「シャーメゾンの重量鉄骨造「ベレオ」って何だろう？
住んでる人の評判は良いのかな？
ベレオについて詳しく知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
また、筆者が勤めている不動産会社は積水ハウス不動産のシャーメゾンショップとなっており、積水ハウスの賃貸物件（シャーメゾン）も多く取り扱っています。
シャーメゾンには軽量鉄骨造の「プロヌーブ」と呼ばれる建物と重量鉄骨造の「ベレオ」と呼ばれる建物に分かれています。
軽量鉄骨造のプロヌーブでも十分な防音性や防火性、耐震性を持ち合わせていますが、重量鉄骨造で建てられるベレオの方がより強度な防音性や防火性、耐震性を持ち合わせた建物となります。
今回は積水ハウスのシャーメゾンの重量鉄骨造「ベレオ」について詳しく解説していきます。
この記事をお読みいただくことでベレオについて詳しくなれますよ！
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ベレオの特徴
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスのシャーメゾンは「高品質な賃貸物件」をコンセプトとして建てられています。
その中でも重量鉄骨造で建てられる「ベレオ」は外観から共用部、インテリア、設備、性能を最高クラスで提供する賃貸物件です。
共用部・インテリア
以下より紹介する画像は積水ハウスHPより引用したものとなります。
出典：積水ハウス公式サイト
まるで高級ホテルのようなエントランスですよね（笑）
近年の積水ハウスのシャーメゾンはこうした「ホテルライク」の賃貸物件が増えています。
時代の流れとしては家賃や初期費用を抑えて入居者を確保していく流れですが、積水ハウスは時代に逆行して「家賃や初期費用を上げてでも、より高品質な賃貸物件を提供して入居者を確保する」スタイルとなっています。
出典：積水ハウス公式サイト
「日々の心地よさを追求したスタイリッシュなインテリア」
「さらに、優れた断熱機能により1年を通じて快適さを満たし、居心地のいい空間を実現します」
引用：積水ハウス公式サイト
優雅で高級感があり、さらに快適さも備わっている…。
もはや賃貸のレベルを圧倒的に超えてしまっていますね。
出典：積水ハウス公式サイト
「デザインを機能美にまで高めた、こだわりの設備仕様」
引用：積水ハウス公式サイト
オシャレ過ぎですよね。
家賃の安さよりも高品質な賃貸物件を希望される方には積水ハウスのシャーメゾン「ベレオ」はピッタリです。
重量鉄骨フレシキルβシステム
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスのシャーメゾン重量鉄骨造「ベレオ」にはフレシキルβシステムという重量鉄骨が使用されています。
フレシキルβシステムには高強度柱「WHコラム」と高強度梁「WHビーム」が採用されていて、従来比2.5倍の強度の柱となっていることで大きな開口が可能となって開放的な空間を作り上げています。
出典：積水ハウス公式サイト
さらにフレシキルβシステム専用の独自設計の大型鉄筋コンクリート基礎を採用する事によって耐震性も高まった賃貸物件となっています。
ちなみにシャーメゾンは、賃貸住宅において住宅性能表示制度の最高等級である「耐震等級3」を業界に先駆けて標準化しています。
外壁
出典：積水ハウス公式サイト
出典：積水ハウス公式サイト
ベレオには汚れが付きにくく防水効果が高い外壁が採用されています。
さらに耐火性にも優れているのでもらい火での火事も最小限に抑えることができます。
シャーメゾンエアキス
出典：積水ハウス公式サイト
さらに「ベレオ」の建物には「シャーメゾンエアキス」と呼ばれる空気環境にもこだわった物件もあります。
ただし、シャーメゾンエアキスはセレクト仕様となっており、オーナー側がセレクトしないと付いていな設備です。
筆者もシャーメゾンエアキスが導入されている物件に遭遇したことがありませんので、シャーメゾンエアキスが導入されている物件は非常に少ないと思います。
遮音性
