【エイブルの全てが分かる】22名の口コミ評判も含めた7つの真実

【エイブルの全てが分かる】22名の口コミ評判も含めた7つの真実

「エイブルってどうだろう?

口コミ評判は良いのかな?

エイブルについて詳しく知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

全国に約800の店舗を構えるエイブル。

直営店:430店
ネットワーク店:375店
海外店:14店

引用:株式会社エイブル会社概要

非常に多くの店舗があり、これからお部屋探しをお考えのあなたの近くにもきっとエイブルの店舗があることでしょう。

エイブルは仲介手数料半額が最大の魅力の仲介不動産会社です。

また、大手不動産会社としてキャンペーンも積極的に行っていますので、エイブルでお部屋探しをすればさまざまな恩恵を受けることができます。

しかし、実際にお部屋探しを始める前に「エイブルの口コミ評判」が気になる方も多いのではないでしょうか?

そこで今回はTwitterから22名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えてエイブルの7つの真実をお伝えしていきます。

エイブルの多くの口コミ評判を知りたい人

エイブルの全てが知りたい人

エイブルでのお部屋探しをご検討されていらっしゃる方はぜひ最後までご覧ください。

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エイブルの良い口コミ評判

エイブルの良い口コミ評判

エイブルの悪い口コミ評判

エイブルの悪い口コミ評判

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22名の口コミ評判も含めたエイブル7つの真実

22名の口コミ評判も含めたエイブル7つの真実

エイブルに関する22名の口コミ評判をご確認いただきました。

Twitterでは良い意見も悪い意見もそれぞれ同じくらい見られましたね。

上記の口コミ評判も含めたエイブルの7つの真実をお伝えしていきますと、

  1. 仲介手数料が半額
  2. 初期費用も安い
  3. 接客対応の良し悪しは担当者次第
  4. LINEやりとりができる
  5. 入居審査は少し厳しめ
  6. 退去費用は悪評多い
  7. おとり物件には注意

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

①仲介手数料が半額

良い口コミ評判でも最も多く見られたのが「仲介手数料が半額」という点です。

賃貸の仲介手数料の相場は賃料の1ヶ月ですから、賃料の0.5ヶ月の仲介手数料で対応してくれるエイブルであれば仲介手数料を安く契約することができます。

さらにエイブルは、

  • 女子割:半額からさらに10%OFF
  • 学割:半額からさらに10%OFF

女子割と学割による仲介手数料割引サービスも行っています。

上記2つのサービスは併用も可能なので、女子学生であれば半額からさらに20%OFFで契約が可能となりますね!

しかしながらエイブルの仲介手数料は、

  • ネットワーク店では半額とならない
  • 紹介できる物件数が少ない

上記のようなデメリットも存在します。

エイブルの仲介手数料に関する詳細は下記の記事にて解説をしていますので、ぜひ参考にご覧ください。

エイブルは仲介手数料半額!女子割や学割も!【半額じゃないケース・デメリットあり】

②初期費用も安い

仲介手数料が半額であることに加えて、

  • 初期費用の割引をしてくれた
  • 他社よりも初期費用を安くできた

初期費用に関する良い意見も多く見られました。

ただ反対に、

「室内消毒などオプション商品が付いて高かった」

といったネガティブな意見もございました。

仲介手数料が半額で安くても、結局は他社よりも初期費用が高くなってしまうケースもございますので注意が必要です。

また、エイブルの初期費用についてさらに詳しく知りたい方は下記の記事も参考にどうぞ。

エイブルの初期費用は高い?値引き交渉は可能?クレジットカード・分割払いは?

