「これからMDI（リブリ）の入居審査を受けるけど…
審査に落ちてしまわないか心配…
MDIの入居審査は厳しいの？」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
MDIは2008年創業の新しい不動産会社ですが、
- 関東エリアで年間着工数ランキング２年連続１位
- 8年連続入居率99％
出典：MDI公式HP
関東エリアで急成長している不動産会社です。
MDIというとピンとこないかもしれませんが、リブリシリーズの物件というとピンとくる方も多いのではないでしょうか？
今回はそんなMDI（リブリシリーズ）の入居審査について詳しく解説をしていきます。
- 入居審査の厳しさ
- 利用している保証会社
- 連帯保証人は必要か
- 無職でも大丈夫か
- 入居審査に必要な書類
- 入居審査にかかる期間
- 入居審査に落ちた場合の対処法
この記事をお読み頂くことで上記７つのことについて分かります。
ぜひ最後までお読みいただけますと幸いです。
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MDIの入居審査は厳しい？
まずは結論からお伝え致しますと、
MDIの入居審査は厳しくない
となります。
筆者の勤めている不動産会社は関東エリアにありますので、筆者もこれまで数多くのMDI（リブリシリーズ）物件のご契約いただいてきました。
その数多く契約した中でも、
「入居審査に落ちてしまった…」
というケースはまだ1度もありません。
基本的にMDIのリブリシリーズをお選びになる方は、「学生」の方や「若い社会人」の方が多いので審査に落ちづらい契約者層という点も大きいですが、一番の入居審査がゆるい理由はMDIが利用している保証会社にあります。
MDIが利用している保証会社
MDIは基本的に「ライベックス」という保証会社を利用しています。
この点に関してはエリアや物件によって異なる場合もありますので注意が必要ですが、ライベックスという保証会社であれば入居審査は比較的通りやすい保証会社となります。
ライベックスは「独立系」と呼ばれる保証会社で、
「独自の審査基準で入居審査を行う保証会社」
となります。
そのため、クレジットカードや携帯代、家賃の滞納などの個人信用情報は確認できない保証会社です。
収入に対して適した家賃の物件を選択していれば入居審査であまり心配する必要がないと言えます。
ただし、賃貸の入居審査は保証会社の審査や収入面だけではありません。
不動産会社に対しての態度や言動などによっては入居審査に落ちてしまう可能性もありますので、不動産会社に来店する時は態度や言動に気を付けてお部屋探しをするようにしましょう。
関連記事＞＞【入居審査】必要な年収手取りはいくら？嘘の年収を書いても大丈夫？
MDIの入居審査には連帯保証人は必要？
近年の賃貸契約では、
「保証会社を利用＝連帯保証人不要」
としている不動産会社が多く、連帯保証人を立てて契約する不動産会社はかなり少なくなりました。
MDI（リブリシリーズ）も同様に、保証会社を利用して入居審査を行いますので連帯保証人は不要です。
しかしながら、審査の内容によっては連帯保証人が必要となるケースもありますのでご注意ください。
MDIの入居審査は無職でも大丈夫？
MDI（リブリシリーズ）の物件は無職の方でも問題ありません。
ただし無職の方の場合は次の就職先が決まっている方を除いて代理契約での入居審査となります。
また、学生の方の場合はご両親のどちらかが契約者となって入居審査を行います。
就職先が決まっていない代理契約が難しい無職の方については、MDIの入居審査を受けることができませんので注意ください。
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MDIの入居審査に必要な書類
入居審査では基本的に下記の必要書類があれば問題ありません。
- 身分証
- 印鑑
身分証は顔写真付きのもの（運転免許証がベスト）と社会保険証も提出すればスムーズに入居審査の結果が出やすいです。
社会保険証があれば在籍確認も完了できるからです。
学生の方の場合は、学生証も準備しておくとよいでしょう。
また、審査の内容によっては下記の書類も必要となる可能性があります。
- 所得証明書
- 残高証明書
不動産会社に来店される際は上記の必要書類を準備しておくとスムーズです。
MDIの入居審査にかかる期間
MDI（リブリシリーズ）の入居審査期間は2日～3日程で結果が出ることが多いです。
ですが、入居申し込み書の内容に不備があったり、必要書類の不備があったりするとその分入居審査の結果が遅れることになります。
不動産会社の定休日等も含めて、「3日～5日程入居審査にかかる」という認識を持っておけば間違いないでしょう。
また、賃貸入居審査の期間について詳しく解説している記事もございます。
なかなか審査結果が出ない時の対処法なども解説していますので、よろしければ参考にご覧ください。
賃貸入居審査の期間はどのくらい？即日で結果出る？【賃貸営業マンが徹底解説します】
MDIの入居審査に落ちた場合の対処法
比較的入居審査に通りやすいMDI（リブリシリーズ）の物件ですが、入居審査に落ちてしまうという可能性も０ではありません。
万が一、入居審査に落ちてしまったら、入居審査に落ちた理由を分析して次の入居審査に向けて対策を考える事が大切です。
入居審査に落ちてしまった場合に取るべき行動として詳しく解説している記事がございますので、よろしければ参考にご覧下さい。
賃貸の入居審査に落ちてしまったら…次に取るべき８つの行動を教えます
まとめ
今回はMDI（リブリシリーズ）の入居審査について詳しく解説いたしました。
MDI（リブリシリーズ）の入居審査では、比較的審査のゆるい保証会社を利用しているので他の不動産会社の物件と比べて入居審査に通りやすいと言えるでしょう。
収入に対して適した家賃の物件を選択して、不動産会社への態度や言葉づかいを気をつければ入居審査に落ちることはほとんどありませんので、あまり不安にならなくても大丈夫ですよ！
皆様のより良いお部屋探しとお引越しを心よりお祈り申し上げます。
