「マンスリーマンションを探しているけど…
リブマックスマンスリーは評判良いのかな？
リブマックスマンスリーについて詳しく知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
マンスリーマンションをお探しする際に多くの方が目にするリブマックスマンスリー。
実際にリブマックスマンスリーを検討されている人も多くいらっしゃると思います。
しかし気になるのはリブマックスマンスリーの口コミ評判ですよね。
そこで今回は実際にリブマックスマンスリーを利用した7名の口コミ評判をまとめました。
さらに、
- リブマックスとは
- 費用面
- 家具家電
- インターネット回線
- 契約手続き
など…リブマックスマンスリーを利用する前に知っておきたい重要ポイントも詳しく解説していきます。
- リブマックスマンスリーの口コミ評判を知りたい人
- リブマックスマンスリーの全てが知りたい人
リブマックスマンスリーをご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。
リブマックスマンスリーとは
まずはリブマックスマンスリーについて解説していきます。
リブマックスマンスリーは株式会社リブ・マックスが運営するウィークリー・マンスリー事業です。
株式会社リブ・マックスはその他にも、
- 家具・家電付き賃貸事業
- 不動産賃貸仲介事業
- 不動産売買仲介事業
- シニアマンション事業
- ホテル事業
- リゾート事業
- サブリース事業
- 不動産管理事業
- コインパーキング事業
など…不動産事業を中心に多くの事業を展開しており、ご存知の方も多いと思います。
主要都市で国内トップクラスの室数
リブマックスマンスリーは日本全国に展開しており、東京・大阪をはじめ、全国主要都市に20,000室以上と多くの物件を取り揃えています。
その中でも特に需要の高い都市機能を有する主要ターミナル駅近くのエリアは強く、個人だけではなく法人にも人気が高いマンスリー会社となっています。
ライフスタイルや予算で選べる物件シリーズ
リブマックスマンスリーには、
- リゾートシリーズ
- ラグジュアリーシリーズ
- プレミアムシリーズ
- エクセレントシリーズ
- スタンダードシリーズ
- スマートシリーズ
６つの物件シリーズがあり、ライフスタイルや予算に合わせて物件シリーズを選択することも可能です。
ランクが上がるほど装備されている家具家電などの機能や性能が上がります。
グッドステイマンスリーはグループ会社
同じマンスリー事業で有名なグッドステイマンスリーはリブマックスのグループ会社です。
そのためリブマックスマンスリーの物件はグッドステイマンスリーに掲載されている物件と同一の物件も多く、キャンペーンによって金額が異なっていますので、リブマックスの物件を検討される際はグッドステイの物件情報もチェックしたほうが良いでしょう。
関連記事＞＞グッドステイを利用した9名の口コミ評判！6つの重要ポイントを徹底解説！
リブマックスマンスリーを利用した7名の口コミ評判
実際にリブマックスマンスリーを利用された人の口コミ評判はどうなのか。
実際に利用されたことのある7名の口コミ評判をまとめました。
| 利用エリア | 東京5名・大阪・福岡 |
| 利用期間の平均 | 1.57ヶ月 |
| 1ヶ月あたりの利用料金の平均 | 約9.5万円 |
| 5段階評価の平均 | 3.4 |
2021年7月クラウドワークスにて独自調査
7名の平均評価は5段階中3.4点で可もなく不可もなく。
他社と比べて1ヶ月あたりの利用料金の平均はやや安めでした。
下記からは筆者にて独自で行ったインターネットアンケート調査にお答え頂いた7名の口コミ評判を一人ひとり詳しくお伝えしていきます。
20代・女性
| 利用エリア | 福岡県 |
| 利用期間 | 1ヶ月 |
| 利用料金 | 約8万円 |
| 5段階評価 |
