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シャーメゾンとは?絶対に知っておくべき10のポイント!

シャーメゾンとは?絶対に知っておくべき10のポイント!
お悩み男性
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これから部屋探しを考えているけど…

シャーメゾンってなんだろう?

シャーメゾンについて詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

お部屋探しを進めていくと「シャーメゾン」という言葉を目にしたり聞いたりするかもしれません。

シャーメゾンとは積水ハウスの賃貸住宅のブランド名です。

高品質な賃貸物件として非常に人気があるブランドとなります。

今回の記事では積水ハウスのシャーメゾンについて、

「絶対に知っておくべき10のポイント」

を詳しく解説していきます。

  • シャーメゾンとは
  • シャーメゾンの意味・由来
  • シャーメゾンガーデンズ
  • シャーメゾンのホテルライク
  • シャーメゾン重量鉄骨造「ベレオ」
  • シャーメゾンの初期費用
  • シャーメゾンの入居審査
  • シャーメゾンの口コミ評判
  • シャーメゾンとD-roomの比較
  • シャーメゾンのメリットデメリット

以上の10のポイントを詳しく解説していきますので、この記事を読めば積水ハウスのシャーメゾンについてバッチリです!

シャーメゾンとは?

シャーメゾンとは?

シャーメゾンとは積水ハウスの賃貸住宅のブランド名です。

積水ハウスのシャーメゾンはとにかく高品質な賃貸物件であるとして、非常に高い評価・人気がある賃貸物件となっています。

  • 耐震性
  • 耐火性
  • 防音性
  • セキュリティ
  • 高級感・おしゃれ

そのどれもが高いグレードのものとなっています。

それぞれの項目について解説をしていきます。

シャーメゾンの耐震性

シャーメゾン耐震性

震度7クラスの大地震に近い想定で、高い耐震性を検証。

兵庫県南部地震で観測した実波をコンピュータに入力。地震波を3次元で再現し、震度7クラスの地震に対する建物の揺れの影響について、実物大の試験体で実験。高い耐震性を検証するとともに、賃貸住宅において住宅性能表示制度の最高等級である「耐震等級3」を業界に先駆けて標準化しています。

出典:シャーメゾン公式サイト

シャーメゾンの賃貸物件は「耐震等級3」を標準化としています。

耐震等級1で建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準として、耐震等級2はその1.25倍、耐震等級3は1.5倍の強さにもなります。

耐震等級3は消防署や警察署といった災害復興の拠点となる防災施設に多い強さとなるようです(参照:「耐震等級3」が必須な理由とは?【木造住宅の耐震に関する勘違い】

シャーメゾンの賃貸物件はそのほかの物件と比べて耐震性に優れていることが分かりますね!

シャーメゾンの耐火性

シャーメゾンの耐火性

出典:シャーメゾン公式サイト

シャーメゾンは耐火性にも非常に優れています。

シャーメゾンで使用されているSHウォールは防火構造外壁として国土交通省の認定を受けています。

シャーメゾン耐火性

出典:シャーメゾンの「安全性」

実際に隣の家の火災を受けたシャーメゾンの写真を引用させていただきました。

これだけ高い防火性だと、より安心して生活ができます。

シャーメゾンの防音性

シャーメゾンの物件には「シャイド」と呼ばれる防音性の高い特許を取得した床材を使用しています。

このシャイドを導入しているシャーメゾンは防音性が高いと評判です。

シャイドには遮音性能の数値を示す「シャイド55」と「シャイド50」があり、数値が低いシャイド50の方が防音性が高くなります。

ただ、あまり「シャイド50」を使用されている物件は少ないようです。

「シャイド55」はすでに約20万戸も使用されていますので、現在市場に出ているシャーメゾンの多くの物件には「シャイド55」が使用されています。

シャイド55に関しましては下記の記事で詳しく解説していますので、ぜひ参考にご覧ください。

シャーメゾンのセキュリティ

シャーメゾンのセキュリティ

シャーメゾンはセキュリティ面も優れています。

防犯ガラスオートロックTVモニター付きインターホン

さらに最近は警備システムの付いたシャーメゾンも増えてきました。

セキュリティ面でもシャーメゾンは安心です。

シャーメゾンは高級感があり、おしゃれ

さらにシャーメゾンの人気の高さは内装・外装ともに高級感があり、おしゃれであることも非常に大きなポイントです。

シャーメゾン外観 シャーメゾン外観2 シャーメゾン内装2 シャーメゾンガーデンズ

引用:積水ハウスHP

ほんとうに賃貸物件なのかと疑いたくなるようなクオリティの高さです。

「高級感があっておしゃれな物件に住みたい!」

という方にはシャーメゾンは非常におすすめなハウスメーカーです!

