【手数料なし】賃貸の初期費用を分割後払いできるスムーズとは？口コミ評判を含めた７つのポイント！

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「初期費用を分割後払いにできるスムーズって？」

「スムーズについて詳しく知りたい！」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか？

• 賃貸の初期費用が高くて引越しできない
• 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
• 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月～6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

また、分割後払いにしたくてもクレジットカード払いに対応している不動産会社ではないと分割後払いにできない点も賃貸契約の大きなデメリットの一つです。

そんな悩みを解決してくれるのが「スムーズ」です。

今回はそんなスムーズについて、

上記７つのポイントを詳しく解説していきます。

賃貸の初期費用を分割後払いにしたいとお悩みの方はぜひ参考にご覧ください。

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スムーズ（smooth）とは

出典：スムーズ公式サイト

まずはスムーズがどのような会社なのかを見ていきましょう。

参考：スムーズ公式サイト 会社概要

2019年設立、2020年サービス開始の新しい会社

株式会社スムーズは2019年5月に設立し、2020年4月にサービスが開始されたまだ新しい会社です。

とはいえ、LINE登録数は30万人以上・提携不動産取扱店800店以上と順調に伸びており、現在の賃貸市場のニーズあったサービスとなっております。

スムーズの特徴

出典：スムーズ公式サイト

スムーズは賃貸初期費用の分割後払いサービスを提供している会社です。

本来なら初期費用を一括前払いしないといけない物件でも、スムーズを利用することで分割後払いで契約をすることが可能となります。

つまりスムーズなら入居時の初期費用を0円でお引っ越しできるということです。

一人暮らししたいけどまとまったお金がなくて引っ越しできない

めちゃくちゃ良い物件があったけど初期費用が高すぎて断念した

このような方も多くいらっしゃると思います。

しかしスムーズを利用することで上記のような悩みをお持ちの方でも引っ越しをすることが可能になります。

賃貸契約の初期費用を分割後払いできるという点においては、スムーズを利用しなくてもクレジットカード払いが可能な不動産会社の物件を契約すればクレジットカードを通して分割後払いが可能でした。

ですがクレジットカード払いできる不動産会社は実際に多くはありません。

スムーズを利用することで、これまで以上に多くの物件で初期費用を後払いにして賃貸契約が可能になりました。

分割プランの詳細

スムーズは3回払い、6回払い、12回払い、24回払い、36回払い、48回払いの６つの分割プランを提供しています。

たとえば初期費用30万円を分割した場合の月々のお支払いは以下の通りです。

※ご利用には実質年率18.0%が掛かります

出典：スムーズ公式サイト

生活プランに合わせて分割回数を選択できるのは良いですね。

スムーズの仕組み

株式会社スムーズは宅地建物取引業者の免許もありますが、街でよく見るような不動産会社ではありません。

初期費用を分割後払いにしたいお部屋探しユーザーとスムーズで「立替払い契約」を結び、スムーズが提携している不動産会社とお部屋探しユーザーで「部屋探し・賃貸契約」を結ぶ形となります。

かんたんな図でまとめると上記のとおりとなります。

スムーズは不動産会社ではなく、部屋探しや賃貸契約はスムーズが提携している不動産会社で行われる点にご注意ください。

スムーズの利用にも審査がある

スムーズの立替払いは「個別信用購入あっせん契約」となります。

「個別信用購入あっせん契約」と聞くと難しく感じますが、身近な例でいうと大手キャリアでのスマートフォン端末代金の分割払いが「個別信用購入あっせん契約」です。

スマートフォン端末代金の分割払いにも審査があるように、スムーズの利用にも審査があります。

審査に必要なものは身分証の提出だけで大丈夫です（審査内容により収入証明書も必要となる可能性があります）

そこまで厳しい審査とはならないものの、過去にクレジットカードのトラブルがあるなど…

信用情報にキズがある方の場合は審査に落ちてしまう可能性もありますのでご注意ください。

また、スムーズの審査の他に、通常の賃貸契約の入居審査も行われます。

ほぼ全ての物件で利用できる仕組み

スムーズを利用する場合、提携している不動産会社でお部屋探し・賃貸契約を結ぶことになります。

そのため、

選べる物件が少なくなるのでは？

と心配になられる方もいらっしゃると思います。

しかしながら、ほとんど多くの不動産会社は「REINS（レインズ）」と呼ばれる不動産物件データベースを活用しています。

出典：スムーズ公式サイト

ですので基本的には、ほぼ全ての物件でスムーズを利用することができます。

まれに特定の不動産会社でしか契約することができない物件も存在しますが、そのような物件はあまり多くはないです。

スーモやホームズなどの賃貸情報サイトに掲載されているほとんどの物件でスムーズを利用することができますよ。

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スムーズの口コミ評判

Xの口コミ評判

引越しの初期費用後払いにできるスムーズってのを知ってしまった

上手いこと出来れば、手数料込で今の家賃より安く初期費用ゼロにできる…神か…

— 進藤｜芋と鬼の中の人 (@nue113) May 25, 2021

賃貸初期費用分割サービスの「スムーズ」リリース来てる~~！！
ベータ使わせてもらったけど最高でした。

なんだかんだ頭金50万くらいかかるし貯金してからじゃないと引っ越せないとおもってたけど無利子6分割で半投資でもう完済したしまじでおすすめですhttps://t.co/r8hGl5Awtj

