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【必見】エイブルの口コミ評判40名の声から見えた真実とは?

エイブルの口コミ評判40名の声から見えた真実とは?
お悩み女性
お悩み女性

これからエイブルで部屋を探そうと思うけど…

エイブルの口コミ評判はいいのかな?

エイブルの多くの口コミ評判が知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

全国に約800の店舗を構えるエイブル。

直営店:430店
ネットワーク店:375店
海外店:14店

引用:株式会社エイブル会社概要

非常に多くの店舗があり、これからお部屋探しをお考えのあなたの近くにもきっとエイブルの店舗があることでしょう。

エイブルは仲介手数料半額が最大の魅力の仲介不動産会社です。

また、大手不動産会社としてキャンペーンも積極的に打っています。

エイブルでお部屋探しをすれば、さまざまな恩恵を受けることができます。

しかし、実際にお部屋探しを始める前に「エイブルの口コミ評判」が気になる方が多いのではないでしょうか?

そこで今回はTwitterから40名分の声を集めてみました!

  • 仲介手数料に関する評判
  • 初期費用に関する評判
  • 接客に関する評判
  • 対応に関する評判
  • 学割プランの評判
  • 女子割プランの評判
  • チャットやり取りの評判
  • 退去に関する評判

上記8項目に分けて口コミ評判を確認しながら各項目を詳しく解説していきます。

この記事をお読みいただければエイブルの真実が見えてくるはずですよ!

仲介手数料に関する評判

仲介手数料に関する評判

エイブルの最大の魅力となるのが、

「仲介手数料が半額」

という点です。

通常、多くの不動産会社は「賃料1ヵ月分の仲介手数料」となりますが、エイブルならその半分の「賃料0.5ヵ月分の仲介手数料」で契約ができます。

単純に仲介手数料だけで見れば賃料の半月分の初期費用を抑えることが可能です。

しかし、エイブルの仲介手数料に関しては注意点がございます。

エイブルの仲介手数料半額のサービスはエイブルネットワーク店(フランチャイズ店舗)では適応されない可能性もございますので注意が必要です。

さらに、仲介手数料が他の不動産会社より安い分、来店数が多くなり一組一組に対する対応が雑になる恐れもあります。

エイブルの仲介手数料については下記の記事にて詳しく解説をしています。

ぜひ上記の記事も参考にご覧ください。

また、仲介手数料半額はエイブルだけのサービスではありません。

筆者の方で仲介手数料が安い不動産会社をまとめた記事がございますので、よろしければ下記の記事も参考にチェックしてみてくださいね。

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初期費用に関する評判

初期費用に関する評判

「エイブル 初期費用」で検索をしましたが、エイブルの初期費用に関する評判は良い評判が多かったです。

「初期費用が10万円を切れた!」

という方が結構いらっしゃいますね。

初期費用の割引交渉をして礼金が外れたりフリーレントが付いたりして初期費用が安くなる可能性もあります。

担当の営業マンが優秀な営業マンなら初期費用を安くできる可能性が高まりそうです。

エイブルは敷金礼金がない物件も多いですから、初期費用の交渉が上手くハマればツイートの方のように初期費用が10万円を切れる物件もあるのでしょう。

また、下記の記事では初期費用を安く契約できる不動産会社をまとめています。

「初期費用をとにかく抑えたい!」

という初期費用重視でお探しの方はぜひ下記の記事もチェックしてみてください。

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学割・女子割プランに関する評判

学割・女子割プランに関する評判

エイブルは通常の仲介手数料半額サービスの他に、

  • 学割10%OFF
  • 女子割10%OFF

上記2つの仲介手数料割引サービスも行っています!

学割と女子割は併用も可能ですので…

エイブル女子割
画像引用:エイブル公式サイト

女性の学生様なら通常の仲介手数料半月分も加わって合計で70%OFFの仲介手数料となります!

女性の学生様ならエイブルでお得にお部屋探しができますね!

