ビレッジハウス

【ビレッジハウスの入居審査】知っておくべき7つの重要ポイントとは?

【ビレッジハウスの入居審査】知っておくべき7つの重要ポイントとは?
お悩み男性
お悩み男性

ビレッジハウスの入居審査ってどうだろう?

入居条件とかもあるのかな?

詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

ビレッジハウス

家賃や初期費用が安く、人気を集めているビレッジハウス。

特に初期費用は、

  • 敷金なし
  • 礼金なし
  • 仲介手数料なし
  • フリーレント1ヶ月

となっており、業界一安い初期費用と言っても過言ではない安さとなっています。

しかし、賃貸契約を結ぶにあたって気になるのは入居審査ですよね。

そこで今回は、

ビレッジハウスの入居審査について知っておくべき7つの重要ポイント

について詳しく解説をしていきます。

  1. 入居条件について
  2. 審査の厳しさについて
  3. 連帯保証人について
  4. 審査に落ちるケース
  5. 審査必要書類
  6. 審査日数・期間
  7. 契約から入居まで

上記7つのポイントを解説していきますので、この記事をお読みいただければビレッジハウスの入居審査についてバッチリです!

\今だけ!3万円キャンペーン!/ ビレッジハウス最新の物件情報はこちら

ビレッジハウスの入居条件はゆるい

ビレッジハウスの入居条件はゆるい

まずはビレッジハウスの入居条件について詳しく解説をしていきます。

結論を先にお伝えいたしますと、

ビレッジハウスの入居条件はかなりゆるいです

ビレッジハウスの入居条件がゆるい理由として大きく5つ挙げられます。

  1. 収入に対する入居条件のゆるさ
  2. 無職の方でも入居審査可能
  3. 高齢者の方でも入居審査可能
  4. 生活保護の方でも入居審査可能
  5. 外国人の方でも入居審査可能

