「賃貸EXってどうだろう？
入居お祝い金が５万円もらえるみたいだけど…
なんだか怪しいなぁ…
口コミ評判は良いの？
賃貸EXについて詳しく知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
入居お祝い金が最大５万円ももらえる…
確かに怪しいと感じてしまいますよね。
「賃貸EXは本当にお祝い金５万円もらえるの？」
このように疑問を抱いている方も非常に多いと思います。
そこで今回は賃貸EXについて、
- 賃貸EXとは？
- 賃貸EXは怪しい？
- キャッシュバック条件は厳しい！
- 賃貸EXの口コミ評判
- その他キャッシュバックサイトとの比較
おもに上記5点について詳しく解説をしていきます。
賃貸EXの詳細だけではなく、その他キャッシュバックサイトとの比較もしっかりお伝えしていきますので、この記事をお読みいただければ賃貸EXについてしっかり理解でき、どこが一番良いキャッシュバックサイトかが分かりますよ！
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賃貸EXとは？
賃貸EXは株式会社じげんが運営する賃貸不動産情報サイトです。
株式会社じげんはその他に同じくお祝い金がもらえる「スモッカ」という賃貸不動産情報サイトも運営しています。
賃貸EXよりもスモッカの方が知名度は高いので、おそらくこの記事をご覧いただいている方はスモッカもご存知だと思います。
賃貸EXとスモッカはどちらも約350万件の掲載物件数となっており、お祝い金の金額や条件も全く一緒です。
そのため、賃貸EXとスモッカはほぼ同じ賃貸情報サイトと言ってよいでしょう。
賃貸EXのお祝い金の金額
賃貸EXのお祝い金の金額は家賃1ヶ月分（上限5万円）となります。
ですので、家賃5万円以上の物件をお問い合わせ・契約することで、最大の5万円のお祝い金を受け取ることができますね。
賃貸EXは怪しい？
最大５万円の高額なお祝い金がもらえる賃貸EX。
それでいてサイト利用料は無料ですから、
「賃貸EX怪しいなぁ…」
と感じる人も非常に多いと思います。
賃貸EXの怪しさを払拭するには、賃貸EXのお祝い金の仕組みを知ることで解決ができます。
賃貸EXのお祝い金の仕組み
賃貸EXやスモッカは、お部屋探しユーザーが物件のお問い合わせをしてもらうことで掲載広告費をもらい、運営しています。
しかしスーモやホームズ、アットホームといった大手ポータルサイトに負けずにお問い合わせをしてもらうことはなかなか難しいです。
そこで賃貸EXは、お祝い金５万円キャンペーンを打って、お部屋探しユーザーが物件のお問い合わせをしてくれるようにしています。
不動産会社からの広告費による収益の一部を、お祝い金としてお部屋探しユーザーに還元している形ですね。
ですので、決して怪しいお金の動きであったり、賃貸契約の初期費用が高くなりお部屋探しユーザーが損するようなことはありませんのでご安心ください。
しかし、５万円という高額なお祝い金となりますので、誰もがみんなお祝い金を受け取ることができたら賃貸EXのビジネスは成り立ちません。
そのため、賃貸ＥＸはお祝い金の条件を非常に厳しくして、多くの人がお祝い金を受け取れないようにしています。
下記からは賃貸EXの厳しいキャッシュバック条件について解説していきます。
賃貸EXのキャッシュバック条件は厳しい！
賃貸EXのお祝い金最大５万円キャンペーンの条件クリアへのステップは大きく分けて５ステップとなります。
- 物件を検索してお問い合わせ
- キャンペーン事前申請
- 問い合わせした不動産会社へ来店し契約
- 専用フォームでキャンペーンに応募
- 入居お祝い金贈呈！
「５ステップならそんなに難しくないのでは？」
と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、上記５ステップの詳細が非常に厳しい条件となります。
キャッシュバック条件が厳しいポイント
- 応募期間がお問い合わせから半年後14日以内
- 問い合わせ物件以外の契約は不可（号室違いも不可）
- 必要書類が大量
- 振込口座は楽天口座のみ
特にキャッシュバック条件が厳しいポイントを４つにまとめました。
それぞれ詳しく解説をしていきます。
応募期間がお問い合わせから半年後14日以内
賃貸EXのキャッシュバック応募期間は、物件のお問い合わせから半年後14日以内となります。
半年の期間が空くことによって、
「キャッシュバックに応募するのを忘れてしまった…」
という人はかなり多いでしょう。
