ハウスメーカー物件

セキスイハイムの賃貸入居審査は厳しい?【詳しく解説します】

セキスイハイム賃貸入居審査について

セキスイハイムの賃貸入居審査ってどうなんだろう?

入居審査は厳しいのかな?

入居審査に必要な書類も知りたい!

そんな疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年で1000件以上の成約を頂いてきました。

筆者が勤めていた不動産会社はセキスイハイムからも賃貸物件を専任募集として任せてもらっていた不動産会社でしたので、数多くのセキスイハイム物件の成約を担当してきました。

その経験を活かして今回はセキスイハイムの賃貸入居審査について詳しく解説していきます。

利用している保証会社や入居審査の厳しさ、必要な書類に関してもお伝えしていきます。

セキスイハイムの賃貸入居審査について

セキスイハイム賃貸入居審査

保証会社はセキスイハイムのグループ会社

セキスイハイムの入居審査は賃貸保証会社を利用して行われます。

セキスイハイムが利用している保証会社は「セキスイユニディア」という保証会社で、会社名からも推測できるようにセキスイハイムのグループ会社となります。

セキスイユニディアは独立系の保証会社(独自の審査基準で審査する保証会社)となります。

信販系の保証会社(クレジットカードやローンの滞納歴を見て審査する保証会社)ではないので、過去にカードトラブルなどを起こしていてもセキスイユニディアの入居審査には影響がありません。

セキスイハイムの入居審査は比較的通りやすい

信販系の保証会社よりも独立系の保証会社の方が入居審査は通過しやすいです。

独立系の保証会社はあくまでもその保証会社の審査基準でのみで判断します。

ですので、過去にセキスイハイムの物件を契約していて滞納歴があったりトラブルを起こしていなければ、ほとんどの場合は審査に通過することができます。

セキスイハイムの物件に限らず、全ての不動産会社の賃貸入居審査に言える事ですが収入に見合う物件を選択することが大切です。

月収の1/4~1/3の賃料の物件を選択すれば収入面で審査がNGとなってしまう事は無いと思います。

ただし、賃貸入居審査は収入面だけでなく、不動産会社に対しての対応などもしっかり見られています。

不動産会社へ来店する時は言葉遣いや態度、身だしなみには気を付けるようにしましょう。

連帯保証人は原則不要

セキスイユニディアの入居審査では連帯保証人は原則不要です。

基本は連帯保証人を立てずにセキスイユニディアに必ず加入する形となります。

保証会社の費用は掛かりますが、連帯保証人を立てないのでスムーズな契約ができます。

ただし緊急連絡先は必ず必要になるので、事前に緊急連絡先になってもらう方を決めて承諾を頂いておきましょう。

また、セキスイハイムの賃貸入居審査の場合、カップルの方ですと契約者と入居者それぞれに対して緊急連絡先が必要になります。

この点に関しては他の不動産会社と異なる点になりますので注意して下さい。

連帯保証人や緊急連絡先について詳しく知りたい方は下記の詳細記事もどうぞ。

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セキスイユニディアの保証料について

保証会社セキスイユニディアの保証料は以下の通りです。

契約時:月額総賃料の50%

保証更新料:1年毎に5,000円

セキスイユニディアの保証料は相場の金額と言えます。

賃貸保証会社についてはよろしければ下記の記事も参考にして下さい。

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入居の受け入れも広いハウスメーカー

セキスイハイムはハウスメーカーの中でもかなり入居の受け入れが広いです。

・生活保護の方

・外国人の方

・学生の方

・無職・求職中の方

・アルバイト・フリーターの方

・自営業やフリーランスの方

ハウスメーカー物件では入居が厳しい生活保護の方や外国人の方の入居も問題ないです。

無職・求職中の方でも残高証明書の提出や代理契約で入居審査を受ける事ができます。

 

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入居審査に必要な書類と入居審査期間

賃貸入居審査に必要な書類

身分証 運転免許証、保険証、パスポート、住基カードなど
印鑑 シャチハタ以外のもの
※所得証明書 審査の内容によっては必要なケースがあります
※残高証明書 審査の内容によっては必要なケースがあります
※学生証 入居者が学生の場合

身分証と印鑑があれば入居審査が可能です。

審査内容によっては所得証明書などの提出が必要になる場合があります。

ただし、セキスイハイムの入居審査の場合、入居申し込み書の記載に関しては結構細かいです。

先程お伝えした通り、カップルの場合だと緊急連絡先が2人必要だったり緊急連絡先のお勤め先の情報も必要です。

転居理由なども細かく確認されるので、申し込み書の記載内容の確認がなかなか取れず入居審査が進まないケースも少なくありません。

また、契約時には住民票の提出が必要ですので事前に準備をしておくと契約手続きもスムーズに行えると思います。

入居審査の期間

入居審査の結果は通常2日~3日程で結果が出ます。

ただし、審査必要書類が不足していたり入居申し込み書の内容に不備があると審査の結果が遅れてしまいますので注意しましょう。

特に入居申し込み書の内容に関しては再確認が入ることが多いので、セキスイハイムの入居審査の期間は5日前後はみておいた方がいいでしょう。

 

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まとめ

セキスイハイム賃貸入居審査について総まとめ

今回はセキスイハイムの賃貸入居審査について詳しく解説致しました。

大手賃貸ハウスメーカーと比べるとそもそもの物件数が少ないですが、セキスイハイムの賃貸物件をお考えの方の参考になれましたら幸いです。

また、セキスイハイムの賃貸物件のメリットデメリットをまとめた記事がございます。

こちらもお読みいただくことで、よりセキスイハイムの賃貸物件について知識を深めていただけるかと存じます。

セキスイハイムの賃貸物件メリットデメリットを賃貸営業マンが解説します こんな疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業マンとして5年勤めて1000件以上の成約を頂いてきました。 その経験を元に...

最後にセキスイハイムの賃貸入居審査について総まとめをしてこの記事を終わります。

セキスイハイム賃貸入居審査について

保証会社セキスイユニディアはセキスイハイムのグループ会社

入居審査は厳しくない

連帯保証人は原則不要

保証料は相場と同じ金額

入居受け入れが広い

入居申し込み書の記載が細かいので注意

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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