【スモッカの全てが分かる】24名の口コミ評判も含めた3つの真実

【スモッカの全てが分かる】24名の口コミ評判も含めた3つの真実

「スモッカってどうだろう?

入居お祝い金が5万円もらえるみたいだけど…

なんだか怪しいなぁ…

口コミ評判は良いの?

スモッカについて詳しく知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

引っ越しお祝い金として5万円がもらえる賃貸情報サイトのスモッカですが、

  • 本当にお祝い金5万円はもらえるの?
  • スモッカを実際に使った人の評判は?

このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか?

そこで今回はスモッカを実際に利用された24名の口コミ評判を集めました!

集めた口コミ評判は全て2020年6月以降のものとなっていますので、信ぴょう性も高いです。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えてスモッカの3つの真実をお伝えしていきます。

加えて、その他キャッシュバックサイトとの比較もお伝えいたします。

  • スモッカの多くの口コミ評判を知りたい人
  • スモッカの全てが知りたい人
  • スモッカとその他キャッシュバックサイトとの比較が知りたい人

スモッカのご利用をご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。

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スモッカの良い口コミ評判

スモッカの良い口コミ評判

スモッカの悪い口コミ評判

スモッカの悪い口コミ評判

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24名の口コミ評判も含めたスモッカ3つの真実

24名の口コミ評判も含めたスモッカ3つの真実

スモッカに関する24名の口コミ評判をご確認いただきました。

良い意見も悪い意見もそれぞれ多く見受けられましたね。

上記の口コミ評判も含めたスモッカ3つの真実、

  1. 5万円はちゃんともらえる
  2. キャッシュバック条件はかなり厳しい
  3. スモッカのお祝い金の仕組み

それぞれ詳しく解説していきます。

①5万円はちゃんともらえる

良い口コミ評判でも実際にお祝い金をもらえた人のツイートを多く掲載させていただきました。

スモッカのお祝い金はしっかり手順どおりに申請をおこなうことで、ちゃんと5万円を受け取ることができます。

  • 高額なお祝い金がほしい!
  • 絶対にお祝い金をもらってやる!

上記のように強い意志をお持ちの方はスモッカの利用をおすすめできます。

しかし、悪い口コミ評判にもあるように、本当にスモッカのキャッシュバック条件はかなり厳しいです。

②キャッシュバック条件はかなり厳しい

スモッカの特に条件が厳しいポイントをまとめました。

キャッシュバック条件が厳しいポイント

  • 応募期間がお問い合わせから半年後14日以内
  • 問い合わせ物件以外の契約は不可(号室違いも不可)
  • 必要書類が大量
  • 振込口座は楽天口座のみ

それぞれ詳しく解説をしていきます。

応募期間がお問い合わせから半年後14日以内

スモッカのキャッシュバック応募期間は、物件のお問い合わせから半年後14日以内となります。

半年の期間が空くことによって、

「キャッシュバックに応募するのを忘れてしまった…」

という人はかなり多いでしょう。

さらに半年後の14日以内という期間の短さも条件クリアの大きな壁となりますね。

問い合わせ物件以外の契約は不可(号室違いも不可)

スモッカお祝い金の詳細図
出典:スモッカ公式サイト

お問い合わせをした不動産会社へ来店して契約する物件も、

スモッカで問い合わせをした物件

ではないとキャッシュバックの対象外となります。

そもそも違う物件で契約したり、同じ物件でも号室が違う場合は対象外です。

必要書類が大量

キャッシュバックに応募する際にも、非常に多くの必要な書類があります。

応募に必要なもの

  • お問い合わせ時に入力したメールアドレス
  • お客様情報
  • 契約不動産会社(店舗)情報
  • 賃貸借契約書と居住確認書類(公共料金明細または住民票)の画像データ添付
  • アンケート・口コミ入力(約2000字~3000字)
  • 駅周辺の写真やおすすめスポットの写真各3枚