借りるまでの手続きはスムーズでしたが、部屋のゴミの捨て方に関する規定がややこしく、部屋を出るときとても面倒に感じました。レンタルのお布団がその時期のものにしては暑すぎて、連絡して変えてもらおうとしたらクリーニング費用で追加料金が出ると言われたり、借りたあとのフォローはいまいちだった印象が強いです。お部屋自体は広さも綺麗さもちょうどよく、静かな立地のマンションを勧めてもらえて良かったです。
30歳・女性
| 利用エリア | 東京都 |
| 利用期間 | 2ヶ月 |
| 利用料金 | 約18万円 |
| 5段階評価 |
丁寧でよかった
60代・男性
| 利用エリア | 東京都 |
| 利用期間 | 1ヶ月 |
| 利用料金 | 約18万円 |
| 5段階評価 |
築10年程度できれいな物件でした。ワンルームマンションに住んでいたので違和感がなかったです。快適でした。
40代・女性
| 利用エリア | 東京都 |
| 利用期間 | 1ヶ月 |
| 利用料金 | 約10万円 |
| 5段階評価 |
安いところを選んだせいかもしれませんが、もう少しキレイであってほしかったです
40代・男性
| 利用エリア | 東京都墨田区 |
| 利用期間 | 1ヶ月 |
| 利用料金 | 約10万円 |
| 5段階評価 |
ウィークリー契約で借りたが、最初からエアコン故障、サポートへ連絡しても点検に来るのは二日後とのこと。契約部署へ相談するも、結局修理もできずに、代わりにヒーターを置いていくだけで勘弁してくださいと譲らず。溜らずに部屋交換を願い出るも満室を理由にされ拒絶。ハイシーズン料金まで負担させてろくに点検もしていない部屋を貸し出すとは！寒い時期に震えながら耐えました。もちろん払い込んだ料金を割り引くとか、一切ありませんでした。
20代・女性
| 利用エリア | 大阪府 |
| 利用期間 | 3ヶ月 |
| 利用料金 | 約30万円 |
| 5段階評価 |
リブマックスマンスリーは、長期滞在すると賃料が割引になったり、即入居で総額から割引になったりとお得なキャンペーンがあります。だいたい３ヶ月の滞在が多いので、費用が抑えられるのは嬉しいです。
30代・女性
| 利用エリア | 東京都 |
| 利用期間 | 2ヶ月 |
| 利用料金 | 約20万円 |
| 5段階評価 |
最低限の環境は整っていましたが、本当に「最低限」というだけで家電や小物など場合によっては自分で揃える必要がありました。短時間なので「買うのもばからしいな」というものもあったので理想の生活をするのには少々物足りないな、とも感じました。
リブマックスマンスリーの初期費用
ここからはリブマックスマンスリーの初期費用について解説をしていきます。
リブマックスマンスリーには下記の初期費用は発生しません。
- 敷金
- 礼金
- 契約手数料
実際にリブマックスマンスリーで発生する初期費用は下記のとおりとなります。
- 賃料×利用日数
- 原状回復費
- マンスリー基本パック
原状回復費やマンスリー基本パックは物件や利用月数によって異なります。
原状回復費は15,000円～20,000円前後。
マンスリー基本パックは20,000円～25,000円前後です。
マンスリー基本パックとは光熱費、管理費、契約手数料、寝具代、標準備品代が含まれたものとなります。
一般的な共益費・管理費に近い費用項目ですね。
利用料金は原則一括前払い
リブマックスマンスリーの利用料金は原則として入居前に全額支払いとなります。
たとえば「賃料100,000円・原状回復費16,500円・マンスリー基本パック22,000円」の物件を2ヶ月利用する場合、
| 賃料10万円×2ヶ月 | 200,000円 |
| 原状回復費 | 16,500円 |
| マンスリー基本パック | 22,000円 |
| 合計 | 238,500円 |
238,500円を利用料として入居前に支払う形ですね。
原則は一括前払いとなりますが分割払いの相談も可能なので、一度担当スタッフに確認してみるのが良いでしょう。
利用期間によって４つのプランに分けられる
リブマックスマンスリーは利用期間によって４つの契約プランに分けられ、そのプランによって分けられた月額料金を支払う形となります。
| 契約プラン | 利用期間 |
| 標準料金 | 1ヶ月未満の場合 |
