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ビレッジハウスの物件は汚い!?治安悪い!?徹底解説!

ビレッジハウスの物件は汚い!?治安悪い!?徹底解説!
お悩み女性
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ビレッジハウスの評判ってあまり良くないみたいだけど…

実際はどうなんだろう?

詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

ビレッジハウスの口コミ評判を確認していくと、

「ビレッジハウスの物件は汚い」

「ビレッジハウスの物件は治安が悪い」

というネガティブな口コミ評判が少なくありません。

実際にそう言った口コミ評判を見てビレッジハウスの物件にするか悩まれている方もいらっしゃると思います。

今回はビレッジハウスの口コミ評判を見ながら現場に精通している賃貸営業マンの筆者の意見も交えて詳しく解説していきます。

是非この記事をお読み頂いて皆様のお部屋探しに役立てていただけますと幸いです。

ビレッジハウスの物件は汚い!?

ビレッジハウスの物件は汚い!?

本当に驚いたのですが、極めて不潔、不衛生で、治安が悪い印象もあります
ゴミやタバコが敷地内に普通に捨てられてて、家電などが不法投棄されているのですよ。それも山積みに。不法投棄は勿論犯罪です。
管理費を取らない所為か一切の清掃がされておらず、鳥の糞だらけで、雑草も一切刈られていません

【評判】話題の格安賃貸、ビレッジハウスに実際に行ってみた

清掃されていないことが原因なのか、かなり酷い悪臭が立ち込めてるんですよ
動物の糞尿の悪臭だと思いますが、敷地内のどこにいても、悪臭が付き纏います。
これまで色んな賃貸物件を見てきましたが臭いという物件は初めてでした
清掃工事が入る予定があったが中止になったとの張り紙が…
春先でこれなら、夏場はどうなるんでしょう…

なにしろ鳩の鳴き声糞害に悩まされています
ベランダ一面に鳩よけの網が設置されていますが見栄えも視界もよくありません。
空き家のベランダには鳩が巣を作りフンだらけの荒れ放題。
人が住んでいる部屋もぼろぼろの布団がずっと垂れ下がっている状態。
トイレの流す音も用を足してる音まで聞こえます。
畳も張り替えはしてありますが張り替えのみなので一部凹んでいたりボコボコしたりします
部屋の壁はすべて白いペンキが塗ってあります 雑な作業だなぁ~と良くわかりますよ 素人にも。
あと 便座や蓋が茶色に汚れます
カビじゃないかと知人は言っていましたがよくわかりません。
住んで半年以上たちますが入居した時の湿ったような嫌な臭いがまだ消えずずっと換気扇は回したままです
確かに安いですが安かろう悪かろうですね 何か目的の為に一時期に住むには良いのではと思いますが、、
あまりお勧めはしません

【評判】話題の格安賃貸、ビレッジハウスに実際に行ってみた

まずは口コミ評判を3件お出しさせて頂きました。

ビレッジハウスは旧雇用促進住宅をリノベーションしている物件となる為、そのほとんど全ての物件で築年数が古い物件となります。

「ビレッジハウスの物件は汚い」

という口コミ評判は単純に築年数が古いという点からくるものが多いです。

しかし、中には上記の口コミ評判のような「築年数が古いうえに清掃管理が全くなっていない物件も存在する」ようです。

築年数が古く定期的な清掃までされていなければ、それは見るも無残な光景でしょう。

実際に入居後のサービスにおいてビレッジハウスの対応の評判はあまり良くありません。

ビレッジハウスの物件を検討する際はしっかりと物件見学をして、室内だけでなく共用部分の清掃も行き届いているかの点も確認するようにしましょう。

 

・内見時に確認した壁下のひび割れが改善されていない

・最終的な掃除がされておらず、入居当日から床はチリ、ホコリまみれ。ベランダは虫の死骸散乱である。

・外側にあるはずの網戸が内側に付けられている。

ビレッジハウスのネガティブ面、デメリットを語る!

 

上記は実際にビレッジハウスに入居された方のブログ記事から一部抜粋させて頂きました。

内見時に確認した壁下のひび割れが改善されていなかったり、最終的な清掃がなされていなかったり…

ビレッジハウスの対応の悪さが伺えます。

さらには外側にあるはずの網戸が内側につけられていたり、洗濯機設置にも色々と難があったりと、築年数の古さからくる設備的な不便な点も記載されています。

実際に事細かく写真を掲載していただいているので、ビレッジハウスをご検討の方は是非ご確認してみてください。

それでもこの筆者様は「デメリット部分を差し引いても家賃の安さなどからビレッジハウスには魅力を感じている」という事でした。

 

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ビレッジハウスの物件は治安悪い!?

ビレッジハウスの物件は治安悪い!?

