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いい部屋ネット大東建託とは?賃貸プロが詳しく解説します!

いい部屋ネット大東建託とは?
お悩み男性
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いい部屋ネット大東建託ってどうだろう?

いい部屋ネット大東建託について詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

筆者はこれまでに大東建託物件を100件以上成約してきました。

今回はその経験を活かしていい部屋ネット大東建託について詳しく解説していきます。

  • いい部屋ネット大東建託とは?
  • いい部屋ネット大東建託の口コミ評判
  • いい部屋ネット大東建託の仲介手数料
  • 大東建託物件は更新料無し!
  • 大東建託の入居審査
  • 大東建託は退去費用が高い?
  • いい部屋ネットにはおとり物件が少ない
  • いい部屋ネット大東建託のメリットデメリット

いい部屋ネット大東建託についての総まとめとなります。

この記事をお読みいただければ、いい部屋ネット大東建託についてバッチリです!

いい部屋ネット大東建託とは?

いい部屋ネット大東建託は、これで一つの括りとなる訳ではなく、「いい部屋ネット」「大東建託」とで2つに分けられます。

「いい部屋ネット」と「大東建託」それぞれで解説していきます。

いい部屋ネットとは?

いい部屋ネット

いい部屋ネットは大東建託が運営する賃貸不動産情報サイトです。

実際の店舗窓口もいい部屋ネットとなっていますので、賃貸仲介不動産会社としての意味合いもあります。

大東建託が運営していますので、いい部屋ネットの物件情報のほとんどは大東建託物件となります。

ですので大東建託物件を中心のお部屋探しをされたい方にはおすすめの賃貸情報サイトとなります。

いい部屋ネットで大東建託物件に入居決定をすれば、その後の契約手続きも楽ですし、賃料や初期費用の交渉なども通りやすくなりますよ!

逆に「特に大東建託物件にこだわっていない」方の場合は、その他の賃貸情報サイトも駆使しながらお部屋探しをすると良いでしょう。

大東建託とは?

大東建託

大東建託は賃貸不動産会社の中で最も管理戸数を持たれている不動産会社です。

2019年3月時点の管理戸数は約108万戸で、2位の積水ハウスの約62万戸に大きく差を付けての1位となっています。

また、大東建託は仲介件数ランキングでも大東建託グループとして約22万件の仲介件数を誇り、堂々の1位です。

賃貸ハウスメーカーの中でも最も知名度の高いハウスメーカーと言っても過言ではないでしょう。

さらに大東建託は「DK SELECT」という独自のブランドを立ち上げており、

  • 高スペックな建物の提供
  • 更新料なしや鍵交換費用なしなどの費用面の負担を軽減
  • 24時間緊急トラブル対応 など…

実にさまざまなメリットを生み出しているハウスメーカーです。

初期費用も比較的安い物件が多いので、新婚やカップルの方には特に人気の高い物件となっています。

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いい部屋ネット大東建託の口コミ評判

口コミ評判

そんな知名度が高く人気の高い「いい部屋ネット大東建託」の口コミ評判が気になる方も多いでしょう。

いい部屋ネット大東建託の口コミ評判を24名分まとめた詳細記事がございます。

いい部屋ネット大東建託の口コミ評判24名分!賃貸プロが教える真実!

24名分の多くの口コミ評判を確認したい方は是非こちらの詳細記事をご確認いただければと存じます。

筆者の方で良い口コミ評判と悪い口コミ評判をまとめますと、

 

良い口コミ評判まとめ
  • 対応が良かった
  • 親切丁寧
  • 契約手続きもスムーズ
  • 更新料が掛からない

 

悪い口コミ評判まとめ
  • 対応が悪い
  • 接客がやや強引
  • 物件が少ない
  • 騒音が気になる

 

接客対応などは店舗により差が出てくるでしょう。

いい部屋ネットでの大東建託物件の契約であれば契約手続きから入居までスムーズに行えると思います。

木造建築のアパートが主流の大東建託はやはり騒音が気になるという口コミ評判は多かったです。

ただ、騒音トラブルは単に建物の構造上のものだけではなく、隣や上下の住民のマナーによる騒音トラブルもあります。

また、音に関しては人それぞれ感じ方も大きく異なっていきますし、管理戸数108万戸で管理戸数No1を誇る大東建託物件だからこそ、その絶対数の多さから騒音による苦情も多くなっているという見解もできます。

