【エイブルの全てが分かる】22名の口コミ評判も含めた７つの真実

「エイブルってどうだろう？

口コミ評判は良いのかな？

エイブルについて詳しく知りたい！」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

全国に約800の店舗を構えるエイブル。

直営店：430店
ネットワーク店：375店
海外店：14店

引用：株式会社エイブル会社概要

非常に多くの店舗があり、これからお部屋探しをお考えのあなたの近くにもきっとエイブルの店舗があることでしょう。

エイブルは仲介手数料半額が最大の魅力の仲介不動産会社です。

また、大手不動産会社としてキャンペーンも積極的に行っていますので、エイブルでお部屋探しをすればさまざまな恩恵を受けることができます。

しかし、実際にお部屋探しを始める前に「エイブルの口コミ評判」が気になる方も多いのではないでしょうか？

そこで今回はTwitterから22名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えてエイブルの７つの真実をお伝えしていきます。

エイブルでのお部屋探しをご検討されていらっしゃる方はぜひ最後までご覧ください。

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エイブルの良い口コミ評判

#引っ越し　#家探し　#仲介手数料
先日から探していた賃貸をエイブルで契約してきました～☺️

エイブルでは、仲介手数料が半額、🌸女子割、学生割を使うとさらに20%割キャンペーンを行っています。

おかげで他社見積りより初期費用が10万以上押さえられ助かりました🎵おすすめです。 pic.twitter.com/Xt3RV7sqjH

— ワンダフルライフ (@uchikurukuru) March 4, 2020

エイブルやったら仲介手数料が半額と確かに女の子の一人暮らしキャンペーンでやすくなる🙆🏼‍♂️

— デコーダ (@9syu777) March 14, 2019

実際不動産屋はどこでもいいけど女の子一人暮らしならエイブルだと初期費用安くなる気がするよ🥳🥳

— meke-on (@meke_on0502) September 16, 2020

#ボンビーガール
エイブルも仲介手数料半月分だよね。
自分も今回の引越しエイブル(笑)

— めりか (@merica0214) July 7, 2020

エイブルで見積したら初期費用10万下がった

— バスターマシン100号 (@nukesaku6) August 10, 2020

エイブルの姉ちゃんに感謝♪
初期費用めちゃくちゃ安くなった❤
月末くらいに引っ越ししましょかね♪

— プリプリ謙信♪ (@sengoku_uesugi) November 10, 2020

エイブルAGENTというLINEの会話形式で部屋探ししてくれるサービスを利用してるんだけど、空き時間にやり取りもできるし便利

— msd (@msd_jugdrum) October 13, 2018

エイブルのLINEで部屋の状況とか聞いてたんだけど、18時超えてますよねすいませんとか言ってたら
Web担当は22時までなんだって~;;
ありがてえありがてえ..

— 博多だいらす🌊 (@Hakata_Dyrus) December 11, 2018

エイブル、他の賃貸屋と比較にならないほど対応が良い

— ぷらぷら (@zaubermusik_i) January 28, 2020

両方で賃貸探してたから
結果アパマンショップさんで契約だけど
エイブルさんの対応はすばらしかった。
親身になって対応してくれて
エイブル上前津さん親切にしてくれたこと
忘れません
ありがとうございましたm(_ _)m

— はりゅ🐹 (@moga0521) July 18, 2019

その点エイブルの賃貸はとても良かった。最後の対応も丁寧で退去費用も最小限でやってくれたのに( •᷄ὤ•᷅)

— 鍼灸指圧師やまちゃん＠出張専門 (@KCdit) November 8, 2020

エイブルの悪い口コミ評判

エイブルも仲介手数料半額謳ってるけど、対応がちょっと…
他の店員さんとか周りの雰囲気見ても、事務感強くて何だかなって感じでした

— あーるおにいちゃん＠BS2020_P-02（12/20ｻﾝﾗｲｽﾞｸﾘｴｲｼｮﾝ） (@platinumpero) April 12, 2020

エイブルって仲介手数料半額だけど抗菌消毒費とか謎の金を取るから意味ないよね？

— メキシカン忍者/霧隠サブロー (@combatzandig) June 6, 2020

引越のいろいろやってるんだけど、次のとこ今より家賃4000円上がるのに初期費用今より5万くらい安くて、どっちも敷金礼金無しで仲介手数料半額なのに？って思ったらエイブルは保険やら除菌やら謎の費用が84230円も掛かってるのに対してミニミニは29160円だった(º ﾛ º๑)

