セキスイハイム（セキスイユニディア）の審査！７つの不安や疑問を賃貸営業マンが徹底解説！

「セキスイハイムの賃貸物件に引っ越しを考えている。

入居審査は厳しいのかな？

セキスイハイムの入居審査について詳しく知りたい！」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

セキスイハイムの賃貸物件は全国に約3万戸もありこれからセキスイハイムの賃貸物件に入居を検討されている方もいらっしゃると思います。

しかし、入居を検討するにあたって不安なのが賃貸の入居審査ですよね。

そこで今回は、セキスイハイムの入居審査について詳しく解説をしていきます。

1. 審査の厳しさ
2. 保証会社セキスイユニディアについて
3. 連帯保証人は必要？
4. 無職でも大丈夫？
5. 審査落ちするケース
6. 必要書類
7. 審査日数

皆様が抱える７つの不安や疑問を徹底解説していきますので、この記事をお読みいただくことでセキスイハイムの審査についてバッチリです！

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セキスイハイムの審査は厳しくない

セキスイハイムの審査が厳しいのかどうか。

最も気になる点だと思います。

さっそく結論からお伝えいたしますと、

セキスイハイムの審査はゆるい！

となります。

セキスイハイムの審査がゆるい理由はおもに下記の２つです。

1. 個人信用情報は審査に影響しない
2. 審査の受け入れが広い

それぞれ詳しく解説をしていきます。

個人信用情報は審査に影響しない

賃貸の入居審査に不安を感じる方は、

など…個人信用情報にキズがある方が多いのではないかと思います。

しかしセキスイハイムの審査なら「個人信用情報にキズがあっても審査に全く悪影響を及ぼさない」ので、収入に対して適正な家賃の物件を選択していればほとんどのケースで審査OKとなるでしょう。

上記の点が、セキスイハイムの審査がゆるい最も大きな理由となります。

審査の受け入れが広い

また、セキスイハイムの審査では、

など…一般的に審査が厳しいとされる人でも審査を受けることができます。

審査の受け入れが広いことも、セキスイハイムの審査がゆるい理由となります。

筆者のお客様で審査に落ちた人は０

筆者はセキスイハイム物件の契約を数十件結んできていますが、筆者のお客様の中ではセキスイハイムの入居審査に落ちてしまった人は未だに一人もいません。

筆者の経験からも、セキスイハイムの審査はゆるいと言えます。

家賃保証会社はセキスイユニディア

近年の賃貸契約は「家賃保証会社」を利用することが一般的となっており、セキスイハイムでも家賃保証会社を利用して入居審査を行います。

セキスイハイムの審査で利用する家賃保証会社は「セキスイユニディア」です。

セキスイユニディアはセキスイハイム不動産グループの家賃保証会社となりますので、大まかに言ってしまえばセキスイハイムがそのまま審査を行っているという感じですね。

セキスイユニディアは信販系の家賃保証会社ではないため、クレジットカード滞納歴などの個人信用情報を確認されることもなく、審査がゆるいことにも繋がっていきます。

保証会社の利用をなしにすることができる？

セキスイユニディアを利用することによって保証料が発生します。

そのため、

• 保証料を払いたくない…
• 保証会社を利用したくない！

と、お考えになれる方も多いと思います。

しかしセキスイハイムの賃貸契約ではセキスイユニディアを利用することが原則必須となっています。

そのため連帯保証人をしっかり準備できる人であっても、セキスイユニディアを利用して契約を行わなければなりません。

いまではどこの不動産会社の物件も保証会社を利用する契約がほとんどですので、この点に関しては諦めていただくしかないでしょう。

セキスイユニディアの保証料

発生するセキスイユニディアの保証料は下記のとおりです。

家賃保証会社の相場は、

• 初回月額合計の50％
• 1年毎に1万円

ですので、セキスイユニディアの保証料は相場よりも少し安い保証料となります。

セキスイユニディアを利用することによるメリット

保証会社のセキスイユニディアを利用することによって、

連帯保証人が不要

というメリットがあります。

お部屋探しをされる方の中には、連帯保証人になっていただける人がいない方も少なくありません。

そのような方にとって、連帯保証人が不要となる家賃保証会社のシステムは大きなメリットになります。

また、連帯保証人が必要となる契約だと、

など…賃貸契約を結ぶ上で手間が多くなり、スムーズな賃貸契約が困難になります。

家賃保証会社のシステムはスムーズな賃貸契約を結ぶメリットも大きいと言えますね。

セキスイハイムの審査に落ちてしまうケース

セキスイハイムの入居審査はゆるいとはいえ、100％審査に通過できるわけではありません。

セキスイハイムの入居審査に落ちてしまうケースを一つにまとめました。

それぞれ詳しく解説をしていきます。

過去にセキスイハイムの物件で家賃滞納したことがある

過去にセキスイハイムの物件で家賃を滞納したことがあると審査に落ちてしまう可能性があります。

また、家賃滞納歴だけではなく、騒音トラブルやごみのトラブルなど…

トラブル歴があるケースも審査に落ちてしまう可能性がありますのでご注意ください。

収入に対して高すぎる賃料の物件を選択

収入に対して高すぎる賃料の物件を選択している場合も審査に落ちてしまう可能性があります。

おおよその目安ですが、月収の1/3以下の物件を選択することで、収入によって審査に落ちてしまう可能性は低くなります。

収入に対する目安の賃料選択については下記の記事にて詳しく解説をしていますので、参考にご覧ください。

【入居審査】必要な年収手取りはいくら？嘘の年収を書いても大丈夫？

言葉づかいや態度、身なりが悪い

言葉づかいや態度、身なりが悪いと「入居後にトラブルを起こす人物」と判断されて入居審査に落ちてしまうこともあります。

不動産会社へ来店する時は言葉づかい・態度・身なりにも気をつけるようにしましょう。

入居申し込みに必要な書類が揃わない

入居申し込みに必要な書類をいつまでも提出していないと、

「入居の意思がないもの」

と判断されて申し込みキャンセル（審査落ち）となる可能性があります。

追加の審査必要書類などは早急に提出するように注意しましょう。

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セキスイハイムの審査必要書類

セキスイハイムの入居審査に必要な書類をまとめました。

基本的には身分証と印鑑があれば入居審査が可能です。

また、審査内容によっては所得証明書などの提出が必要になる場合がございますのでご注意ください。

セキスイハイムの審査日数

セキスイハイムの審査日数は2日～3日程で結果が出ます。

早ければ入居申し込み当日に結果が出ることも珍しくありません。

ですが、入居申し込み書の内容に不備があったり、必要書類の不備があったりするとその分入居審査の結果が遅れることになります。

スムーズに入居審査の結果を出すためにも、申込書の不備内容や不足書類の対応は早めに行うようにしましょう。

関連記事＞＞賃貸入居審査の期間はどのくらい？即日で結果出る？【賃貸営業マンが徹底解説します】

セキスイハイムの審査は土日も行われる？

セキスイハイムの入居審査は土日でもしっかり行われています。

そのため土日だからと言って審査が滞ってしまうことはありません。

土日の入居審査に関しましては下記の記事にて詳しく解説していますので、よろしければ参考にご覧ください。

入居審査は土日でも行われるの？【賃貸営業マンが解説します】

まとめ

今回はセキスイハイムの審査について詳しく解説をいたしました。

セキスイハイムの審査ではグループ会社である保証会社セキスイユニディアを利用します。

そのため、個人信用情報を確認されることはありませんので、収入に対して適した家賃の物件を選択していれば審査に落ちてしまうことはほとんどないでしょう。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。