「東京へ上京して一人暮らしを考えているけど…
東京は家賃が高くてなかなかいい物件が見つからない！
どこかに家賃が抑えられる不動産屋はないかな？」
このような不安にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
東京の賃貸物件ってものすごく高いです。
東京都23区の1Kの家賃相場は約8万円にもなります。
東京は便利とはいえ、この家賃相場だと東京で賃貸物件を借りるのは大きな負担となってしまいますよね。
そんな東京で家賃を抑えたいあなたにおすすめなのが「部屋まる」です。
部屋まるの主な特徴は、
- 東京家賃6万円以下専門店
- ゼネラルリサーチ調べ顧客満足度No.1
- ボンビーガールで話題の不動産屋
となります。
東京家賃6万円以下専門店だから家賃を節約できる物件に絞って部屋探しができますし、顧客満足度No.1でメディアに多数出演している不動産屋で安心感もあります。
今回はそんな部屋まるの口コミ評判も含めた下記の８つの真実をお伝えしていきます。
- 口コミ評判
- 家賃
- 初期費用
- 審査
- 人気の高さ
- 安さの理由
- おとり物件
- デメリット
また、現在部屋まるでは、
契約者全員に最大1万円キャッシュバック！
上京応援キャンペーン12,000円キャッシュバック！
上記のキャンペーンも行われています。
優良物件はすぐに決まってしまいますので、ぜひこの機会に部屋まるの物件をご検討ください。
＼部屋まる最新の物件情報はこちら／
部屋まるの口コミ評判は良い！
東京で家賃6万円以下専門店となる部屋まる。
そんな部屋まるの評判が気になる方も多いでしょう。
結論を先にお伝えしますと、
部屋まるの評判は良い！
となります。
下記からはTwitterの意見も参考に部屋まるの口コミ評判を詳しく解説していきます。
良い評判①部屋まるなら家賃をしっかり抑えて部屋探しができる
部屋まるて不動産屋さんがまぢ安い
— きょ (@ohsuperkyochan) June 6, 2018
部屋まるってとこで探すと安いぜ
— 黒猫田忍@アイコンは茄子科さんから (@Kuronekota) June 5, 2018
港区でも探せば結構安いとこあるもんやなー
〈港区白金台２丁目の賃貸物件〉の詳細ページ｜安い！格安/激安賃貸なら部屋まる。 https://t.co/BkyJy14Z7d— ポジさん (@Qlioplus3374) February 20, 2018
これすごい…ここで決めようかな
» 格安/激安賃貸なら-東京6万以下の部屋まる。-安い優良物件多数！ https://t.co/2cgGWYH0aE
— kurocraft7522（クロ） (@kurocraft7522) December 16, 2018
一人暮らしするの？？いいねぇ！
部屋まるって不動産安いしめっちゃ親切だから探すなら参考にしてみて！☺️— しゅんくん。 (@freelance_shun) September 5, 2020
部屋まるの一番の魅力は何と言っても家賃の安さでしょう。
東京エリアで６万円以下の家賃といったら破格と言っていい家賃設定です。
当然、その分他の不動産屋と比べて取り扱い物件数は少なくなりますが、それでも筆者の想像以上に物件がありました。
画像引用元：部屋まる公式サイト
山手線エリアの物件数では池袋駅で35件！
高田馬場駅で24件、目白駅でも20件の物件がヒットしています。
都内にこんなに６万円以下の物件があるなんてビックリですね！
さらに部屋まるは東京エリアだけではなく、千葉県・神奈川県・埼玉県の関東エリアまで対応しています。
画像引用元：部屋まる公式サイト
東京エリアではなかなか難しいですが、千葉県・神奈川県・埼玉県エリアの物件では上記のように2万円・3万円以下の物件も数多く取り扱っています。
「とにかく家賃を安く抑えたい！」
という人は部屋まるならスムーズなお部屋探しが可能です。
良い評判②部屋まるは初期費用も安い
部屋まるはまじでおススメです。
めちゃくちゃ初期費用抑えてくれたし、家賃安いのに良い部屋見つけてくれた。#ボンビーガール— 久木田かな子@12/6 仙台エタフロ (@cookiekukkie) July 21, 2020
賃貸契約の初期費用の相場は、
敷金礼金がない物件で賃料の4ヵ月～5ヵ月分が相場です。
敷金や礼金が発生したり、日割り賃料などが発生すると賃料の6ヵ月分7ヵ月分掛かってしまう物件も少なくありません。
