【賃貸営業マンが選ぶ】おすすめ賃貸サイト7選!

【賃貸営業マンが選ぶ】おすすめ賃貸サイト7選!

「これから部屋探しを始めるけど…

賃貸情報サイトってどこを利用すればいいの?

いっぱいありすぎて分からない…

おすすめの賃貸情報サイトが知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

お部屋探しをされる人の多くが賃貸情報サイトを利用することが当たり前となった現在。

賃貸情報サイトは山のようにあり、

「どこの情報サイトを利用したらいいか分からない!」

このような悩みをお持ちの方も多いでしょう。

筆者は賃貸営業マンとして当ブログの運営にあたり、さまざまな賃貸情報サイトや不動産会社を紹介してきました(実際に利用してレビューした賃貸サイトも多いです)

その中には、

「これはぜひ皆さんにおすすめしたい!」

という賃貸サイトも多かったです。

今回はそんなおすすめしたい賃貸サイトを7つお伝えしていきます。

どなたでも幅広い層に使える賃貸サイトから、特定の層にピッタリな賃貸サイトまで…

おすすめな賃貸サイトをご紹介しています。

各賃貸サイトごとに詳細内容も解説していますので、この記事をお読みいただくことであなたに合う賃貸情報サイトが見つかるはずです!

目次

仲介手数料0円or2万円!東京神奈川でお探しなら【airdoor】

東京・神奈川でお部屋をお探しなら、仲介手数料が無料か2万円で契約ができるaidoorが初期費用を安く抑えられて最もおすすめです。

お部屋の提案はなし。だから安い!

airdoorの仲介手数料がなぜ安くなるのか。

気になる方も多いでしょう。

airdoorはお部屋探しユーザーの条件に合ったお部屋を提案せず、ユーザー自身で気にいった物件をairdoorの公式サイトから選んでもらう仕組みとなっています。

つまり、条件に合うお部屋探しの提案に掛かるさまざまなコストを削減できるため、airdoorの仲介手数料は安いのです。

そして仲介手数料を無料とすることで、高額になりがちな初期費用を安くすることができますね。

無料と2万円の違いは管理会社からの掲載料

airdoorは物件の管理会社から掲載料をいただくモデルとなっているものの、一部の物件については掲載料がないため、そのような物件ではユーザーから仲介手数料を2万円いただく形となります。

とはいえ基本的には仲介手数料無料の物件が多いので、多くの方は仲介手数料0円で契約することができるでしょう。

内見は現地集合

airdoorは内見先での「現地集合」「現地解散」となります。

不動産屋に移動するなど、無駄な移動をすることなくお部屋さがしが可能です。

オンライン内見・オンライン契約も可能

また、airdoorはオンライン内見・オンライン契約も可能となっています。

  • 遠方のため内見が難しい
  • 内見するのが面倒くさい

上記のような方でもairdoorなら一度も家を出ずに内見・契約が可能です。

おとり物件がないことも大きな魅力

過去にお部屋探しをされた方の中には、

おとり物件に引っかかってしまい時間を無駄にしてしまった…

上記のような方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかしairdoorに掲載されている物件は管理会社が直接物件を掲載しているため、つねに最新の物件情報が掲載されています。

