キャッシュバック賃貸サイト

一番良い賃貸キャッシュバックサイトはどこ?4社を徹底比較!

一番良いキャッシュバックサイトはどこ?
お悩み女性
お悩み女性

キャッシュバックがある部屋探しサイトがいいんだけど、

たくさんサイトがあってどのサイトがいいか分からない…

結局どの賃貸情報サイトがいいの?

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

お引越しにはさまざまなお金が掛かります。

  • 契約金
  • 引っ越し代
  • 家具家電購入代
  • インターネット回線代

こうした費用は少しでも抑えたいですよね?

でも上記の費用を抑えるだけではなく、お部屋探しの段階からキャッシュバックが付く賃貸情報サイトを使って契約をすれば、よりお得に引っ越しができます。

現在はキャッシュバックが付く賃貸情報サイトも多くなりました。

きっと、

「どのキャッシュバックが付く賃貸情報サイトが一番いいのだろう?」

と疑問を持たれている方は多いと思います。

今回は現場に精通している賃貸営業マンのプロの目線からキャッシュバックが付く賃貸情報サイト4社を徹底比較していきます。

  1. キャッシュバック賃貸
  2. DOOR賃貸
  3. スマイティ
  4. スモッカ(賃貸EX)

スモッカと賃貸EXは同じ「株式会社じけん」が運営している賃貸情報サイトで、キャッシュバックの内容も全く同じですので一括りにさせて頂きます。

この記事を読む事でキャッシュバックが付く賃貸情報サイトの比較ができて、自分に合う情報サイトがどれか分かります!

是非最後までお読み頂いて、自分に合う情報サイトを見つけてお部屋探ししてくださいね!

賃貸キャッシュバックサイト比較表

まずは5つの項目に分けて4社それぞれを比較してみました。

キャッシュバックサイト一覧

申請期間の長さや申請必要書類の多さからスモッカ・賃貸EXのキャッシュバック受取難易度は「超厳しい」とさせて頂きました。

その分、キャッシュバック金額が4社の中でも一番高額な金額となるのですが、あまりにも条件が厳しいため筆者はあまりオススメをしません。

キャッシュバック受取難易度が「超簡単」なキャッシュバック賃貸やスマイティは、お問い合わせをした物件以外の契約でもキャッシュバックを受け取ることができます。

申請手続きも簡単ですので、誰でもキャッシュバックを受け取ることができるでしょう。

ただし、キャッシュバックの金額は低めです。

バランスがよいのがDOOR賃貸ですが、2020年に運営会社が変更になってから「2物件以上の問い合わせ」や「ジャパンネット銀行口座が必要」という条件が加わってしまったので、ややキャッシュバックを受け取る難易度が上がってしまいました。

ただ、キャッシュバック金額が10000円以上で少し高めですので、すでに契約したい物件がほぼほぼ決まっている方は特にオススメできるキャッシュバック賃貸サイトです。

それでは下記からは各項目ごとに一つ一つ詳しく解説していきます。

賃貸キャッシュバックサイト申請期間の比較

キャッシュバック賃貸とDOOR賃貸

問い合わせから60日以内

スマイティ

問い合わせから45日以内

スモッカ・賃貸EX

問い合わせから4日以内に事前申請。半年後の2週間以内にキャンペーン応募申請

各4社の申請期間は上記の通りとなります。

キャッシュバック賃貸やDOOR賃貸の「問い合わせから60日以内の申請」は全く問題ないでしょう。

物件を問い合わせしてから不動産会社へ来店し、物件を決めて契約をするまで約2週間から遅くとも3週間以内となるので、お問い合わせしてから1か月もあれば十分申請は間に合うはずです。

スマイティは「問い合わせから45日以内の申請」となり、若干短くなるものの、それでも十分間に合う申請期間です。

問題はスモッカ・賃貸EXの申請期間です。

「問い合わせから4日以内に事前申請。半年後の2週間以内にキャンペーン応募申請」

スモッカ・賃貸EXの場合は問い合わせをしてから事前申請をする必要があり、この期間が4日以内となっていますので、事前申請をし忘れてキャッシュバックをもらえなかったという人もいます。