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接客に関する評判

接客に関する評判

「エイブル 接客」で検索した結果のツイートです。

「接客が良い!」

というポジティブな意見もあれば、

「接客が悪すぎる!」

というネガティブな意見も見られます。

エイブルに限らず、どの不動産会社の評判を確認しても接客に関しての口コミ評判は、

「ポジティブな意見とネガティブな意見」

が見られる形となります。

接客に関しては担当する営業マンや店舗によって大きく異なってくるため、エイブル全体での意見として捉えない方が良いでしょう。

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対応に関する評判

対応に関する評判

続いて「エイブル 対応」での検索結果です。

まずはネガティブな意見を集めてみました。

対応の検索結果になると、お部屋探しの対応だけではなく入居後の建物管理の対応に対しての意見も確認することができます。

対応の悪い担当者・店舗に当たるとお部屋探しだけではなく入居後も不満が募る形となってしまいますね…

しかし、先ほどの「エイブル 接客」の検索結果と同じく、ポジティブな意見も多く見られます。

実際に本当に感謝している気持ちが良く伝わるツイートが並びます。

このように神担当者にお部屋探しをしてもらうことが、良い物件を見つけることよりも実は最も大事なことなのかもしれませんね。

もしあまり接客対応が良くない営業マンに当たってしまった場合は、気持ちを切り替えて別の不動産会社に移動した方が気持ち良くお部屋探しができるはずです。

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LINEチャットやりとりに関する評判

LINEチャットやりとりに関する評判

エイブルではLINEなどのチャットでお部屋探しができるサービスがあります。

エイブルAGENT

「不動産会社へ来店するのは緊張する…」

「人と話すのが苦手…」

「仕事の都合などで不動産会社へ来店できない…」

お部屋探しに対して上記のような不安をお持ちの方は、チャットだけでお部屋探しができるサービスは非常におすすめです。

しかし、このエイブルのチャットサービスが上記のツイートのとおり悪評が多いです…

そこでチャットでお部屋探しをご希望される方にはイエプライエッティといったチャット専門の不動産会社がおすすめです。

イエプラはチャットの返信速度に大変こだわっており、さらに深夜0時まで対応してくれるので、仕事の終わりがかなり遅くてもしっかりとお部屋探しをすることができます。

ただし、エイブルのように仲介手数料が半額ではなく通常通り1ヵ月となるのがデメリットです。

一方のイエッティに関してはエイブルと同じく仲介手数料が半額となっています。

対応時間は夜22時までですが、費用面を抑えたい方はイエッティがおすすめです。

それぞれの詳細記事がございますので、気になる方は下記の詳細記事もご確認してみてください。

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退去に関する評判

退去に関する評判

エイブルの退去費用についての評判は悪評が多いです。

退去費用45万円、退去費用77万円など…

かなり高額な退去費用を請求されてしまった方もいらっしゃるようです。

基本的には国土交通省のガイドラインに則って退去費用を算出する店舗がほとんどだとは思いますが、エイブルは半数弱がフランチャイズ店舗ということもあり、中にはガイドラインを無視した高額な退去費用を請求する悪徳な店舗も存在する可能性があります。

不当な退去費用を支払わないためにも事前に契約内容や国土交通省のガイドラインを確認しておくことは大切と言えます。

また、エイブルの退去費用については下記の記事にて詳しく解説をしています。

よろしければ下記の記事もぜひ参考にご覧ください。

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まとめ

エイブルの口コミ評判についてまとめ

今回はエイブルの口コミ評判40名の声を元に、エイブルについて詳しく解説をいたしました。

エイブルにはさまざまな魅力がございます。

  • 仲介手数料半額
  • 学割・女子割プラン
  • 初期費用が安い

特に費用面を重視される方にとってはエイブルのサービスは非常に合っていると言えます。

ただし、一部の店舗では接客や対応が悪かったり、退去時の費用が不当に高くなる可能性もございます。

上記の点も考慮しながら、お部屋探しをして頂けましたら幸いです。

まずはエイブルの公式サイトで最新の物件情報を確認してみてくださいね。

エイブル公式サイトはこちら

 

また、筆者がおすすめする賃貸サイトを利用することでお得にお部屋探しをすることができます。

ぜひ下記の記事も参考にご覧になってみてください。

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
ぶどう
関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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