airdoorなら、おとり物件に惑わされることないお部屋探しが可能となりますね。

お部屋探しから契約までは簡単6ステップ

STEP1 お部屋探し

まずはairdoor公式サイトで気になる物件を見つけます。

STEP2 内見予約

お気に入りのお部屋探しを見つけたらairdoor公式サイトから日程を選択して内見予約。

また、内見不要な方はそのまま入居申し込みも可能です。

STEP3 内見

内見は現地集合でairdoorスタッフがお部屋をご案内します。

ご希望の方はオンライン内見(内見代行)も可能です。

内見後は現地解散なので移動も最低限で無駄がありません。

STEP4 入居申し込み

入居申し込みもオンラインで手続き可能です。

STEP5 契約

契約もオンラインで完了できます。

ビデオ通話で会話をしながら進めるので安心です。

STEP6 お引越し

新しいお部屋で新生活のスタートとなります。

デメリットは東京神奈川のみ・物件提案がないこと

多くのメリットがあるairdoorですが、

  • 東京・神奈川のみで対応エリアが少ないこと
  • 物件の提案がない

上記の2点はairdoorのデメリットと言えるでしょう。

東京・神奈川以外でお探しの方は残念ながらairdoorの利用はできませんのでご注意ください。

また、「プロの目線から条件に合うおすすめ物件を紹介してほしい」とお考えの方もいらっしゃると思います。

しかしながらairdoorでは物件の提案を行わないので、このような方には不向きのサービスと言えるでしょう。

反対にairdoorがおすすめの方は、

  • 東京・神奈川で探している
  • 仲介手数料を安くしたい
  • 不動産屋から物件の提案をされたくない
  • しつこい営業マンが苦手
  • サクッと部屋探しを終わらせたい
  • おとり物件に惑わされたくない

上記に該当される方にはairdoorはとてもおすすめなサービスとなります。

ぜひairdoorを利用してみてくださいね!

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仲介手数料0円or2万円【東京なっトク部屋探し】

東京なっトク部屋探しも仲介手数料を無料か2万円で契約ができる不動産会社です。

自分で物件を探して持ち込む

東京なっトク部屋探しは自分でSUUMOなどの賃貸サイトで物件を探して気に入った物件を持ち込むシステムとなっています。

メールやLINEなどで1回の問い合わせで3件まで物件を送信することができ、空室が確認できればすぐに現地集合で内見が可能です。

またWEB内見も可能となっていますので、遠方で内見ができない人でも安心です。

無料と2万円の違いは大家からの広告料による

賃貸契約における仲介不動産会社の利益は基本的に「仲介手数料のみ」です。

しかし物件によっては大家さんから広告料として報酬がもらえる物件もあります。

東京なっトク部屋探しではこの大家さんの広告料の有無により、ユーザーへの仲介手数料を無料か2万円に分けています

仲介手数料0円と2万円の違いについて

大家さんから広告料をもらえる物件は決して少なくありませんので、多くの物件で仲介手数料を無料として契約することができます

利用方法は公式サイトからメールで物件情報を送るだけ

東京なっトク部屋探しの利用方法はSUUMOなどの賃貸情報サイトから気に入った物件を探して、東京なっトク部屋探しの公式サイトからメールで送るだけです。

さがしてモチコムお問い合わせ画面

上記の画像は東京なっトク部屋探しのお問い合わせフォームですが、「氏名・メールアドレス・電話番号・気に入った物件のURLの入力のみ」となっており簡単ですね。

来店せずに契約・入居まで可能

東京なっトク部屋探しでは内見から契約、入居まで一度も不動産会社に来店せずに行うことも可能となっています。

スピーディーにお部屋探しがしたい人にもおすすめです。

東京23区のみ・物件の提案は基本なし

東京なっトク部屋探しのデメリットは、

  • 東京23区のみのサービス
  • 物件の提案は基本なし

上記の2点が挙げられます。

先程ご紹介したairdoorと類似したサービスとなりますので、併せて利用してみるのも一つでしょう。

東京なっトク部屋探しは気に入った物件を持ち込むシステムですので、すでに気になる物件がある人は東京なっトク部屋探しは特におすすめです。

ぜひ一度利用してみてくださいね。

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東京で家賃を抑えてお探しなら6万円以下専門店【部屋まる】

東京で安い賃貸をお探しなら部屋まるで決まり!

「東京の家賃は高い…」

だれもが不満に感じることだと思います。

しかし、そんな東京で家賃6万円以下の物件を専門に取り扱う不動産屋が存在します。

それが「部屋まる」です。

全ての物件が家賃6万円以下

部屋まるの最大の魅力は取り扱う全ての物件が家賃6万円以下であることです。

東京23区の平均賃料は8万円以上ですから、相場から見ても嘘のように安い物件を多く取り揃えています。

  • とにかく家賃を抑えたい!
  • 家賃上限は絶対に6万円まで!

