お部屋探しサイト

お部屋探しMAST(マスト)とは?6つの大事なポイント!

お部屋探しマストってどうだろう?

口コミ評判や仲介手数料は?

お部屋探しマストについて知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

積和不動産が運営している「お部屋探しマスト」

テレビCMも多く流れているのでご存知の方も多いと思います。

今回はお部屋探しマストについて下記の6つの大事なポイントを詳しく解説していきます。

  1. お部屋探しマストとは?
  2. お部屋探しマストの仲介手数料
  3. お部屋探しマストの口コミ評判
  4. MASTポイントについて
  5. MASTクラブとは?
  6. お部屋探しマストのメリットデメリット

ちなみに筆者が勤めている不動産会社もお部屋探しマストのお店です。

ですので、より詳しくお部屋探しマストについてお伝え出来ると存じます。

また、他のサイトでは記載されていない

「積水ハウスと積和不動産とお部屋探しマストのお店の関係性」

についても関係図を用いて詳しく解説していきます。

この記事を読めばお部屋探しマストについて詳しくなれますよ!

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お部屋探しマストとは?

お部屋探しマスト

お部屋探しマストとは積和不動産が運営する賃貸情報サイトです。

積和不動産は管理戸数62万戸を誇り、大東建託に次ぐ管理戸数第2位の不動産会社となっております。

お部屋探しマストに掲載されている物件は全て積水ハウス施工の積和不動産が管理する賃貸物件となっています。

ですので、積水ハウス施工の賃貸物件に住みたいという方はお部屋探しマストを中心にお部屋探しする事で希望の積水ハウス施工の賃貸物件をスムーズに見つける事ができるでしょう。

お部屋探しマストのお店について

お部屋探しマストのお店については実はかなり複雑な仕組みとなっていまして、おそらくほとんどのお部屋探しをされている方がしっかりと理解されていません。

また、

  • 積水ハウスと積和不動産はどう違うの?
  • お部屋探しマストのお店と積和不動産と積水ハウスの関係性は?

このような疑問を持たれている方も少なくないのではないでしょうか?

他のサイトでは詳しく解説されていない上記の部分を実際にお部屋探しマストのお店に勤めている筆者が詳しく解説します。

積水ハウスと積和不動産とMASTとの関係性
  • 積水ハウス
  • 積和不動産
  • お部屋探しマスト(賃貸情報サイト)
  • お部屋探しマストのお店(MAST特約店)
  • お部屋探しユーザー

それぞれの関係性を一つの図にまとめました。

積水ハウスで建築された賃貸物件を積和不動産が管理し、積和不動産が運営する賃貸情報サイト「お部屋探しマスト」に賃貸物件を掲載します。

さらに積和不動産は実店舗を持たず、直接の客付けを行いません。

実際に入居者を決定(客付け)するのはMAST特約店として積和不動産と提携を結ぶ地元の不動産会社となります。

お部屋探しユーザーはお部屋探しマストの情報を見てMAST特約店に来店して契約を結び、積和不動産が管理する積水ハウス施工の賃貸物件に入居するという流れです。

非常にややこしいですね(笑)

よく勘違いされやすいのがMASTのお店=積和不動産という事です。

実際はMASTのお店は積和不動産ではなく物件紹介の窓口として依頼された地元の不動産会社となります。

口コミ評判などでMASTのお店の対応が悪い=積和不動産の対応が悪いなどの口コミ評判が見られますが、これは積和不動産が悪いという訳ではなく、MAST特約店の地元の不動産会社の対応が悪いという事になりますね。

また、実際の物件紹介から契約手続き、鍵渡しまでをMAST特約店が行い、入居後の建物不備やトラブル対応などは建物を管理する積和不動産が対応します。

このように非常にややこしい構図となっているのですが、この点を理解する事によって実際にお部屋探しから入居までスムーズに運べるのではないかと思います。

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お部屋探しマストの仲介手数料

仲介手数料

お部屋探しマストのお店はMAST特約店なっている地元の不動産会社です。

仲介手数料に関してはそれぞれの不動産会社によって異なりますので、お部屋探しマストのお店でもお店によって仲介手数料が賃料の0.5ヵ月のお店だったり賃料の1ヵ月だったりと異なる場合もあるでしょう。

ただ、仲介手数料の相場は賃料の1ヵ月分ですので、ほとんどのお部屋探しマストのお店で賃料の1ヵ月分の仲介手数料であることが多いと思います。

また、仲介手数料をどうしても抑えたいなぁという方は下記の「仲介手数料が安い不動産会社」の詳細記事も是非ご確認下さい。

お部屋探しマストの口コミ評判

実際にお部屋探しマストを利用した方の口コミ評判を見てみましょう。

今回はみんなの評判ランキングを参考にさせて頂きました。

大手の不動産業者と違って、勧誘の電話が何度もないところや、こちらの希望をしっかり聞いて納得出来る物件を一緒に探そうとしてくれるところが気に入りました。防犯性の高い物件をはじめとして、他よりも音が響かず、セキュリティ面もしっかりしていて安心して暮らせそうな物件を紹介してもらうことが多かったです。入居してからもサポートが手厚く、安心して暮らせるところもありがたいと思います。

