • MAISON ABLE CLUBにご入会(無料)いただくこと
  • 個人契約であること(法人契約不可)

上記を条件をクリアする単身女性は仲介手数料が10%OFFになります。

先程の60,000円の賃料の物件を例に取ると、

60,000円→半額で30,000円→10%OFFで27,000円(+消費税)となります!

対象条件も法人契約ではない女性の方なら誰でも対象です。

MAISON ABLE CLUB(メゾンエイブルクラブ)は無料で入会できる女性限定の特典が色々と受けれるサービスですので、入会して損はないですよ!

女性の方に非常にやさしいサービスですね!

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エイブルの学割

エイブル学割

さらにエイブルは学生割引も行っています。

契約成立時に日本国内の学校に在学中もしくは進学が決まっている方で学生証・生徒手帳をご提示いただいた方

<対象となる学生>
中学校、高等学校、高等専門学校、短期大、大学、大学院、専門学校、日本語学校、大学受験予備校、インターナショナルスクールに通う学生の方

※学生…連続12か月以上の就学期間を要し、かつ入学・卒業が年2回以下の学校・コースに在籍(予定)の方
※年齢、国籍不問
※中学生、高校生の方は契約に際し保護者の方の同意が必要です

色々と細々と書いていますが、普通に学生の方ならほぼ誰でも対象です(笑)

上記の学生の方は女子割と同じく仲介手数料が10%OFFとなります。

さらに女子割と学割は併用も可能ですので…

女性の学生の一人暮らしなら仲介手数料が合計で20%OFFになります!

女性の学生の方はエイブルでのお部屋探し・契約が大変にお得です!

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エイブルの口コミ評判

エイブルの口コミ評判

エイブルの良い口コミ評判は「仲介手数料の半額」「女子割・学割」などの金銭的な恩恵を受けれる部分が多かったです。

さらに店舗によって接客対応が良いという口コミ評判も多かったですね。

しかし良い口コミ評判の反面、「接客対応が悪い」という悪い口コミ評判も多く見られました。

また、退去費用についての悪評も他の不動産会社よりも多いです。

エイブルのさらに詳しい口コミ評判を知りたい方は、40名分の口コミ評判をまとめた詳細記事がございますので、是非下記の記事も参考にご覧下さい。

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エイブルのメリットデメリット

メリットデメリット

エイブルのメリットデメリットをまとめました!

エイブルのメリット

  • 仲介手数料が半額
  • 店舗数が豊富
  • キャンペーンが充実

エイブルの最大のメリットは仲介手数料が半額ということでしょう。

仲介手数料が安くなることにより、他の不動産会社よりも初期費用を抑えられる可能性が高くなります。

また、店舗数も約800店舗あり地方エリアなどにも強いというメリットもあります。

加えて女子割や学割をはじめとしたキャンペーンが充実していることも大きなメリットです。

この点はまさに大手不動産会社としての強みと言えるでしょう。

エイブルのデメリット

  • 自社物件中心の紹介
  • 悪い口コミ評判が多い

エイブルは仲介手数料半額で利幅を下げている分、利益率の高い自社物件を中心とした物件紹介となることが多いようです。

こればかりは仕方ありませんが、逆に自社物件だとエイブル側も融通が利きやすいので初期費用や賃料を安くしたいと言った交渉事が通りやすいという利点はあると思います。

もう一つのデメリットとしては悪い口コミ評判が多いという事です。

具体的には接客対応が悪いという内容がほとんどですので、事前に来店する店舗の口コミ評判を調べてから来店する方が無難かもしれません。

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エイブルについてまとめ

エイブルとは?まとめ

今回はエイブルについて詳しく解説致しました。

デメリットも確かに存在するエイブルですが、やはり仲介手数料半額は非常に強いポイントです。

「接客対応が良い」という口コミ評判のエイブル店舗なら気持ち良く仲介手数料が半額でお部屋探しが出来るのではないかと思います。

さらに大手不動産会社だけにキャンペーンも充実していますので、是非一度エイブルでお部屋探しをしてみてはいかがでしょうか?

まずはエイブルのお部屋探しサイトで物件を検索してみましょう!

エイブル公式サイトはこちら

 

また、下記のおすすめ賃貸情報サイトを利用すればさらにお得にお部屋探しが可能です!

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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