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【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋7選!【最大無料】

【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋7選!最大無料
お悩み男性
お悩み男性

仲介手数料が安い賃貸不動産屋ってどこだろう?

仲介手数料が安い賃貸不動産屋について知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

現在数多くの賃貸不動産屋が仲介手数料を宅建業法の上限である、

「賃料の1ヵ月+税」

としています。

仲介手数料を賃料1ヵ月分とする不動産屋を並べてみますと、

アパマンショップ 賃料の1ヵ月+税
ピタットハウス 賃料の1ヵ月+税
ハウスメイトショップ 賃料の1ヵ月+税
ホームメイト 賃料の1ヵ月+税
いい部屋ネット 賃料の1ヵ月+税
ハウスコム 賃料の1ヵ月+税
タウンハウジング 賃料の1ヵ月+税

おそらくあなたのご存知である不動産屋ばかりだと思います。

  • 仲介手数料を安くしたい…
  • どこが仲介手数料の安い不動産屋なのか分からない…

このような疑問をお持ちの人も多いことでしょう。

そこで今回は、

仲介手数料が安いおすすめ不動産屋を7社

ご紹介いたします。

CANARY(カナリー) 最安値の仲介手数料(最大無料)
ietty(イエッティ) 賃料の0.5ヵ月+税
エイブル 賃料の0.5ヵ月+税
ミニミニ 賃料の0.5ヵ月+税
AWANAI賃貸 賃料の0.5ヵ月+税(最大無料)
OHEYAGO 賃料の0.5ヵ月+税
ビレッジハウス 無料

賃料0.5ヶ月分~最大で無料となる7社を厳選しました。

今回ご紹介させていただく不動産屋で物件を決定することで、相場よりも安い仲介手数料で契約することが可能です。

しかし仲介手数料が安くなることは、良いことばかりではなくデメリットもございます。

当記事では7社それぞれのメリットデメリットをしっかりお伝えしていきますので、ぜひお部屋探しの参考にしていただけましたら幸いです。

CANARY(カナリー)

カナリーは早く安く無駄のない部屋探し
★仲介手数料最低金額保証(最大無料)★

カナリーはアプリを使ってやりとりをする賃貸アプリサービスです。

2019年からスタートしたサービスですが、約1年で16万ダウンロード・2万件以上の内見予約された人気の賃貸アプリとなっています。

カナリーのメリット
  • 仲介手数料は最低金額保証(最大無料)
  • 全国エリアに対応
  • チャットですべてやりとりができる
  • 現地集合内見・オンライン内見可能
  • オンライン契約可能
  • アプリでサクサクお部屋探し

カナリーの最大の魅力は仲介手数料をどこよりも安くしてくれることです。

仲介手数料は最低金額保証(最大無料)
出典:カナリー公式サイト

「仲介手数料をどこよりも安く契約したい!」

という方におすすめの賃貸サービスと言えます。

もともと仲介手数料が安いiettyと併用すれば、さらに仲介手数料を安くできる可能性がありますね!

また、カナリーは全国エリアに対応となっていますので、

「エリアに対応してなくて使えない…」

といったデメリットもありません。

さらに、アプリで内見予約から契約手続きまで簡単に行える点や、物件の内見は現地集合でOKといった点もおすすめなポイントです。

加えてカナリーもオンライン内見・契約ができるので、一度も不動産屋へ来店せずに契約をすることができます。

カナリーのデメリット
  • 物件数が少なめ

カナリーは全国エリアに対応してから日が浅く、物件数としてはやや少なめとなります。

しかしながら全てのお部屋探しユーザーが利用できる賃貸アプリサービスとなっていますので、ぜひ一度利用してみてください。

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賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

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ietty(イエッティ)