上記のような希望をお持ちの人でも、部屋まるならスムーズに希望の物件が見つかります。

何かしらの悪条件はある。でも…だから、安い

部屋まるの物件は、

  • 築年数が古い
  • 設備が悪い
  • 交通の便が悪い
  • 日当たりが悪い

などの悪条件が1つ2つ当てはまるかもしれません。

しかし、だからこそ東京で家賃6万円以下という安さを実現できています。

関連記事>>部屋まるはなぜ安い?事故物件だから?賃貸営業マンが徹底解説

ボンビーガールなど数多くのメディアに出演

部屋まるはメディアにも多数出演
画像引用元:部屋まる公式サイト

さらに部屋まるは、

  • 日本テレビ「幸せ!ボンビーガール」
  • テレビ朝日「バクモン学園!」
  • テレビ朝日「効きにくい事を聞く」

多くのメディアにも取り上げられています。

不動産会社に対して怖い印象を持たれる方も少なくありませんが、部屋まるのようにメディアに出演して人気の高い不動産会社なら安心して利用ができますね

今だけ!最大12,000円キャッシュバック中!

さらに現在部屋まるでは、

契約者全員に最大1万円キャッシュバック!

上京応援キャンペーン12,000円キャッシュバック!

上記のキャンペーンも行われています。

優良物件はすぐに決まってしまいますので、ぜひこの機会にお得に家賃が抑えられる物件を見つけてください!

\部屋まる最新の物件情報はこちら/

詳細記事>>部屋まるの全てが分かる!口コミ評判を含めた7つの真実【ボンビーガールで話題の不動産屋】

分割後払いで初期費用0円でお引越し【スムーズ】

スムーズPR画像
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現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

  • 賃貸の初期費用が高くて引越しできない
  • 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
  • クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない
  • 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

また、分割後払いにしたくてもクレジットカード払いに対応している不動産会社ではないと分割後払いにできない点も賃貸契約の大きなデメリットの一つです。

分割後払いとすることで初期費用0円で契約できる

そんな高額となりやすい賃貸の初期費用を分割後払いにできるサービスが「スムーズ」です。

分割後払いに対応していない不動産会社の物件でも、スムーズを利用すれば分割後払いで初期費用を支払うことが可能となります

つまりスムーズならどんな物件でも初期費用0円で契約することができます。

6回払いまで分割手数料0円

さらにスムーズのすごいところは、

後払い手数料6回まで0円
出典:スムーズ公式サイト

6回払いまで分割手数料が0円で利用できる点です。

スムーズは12回払い・24回払いにも対応していますが、年率14%の手数料が発生してしまいますので、6回払いまでの利用にとどめておくとスムーズを無料で利用することができます

LINEアプリで気軽にお部屋探し

スムーズはLINEアプリで気軽に部屋探しできる点も大きなポイントです

スムーズの利用はとってもかんたん。

  1. 無料でLINE登録
  2. LINEにて必要情報入力
  3. チャットで提案&物件探し
  4. 入居申込み・スムーズの審査
  5. ご入居・支払い開始

契約金はスムーズが立て替えて払ってくれるので、入居後の月々の支払いと併せて分割した初期費用を支払っていくだけです。

利用には審査あり、首都圏エリア・大阪・愛知・兵庫・滋賀・京都・福岡エリアのみ利用可能

ただし、スムーズの利用にも審査がある点には注意が必要と言えます。

また、利用できるエリアは現在、首都圏・大阪・愛知・兵庫・滋賀・京都・福岡となっています。

現状では全国すべてのエリアでは利用できないサービスですが、対応可能エリアでお探しで、初期費用にお悩みの方にはおすすめの新サービスとなります。

初期費用でお困りの方はぜひ一度スムーズを利用してみてください。

\無料!LINEでかんたん登録/

6回払いまで手数料無料でご利用できます

詳細記事>>【手数料なし】賃貸の初期費用を分割後払いできるスムーズとは?口コミ評判を含めた7つのポイント!