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスのシャーメゾンは「シャイド」と呼ばれる高遮音床を採用しています。
- 重量床衝撃音は一般的な鉄骨造の約1/2
- 軽量床衝撃音も一般的な鉄骨造の約1/2
- 遮音カラーフロア導入物件は軽量床衝撃音を約1/4まで抑えられる
賃貸物件の最もトラブルやストレスの原因となる、騒音を大幅に抑える事ができる特許を取得した床材です。
また、シャイドについて詳しくまとめた記事がございますので下記の記事も参考にどうぞ。
shaidd55（シャイド55）とは？効果は？口コミ評判もまとめました！
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ベレオの口コミ評判
Twitterからシャーメゾン「ベレオ」の口コミ評判をまとめました！
積水の重量鉄骨シャーメゾンに決められたのはかなりでかい
住宅の安心レベルが高すぎる— よー (@fmyo_) August 25, 2019
重量鉄骨のシャーメゾンに引っ越しといて、良かったよ(´･_･`)今頃、あの一戸建ては雨漏りし放題だろうな。こういう風が巻き込むのはとてもヤバい(´･_･`)
— melody (@Qpiyoko0320) September 30, 2018
今シャーメゾン住んでるけど鉄骨造のアパートなのにほんとに静かだし（真下に小さいお子さんいたけど声聞こえたことない）、管理が行き届いてるから築30年近いのに外観も中もすごく綺麗で、全然古さを感じない。
同じ築年数のアパートと比較すると雲泥の差！ https://t.co/1omG1uNfoF— 高橋りえ🌸複業デザイナー (@trie228) March 21, 2019
シャーメゾンって鉄骨か。それでそこまで遮音してるのはすごいなあ
— たとぽよ (@Tatopon5) February 27, 2018
地震あった熊本で周りで古い家は倒壊してる地域だけど皿一枚、家具も何ひとつ壊れてない積水ハウスのシャーメゾン。一体どんな耐震構造してるんですか？
宣伝したので家賃下げて。
— つつみ@熊本愛2020 (@tsutsumi_3) April 24, 2016
積水ハウスのシャーメゾンとか憧れるって友だちに話したら、そうだよ積水ハウスは絶対だよって返された。耐震性とか。そしてその子のまわりは積水組が他に2人もいるんだと。ほえー
— でかやま (@dekayamazundaaa) December 4, 2011
今のお家は積水ハウスのシャーメゾンなんだけど、やっぱり激静か。防音床仕様の物件は伊達じゃない。
引っ越し歴16回の中でも、シャーメゾンの防音仕様はダントツに静か。昨日の台風もほぼ聞こえなかったし、隣人なんて住んでいるかわからないレベル。間取りにもよるけど、静かさなら群を抜いてる。
— とっとこランサー@伝える人 (@Tottokolancer) August 24, 2018
シャーメゾンの重量鉄骨造「ベレオ」の口コミ評判は防音性や耐震性の高さを証明する口コミ評判が多かったです。
軽量鉄骨造の「プロヌーブ」タイプだと、「防音性はそこまで良くない」という口コミ評判も見られましたが、重量鉄骨造の「ベレオ」タイプのシャーメゾンではそう言ったネガティブな口コミ評判は全く見られませんでした。
高品質な賃貸物件を希望される方は迷わずシャーメゾン重量鉄骨造の「ベレオ」を選択して間違いないと思います。
まとめ
今回は積水ハウスのシャーメゾンの重量鉄骨造「ベレオ」について詳しく解説致しました。
ベレオは強度な防音性や防火性、耐震性を持ち合わせて、かつデザインにこだわった優雅でスタイリッシュな建物です。
とにかく「高品質な賃貸物件に住みたい！」という方には賃貸営業マンの筆者としても自信を持ってオススメできる賃貸物件です。
ただし、高品質な賃貸物件であるがゆえに「家賃の高さ」「初期費用の高さ」もトップクラスとなります。
このような費用面の部分もしっかり考慮しながらお部屋探しをしていきましょう。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