★仲介手数料0.5ヶ月★

続いてご紹介するのはietty(イエッティ)です。

iettyは普通の不動産屋とは少し異なり、チャットでやりとりができるチャット不動産として人気を集めています。

iettyのメリット
  • 仲介手数料0.5ヶ月
  • チャットで全てやりとりできる
  • チャットは22時まで対応
  • 現地集合内見・オンライン内見可能
  • オンライン契約可能
  • ほぼ全ての物件を取り扱える
  • アプリでサクサクお部屋探し

iettyの仲介手数料は賃料の0.5ヶ月+税となり、相場よりも半額の仲介手数料で対応してくれます。

また、物件のお問い合わせから内見の予約、契約やりとりなども全てチャットでOK

さらに現地集合の内見やオンライン内見・オンライン契約が可能ですので、

「不動産会社へ来店するのは緊張する…」

「人と話すのが苦手…」

「忙しくて不動産会社へ来店できない…」

「コロナで不動産会社に来店したくない…」

上記のような悩みや不安を解消してくれる画期的な不動産屋ですね。

そしてiettyは夜の22時までチャット対応が可能となっていますので、仕事で帰りが遅い人でもしっかりプロに相談しながらお部屋探しができます。

また、対応可能な物件が豊富な点や、アプリでサクサクお部屋探しができる点もiettyのメリットと言えるでしょう。

iettyのデメリット
  • 東京・神奈川エリアのみの対応
  • 家賃6万円以下の物件は対応不可

iettyの最大のデメリットは東京・神奈川エリアのみの対応という点です。

その他のエリアではiettyのサービスを利用することができませんのでご注意ください。

また、iettyは家賃6万円以下の物件は対応不可となってしまいます。

おすすめできる対象の人が限られてしまうデメリットはあるものの、

東京・神奈川エリア・家賃6万円以上でお部屋探しをしている人

にはおすすめしたい不動産屋です。

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賃貸マンション・部屋 探し ならietty 首都圏エリア

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エイブル

エイブル
★仲介手数料0.5ヶ月★

エイブルは約800もの店舗数を誇る大手賃貸不動産会社です。

ご存知の人も多い不動産会社だと思います。

エイブルのメリット
  • 仲介手数料0.5ヶ月
  • 全国エリアに対応
  • 大手不動産会社の安心感
  • キャンペーンが豊富

大手不動産会社では珍しい仲介手数料0.5ヶ月がエイブルの大きなメリットです。

さらに全国エリア対応・店舗数も豊富なので、希望するエリアでエイブルが利用できるという点も大きなメリットでしょう。

また、大手不動産会社の安心感もエイブルにはありますね。

そして大手だからこそできるキャンペーンの豊富さもエイブルの魅力です。

女子割でさらに10%OFF

学割でさらに10%OFF

仲介手数料0.5ヶ月からさらに上記の割引も行っていますので、女子学生なら仲介手数料0.3ヶ月で契約が可能となっています。

エイブルのデメリット
  • フランチャイズ店舗は仲介手数料割引なし
  • 自社物件中心の紹介
  • オプション商品にも注意が必要

仲介手数料0.5ヶ月でさらに学割や女子割があるエイブルですが、仲介手数料割引サービスが適用となるのはエイブル直営店のみとなります。

フランチャイズ店(ネットワーク店)に関しては各店舗によって仲介手数料が異なり、さらに学割や女子割も適用できるかできないかも異なります

エイブルのフランチャイズ店(ネットワーク店)は約400店舗とかなり多いので、エイブルに来店予定の方は、

  • 直営店かフランチャイズ店か
  • フランチャイズ店なら割引は適用されるか

上記の点は必ず確認しておいた方が良いでしょう。

さらに割引が適用される直営店でも、自社物件(エイブルが管理する物件)中心の紹介を受けたり、室内消毒などのオプション商品が付いてくる可能性もあります。

エイブルを利用される際は上記デメリットにご注意くださいね。

エイブル公式サイトはこちら

 

ミニミニ

minimini
★仲介手数料0.5ヶ月★

ミニミニも全国に約500店舗ある大手賃貸不動産会社です。

エイブルと比べると店舗数はやや少ないですが、テレビCMでもお馴染みですし知名度の高い不動産屋ですね。

ミニミニのメリット
  • 仲介手数料0.5ヶ月
  • 全国エリア対応
  • 大手不動産会社の安心感
  • 家具家電付き物件も多い
  • ミニミニ物件リピーターは仲介手数料無料