ただ、お店を探すのに苦労しました。スマホで地図を出していたのにもかかわらず、2度ほど通り過ぎてしまい、見つけるのに時間がかかります。全国にある支店によってお店の場所は異なるため、必ずしも見つけづらいところにあるとは限りませんが、行くときは電話で事前に目印を聞いてから出かけると早くたどり着くと思いました。

良くも悪くも大手という印象でした。わたしの接客をしてくれた営業さんはすごく丁寧に接してくれて、お部屋探しにも親身に相談に乗ってくださいました。しかし実際に内見に伺う段階になってからの段取りが悪かったのが残念でした。都内新築ということもあり、多くのお客さんが同じ家に内見を希望していたという事情もあると思いますが、それにしても内見を希望してから対応まで二週間近くかかるというのはいかがなものかと思いました。それ以外で不満はありません。
内装もきれいに整えられており、CMでおなじみのキャラクターのぬいぐるみも置いてあり、きっちりというよりかはアットホームな雰囲気のお店でした。また、会員の勧誘の押しが強くなかった点も個人的にはよかったです。

今年の春に賃貸マンションの引っ越しを検討する際に利用いたしました。気に入った物件があり問い合わせたましたが、他により気に入った物件が出てきたためそちらに決め、ここでは契約までは至っておりません。担当してくださった方は、電話対応・メール対応ともに感じがよく概ね好感が持てました。連絡などもしっかりとしておりよかったのですが、同物件では2番手の申し込みでしたので、他に空きが出た際にもっと早く連絡をくださっていればこちらに決めていたかもしれません。そういう意味では、積極性にはやや欠けるかなと思いました。

部屋を探す際に、CMを見てこちらの業者に行ってみようと思ました。私が行った店舗の担当の方が、ちょっと無愛想でクールな感じの方だったので全体的にイマイチに感じました。他の客を担当していた方は明るく対応していたので、この店舗全ての人が無愛想なわけではないと思いますが、客商売なのだからもう少し愛想よく対応してくれる方を使うべきなのではないだろうか。プロの目から見た、いい部屋を探すためのポイントとかも教えてほしかったのですが、あまりそういうことも教えてもらえず。私にはイマイチ合わなかったです。

転勤族です。仙台に転勤になった時にお世話になりました。お部屋探しMASTさんにはMASTポイントというのがあって、例えばシャーメゾンからシャーメゾンへの引っ越しには、住んでいるだけで増えていくMASTポイントが使えて次の契約がお得になるので、転勤が多い人にはとても便利です。私の場合は新築が良かったので、それを相談してみた所、物件の写真だけでなく、いくつかのシャーメゾンを見せて頂き、また合わせて間取りを見せて頂くことで、建築中の物件だったのですが、どういうお部屋になるのか想像ができて、安心して契約をすることができました。今も非常に快適なので、お願いして良かったです!

担当してくれた方がこちらの理想と条件を、質問も交えてしっかり確認してくれました。条件が多かったのですが、嫌な顔せず、条件に近い物件をいくつか紹介してくれました。何度か足を運んで検討したのですが、一度も強引に契約を進めようとすることがなく、安心してゆっくり考えることができました。条件の金額を大きく超える物件を紹介されることがなかったことも安心できました。契約時には、こちらの確認不足で振り回してしまうこともあったのですが、こちらの都合も考慮して対応してくださり、とても助かりました。

大阪にいた時は存在を知りませんでしたが、関東圏に引っ越してきて初めて知りました。積水ハウス施工の物件をメインに扱っているので安心です。信頼度の高い賃貸マンションを扱うが故にかもしれませんが、物件の空きがなかなか見つからないなという印象です。積水のシャーメゾンを希望していましたが、自分たちが入りたいタイミングに良い立地、良い間取りの物件がでておらずあきらめました。ですが、こだわりたかった防音壁や防犯設備に納得できるところを紹介してもらえました。ショールームも丁寧でマンションの特徴をとてもしっかりと勉強されているようでした。

口コミ評判まとめ
  • サポートが手厚いがお店が見つけづらい
  • 丁寧で良かった
  • 対応は良いが積極性は欠ける
  • 担当の方とイマイチ合わなかった
  • MASTポイントが使える
  • シャーメゾンが素敵
  • 防音性、防犯性が高い

口コミ評判をまとめました。

やはり接客対応などは店舗によって大きく異なってくるでしょう。

ただ、他の不動産会社と比べて良い口コミ評判が多いかなと筆者は感じました。

入居後のサポートが厚く、積和不動産の大手企業の安心感というのは非常に大きいと思います。

また、積水ハウスの高品質賃貸住宅「シャーメゾン」はやはり人気が高いです。

防音性や防犯性が高い物件が多く、室内も清潔感があるので特に女性の方から人気が高いハウスメーカーです。

さらにリピーター特典となるMASTポイントを利用すれば、積和不動産から積和不動産への賃貸物件への住み替えで初期費用を安くして入居する事ができます。

MAST(マスト)ポイントについて

MASTポイントについて

口コミ評判でも挙がったMASTポイント

MASTポイントとは積和不動産の賃貸物件に入居すると自動的に貯まっていくポイントの事です。

MASTポイントは以下の方法で使用することが出来ます。

  1. 積和不動産の賃貸物件へ住み替え
  2. 積和不動産の仲介で住宅を購入
  3. 積和不動産グループで建売住宅を購入
  4. 積和不動産グループで分譲マンションを購入
  5. 積水ハウスで住宅を建築

