【もう惑わされない!】おとり物件が少ない賃貸サイト10社を賃貸営業マンが紹介します

【もう惑わされない!】おとり物件が少ない賃貸サイト10社を賃貸営業マンが紹介します

「これから部屋探しをするけど…

過去におとり物件に引っかかったことがある。

おとり物件がない賃貸サイトはないかな?」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

今までのお部屋探しの中で、

「おとり物件に引っかかってしまった…」

という人は決して少なくないと思います。

おとり物件に引っかかってしまうと、せっかく来店したのに希望の物件は内見できずに貴重な時間を無駄にしてしまうことになります。

そして何より気持ちが良いものではありませんね

賃貸情報サイトの性質上、100%おとり物件をなくすことはなかなか難しいですが、おとり物件を少なくできる賃貸情報サイトはあります。

そこで今回は筆者おすすめのおとり物件が少ない賃貸情報サイトを10社ご紹介させていただきます。

  1. 不動産会社に来店しなくても内見ができる賃貸サイト
  2. 内見しないオンライン完結型の賃貸サイト
  3. 貸主となる不動産会社の賃貸サイト

大きく3つのカテゴリーに分けて10社ご紹介していきますので、ぜひ最後までご覧いただけましたら幸いです。

おとり物件が少ないサイト①:不動産会社に来店しなくても内見ができる賃貸サイト

おとり物件の一般的な手口は、賃貸サイトにおとり物件を掲載してお問い合わせをさせて来店を促し、

不動産会社が空室であることを伝え、来店を促す

来店させたら、問い合わせ物件は終了したと伝えて、代わりに物件を紹介する手口となります。

来店したら問い合わせ物件は終了したと言われ、別の物件を紹介される

つまり、来店をせずに内見ができる賃貸サイトを利用することによって、悪質なおとり物件に引っかかることなくお部屋探しができることになります。

来店せずに内見できる2つの方法として、

「現地集合内見とオンライン内見」

が挙げられます。

ここでは現地集合やオンライン内見によって、来店せずに内見ができる賃貸サイトを4つご紹介いたします。

  1. カナリー
  2. イエプラ
  3. イエッティ
  4. かりるんオンライン

それぞれ一つずつ詳しく解説していきます。

AI機能でおとり物件を大幅削減できる賃貸アプリ【カナリー】

CANARY

カナリーはアプリを利用する賃貸サービスとなりますが、最大の魅力はAI機能によっておとり物件を大幅削減できている点です。

カナリーおとり物件を大きく削減

また、カナリーは、

  • 業界データベースで最新情報を取得
  • 各管理会社から直接最新情報を取得

となっています。

最新の物件情報を取得して、さらにAI機能でおとり物件を大きく削減している形となっているので、鮮度の高い物件情報を確認することができます

また、もちろん現地集合・オンライン内見も可能です。

さらにカナリーは仲介手数料が最低金額保証という点も魅力となっています。

仲介手数料は最低金額保証(最大無料)
出典:カナリー公式サイト

「仲介手数料を安く契約したい!」

という方にもおすすめの賃貸アプリと言えます。

おとり物件に惑わされず仲介手数料も安くできるバランスの取れた賃貸アプリですので、ぜひ一度ご利用になってみてください。

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賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

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深夜24時までやってる不動産屋【イエプラ】

イエプラはチャット不動産として人気が高い不動産会社となりますが、最大の魅力は深夜24時までチャットやりとりができることです。

「仕事で帰りが遅く不動産屋へ来店できない…」

このような悩みを抱えている人でも「チャット不動産のイエプラ」ならしっかりプロに相談してお部屋探しが可能になります。

イエプラも現地集合・オンライン内見が可能ですので、わざわざ店舗に来店しなくても物件の内見ができることによって、仕事が忙しくて不動産会社へ来店できない人でも、すきま時間を利用して物件の内見が可能です。

  • チャットでしっかり相談できる
  • 現地集合内見が可能
  • オンライン内見も可能

となるイエプラなら、おとり物件に惑わされずにお部屋探しができるでしょう。

累計登録者数55万人超えのチャット不動産として最も人気が高いイエプラをぜひご利用になってみてください(対応エリアは首都圏エリア+一部関西エリアとなります)