ミニミニもエイブルと同じく大手不動産会社ながら仲介手数料0.5ヶ月という点が最も大きなメリットです。

また、全国エリア対応・店舗数も多いので、どこでもミニミニを利用できるメリットもあります。

さらにミニミニは家具家電付き物件も多く、どちらかと言えば学生や社会人などの単身者に強い不動産会社と言えます。

また、ミニミニ自社物件からミニミニ自社物件への引っ越しは仲介手数料が無料となるサービスもあり、リピーター特典もある不動産会社です。

ミニミニのデメリット
  • フランチャイズ店舗は仲介手数料割引なし
  • 自社物件中心の紹介
  • オプション商品にも注意が必要

ミニミニもエイブルと同じく、仲介手数料の割引は原則直営店のみとなります。

フランチャイズ店舗の場合は各店舗ごとに仲介手数料が異なるので、事前に仲介手数料がいくらであるのかを確認しておいた方が良いでしょう。

また、ミニミニも自社物件中心の紹介だったりオプション商品を付けられてしまうデメリットもあります。

ミニミニを利用される際にも上記のデメリット部分にご注意ください。

ミニミニ公式サイトはこちら

 

AWANAI賃貸

AWANAI賃貸
★仲介手数料0.5ヶ月(最大無料)★

AWANAI賃貸は「非内見サービス」で一度もアワナイで賃貸契約を完結させる画期的なサービスです。

AWANAI賃貸側も内見に掛かる手間・時間が省けので、その分が仲介手数料の割引に繋がっています。

AWANAI賃貸のメリット
  • 仲介手数料が0.5ヶ月(最大無料)
  • オンライン契約
  • 全国エリアに対応

AWANAI賃貸は内見不要サービスにより、仲介手数料0.5ヶ月(最大無料)で対応してくれる点が最も大きなメリットです。

また、内見を行わずに契約もオンラインで完結できるので、スピーディーに賃貸契約を結ぶことができる点も魅力でしょう。

  • 内見するのが面倒くさい
  • 内見しなくても部屋を決められる
  • パパッと契約を終わらせたい

上記のような方には非常におすすめできる賃貸サービスです。

また、全国エリアに対応・360万件以上の物件数がある点もAWANAI賃貸のメリットと言えます。

AWANAI賃貸のデメリット
  • 内見ができない
  • 内見せずに契約するリスク

AWANAI賃貸は内見不要サービスですので、原則内見ができません

東京都の一部の物件ではオンライン内見も可能なようですが、多くの物件で内見ができないため、「内見せずに契約するリスク」が発生してきます。

  • 室内写真と違っていた…
  • 想像していたのと違っていた…

AWANAI賃貸では、上記のようなトラブルに繋がる恐れがある点はしっかり把握しておくべきと言えます。

\仲介手数料最大無料!/
AWANAI賃貸公式サイトはこちら

OHEYAGO

オヘヤゴー
★仲介手数料0.5ヶ月(最大無料)★

OHEYAGOは不動産会社に来店せずに一人で内見ができるセルフ内見型賃貸サービスです。

AWANAI賃貸は内見ができないサービスでしたが、OHEYAGOは好きな時に一人で内見ができるさらに最先端の賃貸サービスと言えます。

OHEYAGOのメリット
  • 仲介手数料0.5ヶ月(最大無料)
  • セルフ内見で好きな時間に内見可能
  • 不動産屋に一度も来店しなくてOK
  • 契約も来店不要
  • 鍵の受け取りも来店不要

OHEYAGOはセルフ内見により不動産会社側の負担が軽くなることで仲介手数料が0.5ヶ月(最大無料)となる点が最大のメリットです。

また、セルフ内見となるので、

  • 不動産屋を気にせず気軽に内見できる
  • 気が済むまで内見できる
  • 自分の好きな時間に内見できる

上記のようなメリットも挙げられます。

また、オンライン契約・鍵の受け取りは郵送となるので、一度も不動産屋に来店せずに賃貸契約を結ぶことができる点もメリットです。

OHEYAGOのデメリット
  • 物件数が少ない
  • 営業マンの意見を聞けない・確認できない

OHEYAGOの最大のデメリットは掲載物件数が少ないことです。

2021年1月現在では約3万件ほどの物件数しかありませんから、希望に合う物件に巡り合える可能性はかなり低いと言えるでしょう。

また、内見して気になったことをすぐに確認できなかったり、営業マンの意見を聞けないこともデメリットです。

OHEYAGOはまだまだ最先端の賃貸サービスですので、不満なく利用できるまで少し時間が掛かりそうですが、OHEYAGOのサービスが当たり前となる時代もそう遠くはないのかなと思います。

