「スーモってどうだろう？
人気が高い賃貸サイトみたいだけど…
スーモについて詳しく知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
賃貸情報サイトとして非常人気が高いスーモ（SUUMO）。
テレビCMも多く打たれており知名度も高いため、
「ひとまずスーモで部屋探しをしよう！」
とお考えになられている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回はスーモについて、
- スーモとは？
- 口コミ評判
- 仲介手数料
- おとり物件について
- スーモが合う人合わない人
上記５つのことについて詳しく解説をしていきます。
この記事をお読みいただくことで、すーもについてしっかり理解することができますよ！
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スーモ（SUUMO）とは？
スーモは株式会社リクルートホールディングスが運営する不動産総合情報サイトです。
大手企業が運営しているという点で大きな安心・信頼が置けるサイトと言えるでしょう。
スーモはお部屋探しとしてのサイトだけではなく、
- 買いたい
- 売りたい
- 借りたい
- 貸したい
- 立てたい
- リフォームしたい
上記のような幅広いユーザーへ向けた不動産総合情報サイトとなっています。
この記事ではお部屋探し（賃貸）のスーモ情報についてお伝えをしていきます。
スーモは賃貸情報のポータルサイト
スーモは不動産会社ではなく賃貸情報のポータルサイトです。
さまざまな不動産会社から物件情報を預かり、一つにまとめて情報を提供しています。
多くの不動産会社は、スーモに物件掲載広告費を支払ってお客様に来店していただくように努力している形となります。
賃貸情報サイトで物件を探すことが一般的となった時代ですから、
「知名度の高いスーモにいち早く物件情報を提供してお客様に来店してもらいたい！」
という不動産会社が多くなるのは必然と言えるでしょう。
スーモは賃貸情報サイトランキング５年連続1位！
スーモはオリコン賃貸情報サイトランキングで5年連続の1位となっています。
2020年オリコン賃貸情報サイトランキング
| 順位 | サイト名 | 点数 |
|---|---|---|
| 1位 | スーモ | 70.32 |
| 2位 | アットホーム | 70.19 |
| 3位 | ホームズ | 69.51 |
| 4位 | CHINTAI | 65.32 |
スーモの人気、知名度、実績の高さが伺えますね。
このように人気が高く知名度が高いスーモですから、やはり不動産会社はたくさん広告費を払ってでも物件情報を多くスーモに掲載したいのです。
その結果がお部屋探しをされる方のニーズに応える形となり、さらにスーモの人気・知名度・実績が高められている図式となります。
スーモの口コミ評判
Twitterから13名の意見をまとめましたので参考にご覧ください。
スーモはホームズにない物件があるなあさすがの物件数
— がーな (@gu_hji_fw) January 27, 2021
SUUMOとHOME’Sとat homeの中でどれを使えば良いですか？
SUUMOオススメです。物件数が多く、業者が多く使用している印象があります！
3つの媒体以外で不動産会社が作成しているサイトは物件が自社物件に偏りがちなのでまずはSUUMOで探してみると良いよ！
— pashi (@pashi_home2020) December 30, 2020
ホームズのアプリの方が使いやすいんだけど、圧倒的な物件数でスーモに軍配が上がってしまう
— Genki Sugawara (@sgwr_dts) November 25, 2020
スーモとかアパマンショップはアプリがあったから探しやすいと思う！
あとレオパレスは安くて良い物件が結構あったよ— 悠月輝 (@yuduki_146) March 6, 2021
何気なく、家探ししようかと、SUUMOアプリ入れてみた…
延々と間取り見ていられる…😆— コテマス@人生は-RPG- (@kote_masu) March 4, 2021
SUUMOのアプリで物件見るのめっちゃ楽しい
— たかはし (@monster_3939) March 1, 2021
家探しはSUUMOのアプリのなぞって探すやつが一番便利だと思う
— ぬぬぬ2 (@hmLhreLrUEFpMfu) February 27, 2021
SUUMOのアプリがアップデートされて、お気に入りに登録した物件の比較表が見れるようになった！
築年経過数や駅距離などパッと見て分からなかった項目が一発で比較できる。
悪くないアップデートだと思う☺️ pic.twitter.com/QYHCjaNd5I— おかぴ (@okapi_poke) February 25, 2021
不動産コラム
私は不動産免許業者ですが
物件は賃貸、売買共にスーモで探しますwスーモで探して、レインズで確認する
何が言いたいかと言うと
スーモってプロが使っても
十分耐えうる情報ソースなんです今の時代はこんな物が誰でも使えて良いですね
因みにスーモ使ってるプロ多いですよ— ロビン＠自由億投資家 (@investor_robin) February 27, 2021
最近のおうち時間の楽しみ方☺️
SUUMOで新築マンションのモデルルームをバーチャル体験すること🏠
360°パノラマで、オシャレなお部屋が見放題👁
モデルルームの全国制覇をめざす🇯🇵#stayhome #モデルルーム #SUUMO pic.twitter.com/OjkEpllspT
— ぴよ🐥子なし夫婦が堂々と生きる🌟 (@isohiyo_pp) April 25, 2020
スーモ見て良い条件の賃貸物件があったから載ってる不動産業者に電話すると手配しとくので○○日に事務所にきてくださいと言われ、実際に行くと既に内見があるとか言われてその物件は紹介されずクソみたいな別物件を紹介された。やってられんわ
— 青島 (@aosima) March 7, 2021
不動産サイトの闇を見た気がする。
入居が決まった物件を消さずに自動更新して物件数日本一名乗ってんじゃねぇよ。
SUUMO、お前の事だよ— 宮内宮 (@miyauchi9123) September 4, 2020