「外国人が多いから治安が心配」というのを見かけました。

実際に住んでみて思うのは、住んでる半分は外国人なんじゃないかな?ってことです。聞こえてくる言葉は外国語が多いですし、厳つい車が止まってたりもします。

だからといって治安が悪いのか?というと、まだ実感はありません。治安というよりもマナーが悪いという印象ですね。

ゴミはまぁひどいです。ゴミ捨てルールも何もあったものじゃないです。

普通に洗濯機が置いてありますし、何日も回収されてないようなゴミもある様子です。

車も駐車場外に止めている車が多いです。

管理人の方も「マナーが悪い人が多くて困ってる」とは言ってましたが、じゃあ具体的に何か対策しているのかというとそうでもなさそうです。

ビレッジハウスに住んでみた!評判や審査について説明していくよ

 

ビレッジハウスは外国人の方の入居を積極的に行っています。

さらにビレッジハウスの物件は「初期費用と家賃が圧倒的に安い」ので、資金面で難がある外国人の方には特に人気の物件となります。

そしてそうした外国人の方の入居が多いという点から「ビレッジハウスの物件は治安が悪い」という口コミ評判が多くなっています。

実際にビレッジハウスの治安の悪さを伝える口コミ評判を3つ挙げさせて頂きました。

やはり多いのがゴミ出しのマナーと騒音問題

日本と外国との慣習の違いからビレッジハウスの物件に限らず、外国人の方の入居者が多い物件はこうしたトラブルが非常に多いです。

ですので、こうしたトラブルが発生しやすいビレッジハウスの物件は治安が悪いという評判は間違ってはいないと思いますし、外国人の方の入居が多いという点からゴミ出しマナーのトラブルや騒音トラブルに悩まされてしまう可能性があると言えます。

 

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ビレッジハウスのメリットは魅力

ビレッジハウスのメリットは魅力ビレッジハウスのメリットは魅力
お悩み女性
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ビレッジハウスの物件は汚い物件が多くて治安が悪い物件も多いのかぁ…

じゃあビレッジハウスではない他の物件を探そう…

ここまでお読み頂いてこのように感じた方が多い事でしょう。

しかし、そのデメリットも相殺できる程のメリットがビレッジハウスにはあります。

ビレッジハウスのメリット
  1. 家賃の安さ
  2. 初期費用の安さ
  3. 入居審査のゆるさ
  4. リノベーション物件
  5. 建物の構造による騒音トラブルが少ない

ひとつひとつ詳しく解説していきます。

ビレッジハウスのメリット①家賃の安さ

ビレッジハウスは旧雇用促進住宅を大量に一括で買収したことで、家賃を最大限に安くできています。

固定費となる家賃をできる限り抑えたい!という方にビレッジハウスはオススメです。

ビレッジハウスの物件は安い家賃の物件で2万円台から取り揃えられています。

一定期間頑張って貯金をたい方などは多少のデメリットには目をつぶって家賃の安さでビレッジハウスを選ぶという選択肢もあると思います。

ビレッジハウスのメリット②初期費用の安さ

ビレッジハウスの初期費用は

「敷金・礼金・更新料・手数料すべて0円!」

さらにフリーレント1ヵ月(家賃1ヵ月分賃料無料)まで付いてくるので、実際に初期費用で支払うのは日割り賃料のみとなります。

 

ビレッジハウス初期費用

 

上記の45,000円の賃料の場合、現在引っ越しサポート最大30,000円キャンペーンも行っていますので、そのキャンペーンも利用すれば何と初期費用が日割り賃料の16,500円のみで入居が可能です!

固定費となる家賃も抑えられてさらに初期費用も圧倒的に安くなりますから、とにかく費用面にこだわりたい方にはオススメできる賃貸サービスです。

メリット③入居審査がゆるい

ビレッジハウスは入居審査もゆるいです。

「入居審査が心配…」

という方にもビレッジハウスはおすすめになります。

ビレッジハウスの入居審査については下記の詳細記事にて詳しく解説をしていますので参考にご覧ください。

④リノベーション物件

ビレッジハウスは確かに築年数が古い物件が多いですが、ビレッジハウスはリノベーションにも力を入れて物件を蘇らせています。

ビレッジハウスリノベーション物件
出典:ビレッジハウス築56年の団地をリノベーションすることで低賃料を実現

ちなみに上記の物件の家賃は38,000円だそうです。

きれいにリノベーションされていて非常に安い賃料ですね!

⑤建物の構造による騒音トラブルが少ない

ビレッジハウスは旧雇用促進住宅の鉄筋コンクリート造という構造により騒音による悪い口コミ評判は少ないです。

例えばレオパレスや大東建託など、木造主体のハウスメーカーの物件は建物の構造による騒音問題の悪い口コミ評判が目立ちます。

もちろんビレッジハウスの全ての物件が防音性に優れている訳でありませんが、鉄筋コンクリート造によって騒音問題に悩まされる可能性はその他の不動産会社の物件と比べて低いと言えそうです。

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まとめ

ビレッジハウスの物件についてまとめ

今回は、

「ビレッジハウスの物件は汚い!?」

「ビレッジハウスの物件は治安が悪い!?」

上記2点に着目して解説致しました。

確かにビレッジハウスの物件は築年数が古い建物が多く、清掃が行き届いていない物件も少なくないようです。

また、外国人の方の入居が多い物件に関してはゴミ出しマナーや騒音トラブルから治安が悪い物件も多くはなってくると思います。

しかし、

  1. 家賃の安さ
  2. 初期費用の安さ
  3. 入居審査のゆるさ
  4. リノベーション物件
  5. 建物の構造による騒音トラブルが少ない

というメリットがあることも事実です。

ビレッジハウスの物件よりも家賃が安い物件はそうそうありません。

また初期費用に関しても、10万円を切れたらかなり安いと言われる賃貸契約の初期費用の中で、日割り賃料のみの支払いだけで良いという初期費用は破格です。

とにかく費用面にこだわりたい方にはビレッジハウスは特におすすめです。

現在ビレッジハウスは3万円分の引っ越しサポートキャンペーンを実施中です。

 

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まずはビレッジハウスで最新の物件情報を確認してみてくださいね。

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ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得