さらに半年後の14日以内という期間の短さも条件クリアの大きな壁となりますね。
問い合わせ物件以外の契約は不可（号室違いも不可）
お問い合わせをした不動産会社へ来店して契約する物件も、
賃貸EXで問い合わせをした物件
ではないとキャッシュバックの対象外となります。
そもそも違う物件で契約したり、同じ物件でも号室が違う場合は対象外です。
必要書類が大量
キャッシュバックに応募する際にも、非常に多くの必要な書類があります。
応募に必要なもの
- お問い合わせ時に入力したメールアドレス
- お客様情報
- 契約不動産会社（店舗）情報
- 賃貸借契約書と居住確認書類（公共料金明細または住民票）の画像データ添付
- アンケート・口コミ入力（約2000字～3000字）
- 駅周辺の写真やおすすめスポットの写真各３枚
この中でも特にキツいのが「アンケート口コミの入力約2000字～3000字」
これは原稿用紙5枚から8枚にも及ぶ文字数です。
さらに駅周辺やおすすめスポットを各３枚ずつ写真を撮ったり、住民票などの現住所が分かるものも必要です。
振込口座は楽天口座のみ
加えてお祝い金の振込口座は楽天口座のみしか受け付けてもらえません。
すでに楽天口座をお持ちの方であれば、この点に関しては問題ありませんが、楽天口座をお持ちでない人は楽天口座も準備する必要があります。
結論：賃貸EXのキャッシュバックは無理ゲーです
正直、筆者は賃貸EXやスモッカのお祝い金５万円キャンペーンの応募は無理ゲーだと感じています。
ただ、上記の無理ゲーをクリアすればお祝い金５万円（入居決定のお祝い金というよりも一つの仕事を成し遂げた感じですが）をもらえるので、
「絶対に5万円もらってやる！」
という強い意志をお持ちの方はチャレンジしてみるのも良いかと思います。
ただし、下記の記事でさらに詳しく賃貸EX・スモッカのキャッシュバック条件の厳しさについて解説していますので、ぜひ参考にご覧いただいてからチャレンジする・しないをご検討いただくことをおすすめします。
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賃貸EXの口コミ評判
賃貸EXの口コミ評判が気になる方も多いと思います。
ここではTwitterから賃貸EXの口コミ評判を集めましたのでご確認ください。
また恒例のお引越ししようとサイト見てたら賃貸EXってとこ見つけてキャッシュバックあるのかーって条件見たら死ぬほど面倒くさそうだった
— えて (@Etell_DC) August 26, 2020
少しでもお金を…！
と、最近使ったメディアアルバイト探し
・アルバイトEX家探し
・賃貸EXアルバイトは30000円
家は50000円のキャッシュバックある東証上場してるじげんがやってるから安心じゃった
— ayumuMIOTA (@ayu_mooon) December 10, 2018
賃貸EXとかいうサイト，東証一部上場企業がやってるらしいけど，キャッシュバックキャンペーンの規約けっこうエグくない？賃貸借契約書を送れとかマジで言ってんの？？
— エディ@ Stuttgart (@eddie_masa) October 7, 2019
キャッシュバックサービスは積極的に活用したいよな
賃貸EXとかで契約すると、それだけで全員に5万円をプレゼントしてるよ！マジで衝撃。
こんなの破産するのでは？と思ったけど、受け取り期間が半年後の2週間なのね。
なるほど、半年後にはみんな忘れるからか成り立つのか！
うまいサービスだわw
— ベトナムナチュラル店長-ほっとこうち6月号掲載！！ (@shuyeutrang) February 12, 2019
引っ越しをした際に思ったこと。
キャッシュバックされる賃貸の高額な奴(スモッカ、賃貸ex)は初めからキャッシュバックを申請させる気がないサイトなので利用しない方が良いです。#賃貸ex
— SPLIGAN (@SPLIGAN) June 22, 2019
賃貸契約で5万円キャッシュバックキャンペーンってのあるけど、ちゃんと振り込まれました。アンケート書くの大変でしたが、履歴書を書いた事ある人なら書けると思う。
振り込まれないと言ってる人がいたのでツイートしとく#賃貸ex #スモッカ #キャッシュバック #貰えた— Ayumi Hayashi (@yawa_ylf) December 21, 2018
やはりキャッシュバック条件が厳しい点で、良くない口コミ評判が多かったです。
しかし、最後のツイートの方のように、実際にキャッシュバックをもらえた方もいらっしゃいます。