しかし部屋まるは、
- もともとの賃料が低い
- 敷金・礼金が掛からない物件も多い
- 24時間安心サポートが無料
など…初期費用を比較的抑えやすいです。
また、Twitterの方のように物件や担当スタッフによっては初期費用をかなり抑えられるケースもあるでしょう。
さらに部屋まる公式サイトでは、
画像引用元：部屋まる公式サイト
初期費用格安特集や敷金礼金０の「おすすめ特集」から物件検索も可能ですので、初期費用を抑えたい方は特集ページから物件を検索すると良いです。
また、下記の記事では部屋まるの仲介手数料や初期費用について詳しく解説をしていますので、よろしければ参考にご覧ください。
部屋まるの仲介手数料はいくら？値引き交渉は可能？初期費用についても徹底解説！
良い評判③部屋まるは無職でも相談が可能
部屋まるは無職の方や生活保護の方でも相談が可能です。
部屋まるは「仲介不動産会社」ですので、無職の方や生活保護の方でも入居審査が可能な物件を紹介してくれます。
また、部屋まるが取り扱う物件はもともとの家賃も高くないので、より審査に通過しやすいと言えます。
部屋まるの入居審査については下記の記事にて詳しく解説をしていますので、よろしければ参考にご覧ください。
【無職でも大丈夫？】部屋まるの入居審査７つの重要ポイント！【賃貸営業マンが徹底解説】
良い評判④接客対応が良い
私、今の家の前が寮だったんだけど１週間以内に部屋決めなきゃいけなくて５万円以下の物件で調べて今住んでるんだけど、部屋まるってとこめちゃくちゃ対応よかったし色々丁寧にやってくれた！
— ⑅◡̈* (@kms_love25) May 15, 2017
ちなみに新宿店舗の部屋まるってサービス使って探した
担当の方めちゃ気さくな人で話やすくて助かった
そして2時間半雑談も交えながら話していたら日が暮れたｗｗｗｗ— kurocraft7522（クロ） (@kurocraft7522) April 26, 2019
とても丁寧な対応をしてくれると友人は力説してくれました🙇♀️💦
— ☘️☘️☘️☘️☘️ (@konomikonami555) May 14, 2018
部屋まるは接客対応を高く評価する良い口コミ評判が多いです。
画像引用元：部屋まる公式サイト
実際に部屋まるはゼネラルリサーチ調べ東京の不動産会社顧客満足度No1に輝いており、部屋まるの接客対応の良さは折り紙付きとなります。
賃貸不動産会社の場合、家賃が低い物件は「仲介手数料が低い低利益の物件」となってしまうケースも多く、対応が雑になる不動産会社も少なくありません。
しかし部屋まるは反対に、徹底した家賃の安さと接客対応の良さで他社との差別化を図り、顧客満足度を高めて人気を高めているのだと筆者は感じます。
部屋まるの悪い評判はかなり少ない
部屋まるの口コミ評判は全体的に良く、Twitterでは悪い評判を見つけることができませんでした。
筆者はさまざまな不動産会社の評判を見ていますが、Twitterでネガティブな評判を確認できなかったのは初めてです。
もちろん大手企業と比べて利用者の違うという点はありますが、良い評判はそれなりに確認できたのに対して、ここまでネガティブな口コミ評判がないのはすごいなと感じます。
それだけ部屋まるの全体的なサービスが優れているということでしょう。
＼部屋まるの物件を見てみる／
部屋まるはボンビーガールで話題の不動産屋
画像引用元：部屋まる公式サイト
さらに部屋まるは、
- 日本テレビ「幸せ！ボンビーガール」
- テレビ朝日「バクモン学園！」
- テレビ朝日「効きにくい事を聞く」
多くのメディアにも取り上げられています。
特に部屋まるはボンビーガールに多く出演をしています。
画像引用元：部屋まる公式サイト
実際にボンビーガールを観て部屋まるを知った方も多いのではないでしょうか。
Twitterでもボンビーガールの出演によって、部屋まるについての多くの意見を確認することができます。
ボンビーガールすごい！！部屋まる。！覚えた👏
— 奏子🍰❤️ (@pipippi_pu) April 28, 2020
「部屋まる。」
6万以下ってすげえな
覚えておこう#ボンビーガール— なまけゆり (@namakeyuri) April 28, 2020
部屋まるの担当者さん覚えてる😍いい人そう😁岩尾に似てるけど😁 #ボンビーガール
