【スーモ賃貸】口コミ評判は良い?仲介手数料はいくら?賃貸営業マンが徹底解説!

スーモの口コミ評判は良い?仲介手数料はいくら? 賃貸営業マンが徹底解説!

「スーモってどうだろう?

人気が高い賃貸サイトみたいだけど…

スーモについて詳しく知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

賃貸情報サイトとして非常人気が高いスーモ(SUUMO)。

テレビCMも多く打たれており知名度も高いため、

「ひとまずスーモで部屋探しをしよう!」

とお考えになられている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回はスーモについて、

  1. スーモとは?
  2. 口コミ評判
  3. 仲介手数料
  4. おとり物件について
  5. スーモが合う人合わない人

上記5つのことについて詳しく解説をしていきます。

この記事をお読みいただくことで、すーもについてしっかり理解することができますよ!

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スーモ(SUUMO)とは?

スーモ(SUUMO)とは?

スーモは株式会社リクルートホールディングスが運営する不動産総合情報サイトです。

大手企業が運営しているという点で大きな安心・信頼が置けるサイトと言えるでしょう。

スーモはお部屋探しとしてのサイトだけではなく、

  • 買いたい
  • 売りたい
  • 借りたい
  • 貸したい
  • 立てたい
  • リフォームしたい

上記のような幅広いユーザーへ向けた不動産総合情報サイトとなっています。

この記事ではお部屋探し(賃貸)のスーモ情報についてお伝えをしていきます。

スーモは賃貸情報のポータルサイト

スーモは不動産会社ではなく賃貸情報のポータルサイトです。

さまざまな不動産会社から物件情報を預かり、一つにまとめて情報を提供しています。

多くの不動産会社は、スーモに物件掲載広告費を支払ってお客様に来店していただくように努力している形となります。

不動産会社とスーモとの関係性

賃貸情報サイトで物件を探すことが一般的となった時代ですから、

「知名度の高いスーモにいち早く物件情報を提供してお客様に来店してもらいたい!」

という不動産会社が多くなるのは必然と言えるでしょう。

スーモは賃貸情報サイトランキング5年連続1位!

スーモはオリコン賃貸情報サイトランキングで5年連続の1位となっています。

2020年オリコン賃貸情報サイトランキング

順位 サイト名 点数
1位 スーモ 70.32
2位 アットホーム 70.19
3位 ホームズ 69.51
4位 CHINTAI 65.32

参考:オリコン賃貸情報サイトランキング

スーモの人気、知名度、実績の高さが伺えますね。

このように人気が高く知名度が高いスーモですから、やはり不動産会社はたくさん広告費を払ってでも物件情報を多くスーモに掲載したいのです。

その結果がお部屋探しをされる方のニーズに応える形となり、さらにスーモの人気・知名度・実績が高められている図式となります。

スーモの口コミ評判

スーモの口コミ評判

Twitterから13名の意見をまとめましたので参考にご覧ください。

スーモの口コミ評判は全体的に良い意見が多いです。

良い意見をまとめますと、

  • 物件数が豊富
  • 物件検索方法も豊富
  • パノラマ画像や動画が見れる
  • アプリサービスも良い

となります。

それぞれ一つずつ解説していきます。

物件数が豊富

スーモの掲載物件数は約600万件以上あり、数ある賃貸情報サイトの中でもトップクラスの掲載物件数となります。

また、全国エリアにしっかり対応していますので、希望のエリアで希望条件に合う物件を見つけやすいサイトと言えます。

物件検索方法も豊富

さらにスーモは物件検索方法も豊富です。

  • 駅・路線、地図、通勤時間などの一般的な検索方法
  • こだわりの条件から探す
  • ハイグレード賃貸特集
  • 動画を観ながらお部屋探し
  • 学生向けのお部屋探し
  • 新婚・カップル向けのお部屋探し
  • 転勤する人向けのお部屋探し

