「仲介手数料が安い東京なっトク部屋探しが気になる！」
「口コミ評判やメリットデメリットが知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
仲介手数料が0円もしくは2万円となる「東京なっトク部屋探し」
これから東京なっトク部屋探しでお部屋探しを検討されている方も多いと思います。
口コミ評判やメリットデメリットはやはり気になりますよね。
そこで今回は東京なっトク部屋探しの口コミ評判やメリットデメリットについて詳しく解説をしていきます。
利用方法や注意点も解説していきますので、ぜひ最後までご覧いただけましたら幸いです。
東京なっトク部屋探しとは
まずは東京なっトク部屋探しについて簡単にご説明していきます。
東京なっトク部屋探しは、一般的に賃料の1か月分＋消費税がかかる仲介手数料を0円もしくは2万円で契約ができる不動産会社です。
仲介手数料を安く契約できることで、最初に発生する賃貸契約の初期費用を安くすることができます。
お部屋の提案は基本なし。だから安い！
東京なっトク部屋探しの仲介手数料がなぜ安くなるのか。
気になる方も多いでしょう。
東京なっトク部屋探しはお部屋探しユーザーの条件に合った部屋を提案せず、ユーザー自身で気にいった物件を「さがして持ち込んでもらうシステム」となっています。
つまり、条件に合うお部屋探しに掛かるコストを削減できるため、東京なっトク部屋探しの仲介手数料は安いのです。
無料と2万円の違いは大家からの広告料による
賃貸契約における仲介不動産会社の利益は基本的に「仲介手数料のみ」です。
しかし物件によっては大家さんから広告料として報酬がもらえる物件もあります。
東京なっトク部屋探しではこの大家さんの広告料の有無により、ユーザーへの仲介手数料を無料か2万円に分けています。
出典：東京なっトク部屋探し公式サイト
大家さんから広告料をもらえる物件は決して少なくありませんので、多くの物件で仲介手数料を無料として契約することができるでしょう。
東京なっトク部屋探しの運営会社
| 会社名 | 株式会社DSN |
| 設立日 | 2018年4月26日 |
| 本社所在地 | 東京都葛飾区亀有3-27-1スリーパレス3F |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 業務内容 | 不動産仲介・コンサルティング |
| 定休日 | お盆・年末年始 |
参考：東京なっトク部屋探し公式サイト 会社概要
東京なっトク部屋探しは株式会社DSNが運営する不動産会社です。
おもに不動産仲介業・コンサルティング業を行っているようです。
2018年設立なのでまだ新しい不動産会社ですね。
東京なっトク部屋探しのサービスもまだまだ新しいものとなりますので、これから知名度や人気も高くなっていくのではと思います。
東京なっトク部屋探しの口コミ評判
東京なっトク部屋探しの口コミ評判をTwitterなどで検索してみましたが、まだ新しいサービスのため実際に利用されている方の口コミ評判を確認することができませんでした。
そのため、公式サイトにある口コミ評判を引用いたしましたので参考にご覧ください。
足立区 ＡＩさん 女性 ４３歳
他の格安賃貸サービスで、お部屋を探していたのですが、そちらのサービスでは、「１度に３件まで物件の紹介ＯＫ」といっていたのに、実際には「内見は１回につき１軒まで」との返答。東京なっトク部屋探しさんは、一度に３軒までといっていますが、私の場合、決定するまでに５軒の物件を見せてもらいました。もちろん、同じ日にです。おかげさまで、十分に納得して、いい部屋を契約することができました。とても感謝しています。
港区 KKさん 男性 ２７歳
他のサイトで探していたのですが、仲介料などがとても高いと感じたので、東京なっトク部屋探しさんへ相談したところ、同じ物件で仲介料は０円でしたので、契約しました。満足しています。
目黒区 YMさん 男性
３０歳