SUUMOの通勤時間検索が複数駅の検索結果が「AND」じゃなくて「OR」で出てきて萎える。これじゃ複数検索を指定する意味ないじゃん。
そもそも物件数No.1って、１物件について複数の販売者が登録してるから、本当に物件数No.1かどうかも分からんし。#SUUMO— 白犬 (@Vick_chan) February 21, 2021
スーモの口コミ評判は全体的に良い意見が多いです。
良い意見をまとめますと、
- 物件数が豊富
- 物件検索方法も豊富
- パノラマ画像や動画が見れる
- アプリサービスも良い
となります。
それぞれ一つずつ解説していきます。
物件数が豊富
スーモの掲載物件数は約600万件以上あり、数ある賃貸情報サイトの中でもトップクラスの掲載物件数となります。
また、全国エリアにしっかり対応していますので、希望のエリアで希望条件に合う物件を見つけやすいサイトと言えます。
物件検索方法も豊富
さらにスーモは物件検索方法も豊富です。
- 駅・路線、地図、通勤時間などの一般的な検索方法
- こだわりの条件から探す
- ハイグレード賃貸特集
- 動画を観ながらお部屋探し
- 学生向けのお部屋探し
- 新婚・カップル向けのお部屋探し
- 転勤する人向けのお部屋探し
これだけの物件検索方法があれば、スムーズに希望の物件を見つけることができますね。
パノラマ画像や動画が見れる
スーモの人気の一つとして、パノラマ画像や動画が見れることも大きなポイントとなります。
一般的な物件写真だけではなく、パノラマ画像や動画が見れることでより詳細に物件を確認することができます。
アプリサービスも良い
スーモのアプリサービスも好評です。
アプリであれば通信状況をほとんど気にすることなくサクサクお部屋探しすることができます。
さらに、アプリ特有の検索方法である、
「なぞって探す」機能も面白いですね。
また、アプリを利用してお部屋探しをしたい方へ筆者おすすめのお部屋探しアプリを７つ紹介している記事もございます。
よろしければ参考にご覧ください。
【若年層に人気！】お部屋探しのおすすめアプリ５選【安くて便利】
スーモではおとり物件に注意
スーモのTwitterの口コミ評判では、おとり物件に関してネガティブな意見が多く、実際にスーモではおとり物件が存在します。
一般的に賃貸物件は下記の図のように、ひとつの物件に対して複数の仲介不動産会社が紹介できる仕組みとなっています。
スーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトへの物件情報の登録は、各仲介不動産会社にて行うため、仲介不動産会社が正しい空室状況などの最新情報を都度更新しないと、
- すでに募集が終了しているのにスーモにずっと掲載されている
- 家賃などの物件情報が違う
ということになり、おとり物件のような形になってしまいます。
中には「募集終了を把握していながら悪意を持ってそのまま掲載し続ける不動産会社」も存在しており、スーモやホームズなどのポータルサイトはどうしてもおとり物件が多くなってしまうデメリットがある点は事前に把握しておいた方が良いでしょう。
特に掲載物件数が多いスーモならなおさらです。
また、スーモとおとり物件の関係性については下記の記事にて詳しくまとめた記事もございます。
気になる方はぜひ参考にご覧ください。
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スーモの仲介手数料
スーモの仲介手数料がいくらであるのか疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、上記でお伝えしたとおりスーモは不動産会社ではなく賃貸ポータルサイトです。
仲介手数料に関しては、物件を取り扱う仲介不動産会社によって異なります。
ですので、同一の物件であっても仲介不動産会社によって賃料1ヶ月分の仲介手数料となることもありますし、賃料0.5ヶ月分の賃料となる可能性もあります。
仲介手数料がもともと安い不動産会社に来店することによって、仲介手数料を安く契約することができます。
また、筆者の方で仲介手数料が安い不動産会社を紹介している記事もございますので、よろしければ参考にご覧ください。
【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋５選！【最大無料】
「仲介手数料が安い賃貸不動産屋ってどこだろう？ 仲介手数料が安い賃貸不動産屋について知りたい！」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も[…]
スーモが合う人合わない人
最後にスーモが合う人合わない人を解説していきます。
スーモが合う人
- 多くの物件情報を確認したい
- 新着情報をすぐに確認したい
- パノラマ画像や動画が見たい
スーモは掲載物件数が豊富のため、希望条件に合う多くの物件情報を確認しやすいです。
また、スーモへの物件掲載に力を入れている不動産会社が多いため、新着情報もいち早く確認しやすいメリットもあります。
さらに、パノラマ画像や動画もしっかり確認したい人にもおすすめです。
スーモが合わない人
- 特定の不動産会社の物件に入居希望の人
- お得に賃貸契約を結びたい人
大東建託や積水ハウス、大和リビングなど…
特定の不動産会社の物件に入居を希望される人は、希望する不動産会社へ直接お問い合わせをした方がスムーズに契約を結べるメリットや初期費用などの値引き交渉も通りやすいです。
また、仲介手数料を安く契約したい人や、キャッシュバックが欲しい人にもスーモは不向きとなります。
筆者がおすすめする賃貸情報サイトやキャッシュバックが付く賃貸情報サイトを下記の記事にてご紹介していますので、よろしければ参考にご覧ください。
・【おすすめランキング】賃貸キャッシュバックサイト５つを比較してみました
まとめ
今回はスーモ（SUUMO）について詳しく解説いたしました。
スーモは物件情報が豊富であり、新着情報も早く、それでいてサイトも使いやすいという欠点が少ない優等生的なお部屋探しサイトです。
その結果がオリコン賃貸情報ランキングで5年連続1位という結果に結び付いています。
スーモを利用すればお部屋探しで失敗することが少ないと言えるでしょう。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