この中でも特にキツいのが「アンケート口コミの入力約2000字~3000字」

これは原稿用紙5枚から8枚にも及ぶ文字数です。

さらに駅周辺やおすすめスポットを各3枚ずつ写真を撮ったり、住民票などの現住所が分かるものも必要です。

振込口座は楽天口座のみ

加えてお祝い金の振込口座は楽天口座のみしか受け付けてもらえません。

すでに楽天口座をお持ちの方であれば、この点に関しては問題ありませんが、楽天口座をお持ちでない人は楽天口座も準備する必要があります。

結論:スモッカのキャッシュバックは無理ゲーです

正直、筆者はスモッカのお祝い金5万円キャンペーンの応募は無理ゲーだと感じています。

ただ、上記の無理ゲーをクリアすればお祝い金5万円(入居決定のお祝い金というよりも一つの仕事を成し遂げた感じですが)をもらえるので、

「絶対に5万円もらってやる!」

という強い意志をお持ちの方はチャレンジしてみるのも良いかと思います。

ただし、下記の記事でさらに詳しくスモッカのキャッシュバック条件の厳しさについて解説していますので、ぜひ参考にご覧いただいてからチャレンジする・しないをご検討いただくことをおすすめします。

【悲報】スモッカのお祝い金5万円キャンペーンは無理ゲーです

③スモッカのお祝い金の仕組み

「スモッカのキャッシュバック条件は厳しいなぁ…

どうしてこんなに厳しいの?

そもそもお祝い金の仕組みは?」

このような疑問を持たれた方も多いでしょう。

スモッカは、お部屋探しユーザーが物件のお問い合わせをしてもらうことで不動産会社から掲載広告費をもらい、運営しています。

そして不動産会社からの掲載広告費による収益の一部を、お祝い金としてお部屋探しユーザーに還元している形です。

スモッカ・お部屋探しユーザー・不動産会社の関係性 (1) (1)

しかし、5万円という高額なお祝い金となりますので、誰もがみんなお祝い金を受け取ることができたらスモッカのビジネスは成り立ちません

そのため、スモッカはお祝い金の条件を非常に厳しくして、多くの人がお祝い金を受け取れないようにしています。

お祝い金を受け取れない人が多ければ多いほど、その分スモッカはお祝い金を支払わなくて済みますからね…

ですのでそもそもが、

そう簡単にはお祝い金を受け取れない仕組み

となっているわけです。

スモッカのお祝い金を受け取れるのは10人に一人以下

正式な数字は公表されておりませんが、その他のキャッシュバックサイトと比較することでうっすらと受け取れる人の割合が出てきます。

キャッシュバックサイトの中で最もお祝い金条件がゆるい、「キャッシュバック賃貸」のお祝い金が5,000円ということを考慮すれば、

キャッシュバック賃貸→10人にお祝い金=5万円

スモッカ→10人に一人お祝い金=5万円

おそらく10人に一人くらい~20人に一人くらいのキャッシュバック割合となるような厳しさに調整しているのではないかと思います。

その他キャッシュバックサイトとの比較

スモッカとその他キャッシュバックサイトとの比較

お祝い金がもらえる賃貸情報サイトはスモッカ以外にもいくつかあり、どこのキャッシュバックサイトが良いのかお悩みの方もいらっしゃると思います。

スモッカ以外で有名なキャッシュバックサイトは、

  • キャッシュバック賃貸
  • DOOR賃貸
  • スマイティ
  • 賃貸EX

があります。

賃貸EXはスモッカと同じ株式会社じげんが運営している賃貸情報サイトですので、スモッカと賃貸EXを一括りにしてその他3サイトの合計4サイトを比較しました。

キャッシュバック賃貸サイト比較表
※掲載物件数は2020年12月9日のもの

  • 申請期間
  • 必要書類
  • 指定口座
  • 利用必須サービス
  • キャッシュバック金額
  • 問い合わせ物件以外の契約
  • 受け取り難易度
  • 掲載物件数

上記8項目にて比較しました。

他サイトより優れている項目は赤文字表記、他サイトよりも劣っている項目は青文字表記となっております。

上記の比較表で見てみると、キャッシュバック賃貸はその他サイトと比較してみても優れている項目が多いことが分かりますね。

お祝い金が一番高いが、条件厳しいスモッカ・賃貸EX

キャッシュバック金額だけを見れば、

「スモッカ・賃貸EX」

が一番となります。

しかし、

申請期間・必要書類・指定口座など…

群を抜いて厳しい条件であることが上記の表からお分かりいただけるかと思います。

加えてスモッカ・賃貸EXは、キャッシュバック賃貸の約半分の物件数しかない点も大きなデメリットとなります。

掲載物件数はキャッシュバック賃貸が一番

特にお部屋探しをするうえで重要なポイントとなる、掲載物件数の多さはキャッシュバック賃貸が頭一つ抜けています。

多くの物件をしっかり比較検討したい方には嬉しいポイントとなるでしょう。

問い合わせ物件以外でもお祝い金がもらえる!