実は他の不動産業者さんで内見を済ませた部屋があったのですが、仲介料がとても高いと思ったので、東京なっトク部屋探しに連絡し確認したところ、
「仲介料２万円」ということで即契約しました。家賃１５万円の物件だったので、最初の会社は仲介料１５万円で見積もりをもらっていたので、１３万円もお得になりました。コロナ問題で苦しい時期なので、本当に助かりました。次回の引越しも、東京なっトク部屋探しでお願いしようと考えています。
東京なっトク部屋探しのメリット
東京なっトク部屋探しのメリットは下記のとおりです。
- 仲介手数料が安い
- 物件提案や営業トークを受けずにスムーズな部屋探しができる
- オンライン内見・契約が可能
それぞれ解説していきます。
仲介手数料が安い
東京なっトク部屋探しの最大のメリットはやはり仲介手数料が安いことです。
仲介手数料は賃料の1か月＋消費税が相場となりますので、東京なっトク部屋探しで仲介手数料を安くできる分、家具や家電商品の購入費に充てたり引越し費用に充てることができます。
物件提案や営業トークを受けずにスムーズな部屋探しができる
東京なっトク部屋探しでは、自分で気に入った物件をモチコムだけとなるので、物件の提案や営業トークを受けずにスムーズな部屋探しが可能になります。
「営業マンと話をするのが苦手…」
このような方にもおすすめです。
オンライン内見・オンライン契約が可能
また、東京なっトク部屋探しはオンライン内見・オンライン契約も可能です。
- 遠方のため内見が難しい
- 内見するのが面倒くさい
- 不動産屋に来店したくない
上記のような方でも東京なっトク部屋探しなら一度も家を出ずに内見・契約が可能です。
東京なっトク部屋探しのデメリット
仲介手数料が安くおすすめできる東京なっトク部屋探しですが、やはりデメリットも存在します。
デメリットは、
- 東京23区のみのサービス
- 物件の提案は基本なし
上記の2点が挙げられます。
東京23区以外でお探しの方は残念ながら東京なっトク部屋探しの利用はできませんのでご注意ください。
また、「プロの目線から条件に合うおすすめ物件を紹介してほしい」とお考えの方もいらっしゃると思います。
しかしながら東京なっトク部屋探しでは物件の提案を行わないので、このような方には不向きのサービスと言えるでしょう。
東京なっトク部屋探しの利用方法と注意点
東京なっトク部屋探しの利用方法はSUUMOなどの賃貸情報サイトから気に入った物件を探して、公式サイトからメールで送るだけです。
上記の画像は東京なっトク部屋探しのお問い合わせフォームですが、「氏名・メールアドレス・電話番号・気に入った物件のURLの入力のみ」となっており簡単ですね。
その後、気にいった物件の空室確認が取れたら「現地待ち合わせで内見もしくはオンライン内見」となります。
内見をして問題がなければ入居申し込み→契約です。
契約もオンラインで契約することができるので来店不要で契約することができます。
東京なっトク部屋探しの注意点
東京なっトク部屋探しの注意点は、
- 気になる物件の持ち込みは一回につき3件まで
- 他の不動産会社で申し込みしている物件はNG
- 見積もりや内見だけなら相談可能
上記の通りとなります。
一度に持ち込みできる（内見できる）のは3物件までとなりますので、3物件以上の内見をしたい場合はまた改めてお問い合わせをしていただく形となります。
また、他の不動産会社で見積もりや内見を済ましている物件でも相談可能となりますが、すでに入居申し込みまで済ましている物件の場合は東京なっトク部屋探しで契約することができませんのでご注意ください。
まとめ
今回は東京なっトク部屋探しについて詳しく解説をいたしました。
- 東京23区で探している
- 仲介手数料を安くしたい
- 不動産屋から物件の提案をされたくない
- サクッと部屋探しを終わらせたい
上記に該当される方には東京なっトク部屋探しはとてもおすすめサービスとなります。
ぜひ一度チェックしてみてくださいね。
＼仲介手数料0円or2万円！／
