【もう惑わされない！】おとり物件が少ない賃貸サイト７社を賃貸営業マンが紹介します

「これから部屋探しをするけど…

過去におとり物件に引っかかったことがある。

おとり物件がない賃貸サイトはないかな？」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴５年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

今までのお部屋探しの中で、

「おとり物件に引っかかってしまった…」

という人は決して少なくないと思います。

おとり物件に引っかかってしまうと、せっかく来店したのに希望の物件は内見できずに貴重な時間を無駄にしてしまうことになります。

そして何より気持ちが良いものではありませんね。

賃貸情報サイトの性質上、100％おとり物件をなくすことはなかなか難しいですが、おとり物件を少なくできる賃貸情報サイトはあります。

そこで今回は筆者おすすめのおとり物件が少ない賃貸情報サイトを７社ご紹介させていただきます。

大きく２つのカテゴリーに分けて７社ご紹介していきますので、ぜひ最後までご覧いただけましたら幸いです。

おとり物件が少ないサイト①：不動産会社に来店しなくても内見ができる賃貸サイト

おとり物件の一般的な手口は、賃貸サイトにおとり物件を掲載してお問い合わせをさせて来店を促し、

来店させたら、問い合わせ物件は終了したと伝えて、代わりに物件を紹介する手口となります。

つまり、来店をせずに内見ができる賃貸サイトを利用することによって、悪質なおとり物件に引っかかることなくお部屋探しができることになります。

来店せずに内見できる２つの方法として、

「現地集合内見とオンライン内見」

が挙げられます。

ここでは現地集合やオンライン内見によって、来店せずに内見ができる賃貸サイトを４つご紹介いたします。

それぞれ一つずつ詳しく解説していきます。

内見は現地集合かオンライン・管理会社からの直接掲載で物件情報も新鮮【airdoor】

airdoorにおとり物件が少ない理由は大きく２つあり、

1. 内見は現地集合かオンラインで来店不要
2. 物件情報がつねに最新で新鮮

となります。

現地集合現地解散もしくはオンライン内見なので不動産屋に来店することなくお部屋が可能です。

悪質なおとり物件に引っかかって無駄な時間を使ってしまうことはありません。

さらにairdoorに掲載されている物件は管理会社が直接物件を掲載しているため、つねに最新の物件情報が掲載されています。

airdoorなら、おとり物件に惑わされることないお部屋探しが可能です。

多くの物件で仲介手数料が無料なのも大きな魅力

airdoorはおとり物件が少ないだけではなく、多くの物件で仲介手数料が無料である点も大きな魅力です。

仲介手数料の相場は賃料の1ヶ月分が相場ですから、仲介手数料が無料で契約できることで高額となりがちな初期費用を安く抑えることができます。

airdoorの対応エリアは東京神奈川のみとなりますが、おとり物件に悩まされることなく仲介手数料無料で契約したい方には最もおすすめな賃貸サイトです。

ぜひairdoorを利用してお部屋してみてください！

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AI機能でおとり物件を大幅削減できる賃貸アプリ【カナリー】

カナリーはアプリを利用する賃貸サービスとなりますが、最大の魅力はAI機能によっておとり物件を大幅削減できている点です。

また、カナリーは、

となっています。

最新の物件情報を取得して、さらにAI機能でおとり物件を大きく削減している形となっているので、鮮度の高い物件情報を確認することができます。

また、対応エリアが限定されてしまう賃貸アプリも少なくありませんが、カナリーは全国エリアに対応しています。

さらにカナリーは「Home’s」や「yahoo不動産」などの大手サイトの物件情報も掲載されているため、掲載物件数も豊富で希望条件に合う物件を見つけやすいです。

カナリーは実際に利用したユーザーからも評価が高いです。

App Store評価レビューでは賃貸不動産アプリの中で最も高い★4.8を獲得しています。

おとり物件に惑わされず物件数も豊富で評価レビューも良い賃貸アプリですので、ぜひ一度ご利用になってみてください。

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深夜24時までやってる不動産屋【イエプラ】

イエプラはチャット不動産として人気が高い不動産会社となりますが、最大の魅力は深夜24時までチャットやりとりができることです。

「仕事で帰りが遅く不動産屋へ来店できない…」

このような悩みを抱えている人でも「チャット不動産のイエプラ」ならしっかりプロに相談してお部屋探しが可能になります。

イエプラも現地集合・オンライン内見が可能ですので、わざわざ店舗に来店しなくても物件の内見ができることによって、仕事が忙しくて不動産会社へ来店できない人でも、すきま時間を利用して物件の内見が可能です。