賃貸への住み替えだけではなく、住宅購入や建築にもMASTポイントが使えます。

賃貸への住み替えと比べてポイントの還元率も高くなっていきますので、将来積水ハウスで住宅を建築したいなぁと少しでもお考えの方は賃貸の段階から積水ハウスを選ぶことで大きな金額を割引できるでしょう。

また、MASTポイントについて詳しく解説している詳細記事がございます。

MASTポイントが気になる方は是非こちらの記事もお読みになってみてください。

MASTクラブとは?

MASTクラブ

MASTクラブとは積和不動産の賃貸物件に入居している方のみが受けれる入居者特典サービスです。

  • 映画館の割引
  • スポーツクラブの割引
  • 飲食店の割引
  • レンタカー割引
  • 引越し割引
  • 旅行割引
  • 地域別の割引 など…

実に多くの特典を受ける事が出来ます。

また、先程のMASTポイントの確認もMASTクラブから行う事が出来ます。

MASTクラブは入居してから積和不動産より届く専用のログインIDとパスワードを入力すれば利用する事が出来ます。

また、毎月プレゼントの特典もあります。

MASTクラブプレゼント特典

もちろん入会費無料年会費無料ですので思う存分にMASTクラブを利用してお得に生活しちゃいましょう!

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お部屋探しマストのメリットデメリット

お部屋探しマストのメリットデメリットをまとめました!

お部屋探しマストのメリット

  • 積水ハウス施工で高品質な物件が多い
  • 大手企業の安心感
  • 賃貸情報サイトは積和不動産物件のみなので分かりやすい
  • 入居者特典が多い
積水ハウス施工で高品質な物件が多い

積水ハウスの物件は防音性や防犯性に優れた賃貸物件が多く、グレードが高いです。

特に近年は高品質賃貸住宅シャーメゾンというブランドでアパートマンションを建築しており、このシャーメゾンが非常に人気が高い賃貸物件シリーズとなっています。

大手企業の安心感

積水ハウス施工・積和不動産管理という積水ハウスグループの大手企業の安心感というのは非常に大きなメリットでしょう。

高品質な物件だけではなく、入居中の対応もしっかりしていると良い評判が多いです。

賃貸情報サイトは積和不動産のみなので分かりやすい

お部屋探しマストの賃貸情報サイトに掲載されている物件は積和不動産のみの物件となりますので、積水ハウス施工の賃貸物件限定でお探しされている方はお部屋探しマストで物件検索をする事でスムーズに希望の物件が見つかるでしょう。

入居者特典が多い

MASTポイントやMASTクラブなど、入居者特典も充実しています。

こうした入居者特典はまさに大手企業ならではですね。

お部屋探しマストのデメリット

  • 賃料や初期費用が高い
  • 賃貸情報サイトは積和不動産の物件のみ
賃料や初期費用が高い

積水ハウスの物件は高品質な物件であるがゆえに、賃料や初期費用が高いです。

その分の賃料や初期費用を払うだけの価値はある物件とも言えますが、新築などでは礼金を2か月以上取ったりなど、強気な設定も少なくありません。

賃貸情報サイトは積和不動産の物件のみ

積水ハウスの物件に絞って物件をお探しの方には持ってこいの賃貸情報サイトとなりますが、幅広くさまざまな不動産会社の賃貸物件も見たい場合はその他の賃貸情報サイトも色々と駆使してお部屋探しをする方が良いでしょう。

まとめ

お部屋探しマストとは? まとめ

今回はお部屋探しマストについて詳しく解説致しました。

お部屋探しマストは積水ハウス施工の賃貸物件となり、高品質な物件が多くなります。

その分、賃料や初期費用が高くなってしまうので、金額を高めても高品質な賃貸物件に住みたいという方向けのハウスメーカーです。

また、積和不動産の物件を希望される方は、積水ハウス・積和不動産・お部屋探しマストの関係性を正しく理解するとスムーズにお部屋探しから入居まで運べると思います。

まずはお部屋探しマストで希望の条件に合う物件があるか検索してみてはいかがでしょうか?

お部屋探しマスト公式サイトはこちら

 

また、お部屋探しマストで見つけた物件がキャッシュバック付きの賃貸情報サイトにも掲載されていればキャッシュバックがもらえてお得にお引越しができます。

下記の筆者がおすすめしている賃貸情報サイトも是非ご確認してみてください。

 

 

ぶどう
ぶどう
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
ぶどう
関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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