これだけの物件検索方法があれば、スムーズに希望の物件を見つけることができますね。

パノラマ画像や動画が見れる

スーモの人気の一つとして、パノラマ画像や動画が見れることも大きなポイントとなります。

一般的な物件写真だけではなく、パノラマ画像や動画が見れることでより詳細に物件を確認することができます。

アプリサービスも良い

スーモのアプリサービスも好評です。

アプリであれば通信状況をほとんど気にすることなくサクサクお部屋探しすることができます。

さらに、アプリ特有の検索方法である、

SUUMOなぞって探す機能

「なぞって探す」機能も面白いですね。

また、アプリを利用してお部屋探しをしたい方へ筆者おすすめのお部屋探しアプリを7つ紹介している記事もございます。

よろしければ参考にご覧ください。

【若年層に人気!】お部屋探しのおすすめアプリ7選【安くて便利】

スーモではおとり物件に注意

スーモのTwitterの口コミ評判では、おとり物件に関してネガティブな意見が多く、実際にスーモではおとり物件が存在します

一般的に賃貸物件は下記の図のように、ひとつの物件に対して複数の仲介不動産会社が紹介できる仕組みとなっています。

お部屋探しの全体の流れ

スーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトへの物件情報の登録は、各仲介不動産会社にて行うため、仲介不動産会社が正しい空室状況などの最新情報を都度更新しないと、

  • すでに募集が終了しているのにスーモにずっと掲載されている
  • 家賃などの物件情報が違う

ということになり、おとり物件のような形になってしまいます。

中には「募集終了を把握していながら悪意を持ってそのまま掲載し続ける不動産会社」も存在しており、スーモやホームズなどのポータルサイトはどうしてもおとり物件が多くなってしまうデメリットがある点は事前に把握しておいた方が良いでしょう。

特に掲載物件数が多いスーモならなおさらです

また、スーモとおとり物件の関係性については下記の記事にて詳しくまとめた記事もございます。

気になる方はぜひ参考にご覧ください。

スーモとおとり物件の関係性【知っておきたい5つのポイント】

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スーモの仲介手数料

スーモの仲介手数料

スーモの仲介手数料がいくらであるのか疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、上記でお伝えしたとおりスーモは不動産会社ではなく賃貸ポータルサイトです。

仲介手数料に関しては、物件を取り扱う仲介不動産会社によって異なります

ですので、同一の物件であっても仲介不動産会社によって賃料1ヶ月分の仲介手数料となることもありますし、賃料0.5ヶ月分の賃料となる可能性もあります。

仲介手数料がもともと安い不動産会社に来店することによって、仲介手数料を安く契約することができます。

また、筆者の方で仲介手数料が安い不動産会社を紹介している記事もございますので、よろしければ参考にご覧ください。

【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋7選!【最大無料】

スーモが合う人合わない人

スーモが合う人合わない人

最後にスーモが合う人合わない人を解説していきます。

スーモが合う人

  • 多くの物件情報を確認したい
  • 新着情報をすぐに確認したい
  • パノラマ画像や動画が見たい

スーモは掲載物件数が豊富のため、希望条件に合う多くの物件情報を確認しやすいです。

また、スーモへの物件掲載に力を入れている不動産会社が多いため、新着情報もいち早く確認しやすいメリットもあります。

さらに、パノラマ画像や動画もしっかり確認したい人にもおすすめです。

スーモが合わない人

  • 特定の不動産会社の物件に入居希望の人
  • お得に賃貸契約を結びたい人

大東建託や積水ハウス、大和リビングなど…

特定の不動産会社の物件に入居を希望される人は、希望する不動産会社へ直接お問い合わせをした方がスムーズに契約を結べるメリットや初期費用などの値引き交渉も通りやすいです。

また、仲介手数料を安く契約したい人や、キャッシュバックが欲しい人にもスーモは不向きとなります。

筆者がおすすめする賃貸情報サイトやキャッシュバックが付く賃貸情報サイトを下記の記事にてご紹介していますので、よろしければ参考にご覧ください。

【賃貸営業マンが選ぶ】おすすめ賃貸サイトランキングTOP10!

【おすすめランキング】賃貸キャッシュバックサイト5つを比較してみました

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まとめ

スーモについてまとめ

今回はスーモ(SUUMO)について詳しく解説いたしました。

スーモは物件情報が豊富であり、新着情報も早く、それでいてサイトも使いやすいという欠点が少ない優等生的なお部屋探しサイトです。

その結果がオリコン賃貸情報ランキングで5年連続1位という結果に結び付いています。

スーモを利用すればお部屋探しで失敗することが少ないと言えるでしょう。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

お得に効率よくお部屋探しをしませんか?

当ブログを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

現在お部屋探しをされている人の中には、

  • 仲介手数料を安くしたい
  • スピーディーに効率よく部屋探しがしたい
  • アプリでサクサク部屋探ししたい
  • おとり物件に惑わされたくない

など…多くの悩みをお持ちの方もいらっしゃると思います。

下記の記事では仲介手数料が安い不動産会社やおすすめの賃貸サイト、賃貸アプリをご紹介しています。 あなたのお部屋探しのお力になれましたら幸いです。

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