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シャーメゾンの意味・由来

シャーメゾンの意味・由来
お悩み男性
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シャーメゾンってどういう意味があるんだろう?

シャーメゾンのそもそもの意味や由来について疑問を感じている方も少なからずいらっしゃると思います。

実はシャーメゾンの意味・由来を知ることで、いかに積水ハウスがシャーメゾンに自信を持っているかが分かります。

S=Sekisui(積水)

h=house(ハウス)

a=ace(1番)

Maison=建物

積水の「S」、ハウスの「h」、1番(ace)の「a」、建物のMaison

これらを繋げるとShaMaison(シャーメゾン)となります!

シャーメゾンには「積水ハウスが1番の建物ですよ」という意味が込められています。

そしてシャーメゾンはその名に恥じない本当に高品質で1番と言ってもいい賃貸物件だと筆者は感じます。

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シャーメゾン重量鉄骨造「ベレオ」

シャーメゾン重量鉄骨造「ベレオ」

シャーメゾンには軽量鉄骨造の「プロヌーブ」と呼ばれる建物と重量鉄骨造の「ベレオ」と呼ばれる建物に分かれています。

軽量鉄骨造のプロヌーブでも十分な防音性や防火性、耐震性を持ち合わせていますが、重量鉄骨造で建てられるベレオの方がより強度な防音性や防火性、耐震性を持ち合わせた建物となります。