③接客対応の良し悪しは担当者次第

エイブルの接客や対応に関する口コミ評判は賛否両論でした。

この点に関してはエイブルに限らず、どこの不動産会社でも同じことです。

親身になって丁寧に最後まで対応してくれる担当者もいれば、最初から対応が雑な担当者までさまざまです。

また、店舗によっても異なってくるでしょう。

  • 対応が良くない担当者・店舗
  • 自分には合わない担当者

である場合には、早めに見切りを付けて別の店舗や不動産会社でお部屋探しをした方が良いケースが多いです。

④LINEやりとりができる

エイブルではLINEでのやりとりでお部屋探しが可能なサービスもあります。

良い口コミ評判も多少見られましたが、

  • 返信が遅い
  • 既読無視される
  • こだわり条件を勝手に外される

など…悪い口コミ評判の方が目立ちました。

LINEやチャット、アプリで気軽にお部屋探しをご希望の方には、

「ietty・イエプラ・カナリー」

といった専門のサービスを提供している不動産会社がおすすめです。

上記の3社に関しては下記の記事をご参照ください。

【仲介手数料50%OFF】iettyの知っておきたい7つのポイント!

【累計登録数55万人】チャット不動産のイエプラとは?9つの重要ポイント!

賃貸不動産アプリはカナリー!7つの重要ポイント【仲介手数料は最低金額保証】

⑤入居審査は少し厳しめ

これからエイブルでお部屋探しを検討されている方の中には、

「エイブルの入居審査は厳しいの?」

といった疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃると思います。

結論をお伝えすると、エイブルの入居審査は少し厳しめとなります。

その理由は個人信用情報を元に審査を行うエポスカードやジャックスといった家賃保証会社を利用しているためです。

しかしながら、比較的審査がゆるいcasaという家賃保証会社を利用できるケースもあり、casaであれば入居審査に落ちてしまう可能性は低いと言えます。

その他、審査に落ちてしまうケースや審査期間など…

詳しいエイブルの入居審査については下記の記事にて解説していますので、参考にご覧ください。

エイブルの入居審査はゆるい?厳しい?3つのポイントを賃貸営業マンが徹底解説!

⑥退去費用は悪評多い

賃貸契約を結ぶ際には退去費用も事前に把握しておくことで、退去時のトラブルを防ぐことができます。

Twitter上の口コミ評判では、エイブルの退去費用に関して悪い意見が多かったです。

中には50万円以上の退去費用を請求された方もいらっしゃいました。

エイブルの退去費用について、

  • 退去の際に発生する費用
  • 退去費用の相場
  • トラブルは多いのか

など…詳しく解説している記事がございますので、下記の記事も参考にご覧ください。

エイブルの退去費用の相場は?トラブル多い?評判も含めて解説します

⑦おとり物件には注意

エイブルに限らずですが、おとり物件には注意が必要です。

少し前ですが、エイブルは2008年におとり物件が発覚して景品表示法違反となっています。

特にエイブルはランチャイズ店が多いので注意が必要と言えるでしょう。

おとり物件とは「実際には取引できない物件」のことを指し、おとり物件を掲載して来店させ、別の物件を紹介する手口となります。

おとり物件には、賃貸情報サイトの性質上ある程度は仕方のないものから悪意のある悪質なおとり物件までさまざまです。

下記の記事ではおとり物件の特徴や見極め方などの重要ポイントをまとめていますので、参考にご覧ください。

おとり物件とは?7つの重要ポイントを賃貸営業マンが徹底解説!

【もう惑わされない!】おとり物件が少ない賃貸サイト10社を賃貸営業マンが紹介します

まとめ

エイブルについてまとめ

今回はエイブルの口コミ評判も含めた7つの真実をお伝えいたしました。

エイブルには仲介手数料が半額で初期費用が抑えられやすいメリットがあります。

しかし反対に、ネットワーク店では仲介手数料が半額とならなかったり、紹介できる物件数が少ないなどのデメリットもございます。

今回ご紹介した口コミ評判やメリットデメリットを参考にしていただき、お部屋探しをしていただけましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

株式会社スムーズ
出典:スムーズ公式サイト

当ブログを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

  • 賃貸の初期費用が高くて引越しできない
  • 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
  • クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

そんな高額となりやすい賃貸の初期費用を立て替えてくれて後払いにできるサービスが「スムーズ」です。

さらにスムーズのすごいところは、

後払い手数料6回まで0円
出典:スムーズ公式サイト

6回払いまで分割手数料が0円で利用できる点です。

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