となるイエプラなら、おとり物件に惑わされずにお部屋探しができるでしょう。

累計登録者数55万人超えのチャット不動産として最も人気が高いイエプラをぜひご利用になってみてください（対応エリアは首都圏エリア+一部関西エリアとなります）

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首都圏の人は必見！仲介手数料が半額な【イエッティ】

イエッティもイエプラと同じくチャット不動産して人気が高い不動産会社です。

22時までチャット対応が可能となっており、しっかりとプロに相談することができます。

もちろんイエッティも現地集合内見やオンライン内見・契約が可能です。

• わざわざ不動産屋に来店したくない
• サクッと部屋探しを終わらせたい

上記のような人にも、

チャットとビデオ通話で会わずにお部屋探しができるイエッティはおすすめです。

さらにイエッティの大きな魅力として、

画像引用元：ietty公式サイト

全ての物件で仲介手数料が賃料の0.5ヶ月分となり、相場よりも半額の仲介手数料で契約することができます。

仲介手数料を安くすることで、

など…さまざまなメリットがありますね。

また、賃料が高い物件であればあるほど「仲介手数料半額の利点」は大きくなりますので、特に賃料相場が高い東京都でお探しの方はさらにお得になると言えます。

首都圏エリア限定となり対応エリアが狭まってしまうものの、首都圏エリアで仲介手数料を安くおとり物件に惑わされたくない人にはイエッティはおすすめです。

ぜひiettyでお部屋探しをしてみてくださいね。

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おとり物件が少ないサイト②：貸主となる不動産会社の賃貸サイト

おとり物件には、物件紹介をしている不動産会社に悪意がない場合でも、おとり物件のような形になってしまう場合があります。

それが、成約済み物件の掲載を落とし忘れてしまい、そのまま掲載が続いてしまっているケースです。

一般的に賃貸物件は下記の図のように、ひとつの物件に対して複数の仲介不動産会社が紹介できる仕組みとなっています。

各仲介不動産会社は都度、物件Aを管理している不動産会社に最新の空室状況や家賃などの情報を確認し、賃貸情報サイトへ最新情報を更新しなくてはなりません。

そのため、たとえば仲介不動産会社Dのお客様が物件Aの入居申し込みした場合、その瞬間に物件Aの募集は終了となるものの、「仲介不動産会社A.B.C」は物件Aを管理する不動産会社に最新の空室状況を確認するまでは物件Aの掲載を続けてしまうことになります。

この物件Aの募集が終了したタイミングで、お部屋探しユーザーが仲介不動産会社Bに物件Aをお問い合わせすると、

「こちらの物件は先ほど募集が終了してしまいました」

となり、悪意はないものの結果としておとり物件のような形になってしまうという訳です。

上記のようなタイムラグを仲介不動産会社やスーモやホームズなどのポータルサイトが100％防ぐことは難しいです。

ですので、ポータルサイトではなく、直接物件を管理する不動産会社の賃貸サイトを確認することで、より新鮮な情報を確認することができます。

たとえば上記のような不動産会社の物件限定でお探しされているのであれば、各不動産会社の情報サイトを利用してお部屋探しをした方が良いでしょう。

それぞれ解説していきます。

積水ハウス不動産のシャーメゾンサイト

積水ハウス不動産の賃貸物件は高品質な賃貸物件として有名です。

全てにおいてグレードの高い物件となり、また設備のグレードも高くきれいです。

その分、初期費用や家賃が高くなるものの、高品質な賃貸物件を求める人には人気の不動産会社ですね。

大和リビングのD-roomサイト

大和リビングのD-roomも高品質な賃貸物件として有名です。

高い防音性や耐震性、耐火性はもちろん、D-roomはインターネット無料や電子書籍・動画配信などのサービスが充実している点も人気となっています。

初期費用に関しては積水ハウスのシャーメゾンよりも抑えられる物件が多いものの、家賃はやはり高めです。

レオパレス

レオパレスは、

家具家電付き・マンスリー契約

で有名な不動産会社です。

• 家具家電を揃えるのが面倒…
• 短期間だけ部屋を借りたい…

上記のような悩みをお持ちの方にはおすすめの不動産会社となります。

初期費用や家賃などの費用面も比較的安いものの、木造アパートが主流となり、騒音リスクが高い点には注意が必要と言えます。

＼来店不要のWEB契約が便利！／

まとめ

今回はおとり物件が少ないサイトを10社ご紹介いたしました。

最後に今回ご紹介した10社を一覧でまとめましたのでご確認ください。

※サイト名をクリックで公式サイト・アプリダウンロード画面へ移動します

それぞれでおすすめポイントが異なりますので、あなたに合う賃貸サイトを選んでいただき、おとり物件に惑わされず快適なお部屋探しをしていただけましたら幸いです。