収入による条件や入居審査の受け入れが広いことがビレッジハウスの入居条件がゆるい大きな理由となっています。

上記5つをそれぞれ一つひとつ解説していきます。

①収入に対する入居条件のゆるさ

ビレッジハウスの契約では原則として契約者は収入のある方となります。

収入の金額に対する規定などは特に設けられていませんが、おおよそ家賃の1/3以上の月収があればほとんどのケースで審査に通過することができるでしょう。

ビレッジハウスの物件は家賃が安い物件が多いので、

収入に対しての入居条件は比較的ゆるい

と言えます。

②無職の方でも入居審査可能

ビレッジハウスの契約は原則として契約者は収入のある方となりますが、無職の方でも契約が可能なケースが2つあります。

  1. 就職先が決まっているケース
  2. 代理契約のケース

それぞれ解説していきます。

①就職先が決まっているケース

現在無職の状態でも就職先が決まっていれば、内定通知書や雇用証明書などの提出で入居審査が可能です。

②代理契約のケース

また、親族の方や知人の方などの収入がある方に代理で契約してもらう方法もあります。

③高齢者の方でも入居審査可能

ビレッジハウスは高齢者の方でも入居審査が可能です。

年金による収入があれば年金受給証などの提出で入居審査に通過できる可能性があります。

また、ビレッジハウスは年齢制限を特に設けていませんが、審査内容によっては近隣に住む親族の方が連帯保証人になっていただくケースもあります。

④生活保護の方でも入居審査可能

生活保護の方の場合、生活保護受給証などの提出で入居審査が可能となります。

⑤外国人の方でも入居審査可能

ビレッジハウスは外国人の入居審査も可能です。

日本の方と同様に、原則として契約者は収入のある方となります。

ビレッジハウスの審査は厳しくない

ビレッジハウスの入居審査は厳しくない

入居条件がゆるい=審査がゆるい

という事にも繋がっていきますが、ビレッジハウスの入居審査は厳しくありません

ビレッジハウスの審査が厳しくない理由

ビレッジハウスの入居審査が厳しくない一番の理由は、

入居審査の際に家賃保証会社を利用しない

ということです。

現在の多くの賃貸契約では「家賃保証会社」を利用することが一般的となっています。

家賃保証会社とは、入居者が家賃を滞納してしまった時に代わりに家賃を払ってくれる会社のことで、連帯保証人のような形です。

ですが家賃保証会社には審査があり、この家賃保証会社の審査でOKが出ないと賃貸契約を結ぶことができないのです。

しかしビレッジハウスは、

家賃保証会社を利用せずに独自の入居審査のみ

となりますので、その他の不動産会社と比べて審査がゆるくなるのです。

クレジットカード・携帯代の滞納歴・自己破産歴があっても大丈夫

ビレッジハウスの入居審査では、

  • クレジットカードの滞納歴
  • 携帯代の滞納歴
  • 家賃滞納歴
  • 自己破産歴

など…個人信用情報にキズがある方でも入居審査に全く影響がありません。

上記のような個人信用情報を元に審査を行うのは、クレジットカード会社などの信販会社が運営する信販系の保証会社のみです。

ビレッジハウスはそもそも家賃保証会社を利用していませんので、個人信用情報にキズがある方でも審査に全く影響がないということになります。

このように個人信用情報を元に入居審査が行われない点も、ビレッジハウスの審査がゆるい大きな理由と言えます。

ですので、ビレッジハウスの入居審査は家賃を支払える証明ができれば、ほとんどのケースで審査に通過することができるでしょう。

\今だけ!3万円キャンペーン!/ ビレッジハウス最新の物件情報はこちら

ビレッジハウスでは連帯保証人は不要

お悩み男性
お悩み男性

ビレッジハウスの入居審査では連帯保証人は必要なの?

ビレッジハウスは家賃保証会社を利用しないので、

「連帯保証人は必須?」

とお考えになられる方もいらっしゃるかもしれませんが、

ビレッジハウスの入居審査では原則連帯保証人は不要です。

ただし、個人事業主1年未満の方に関しては連帯保証人が必須となります。

また、高齢者の方・生活保護の方・外国人の方など…

審査内容によっては連帯保証人も求められるケースもございますのでご注意ください。

ここまでをまとめますと、

  • 入居条件ゆるい
  • 家賃保証会社不要
  • 連帯保証人不要

という点からビレッジハウスの入居審査は他の不動産会社に比べてかなりゆるいと言えます。

ビレッジハウスの審査に落ちる事例

ビレッジハウスの審査に落ちる事例

しかしながら、ビレッジハウスの入居審査に100%承認となる訳ではありません。

ビレッジハウスの審査に落ちてしまうケースをまとめました。

審査に落ちてしまうケース
  • 過去にビレッジハウスで家賃滞納歴がある
  • 家賃が収入に適していない
  • 言葉づかいや態度、身なりが悪い
  • 犯罪歴・前科・反社会勢力の方

それぞれ解説をしていきます。

過去にビレッジハウスで家賃滞納歴がある

過去にビレッジハウスで家賃滞納をしたことがある方は、審査に落ちてしまう可能性が高いです。

また、過去にビレッジハウスの物件で入居者間のトラブルやルールを守れずトラブルを起こしたことがある方も審査に落ちてしまう可能性が高いでしょう。

収入に適していない家賃を選択

収入に適していない家賃を選択する方も審査に落ちてしまうこともあります。

基本的には月収の1/3までの家賃を設定すれば入居審査には問題ありません。

収入に適していない家賃に関しましては下記の記事にて詳しく解説をしています。

よろしければ参考にご覧ください。

言葉づかいや態度、身なりが悪い

不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は、

「入居後のにトラブルを起こす人物」

と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。

不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。

犯罪歴・前科・反社会的勢力の方

犯罪歴・前科がある方、反社会的勢力の方は入居審査に通過することができません。

ビレッジハウスの審査に限らず、多くの不動産会社の審査で落ちてしまうでしょう。

また、生活保護の方の場合、生活保護を受給する理由などによって入居をお断りされてしまう可能性もございます。

ビレッジハウスの審査必要書類

ビレッジハウスの審査必要書類
お悩み男性
お悩み男性

ビレッジハウスの入居審査には何が必要だろう?