さらに筆者が厳しいと感じるのが本格的なキャンペーン応募申請期間が問い合わせから半年後の2週間以内という事です。

半年後となってしまうとやはり応募申請期間を勘違いしてしまったり、忘れてしまう方もいらっしゃるでしょう。

スモッカ・賃貸EXのキャッシュバック受取難易度を「超厳しい」とさせていただいた要因の一つがこの申請期間です。

スモッカ・賃貸EXでキャンペーンを受け取るにはかなり強い意志が必要です。

賃貸キャッシュバックサイト申請必要書類の比較

キャッシュバック賃貸、スマイティ

賃貸借契約書のみ

DOOR賃貸

賃貸借契約書、ジャパンネット銀行口座

スモッカ・賃貸EX

賃貸借契約書、身分証、住民票、駅周辺写真、オススメスポット写真、アンケート口コミ(約2500文字)、楽天口座

スモッカ・賃貸EXの受取難易度を厳しくさせているのが、この申請必要書類の多さです。

キャッシュバック賃貸、DOOR賃貸、スマイティの3社は賃貸借契約書があれば大丈夫ですが、スモッカ・賃貸EXに関しては実に多くの必要書類があります。

さらに細かな注意事項が多く、筆者の感想としては正直無理ゲーという感想です。

スモッカ・賃貸EXのキャッシュバックの条件を細かくまとめた記事がございます。

【悲報】スモッカのお祝い金5万円キャンペーンは無理ゲーです

逆にこの記事を読んで無理ゲー感を感じないようであれば、スモッカ・賃貸EXの高額なお祝い金を受け取れるはずですので、スモッカ・賃貸EXを利用してお部屋探しされることをオススメ致します。

賃貸キャッシュバックサイト金額の比較

キャッシュバックの金額を各サイト毎に詳しく解説していきます。

キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸のお祝い金は物件により事前に決まっていて、最低でも5,000円以上となっています。

最大で10万円のお祝い金の物件もあるようですが、全体の9割以上が5,000円や1万円のお祝い金の物件です。

キャッシュバック賃貸のキャッシュバック金額

上記は実際にキャッシュバック賃貸で物件検索した時の画面です。

キャッシュバックがほとんどの物件で5,000円と1万円なのが分かります。

キャッシュバック金額としては決して高いとは言えませんが、ストレスなく簡単にお祝い金を受け取ることができます

DOOR賃貸

DOOR賃貸は入居決定で最低でも5,000円が必ずもらえます。

さらに提携サービス利用で+1,000円。

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スマイティ

スマイティキャッシュバック金額

スマイティのキャッシュバック金額は少し複雑となっています。

賃料・共益費(管理費)と礼金の合計金額の10%

(最大で1万円)

例えば賃料70,000円、共益費3,000円、礼金なしの場合の合計金額は73,000円。

キャッシュバックは10%ですのでキャッシュバックされる金額は7,300円となります。

礼金が1ヵ月の場合だと合計で143,000円。

10%は14,300円ですが、最大で1万円のキャッシュバックとなりますので合計金額が10万円以上を超える物件は全てキャッシュバック金額は1万円となります。

礼金の金額もプラスにできますので、最大キャッシュバック金額の1万円のお祝い金がもらえる物件は結構多いのではないかと思います。

スモッカ・賃貸EX

スモッカ祝い金

スモッカ・賃貸EXのキャッシュバック金額は家賃1ヶ月分(上限5万円)

他の3社と比べると圧倒的なキャッシュバック金額となりますが、やはりその分キャッシュバックを受け取れる条件は厳しくなります。

賃貸キャッシュバックサイト問い合わせ以外の物件の契約について

サイト名 問い合わせ以外の物件の契約
キャッシュバック賃貸 OK!お問い合わせした物件以外でもお祝い金がもらえる!
スマイティ  OK!お問い合わせした物件以外でもお祝い金がもらえる!
DOOR賃貸 NG。お問い合わせした物件以外ではお祝い金はもらえない。お問い合わせした物件の別号室の契約はOK。
スモッカ・賃貸EX NG.お問い合わせした物件以外ではお祝い金はもらえない。お問い合わせした物件の別号室の契約でもNG

キャッシュバックの申請はそれぞれのサイトで物件を問い合わせして、取扱店舗へ来店し契約をする事が第一段階となります。

DOOR賃貸とスモッカ・賃貸EXに関しては問い合わせをした物件でなければキャッシュバックの対象となりません。

取扱店舗へ来店し、他に良い物件があって別の物件で契約をしてしまうとキャッシュバックの申請をすることが出来なくなってしまいます。

さらにスモッカ・賃貸EXの場合は、問い合わせた物件と同じ号室でないと対象外となり、条件は一番厳しいです。

 

スモッカキャッシュバック条件

 

DOOR賃貸は問い合わせした物件であれば、別の号室でもお祝い金を受け取ることができます。

 

DOOR賃貸キャッシュバック条件

 

こうした条件が全くないのがキャッシュバック賃貸スマイティ!