さらにめちゃくちゃ高級感があっておしゃれです…

詳しいシャーメゾンの重量鉄骨造「ベレオ」については下記の記事で詳しく解説していますので、ぜひご覧になってみてください。

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シャーメゾンガーデンズ

シャーメゾンガーデンズ

積水ハウスのシャーメゾンは室内の設備やデザインだけではなく、建物周辺の環境にも力を入れています。

その大きな取り組みがシャーメゾンガーデンズです。

  • 街並みとの調和
  • 自然環境の保全と再生
  • 環境負荷への配慮
  • 快適性を高める設計
  • 安心安全をもたらす設計

この「5つの環境プレミアム」をコンセプトとしてシャーメゾンガーデンズは提供されています。

シャーメゾンガーデンズの例

実際にシャーメゾンガーデンズが施されているシャーメゾンの建物です。

非常に高級感があっておしゃれです。

このようにシャーメゾンは内装だけではなく、外装・外観にも力を入れています。

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シャーメゾンのホテルライク

シャーメゾンのホテルライク

シャーメゾンが高品質な賃貸物件だと評価が高い理由として、共用部分がホテルライク仕様になっている点も挙げられます。

ホテルライク

共用部分にもしっかりこだわり、高級感でおしゃれな賃貸物件を提供しています。

シャーメゾンのホテルライク写真1 シャーメゾンのホテルライク写真2 シャーメゾンのホテルライク写真3

引用:積水ハウスHP

このようにシャーメゾンはホテルライク仕様で他社と差別化を図り、賃料や初期費用を高めに設定しています。

逆に高品質な賃貸物件過ぎてしまい、賃料や初期費用が高すぎてしまう点がシャーメゾンの最大のデメリットです。

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シャーメゾンの初期費用

シャーメゾンの初期費用

シャーメゾンの初期費用は相場と比べて高いです。

初期費用が高い理由は、

「敷金」と「礼金」が発生する物件がほとんどだからです。

高品質な賃貸物件であるがゆえに、お礼金となる「礼金」が付いてきてしまいます。

また、賃料も相場より高く設定されていることがほとんどですので、賃料の高さにより初期費用も高くなってしまいがちです。

具体的な初期費用の内訳についてや、初期費用の金額、クレジット払いについて、初期費用の割引についてなどを下記の記事で詳しく解説しています。

シャーメゾンの初期費用について気になる方はぜひ下記の記事もご覧にください。

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シャーメゾンの入居審査

シャーメゾンの入居審査

シャーメゾンの入居審査ではらくらくパートナーという積水ハウスグループの保証サービスを利用します。

らくらくパートナーはオリコやアプラスなどの信販系の保証会社を利用するため、比較的審査が厳しいです。

しかし、筆者の勤めている不動産会社のシャーメゾンの入居審査では、らくらくパートナーで審査がNGだった場合でも、casaという別の保証会社で再審査が可能です。

casaは信販系の保証会社ではなく、独自の審査基準で審査が行われるため審査がゆるい保証会社です。

ですので、筆者の勤めている不動産会社と同じようにcasaで再審査ができるシャーメゾンの物件であれば、入居審査はそこまで厳しくはないと言えるでしょう。

シャーメゾンの入居審査については下記の記事で詳しく解説していますので、入居審査について知りたい方は下記の記事を参考にご覧ください。

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シャーメゾンの口コミ評判

シャーメゾンの口コミ評判

シャーメゾンの良い口コミ評判と悪い口コミ評判をまとめました。

シャーメゾンの良い口コミ評判
  • 綺麗
  • 住み心地が良い
  • ペット可物件もある
  • 防音性や防犯性が良い
  • 設備が良い
シャーメゾンの悪い口コミ評判
  • 家賃、初期費用が高い
  • 防音性が良くない

良い口コミ評判では綺麗、住み心地が良いなどに加えて防音性や防犯性、設備が良いという高品質な賃貸物件を裏付ける口コミ評判が多かったです。

対して、悪い口コミ評判では圧倒的に家賃や初期費用など費用面に対しての悪い口コミ評判が多かったです。

シャーメゾンの口コミ評判をTwitterから14名の声をまとめた詳細記事がございます。

シャーメゾンの口コミ評判をより詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。

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シャーメゾンとD-roomの比較

シャーメゾンとD-roomの比較
お悩み男性
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積水ハウスのシャーメゾンと、

大和ハウスのD-room。

どちらがいいの?

高品質な賃貸物件をお探しの方は最終的には、

「積水ハウスのシャーメゾンか大和ハウスのD-room」

どちらかにたどり着くことが多いです。

そして実際にどちらがいいのか悩まれる方も多いと思います。

とにかくどちらも高品質な賃貸物件なので優劣が付けづらいのですが、6項目に分けてそれぞれ比較した詳細記事がございます。

シャーメゾンとD-roomどちらか悩まれている方は下記の記事もご覧になってみてください。

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シャーメゾンのメリットデメリット

シャーメゾンのメリットデメリット

シャーメゾンのメリットデメリットをまとめました。

シャーメゾンのメリット
  • 設備のグレードが高い
  • 防音性の高さ
  • デザインが良く綺麗
  • アフターサービスがしっかりしている
  • MASTポイント
シャーメゾンのデメリット
  • 初期費用が高い
  • 賃料が高い

シャーメゾンのメリットは高品質な賃貸物件といった他に24時間緊急トラブルサポートが無料で利用できたり、入居後に自動で貯まっていくMASTポイントなどのメリットがあります。

このようなサービスはまさに大手ハウスメーカーならではです。

また、シャーメゾンのデメリットはとにかく初期費用や賃料が高いことです。

高品質すぎるがゆえに高い費用となってしまいますので、費用面重視でお部屋探しをされている方にはシャーメゾンの物件は合わないと言えます。

シャーメゾンのメリットデメリットをさらに詳しく知りたい方は下記の記事をどうぞ!

まとめ

シャーメゾンとは?まとめ

今回は積水ハウスのシャーメゾンについて詳しく解説いたしました。

シャーメゾンはとにかく高品質な賃貸物件でリピーター率も高く、非常に人気が高い賃貸物件です。

ただ、高品質な賃貸物件ゆえに、費用が高くなってしまうデメリットもあります。

費用面とのバランスをよく考えてシャーメゾンの物件をご検討いただければと存じます。

シャーメゾン公式サイトはこちら

また、筆者がおすすめする賃貸サイトを利用してお問い合わせをすることで仲介手数料を安くできたり、お祝い金がもらえてお得にお部屋探しができます。

ぜひ下記の記事も参考にご覧になってみてください。

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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