早く・スマートでムダのない部屋探しができるアプリ【カナリー】

CANARY

「おとり物件に惑わされたくない!」

「ムダなくスピーディーに部屋探しがしたい!」

このような希望をお持ちの方にはカナリーがおすすめです。

AI機能によるおとり物件削減

カナリーおとり物件を大きく削減

カナリーならおとり物件に惑わされず、

ストレスなく時間を掛けない部屋探し

が可能です。

それを実現させているのが、

  • 業界データベースで最新情報を取得
  • 各管理会社から直接最新情報を取得
  • AI機能によるおとり物件大幅削減

となっています。

最新の物件情報を取得して、さらにAI機能でおとり物件を大きく削減しているので、鮮度の高い物件情報を確認することができます

アプリ内で内見日時を指定。スピーディーにお部屋探し

カナリーの使い方⑥

カナリーはアプリ内で内見予約をすることができ、

らくらくスピーディーなお部屋探し

が可能です。

また、カナリーは物件のお問い合わせや内見予約、不動産会社とのやりとりも全てLINEでやりとりすることも可能です。

カナリーの使い方⑦

使い慣れたLINEでのやりとりによって、よりスムーズにお部屋探しができるでしょう。

全国エリア対応で物件数も豊富

カナリーは大手サイトの物件情報も掲載

対応エリアが限定されてしまう賃貸アプリも少なくありませんが、カナリーは全国エリアに対応しています。

また、「Home’s」や「yahoo不動産」などの大手サイトの物件情報も掲載されているため、掲載物件数も豊富で希望条件に合う物件を見つけやすいです

累計ダウンロード100万件以上、App Storeレビュー★4.8

カナリーappstoreレビュー★4.8

カナリーは累計のアプリダウンロード数が100万件を超えており、App Store評価レビューでは賃貸不動産アプリの中で最も高い★4.8を獲得しています。

多くの人が利用して多くの高評価レビューがついている賃貸アプリですので、ぜひ皆さんも一度ご利用になってみてください。

\無料ダウンロードはこちら/

賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

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業界最安値級!初期費用は5万円以下【ビレッジハウス】

ビレッジハウス
出典:ビレッジハウス公式サイト

賃貸の初期費用はとても高いです。

一般的な初期費用の相場は「賃料の5ヶ月分~6ヶ月分程」となり、たとえば賃料6万円の物件なら30万円~40万円程の初期費用となります。

「初期費用がもっと安ければ契約できるのに…」

このような悩みをお持ちの方もいらっしゃると思います。

そこでおすすめなのがビレッジハウスです。

業界最安値級!初期費用は5万円以下

ビレッジハウスの最大のメリットは圧倒的な初期費用の安さです。

多くの物件で初期費用を5万円以下とすることができます。

ビレッジハウスの初期費用が安いポイントは下記のとおりです。

  • 敷金なし
  • 礼金なし
  • 仲介手数料なし
  • 更新料なし
  • フリーレント1ヶ月
  • 3万円キャンペーン

さらにビレッジハウスでは、一般的な賃貸契約で発生する下記の初期費用も発生しません

  • 家賃保証会社費用
  • 鍵交換費用
  • 24時間サポート費用
  • 室内消毒費用 など…

そのためビレッジハウスの初期費用で発生する費用は日割り賃料のみとなります。

ここではさらにビレッジハウス初期費用の具体例をご紹介します。

ビレッジハウス初期費用
画像引用元:ビレッジハウス公式サイト

上記の例を改めて表にまとめますと、

当月分の日割り家賃 1,500円
翌月分の家賃 45,000円
翌翌月分の家賃 45,000円
フリーレント1ヶ月 -45,000円
3万円キャンペーン -30,000円
合計 16,500円