ビレッジハウスの審査必要書類についてご説明致します。

ビレッジハウスの審査必要書類

身分証(運転免許証、健康保険証、住基カード、在留カードなど)

収入証明書(所得証明書など)

通帳の写し(収入の振込みが確認できる通帳)

住民票(契約時までに)

原則として上記の書類となります。

収入証明書だけではなく、収入の振込みが確認できる通帳も必要となります

また、下記の条件に当てはまる方は下記の書類も必要となります。

追加必要書類

まだ勤めたばかりの方

内定通知書、在職証明書、雇用証明書など

生活保護の方

生活保護受給証明書

年金受給者の方

年金受給証明書

また、審査の内容によってはさらに追加書類が必要となるケースもございますのでご注意ください。

ビレッジハウスの審査日数・時間

ビレッジハウスの審査日数・時間

ビレッジハウスの入居審査は2日、3日程で結果が出る事が多いです。

ただし、未提出の必要書類があったり、緊急連絡先への連絡が付かなかったりするとその分審査結果が遅れる事になってしまいます。

また、繁忙期シーズンなども審査部門が混み合ったりするなど、審査結果が出るのに時間が掛かるケースもあります。

定休日の関係などでも時間が掛かってしまう事もあるでしょう。

ただ、審査結果が5日程経ってもなかなか出ない場合は、何かしら問題が発生しているケースがほとんどですので、一度ビレッジハウスに確認したほうが良いでしょう。

担当スタッフのうっかりミスで審査結果が滞ってしまっているケースもよくあることです。

ビレッジハウスの契約必要書類から入居まで

ビレッジハウスの契約必要書類から入居まで
お悩み男性
お悩み男性

審査が無事にOKになったら?

契約はどのようにするの?

審査が無事に承認となったら契約へと進んでいきます。

契約手続きは郵送でのやり取りが一般的です。

また、口座振替の手続きはWeb上で行う形となります。

審査承認の翌日に口座振替手続きをWeb上で行う必要があり、Web手続き後の契約書の作成となるので注意が必要です。

契約の段階には住民票が必要ですので準備しておきましょう。

契約書類が届いたら記入・押印をして返送して、併せて契約金の入金も行います。

契約完了後に管理人と鍵の受け取り調整をして鍵を受け取り入居開始となります。

入居開始までにライフラインの開通連絡(電気・水道・ガス)を忘れずに行ってください。

まとめ

ビレッジハウスの入居条件や審査について まとめ

今回はビレッジハウスの入居審査について詳しく解説いたしました。

ビレッジハウスはその他の不動産会社と比べて入居条件がゆるく、入居審査に通りやすい不動産会社です。

  • 収入があまり高くない人
  • 家賃滞納歴がある人
  • クレジットカード滞納歴がある人
  • 自己破産歴がある人

など…入居審査が不安な方でもビレッジハウスなら入居審査が承認となる可能性は高いと言えるでしょう。

また、現在ビレッジハウスは、

3万円分の引越しサポートキャンペーン

を実施中です。

ビレッジハウスキャンペーン

物件によってキャンペーンはどんどん終了してしまっているので、お早めのお問い合わせが吉です。

まずはビレッジハウスで最新の物件情報を確認してみてくださいね。

\今だけ!3万円キャンペーン!/ ビレッジハウス最新の物件情報はこちら

 

ねこますく
ねこますく
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ねこますく
ねこますく
元賃貸営業マン。 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。 お部屋探しに関する情報や、賃貸不動産会社の情報。 お得な賃貸情報サイトをご紹介しています。 Twitterでも毎日賃貸情報を発信中。