キャッシュバック賃貸は問い合わせした物件以外でもお祝い金がもらえる
出典:キャッシュバック賃貸公式サイト

また、キャッシュバック賃貸は、

お問い合わせをした物件以外で契約してもお祝い金がもらえる

ことです。

サイト名 お問い合わせ物件以外のお祝い金について
キャッシュバック賃貸 お問い合わせした物件以外で契約してもOK
スマイティ お問い合わせした物件以外で契約してもOK
DOOR賃貸 お問い合わせした物件以外で契約するとお祝い金対象外
スモッカ・賃貸EX お問い合わせした物件以外で契約するとお祝い金対象外

キャッシュバック賃貸であれば、来店した不動産会社の担当営業マンにおすすめされた別の物件で契約してもお祝い金がもらえちゃいます!

「問い合わせした物件以外でもいろいろな物件を検討したい…」

上記のようにお考えの人にもキャッシュバック賃貸はおすすめです。

キャッシュバック賃貸はお祝い金の受け取りが一番かんたん!

キャッシュバック賃貸はキャッシュバックサイトの中でも、お祝い金の条件が一番ゆるいです。

  • 申請期間が60日以内で長い
  • 必要書類も契約書のみ
  • お問い合わせIDなし
  • 指定口座・利用必須サービスもなし

かなり条件がゆるいことが分かりますね。

その分、キャッシュバック賃貸のお祝い金は5,000円や10,000円の物件がほとんどとなりますが、

「面倒くさい手続きなしで少しでもお祝い金が欲しい!」

このようにお考えの方なら、キャッシュバック賃貸がもっとも適したキャッシュバックサイトとなるでしょう。

キャッシュバック賃貸公式サイトはこちら

また、キャッシュバックサイトの比較をさらに詳しくまとめた記事もございます。

よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。

【おすすめランキング】賃貸キャッシュバックサイト5つを比較してみました

まとめ

スモッカについてまとめ

今回はスモッカについて詳しく解説いたしました。

スモッカは高額なお祝い金が魅力となるものの、

  • キャッシュバック条件が非常に厳しい
  • 掲載物件数が多くない

上記のデメリットがあります。

特にキャッシュバック条件は本当に強い意志を持って挑戦しないと、条件を満たせず結局無駄な労力となってしまうでしょう。

「少額でもいいから確実にお祝い金をもらいたい!」

と感じた方は、お祝い金の条件が最もゆるいキャッシュバック賃貸がおすすめです。

当記事が少しでもあなたのお役に立ちましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

株式会社スムーズ
出典:スムーズ公式サイト

当ブログを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

  • 賃貸の初期費用が高くて引越しできない
  • 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
  • クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない
  • 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

また、分割後払いにしたくてもクレジットカード払いに対応している不動産会社ではないと分割後払いにできない点も賃貸契約の大きなデメリットの一つです。

そんな高額となりやすい賃貸の初期費用を分割後払いにできるサービスが「スムーズ」です。

分割後払いに対応していない不動産会社の物件でも、スムーズを利用すれば分割後払いで初期費用を支払うことが可能となります

つまりスムーズならどんな物件でも初期費用0円で契約することができます。

さらにスムーズのすごいところは、

後払い手数料6回まで0円
出典:スムーズ公式サイト

6回払いまで分割手数料が0円で利用できる点です。

スムーズは12回払い・24回払いにも対応していますが、年率14%の手数料が発生してしまいますので、6回払いまでの利用にとどめておくとスムーズを無料で利用することができます

スムーズの利用はとってもかんたん。

  1. 無料でLINE登録
  2. LINEにて必要情報入力
  3. チャットで提案&物件探し
  4. 入居申込み・スムーズの審査
  5. ご入居・支払い開始

契約金はスムーズが立て替えて払ってくれるので、入居後の月々の支払いと併せて分割した初期費用を支払っていくだけです。

注意点は、

  • スムーズの利用にも審査がある
  • 首都圏・大阪・名古屋エリアで利用可能

となります。

現状では全国すべてのエリアでは利用できないサービスですが、首都圏・大阪・名古屋エリアでお探しで、初期費用にお悩みの方にはおすすめの新サービスとなります。

また、福岡エリアや北海道エリアも年内には利用できるようですので、福岡・北海道エリアでお探しの方もLINE登録だけしておくのも良いでしょう。

下記より公式サイトへ移動できますのでぜひご参照ください。

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6回払いまで手数料無料でご利用できます

詳細記事>>【手数料なし】賃貸の初期費用を分割後払いできるスムーズとは?口コミ評判を含めた7つのポイント!

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