— 宇宙captainパートⅢ (@g8MQ9ODp0nuq5h1) July 21, 2020
ボンビーガール
6万円以下の賃貸(物件)
部屋まる！
なんかよさそうな印象だったな！
放送を見て！— 中林佑太 (@Nakahawks) April 28, 2020
部屋まる。
6万円以下の物件しか紹介しない。
覚えておこう(^_^)
#ボンビーガール— きれいなおねえさま (@kireinaonee) April 28, 2020
不動産会社に対して怖い印象を持たれる方も少なくありませんが、部屋まるのようにメディアに出演して人気・知名度の高い不動産会社なら安心して利用ができますね。
部屋まるの安さの理由
東京の家賃相場を考えると部屋まるの家賃６万円以下はかなり安いです。
安いのは嬉しいけど、逆に少し心配になってしまう方もいらっしゃると思います。
しかし部屋まるの家賃が安い理由は、
- 築年数が古い
- 建物設備に難がある
- 建物の構造上に難がある
など、もともと家賃を６万円以下に設定すべき物件を集めて取り扱っています。
たとえば、事故物件を多く取り揃えて家賃を抑えているわけではありませんのでご安心いただければと思います。
賃貸物件のお部屋探しでは、全ての条件を満たした100点満点の物件はかなり難しいです。
それは部屋まるに限らず、全ての不動産会社の物件に言えることです。
部屋まるなら多少難がある物件が多くなりますが、しっかりと家賃を抑えて部屋探しすることができます。
また、部屋まるの安さの秘密については下記の記事にて詳しく解説をしています。
よろしければ参考にご覧ください。
部屋まるにおとり物件はある？
Twitterやインターネット上の評判では、部屋まるにおとり物件があるという意見は見られませんでした。
とはいえおとり物件に関しては、部屋まるに限らず注意が必要です。
おとり物件とは「実際には取引できない物件」のことを指し、おとり物件を掲載して来店させ、別の物件を紹介する手口となります。
おとり物件には、賃貸情報サイトの性質上ある程度は仕方のないものから悪意のある悪質なおとり物件までさまざまです。
仲介物件を掲載している部屋まるにも、悪意がなくてもおとり物件のような形になってしまう可能性は０ではないでしょう。
下記の記事ではおとり物件の特徴や見極め方などの重要ポイントをまとめていますので、参考にご覧ください。
おとり物件とは？７つの重要ポイントを賃貸営業マンが徹底解説！
部屋まるのメリットデメリット
ここまで部屋まるの良い点・悪い点をお伝えしていきました。
ここでは改めて部屋まるのメリットデメリットをまとめていきます。
部屋まるのメリット
- 家賃が全て６万円以下
- 接客対応が良い
- デザイナーズ物件も取り扱っている
- 入居審査が比較的ゆるい
- 安心サポートが無料
一つひとつ解説していきます。
家賃が全て６万円以下
部屋まる最大のメリットは何と言っても家賃が全て６万円以下であるということでしょう。
家賃の予算を６万円以下に設定している方にとってスムーズにお部屋探しができます。
さらに敷金・礼金がない物件も多いので、初期費用も抑えられやすいという点もメリットになります。
接客対応が良い
部屋まるの口コミ評判やゼネラルリサーチ調べ顧客満足度No.1という実績から接客対応が良い点も大きなメリットでしょう。
もちろん良い物件を見つけることが一番ですが、良い営業マン・不動産会社に対応してもらい、気持ち良くお部屋探し・お引越しができるということも非常に大事な要素であると賃貸営業マンである筆者は考えます。
デザイナーズ物件も取り扱っている
築年数が古い・設備面で難があるなど…
家賃が安いことで生まれてくるデメリットもありますが、部屋まるはデザイナーズ物件も多く取り扱っています。
画像引用元：部屋まる公式サイト
「家賃を抑えつつ、でもおしゃれな物件に住みたい！」
このような希望をお持ちの方にも希望が叶えられる物件が部屋まるにはあります。
入居審査が比較的ゆるい
部屋まるの物件は家賃が抑えられていることで、入居審査も比較的ゆるい傾向にあります。
フリーターの方や、生活保護を受給されている方など、入居審査に不安がある方でも部屋まるの入居審査に通る可能性が高いと言えます。
安心サポートが無料
画像引用元：部屋まる公式サイト
さらに部屋まるは「安心サポートが無料」です。
安心サポートとは24時間365日いつでも室内の設備トラブルや緊急事態に対応してくれるサービスです。