— ゆっち (@_littlecloud_) September 1, 2019

エイブル、ミニミニなど、『仲介手数料半額』をウリにしている不動産屋は、『大家さんからお金をもらって仲介している』ので、お金を貰える物件しか絶対に紹介しない。必然的に物件は少ない。
でも全てが外れな訳ではない。エイブルと大家さんは別ではある。

— だいず：紫グラ (@daizu1977) February 28, 2017

引き継ぎ作業が終わったら折り返しお電話しますー
って言ってたのに来なかったんだけど
エイブルの対応雑すぎ

— おとぎ (@eden_rabbit) December 1, 2020

管理会社のエイブルに電話したら「道路に面してるから入居者以外の人がゴミを入れてる可能性も･･･」ってどうでもいい返答が。だから何？？張り紙なりチラシなりして対策するのが普通だよね？？？管理費払ってるのに何も対策しませんスタンスを一向に崩さないエイブル大嫌い。

— 鈍子(どんこ) (@YAKODONKO) November 28, 2020

エイブルのLINE、返信数日に一回という遅さ🤣🤣🤣
物件埋まっちゃうわ笑
彼氏だったら怒るレベルの連絡頻度🥺笑笑

— Apple🍎🦚 (@20uru20) June 10, 2020

エイブルのLINEでお問い合わせってあったからしたんやけど、一回返信きた後、返信したのにずっと既読無視やねんけど…

なんかよくわからんから他の会社から探すことにする～

— ゆん* (@AHYiouksmaii5) January 6, 2019

エイブル横須賀店最悪。期待させるだけ期待させ掲載止める為書類書かされ身分証もコピー引越し業者LINEで登録疲れてるのに仮契約の段階で契約書類読み上げ翌日保証代理会社での審査から落ちましたあなた様はエイブルでは家を借りることができないと…つちやたおちゃんが好きだから門を叩いたのに！💢