OHEYAGO公式サイトはこちら

 

ビレッジハウス

ビレッジハウス
★仲介手数料無料★

ビレッジハウスは旧雇用促進住宅約10万戸を一括買収した不動産会社です。

旧雇用促進住宅ですので築年数が古い物件が多いですが、リノベーションを行い、低家賃・激安な初期費用で貸し出していることで人気が高い不動産会社となっています。

ビレッジハウスのメリット
  • 初期費用が安い
  • 家賃が安い
  • 全国エリア対応
  • 審査もゆるい

ビレッジハウスの最大のメリットは圧倒的な初期費用の安さです。

仲介手数料無料だけではなく、敷金なし・礼金なし・更新料なしという破格の安さとなっています。

さらにそこからフリーレント1ヵ月(家賃無料1ヵ月)まで付いてきますので、実際に初期費用で支払うのは日割り賃料のみとなります。

ビレッジハウスなら初期費用を5万円以下で抑えられる物件も少なくなく、業界一安い初期費用と言っても過言ではありません。

加えて家賃も安いので、とにかく費用面を抑えたい方は是非チェックしたい不動産会社です。

また、全国エリアに対応という点や、入居審査がゆるい点もビレッジハウスのメリットと言えます。

ビレッジハウスのデメリット
  • 築年数が古い
  • 物件数が少ない
  • 短期違約金が高い

旧雇用促進住宅をリノベーションして貸し出しているビレッジハウスですが、築年数の古さはどうしても変えることができません

内装はキレイにできても、外観の古さ・経年劣化まではなかなかカバーできず、物件の質の高さを求める人には向かない不動産会社です。

また、全国エリア対応で約10万戸あるとはいえ、一般的なポータルサイトと比べると物件数は少ないと言わざるを得ません。

希望するエリアで物件情報が無かったり、希望するような物件がないケースも少なくないでしょう。

さらにビレッジハウスは圧倒的な初期費用の安さと引き換えに、

1年未満の解約の場合、賃料の3ヵ月分の短期解約金

2年未満の解約の場合、賃料の2ヵ月分の短期解約金

短期違約金が相場よりも高い金額で設定されています

ですので短期間で解約してしまう恐れがある方には不向きな不動産会社です。

ただ、ビレッジハウスよりも家賃や初期費用を抑えられる不動産会社はほぼ存在しませんので、

  • とにかく費用を抑えたい
  • 築年数の古さを気にしない
  • 2年以上住む予定である

上記のような希望をお持ちの方には最もおすすめできる不動産会社と言えます。

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まとめ

今回は仲介手数料が安い不動産屋を7社ご紹介いたしました。

それぞれにメリットデメリットがあり対応エリアも異なりますので、人それぞれベストな不動産会社は異なるでしょう。

最後にまとめとして、今回ご紹介した7社の比較表を作成いたしました。

会社名 仲介手数料 ポイント
CANARY 最低金額保証(最大無料) チャット全てやりとり可能でオンライン内見・契約もできる、全国エリアに対応
ietty 0.5ヶ月 物件数の多さ・チャットですべてやりとり、オンライン内見・契約も可能、首都圏エリア限定
エイブル 0.5ヶ月 大手不動産会社の安心感・学割や女子割も利用可能
ミニミニ 0.5ヶ月 大手不動産会社の安心感・家具家電付き物件
AWANAI賃貸 0.5ヶ月(最大無料) 内見不要サービス・オンライン契約
OHEYAGO 0.5ヶ月(最大無料) セルフ内見・オンライン契約
ビレッジハウス
無料 業界一安い初期費用・家賃も安い

ぜひ当記事を参考にしていただき、あなたに合う仲介手数料が安い不動産屋を見つけていただけましたら幸いです。

ねこますく
ねこますく
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ねこますく
ねこますく
元賃貸営業マン。 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。 お部屋探しに関する情報や、賃貸不動産会社の情報。 お得な賃貸情報サイトをご紹介しています。 Twitterでも毎日賃貸情報を発信中。