通常、多くの不動産会社では15,000円～20,000円程費用が発生してきてしまいますので、無料で安心サポートが受けれるのは費用面でも大きいですね。
また、緊急トラブル以外にも新生活の悩みや不安だったり、入居前のライフラインの連絡を代行して行ってくれるなど、その他のサービスも充実しています。
部屋まるのデメリット
- 築年数が古いなど何かしら難がある物件が多い
- 全体の物件数が少ない
築年数が古いなど何かしら難がある物件が多い
部屋まるが取り扱っている物件は全て家賃が安いため、
- 築年数が古い
- 設備面に難がある
- 日当たりが悪い
など、条件的に難がある物件が多いです。
反対に、家賃の安さよりも物件の質を求める方に関しては部屋まるの利用はおすすめできません。
全体の物件数が少ない
さらにもう一つの部屋まるのデメリットとして、全体の物件数が少ないということも挙げられます。
やはりもともと家賃相場が高い東京エリアですから、家賃６万円以下で収まる物件が多くある訳ではありません。
数多くの物件を比較してお部屋探しをお考えの方にも部屋まるは不向きと言えるでしょう。
部屋まるのお部屋探し手順
ここまでお読みいただいた方は前向きに部屋まるをご検討いただけていると思います。
最後にそのような方に「部屋まるのお部屋探し手順」をお伝えしていきます。
- 公式サイトからお問い合わせ・予約
- 来店・物件の選定
- 内見・入居申し込み
お部屋探し手順は大きく分けて３ステップですので、１ステップずつ解説していきます。
STEP１：公式サイトからお問い合わせ・予約
画像引用元：部屋まる公式サイト
まずは部屋まる公式サイトから希望条件の物件があるか検索しましょう。
- 沿線・駅から探す
- エリアから探す
- 地図から探す
- 通学・通勤時間から探す
- 価格帯から探す
画像引用元：部屋まる公式サイト
検索方法はたくさんございますので、スムーズにお部屋探しができます。
さらに、
画像引用元：部屋まる公式サイト
おすすめ物件特集として多くの物件
希望の物件が見つかったら物件詳細画面から無料お問い合わせをクリック。
画像引用元：部屋まる公式サイト
電話での直接のお問い合わせも可能ですが、実際のやり取りを記録して残せるメール問い合わせがおすすめです（実際に賃貸契約では言った言わないのトラブルが少なくありませんからね）
画像引用元：部屋まる公式サイト
上記の画像が実際のお問い合わせフォームです。
記載する内容は、
- 要望
- 氏名
- メールアドレス（任意）
- 電話番号
- 都道府県
- お問い合わせ内容
となります。
お問い合わせ内容には、「内見希望」や「物件詳細では分からない疑問点」を入力すると良いでしょう。
また、部屋まるは「目黒店」と「新宿店」の２店舗ございますので、都合の良い店舗で来店予約をしましょう。
STEP２：来店・物件の選定
画像引用元：部屋まる公式サイト
来店予約をした日に実際に部屋まるの店舗へ来店し、物件の選定から内見を行います。
事前に目星を付けている物件があったり、希望条件を定めておくとお部屋探しはスムーズになります。
もちろん、なかなか希望条件を定められない方でも大丈夫です。
東京家賃6万円以下専門店のプロの営業マンがおすすめの物件を提案してくれるでしょう。
STEP３：内見・入居申し込み
画像引用元：部屋まる公式サイト
実際に内見を行って気に入った物件があったら入居申し込みを行います。
入居申し込みを行えば物件の仮押さえとなるので、他の人に物件が取られてしまう心配はなくなります。
また、入居申し込みは契約ではありませんので、当日は入居審査に必要な身分証明書の持参だけで大丈夫です。
入居審査に通過後、本契約へと進んでいく流れとなります。
東京で家賃を抑えたいなら部屋まるがおすすめ
今回は部屋まるについて詳しく解説をいたしました。
部屋まるには多くの特徴・メリットがありますが、
「東京で家賃6万円以下限定で探せる」
ことが部屋まるの最大の魅力です。
「しっかり節約してお金を貯めたい！」
このようにお考えなら部屋まるはとてもおすすめです。
また、現在部屋まるでは、
契約者全員に最大1万円キャッシュバック！
上京応援キャンペーン12,000円キャッシュバック！
上記のキャンペーンも行われています。
賃貸物件は早い者勝ちですので、まずは部屋まるの物件情報を確認してみてくださいね！
＼部屋まる最新の物件情報はこちら／