大東建託物件のメリット部分とデメリット部分のバランスを考えて入居を決定していきましょう。

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いい部屋ネット大東建託の仲介手数料

いい部屋ネット大東建託の仲介手数料は賃料の1ヵ月分です。

仲介手数料の相場は賃料の1ヵ月分ですので、いい部屋ネット大東建託の仲介手数料は相場通りの金額となっています。

いい部屋ネットからの大東建託物件の契約であれば多少の割引に応じてくれる可能性はあります。

詳しくは下記の仲介手数料についての詳細記事がございますので、よろしければこちらもあわせてご覧下さい。

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いい部屋ネット大東建託の初期費用

いい部屋ネット大東建託の初期費用は相場と比べて比較的安く抑えられます。

その理由として、

  • 敷金・礼金がない物件が多い
  • 鍵交換費用が掛からない
  • オプション商品がない

上記のような理由が挙げられます。

またいい部屋ネット大東建託の物件は初期費用をクレジットカードで支払うことも可能です。

クレジットカードで払えばポイントも貯まりますし、分割で支払いたい人もいい部屋ネット大東建託の物件なら可能となります。

また、いい部屋ネット大東建託の初期費用についてさらに詳しく知りたい方は下記の詳細記事をご確認ください。

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大東建託物件は更新料無し!

大東建託物件の大きなメリットの一つとして更新料無しが挙げられます。

更新料の相場は賃料の1ヵ月分ですので、他の不動産会社と比べて非常に大きな差別化が出来ています。

更新料は2年毎に支払う事が一般的ですので、長期で入居されればされるほど大東建託物件はお得になります。

大東建託の更新料については下記の記事にて詳しく解説しております。

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大東建託の入居審査

大東建託の入居審査
お悩み男性
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大東建託の入居審査は厳しいの?

大東建託の入居審査は比較的ゆるめです。

大東建託の入居審査はハウスリーブという大東建託のグループ会社の保証会社を利用しており、独自の審査基準で審査を行っているためです。

ただし、大東建託の審査は家賃に対しての収入の割合などはしっかり見ていますので、収入に見合った家賃を選択するようにしましょう。

大東建託の入居審査については下記の記事でも詳しく解説していますので、よろしければ参考にご覧ください。

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大東建託は退去費用が高い?

大東建託の騒音の問題とともに良くない口コミ評判として多いのが、

「大東建託物件は退去費用が高い」

といった評判です。

結論を申し上げますと、大東建託の退去費用は特別高いわけではありません。

実際に最低限のクリーニング費だけで退去をしている人が大勢いらっしゃいます。

こちらの大東建託の退去費用についても詳細記事がございますので気になる方は下記の詳細記事も併せてお読みになってみてください。

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いい部屋ネットにはおとり物件が少ない

お悩み男性
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いい部屋ネットにはおとり物件はある?

結論!

いい部屋ネットはおとり物件が少ないです。

いい部屋ネットは自社物件である大東建託物件を中心に取り扱っています。

つまりいい部屋ネットに掲載されている物件のほとんどが自社物件の大東建託物件となりますので、情報の鮮度が常に新しくおとり物件が少ないです。

自社物件であれば最新の空室状況の確認を取る必要もなく、常に最新の空室状況を把握できるからです。

ただし、ほとんどが自社物件となるので掲載されている物件数が少ないというデメリットもございますので注意しましょう。

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いい部屋ネット大東建託のメリットデメリット

メリットデメリット

いい部屋ネット大東建託のメリットデメリットをまとめました!

 

いい部屋ネット大東建託物件のメリット

更新料なし

敷金・礼金なしのダブル0物件が多い

鍵交換費用が掛からない

アフターサービスが充実している

契約金と月額賃料のクレジットカード払いが可能

短期違約金なし

入居の窓口が広い

審査・契約手続きが早く即入居できる

おとり物件が少ない

 

大東建託物件のデメリット

木造建築による騒音

築浅物件は礼金が付きやすい

賃料が高めに設定されていることが多い

掲載物件数が少ない

 

いい部屋ネット大東建託は実に多くのメリットがあります。

更新料無しという大きなメリットを筆頭に、敷金礼金なしの物件が多く鍵交換費用が掛からないので初期費用も安めです。

さらに24時間緊急トラブルサポートも無料対応してくれますし、初期費用や月額賃料等をクレジットカードで支払う事も出来ます。

反対にデメリットとしては、木造建築のアパートが主流のため騒音トラブルが比較的多いこと、いい部屋ネットは自社物件中心のため掲載物件数が少ないことが大きなデメリットです。

大東建託のメリットデメリットについて詳しく解説した詳細記事がございますので、こちらの記事も是非ご確認してみてください。

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まとめ

いい部屋ネット大東建託についてまとめ

今回はいい部屋ネット大東建託について詳しく解説致しました。

大東建託は管理戸数108万戸を誇り、仲介件数とともに業界No1の不動産会社です。

こうした大手企業の安心感や、更新料無し初期費用の安さなど大東建託にはさまざまなメリットがあります。

反対に木造建築による騒音などのデメリットがあることも事実です。

それでも総合的にみて賃貸営業マンの筆者は自信を持っておすすめできるハウスメーカーと言えます。

まずはいい部屋ネットで希望の物件があるか検索してみましょう!

いい部屋ネット公式サイトはこちら

 

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得