— 🌈レイ☆今を楽しもう☆ (@edyFus8w7mXpS3w) February 7, 2020

エイブルの退去費用たかくねーか。
だるいんやけど
一部納得できない所あるし
たっちゃん帰ってきたら話そ

思い出したらあの立ち会いしてたエイブルのおっさん
ガムかみながら接客してたな
尚更腹たってきた😂⚡️

— ちゃんえり😈 (@chaneri19930709) June 3, 2020

エイブルの退去費用バカ高くて笑ってる☺️☺️☺️☺️計算し直して直接店行こ☺️☺️☺️☺️☺️

— 🐱ゆか👦🏻 (@yk_marumaru) March 31, 2020

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22名の口コミ評判も含めたエイブル７つの真実

エイブルに関する22名の口コミ評判をご確認いただきました。

Twitterでは良い意見も悪い意見もそれぞれ同じくらい見られましたね。

上記の口コミ評判も含めたエイブルの７つの真実をお伝えしていきますと、

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

①仲介手数料が半額

良い口コミ評判でも最も多く見られたのが「仲介手数料が半額」という点です。

賃貸の仲介手数料の相場は賃料の1ヶ月ですから、賃料の0.5ヶ月の仲介手数料で対応してくれるエイブルであれば仲介手数料を安く契約することができます。

さらにエイブルは、

• 女子割：半額からさらに10％OFF
• 学割：半額からさらに10％OFF

女子割と学割による仲介手数料割引サービスも行っています。

上記2つのサービスは併用も可能なので、女子学生であれば半額からさらに20％OFFで契約が可能となりますね！

しかしながらエイブルの仲介手数料は、

• ネットワーク店では半額とならない
• 紹介できる物件数が少ない

上記のようなデメリットも存在します。

エイブルの仲介手数料に関する詳細は下記の記事にて解説をしていますので、ぜひ参考にご覧ください。

エイブルは仲介手数料半額！女子割や学割も！【半額じゃないケース・デメリットあり】

②初期費用も安い

仲介手数料が半額であることに加えて、

初期費用に関する良い意見も多く見られました。

ただ反対に、

「室内消毒などオプション商品が付いて高かった」

といったネガティブな意見もございました。

仲介手数料が半額で安くても、結局は他社よりも初期費用が高くなってしまうケースもございますので注意が必要です。

また、エイブルの初期費用についてさらに詳しく知りたい方は下記の記事も参考にどうぞ。

エイブルの初期費用は高い？値引き交渉は可能？クレジットカード・分割払いは？

③接客対応の良し悪しは担当者次第

エイブルの接客や対応に関する口コミ評判は賛否両論でした。

この点に関してはエイブルに限らず、どこの不動産会社でも同じことです。

親身になって丁寧に最後まで対応してくれる担当者もいれば、最初から対応が雑な担当者までさまざまです。

また、店舗によっても異なってくるでしょう。

である場合には、早めに見切りを付けて別の店舗や不動産会社でお部屋探しをした方が良いケースが多いです。

④LINEやりとりができる

エイブルではLINEでのやりとりでお部屋探しが可能なサービスもあります。

良い口コミ評判も多少見られましたが、

• 返信が遅い
• 既読無視される
• こだわり条件を勝手に外される

など…悪い口コミ評判の方が目立ちました。

LINEやチャット、アプリで気軽にお部屋探しをご希望の方には、

「ietty・イエプラ・カナリー」

といった専門のサービスを提供している不動産会社がおすすめです。

上記の3社に関しては下記の記事をご参照ください。

・【仲介手数料50%OFF】iettyの知っておきたい７つのポイント！

・【累計登録数５５万人】チャット不動産のイエプラとは？９つの重要ポイント！

・【2021年12月最新】カナリーの口コミ評判21名から見る7つの真実

⑤入居審査は少し厳しめ

これからエイブルでお部屋探しを検討されている方の中には、

「エイブルの入居審査は厳しいの？」

といった疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃると思います。

結論をお伝えすると、エイブルの入居審査は少し厳しめとなります。

その理由は個人信用情報を元に審査を行うエポスカードやジャックスといった家賃保証会社を利用しているためです。

しかしながら、比較的審査がゆるいcasaという家賃保証会社を利用できるケースもあり、casaであれば入居審査に落ちてしまう可能性は低いと言えます。

その他、審査に落ちてしまうケースや審査期間など…

詳しいエイブルの入居審査については下記の記事にて解説していますので、参考にご覧ください。

エイブルの入居審査はゆるい？厳しい？３つのポイントを賃貸営業マンが徹底解説！

⑥退去費用は悪評多い

賃貸契約を結ぶ際には退去費用も事前に把握しておくことで、退去時のトラブルを防ぐことができます。

Twitter上の口コミ評判では、エイブルの退去費用に関して悪い意見が多かったです。

中には50万円以上の退去費用を請求された方もいらっしゃいました。

エイブルの退去費用について、

など…詳しく解説している記事がございますので、下記の記事も参考にご覧ください。

エイブルの退去費用の相場は？トラブル多い？評判も含めて解説します

⑦おとり物件には注意

エイブルに限らずですが、おとり物件には注意が必要です。

少し前ですが、エイブルは2008年におとり物件が発覚して景品表示法違反となっています。

特にエイブルはフランチャイズ店が多いので注意が必要と言えるでしょう。

おとり物件とは「実際には取引できない物件」のことを指し、おとり物件を掲載して来店させ、別の物件を紹介する手口となります。

おとり物件には、賃貸情報サイトの性質上ある程度は仕方のないものから悪意のある悪質なおとり物件までさまざまです。

下記の記事ではおとり物件の特徴や見極め方などの重要ポイントをまとめていますので、参考にご覧ください。

・おとり物件とは？７つの重要ポイントを賃貸営業マンが徹底解説！

・【もう惑わされない！】おとり物件が少ない賃貸サイト７社を賃貸営業マンが紹介します

まとめ

今回はエイブルの口コミ評判も含めた７つの真実をお伝えいたしました。

エイブルには仲介手数料が半額で初期費用が抑えられやすいメリットがあります。

しかし反対に、ネットワーク店では仲介手数料が半額とならなかったり、紹介できる物件数が少ないなどのデメリットもございます。

今回ご紹介した口コミ評判やメリットデメリットを参考にしていただき、お部屋探しをしていただけましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。