| 1ヶ月以上 | 1ヶ月～3ヶ月未満の場合 |
| 3ヶ月以上 | 3ヶ月～6ヶ月未満の場合 |
| 6ヶ月以上 | 6ヶ月以上の場合 |
たとえば50日の利用の場合、1ヶ月以上プランの月額料金で50日分の利用料を支払います。
出典：リブマックスマンスリー公式サイト
上記画像の物件のように、長期のプランになるほど月額料金が安くなるシステムとなっています。
また、リブマックスマンスリーは最短7日から1日単位での利用が可能です。
リブマックスマンスリーの水道光熱費について
リブマックスマンスリーの水道光熱費は原則無料で利用可能です。
とはいえ、一般的に考えらえる利用料をはるかに超える利用に関しては別途料金が発生してしまう可能性もございます。
電気・ガス・水道は一般的な利用料にとどめるようにしましょう。
リブマックスマンスリーの家具家電
リブマックスマンスリーの物件は全室家具家電付きとなります。
備え付けられている家具家電は主に下記のとおりです。
- テレビ
- エアコン
- 冷蔵庫
- 掃除機
- 電子レンジ
- 洗濯機
- ベッド など…
物件やお部屋によって備え付けられている家具家電は多少異なるものの、最低限生活に必要なものは取り揃えられています。
また、物件シリーズのランクが高くなるほど、高品質な家具家電が備え付けられています。
さらにリブマックスマンスリーでは寝具セットのレンタルや生活備品セットを販売していますので、必要あればそちらを利用することも可能です。
リブマックスマンスリーのインターネット回線・Wifi
家具家電の他に気になる方が多いのが、
「インターネット回線・Wifi」
についてです。
リブマックスマンスリーは多くの物件でインターネット無料となっていますが、中にはインターネット無料ではない物件も存在します。
インターネット回線を利用したい人は、インターネット無料物件に絞って検索すると良いでしょう。
出典：リブマックス公式サイト
また、リブマックスマンスリーは上記の画像のようにWifi無制限物件もございますので、制限なくインターネットを利用したい人は上記のWifi無制限物件が良いです。
リブマックスマンスリーの契約・入居までの流れ
リブマックスマンスリーの物件に入居するまでの流れが気になる方もいらっしゃると思います。
入居するまでの流れは大きく分けて4つです。
- 物件探し
- 申込み・契約
- 利用料金の入金
- 入居
一つひとつ解説していきます。
1.物件探し
出典：リブマックスマンスリー公式サイト
まずはリブマックスマンスリー公式サイトで物件を探します。
全国のマップから希望のエリアを選択し、市町村や駅から物件検索が可能です。
また、リブマックスマンスリーは「物件リクエスト」にて物件問い合わせすることもできます。
2.申し込み・契約
空室確認が取れたら入居申し込み・契約が可能です。
申し込み手続きはメールやFAXでやりとりできるので、来店する必要はありません。
必要なものは下記のとおりとなります。
- 申込書兼契約書の記載
- 顔写真付き身分証明書
3.利用料金の入金
審査に無事通過したら利用料金の入金を行います。
入金方法は、
- 銀行振込
- コンビニ決済
- クレジットカード決済
- 現金払い
上記4つから選択可能です。
4.入居
契約開始日15時以降に入居スタートとなります。
入居立会いなども不要で、電気・ガス・水道などの開栓連絡も不要です。
まとめ
今回はリブマックスマンスリーについて詳しく解説をいたしました。
リブマックスマンスリーは全国各地のエリアで利用することができるマンスリーマンションです。
物件シリーズが豊富だったり、契約プランも４つあるので利用料金を抑えることもできます。
また、グッドステイと同一の物件が多いので、それぞれを見比べて安い利用料金で契約できる方をお選びすることをおすすめ致します。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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