— ＼そや／ ペア読書発案者 (@1000tea) June 4, 2020

家賃の初期費用で引っ越しを断念したことが何回あるかわからない。
こんなサービス待ってた

賃貸の初期費用分割払いサービス「スムーズ」5月から1都3県でサービス提供開始。｜株式会社スムーズのプレスリリース https://t.co/VeO9OtErU1

— たくみ (@sarukichi_happi) May 25, 2020

めちゃ手軽そうだし利子ないのあつい 検討する人にとって6回に分割できるのがどれくらいハッピーなのか気になる

賃貸の初期費用分割払いサービス「スムーズ」5月から1都3県でサービス提供開始。 https://t.co/Ipg6wYPOCz via @PRTIMES_JP

— えりちょす (@Erik_programme) April 9, 2023

スムーズを利用して引越し先の初期費用（20万円以上）を分割して月々の家賃に上乗せして支払っていくことにした。
別居を急いでいたのでまあま助かった。
というわけでいよいよモラハラ夫から離脱するyo！！https://t.co/PYC6Awqu3u

— まあ落ちつけ!! (@el_elevator) September 20, 2024

不動産屋さんで引越す賃貸マンション契約終わった。
書類多くて大変だね。
前澤さんのおかげで初期費用を分割させてもらいました。
ありがとうございます。#スムーズ#前澤友作

— 🎗️ぼっち_HSP (@in93678924) December 15, 2023

スムーズ公式サイトの口コミ評判

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スムーズのメリットデメリット

ここまでスムーズについて詳しく解説をしていきました。

ここでスムーズのメリットデメリットをまとめていきましょう。

スムーズのメリット

出典：スムーズ公式サイト

スムーズの最大のメリットは、「まとまったお金を準備しなくても引っ越しができる」ことです。

今すぐに引っ越ししたいけど初期費用を払えるお金がない…

初期費用が払えず部屋探しを断念してしまった…

このようなお悩みをお持ちの方も、スムーズを利用することで希望の物件に引っ越すことができます。

また、初期費用を後払いとしたことで、手元にあるお金を家具家電の購入費へ回すこともできますね。

やりとりもLINEで気軽にできますし、もちろん利用料は掛かりません。

スムーズのデメリット

スムーズを利用するにはスムーズの審査を受ける必要があり、審査に落ちてしまうとスムーズの利用ができません。

また、初期費用を分割後払いすることはできますが、分割手数料によって支払総額が高くなる点には注意が必要です。

スムーズは全国エリアで利用できない

スムーズの対応エリアは以下の通りです。

・北海道エリア
…北海道（一部）
・東北エリア
…宮城県（一部）
・関東エリア
…東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
・中部エリア
…愛知県（一部）
・近畿エリア
…大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県
・中国エリア
…広島県（一部）
・九州エリア
…福岡県・佐賀県

スムーズはまだ全国エリアに対応しておらず、利用エリアが制限されてしまっている点もデメリットでしょう。

とはいえスムーズのサービス開始以降エリアは順次拡大しており、今後さらに利用できるエリアは広がっていくのではと思います。

スムーズはこんなに人におすすめ

スムーズのサービスが合う人をまとめますと、

上記のような方におすすめです。

スムーズを利用してゆとりあるお部屋探し・お引っ越しをしてください。

スムーズを利用するならまずはLINE登録

スムーズを利用するにはどうすればいいの？

スムーズを利用するにはまずLINEでスムーズを友達追加します。

スムーズのご利用から入居までの流れは下記のとおりです。

スムーズのLINE登録をしてからおおよそ1週間から2週間ほどで入居が可能となります。

一般的なお部屋探しにスムーズとのやりとりがプラスされる形となりますが、LINEで気軽に相談できるのであまり負担にならないでしょう。

まとめ

今回は賃貸契約の初期費用を分割後払いできるスムーズについて詳しく解説をいたしました。

スムーズのサービスは当ブログからだけでも3000人以上の方がLINE登録をされている非常に人気のサービスです。

やはり高い賃貸契約の初期費用を分割後払いにできるサービスはかなり需要がありますね。

初期費用を分割後払いにして今すぐ引っ越したい！

このような方はまずはLINE登録をして気軽にスムーズへ相談してみてください。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

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