厳しい条件をしっかりクリアすれば、ちゃんとお祝い金の５万円は入金されるようですので、その点に関してはご安心を頂ければと思います。
その他キャッシュバックサイトとの比較
お祝い金がもらえる賃貸情報サイトは賃貸EX・スモッカ以外にもいくつかあり、
「一体どこのキャッシュバックサイトが一番いいんだろう？」
と、お悩みの方もいらっしゃると思います。
賃貸EX・スモッカ以外で有名なキャッシュバックサイトは、
- キャッシュバック賃貸
- DOOR賃貸
- スマイティ
があります。
ですので、賃貸EX・スモッカと、その他３サイトの合計４サイトを比較しました。
※掲載物件数は2020年12月9日のもの
- 申請期間
- 必要書類
- 指定口座
- 利用必須サービス
- キャッシュバック金額
- 問い合わせ物件以外の契約
- 受け取り難易度
- 掲載物件数
上記８項目にて比較しました。
他サイトより優れている項目は赤文字表記、他サイトよりも劣っている項目は青文字表記となっております。
上記の比較表で見てみると、キャッシュバック賃貸はその他サイトと比較してみても優れている項目が多いことが分かりますね。
お祝い金が一番高いが、条件厳しいスモッカ・賃貸EX
キャッシュバック金額だけを見れば、
「賃貸EX・スモッカ」
が一番となります。
しかし、
申請期間・必要書類・指定口座など…
群を抜いて厳しい条件であることが上記の表からお分かりいただけるかと思います。
加えて賃貸EX・スモッカは、キャッシュバック賃貸の約半分の物件数しかない点も大きなデメリットとなります。
掲載物件数はキャッシュバック賃貸が一番
特にお部屋探しをするうえで重要なポイントとなる、掲載物件数の多さはキャッシュバック賃貸が頭一つ抜けています。
多くの物件をしっかり比較検討したい方には嬉しいポイントとなるでしょう。
問い合わせ物件以外でもお祝い金がもらえる！
出典：キャッシュバック賃貸公式サイト
また、キャッシュバック賃貸は、
お問い合わせをした物件以外で契約してもお祝い金がもらえる
ことです。
| サイト名 | お問い合わせ物件以外のお祝い金について |
|---|---|
| キャッシュバック賃貸 | お問い合わせした物件以外で契約してもＯＫ |
| スマイティ | お問い合わせした物件以外で契約してもＯＫ |
| DOOR賃貸 | お問い合わせした物件以外で契約するとお祝い金対象外 |
| スモッカ・賃貸EX | お問い合わせした物件以外で契約するとお祝い金対象外 |
キャッシュバック賃貸であれば、来店した不動産会社の担当営業マンにおすすめされた別の物件で契約してもお祝い金がもらえちゃいます！
「問い合わせした物件以外でもいろいろな物件を検討したい…」
上記のようにお考えの人にもキャッシュバック賃貸はおすすめです。
キャッシュバック賃貸はお祝い金の受け取りが一番かんたん！
キャッシュバック賃貸はキャッシュバックサイトの中でも、お祝い金の条件が一番ゆるいです。
- 申請期間が60日以内で長い
- 必要書類も契約書のみ
- お問い合わせIDなし
- 指定口座・利用必須サービスもなし
かなり条件がゆるいことが分かりますね。
その分、キャッシュバック賃貸のお祝い金は5,000円や10,000円の物件がほとんどとなりますが、
「面倒くさい手続きなしで少しでもお祝い金が欲しい！」
このようにお考えの方なら、キャッシュバック賃貸がもっとも適したキャッシュバックサイトとなるでしょう。
また、キャッシュバックサイトの比較をさらに詳しくまとめた記事もございます。
よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。
【おすすめランキング】賃貸キャッシュバックサイト５つを比較してみました
まとめ
今回は賃貸EXについて詳しく解説いたしました。
賃貸EXは５万円の高額キャッシュバックが魅力ですが、その分キャッシュバック条件は非常に厳しいです。
５万円を取得するには、お問い合わせの段階から本当に強い意志を持って挑戦しないと、確実にお祝い金をもらえない仕組みとなっています。
５万円に挑戦する際には、お問い合わせの段階から注意事項をしっかり確認し、一つひとつ確実に申請を進めていきましょう。
また、「少額でもいいから確実にお祝い金が欲しい！」
という方には
キャッシュバック賃貸がおすすめです。
下記にてキャッシュバック賃貸の詳細記事もございますので、よろしければ参考にご覧くださいね。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