問い合わせした物件でなくても、問い合わせした取扱店舗での契約であればお祝い金を受け取れる対象となりますので、「営業マンのオススメ物件で契約する可能性がある」方はキャッシュバック賃貸やスマイティがオススメです。

賃貸キャッシュバックサイト受取難易度比較

賃貸キャッシュバックサイト受取難易度比較
超簡単

キャッシュバック賃貸・スマイティ

申請期間もゆとりがあり、必要書類もかんたんで、問い合わせした物件以外の契約もOK。

誰でもかんたんにキャッシュバックを受け取ることができます。

簡単

DOOR賃貸

問い合わせした物件の契約ではないとキャッシュバックを受け取ることが出来ませんが、申請期間や必要書類は比較的かんたん。

ただし、2020年からジャパンネット銀行口座が必要となったのでご注意下さい。

超厳しい

高額なキャッシュバックが魅力的なスモッカ・賃貸EX。

その分、他の3社とは比べ物にならないくらい条件が厳しく結局キャッシュバックを受け取ることが出来ない方がほとんどで、筆者はオススメできません。

厳しい条件を乗り越えてでも高額なキャッシュバックが欲しい方はスモッカ・賃貸EXでもいいかもしれませんが、もらえる金額と労力を考えたらその他のキャッシュバック賃貸やDOOR賃貸の方が筆者はオススメです

 

賃貸キャッシュバックサイト掲載物件数の比較

サイト名 掲載物件数
キャッシュバック賃貸 約610万件
DOOR賃貸 約480万件
スマイティ 約480万件
スモッカ・賃貸EX 約310万件

賃貸情報サイトを利用するにあたって、掲載物件数は非常に大事な要素です。

いくらキャッシュバックを受け取ることができると言っても、希望の物件が見つからなければ意味がありません。

掲載物件数ではキャッシュバック賃貸が約610万件で非常に豊富な物件を取り揃えています。

人気No1サイトのSUUMOも同じく約610万件の掲載数となっていますので、キャッシュバック賃貸は業界最高峰の物件数となっています。

DOOR賃貸とスマイティは約480万件。

キャッシュバック賃貸と比較するとやや見劣りしますが、それでも数ある賃貸情報サイトの中ではトップクラスの掲載物件数です。

私がスモッカ・賃貸EXをオススメしない理由は掲載物件数が約310万件と少ない事も大きな理由です。

キャッシュバック賃貸の半分ほどの物件数しかありませんから、単純に希望の物件に巡り合える可能性はキャッシュバック賃貸の半分という事になります。

まとめ

一番良いキャッシュバックサイトはどこ? まとめ

今回はキャッシュバックが付く賃貸情報サイトを比較して詳しく解説致しました。

それぞれ4社ごとに特徴が違い、それぞれのサイトで合う人合わない人が出てくると思います。

最後にまとめとして、筆者のオススメランキングをお伝えしていきます。

ランキング1位 キャッシュバック賃貸
キャッシュバック金額は少額なものの、受取難易度は一番簡単で誰でも確実にキャッシュバックを受け取れます。
掲載物件数も4社の中でもダントツで一番
問い合わせ物件以外の契約もOKなので、いろいろな物件をしっかり検討されたい方にもキャッシュバック賃貸がオススメです。
オススメ度
申請期間 問い合わせから60日以内
必要書類 賃貸借契約書
キャッシュバック金額 5,000円~最大10万円
問い合わせ物件以外の契約
キャッシュバック受取難易度 超簡単
掲載物件数 約610万件

詳細ページ公式ページ

ランキング2位 DOOR賃貸
キャッシュバック金額の最大10万円は魅力。
掲載物件数も約480万件で豊富ですし希望の物件も見つけやすいです。
ただ、2020年よりジャパンネット銀行口座が必要となり、やや評価を下げました。
オススメ度
申請期間 問い合わせから60日以内
必要書類 賃貸借契約書・ジャパンネット銀行口座
キャッシュバック金額 5,000円~最大10万円
問い合わせ物件以外の契約 ×
キャッシュバック受取難易度 簡単
掲載物件数 約480万件

詳細ページ公式ページ

ランキング3位 スマイティ
スマイティとキャッシュバック賃貸は非常に内容が似ています。
ただ、申請期間が45日以内でキャッシュバック賃貸よりも少し短いことと、掲載物件数はキャッシュバック賃貸の方が多いため、評価を少し下げました。
キャッシュバック賃貸と比較併用してキャッシュバック金額が高い方で契約する利用方法が良いでしょう。
オススメ度
申請期間 問い合わせから45日以内
必要書類 賃貸借契約書
キャッシュバック金額 最大1万円
問い合わせ物件以外の契約
キャッシュバック受取難易度 超簡単
掲載物件数 約480万件

詳細ページ公式ページ

ランキング4位 スモッカ・賃貸EX
5万円という高額なキャッシュバック金額ですが、キャッシュバック申請や条件が非常に厳しく、キャッシュバックを受け取ることが極めて難しいです。
加えて掲載物件数も少なめなので、希望の物件が見つかる可能性が低くなります。
厳しい条件でも絶対に5万円を受け取れる自信がある玄人向けのサイトです。
オススメ度
申請期間 事前申請4日以内。問い合わせから半年後2週間以内に応募申請
必要書類 賃貸借契約書、身分証、住民票、周辺写真、アンケート口コミなど
キャッシュバック金額 家賃1ヶ月(最大5万円)
問い合わせ物件以外の契約 ×
キャッシュバック受取難易度 超厳しい
掲載物件数 約310万件

詳細ページ公式ページ

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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