当月分の日割り家賃が1日分であれば、フリーレント1ヶ月と3万円キャンペーンが適用されることによって、

初期費用16,500円のみ

となります。

ビレッジハウスなら上記のように初期費用を5万円以下で抑えられる物件も少なくなく、業界一安い初期費用と言っても過言ではありません。

築年数が古く物件数もそこまで多くない

ビレッジハウスの物件の多くは旧雇用促進住宅をリノベーションして貸し出しているため、築年数が古い物件が多いです。

また、全国エリア対応で約10万戸あるとはいえ、一般的なポータルサイトと比べると物件数は少ない点がデメリットとなります。

ただ、ビレッジハウスよりも家賃や初期費用を抑えられる不動産会社はほぼ存在しませんので、

  • とにかく費用を抑えたい
  • 築年数の古さを気にしない

上記のような方はぜひビレッジハウスの物件を検索してみてください。

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詳細記事>>

【ビレッジハウス全1065物件】全国47都道府県別の平均家賃や間取りを徹底解説!

【初期費用5万円以下】家賃も格安なビレッジハウスの重要な10のポイント!

仕事の帰りが遅いあなたへ深夜24時までやってる不動産屋【イエプラ】

「仕事で帰りが遅く不動産屋へ来店できない…」

このような悩みを抱えている人も少なくないでしょう。

そんなあなたには深夜24時までやりとりができる「チャット不動産のイエプラ」がおすすめです。

深夜24時までチャット対応が可能

イエプラは深夜24時までチャット対応が可能なため、仕事で帰りが遅く不動産屋へ来店できない人でもチャットでプロに相談しながらしっかりお部屋探しができます。

9時半から深夜24時まで。定休日なしという点もイエプラの強みです。

1分以内で返ってくる嘘のような返信の早さ

チャット4
イエプラとの実際のチャットやりとり。一分も掛からずに返信がくることも珍しくありません

イエプラはチャットの返信が早いことでも評判です。

チャットの返信が遅い・全然返ってこないというストレスがないので、スムーズなお部屋探しが可能ですね。

現地集合内見・オンライン内見・契約も可能

イエプラは現地集合内見が可能です。

わざわざ店舗に来店しなくても物件の内見ができることによって、仕事が忙しくて不動産会社へ来店できない人でも、すきま時間を利用して物件の内見が可能です。

さらにイエプラはオンライン内見・オンライン契約も可能となっていますので、

  • 遠方で物件の内見ができない…
  • コロナで不動産屋に来店したくない…

このような方でもイエプラなら店舗に来店せずにしっかりお部屋探し・契約ができます

累計登録者数55万人超えのチャット不動産として最も人気が高いイエプラをぜひご利用になってみてください。

\イエプラ公式サイトはこちら/

詳細記事>>

【しつこい・最悪という意見あり】イエプラの評判!31名の声から見える真実

【累計登録数55万人】チャット不動産のイエプラとは?9つの重要ポイント!

まとめ

今回は賃貸営業マンが選ぶおすすめ賃貸サイトランキングTOP10をお伝えいたしました。

最後にまとめとして、今回ご紹介した1位から10位を一つの表にまとめます。

サイト名 おすすめポイント デメリット
airdoor 仲介手数料0円or2万円・おとり物件なし お部屋の提案なし・東京神奈川のみ
東京なっトク部屋探し 仲介手数料0円or2万円・物件を持ち込む 東京23区のみ
部屋まる。 全物件家賃6万円以下 物件数が少ない・首都圏エリアのみ
スムーズ  初期費用0円・チャットやりとり 利用に審査あり 
CANARY おとり物件削減・物件数が豊富・評価★4.8 アプリサービスのみ
ビレッジハウス  格安な初期費用・家賃 物件数が少ない・築年数が古い
イエプラ 深夜24時まで対応・チャット返信早い 仲介手数料1ヶ月

※サイト名をクリックで公式サイト・アプリダウンロード画面へ移動します

ぜひ今回ご紹介した賃貸サイトをご利用いただき、あなたにベストなお部屋を見つけて頂きましたらとても幸いです。

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お部屋探しに良い情報を。

このブログではお部屋探しに関するさまざまな情報を発信しています。

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