\イエプラ公式サイトはこちら/

首都圏の人は必見!仲介手数料が半額な【イエッティ】

イエッティもイエプラと同じくチャット不動産して人気が高い不動産会社です。

iettyは夜22時までチャット可能

22時までチャット対応が可能となっており、しっかりとプロに相談することができます。

iettyは現地集合やオンライン内見が可能

もちろんイエッティも現地集合内見やオンライン内見・契約が可能です。

  • わざわざ不動産屋に来店したくない
  • サクッと部屋探しを終わらせたい

上記のような人にも、

iettyはチャットとビデオ通話で会わずにお部屋探しが可能

チャットとビデオ通話で会わずにお部屋探しができるイエッティはおすすめです

さらにイエッティの大きな魅力として、

iettyは仲介手数料0.5ヶ月
画像引用元:ietty公式サイト

全ての物件で仲介手数料が賃料の0.5ヶ月分となり、相場よりも半額の仲介手数料で契約することができます

仲介手数料を安くすることで、

  • 契約費用を抑えることができる
  • 浮いたお金を引っ越し費用や家具家電費用にできる

など…さまざまなメリットがありますね。

また、賃料が高い物件であればあるほど「仲介手数料半額の利点」は大きくなりますので、特に賃料相場が高い東京都でお探しの方はさらにお得になると言えます。

首都圏エリア限定となり、対応エリアが狭まってしまうものの、首都圏エリアで仲介手数料を安くおとり物件に惑わされたくない人にはイエッティはおすすめです。

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賃貸マンション・部屋 探し ならietty 首都圏エリア

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大阪・兵庫専門の来店不要サービスで仲介手数料無料!【かりるんオンライン】

かりるんオンライン

上記でご紹介したイエッティは、

「首都圏エリア限定・仲介手数料半額」

でしたが、かりるんオンラインは、

「大阪兵庫限定・仲介手数料無料」

となります。

対応エリアが大きく限定されてしまうものの、逆に大阪兵庫でお探しの人は使わなきゃ損な賃貸サービスです。

かりるんオンラインの来店不要サービス内容
出典:かりるんオンライン公式サイト

かりるんオンラインは、来店をしなくても内見ができるサービスが充実しており、専用器具があればVR内覧も可能となっています。

遠方から大阪兵庫へお引越しを検討されている人には特におすすめなサービスです

かりるんオンラインおとり広告0宣言
出典:かりるんオンライン公式サイト

また、かりるんオンラインを運営する「株式会社タカラレンタックスグループHD」では、おとり広告0宣言をしています。

  • 業務の不正がないか、掲載内容の確認徹底
  • 80名の宅地建物取引士在籍、コンプライアンス遵守
  • 「おとり広告撲滅委員会」の指揮
  • 歩合給を採用せずお客様第一主義の部屋探し

さらに、アパマンショップのフランチャイズに加盟している点や、LIFULL HOME’S接客グランプリでも高く評価されている不動産会社となっており、信頼できる不動産会社です。

かりるんオンラインなら、おとり物件に惑わされることなく、仲介手数料無料で質の高いお部屋探しができるでしょう。

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おとり物件が少ないサイト②:内見しないオンライン完結型の賃貸サイト

続いてご紹介するおとり物件が少ない賃貸サイトは、

内見しないオンライン完結型の賃貸サイト

となります。

そもそも内見をしなければおとり物件に引っかかることはありませんし、内見に掛かる時間を省くことができますね

不動産屋に一度もアワナイ。だから仲介手数料最大無料【AWANAI賃貸】

AWANAI賃貸の特徴
出典:AWANAI賃貸公式サイト

AWANAI賃貸では、不動産屋に来店しない・内見をしないことによって、おとり物件に惑わされずスピーディーな部屋探しが可能になります。

いつでもLINEで気軽に物件相談

契約はオンラインで来店不要

何かと煩わしい部屋探し・賃貸契約をパパッと済ませたい人にもAWANAI賃貸はおすすめです。

また、AWANAI賃貸は来店不要・内見不要サービスによって、

  • 店頭での接客応対コスト
  • 内見に掛かるコスト

通常の不動産会社で発生する上記のコストを削減できており、仲介手数料が最大無料~賃料の0.5ヶ月分と安くなっている点も大きな魅力です。

ただし、AWANAI賃貸は内見が不要というよりも、

「内見ができないサービス」

となります。

「やっぱり採寸とかもあるし少し内見したい」

と思ってもAWANAI賃貸では内見ができない点には注意が必要です。

しかし反対に「内見しなくても大丈夫」という人であれば、

  • おとり物件に惑わされない
  • 内見する時間を省ける
  • 不動産会社に来店する時間を省ける
  • 仲介手数料を安くできる

多くのメリットがあるAWANAI賃貸を使わない手はないでしょう。

\仲介手数料最大無料!/

おとり物件が少ないサイト③:貸主となる不動産会社の賃貸サイト

おとり物件には、物件紹介をしている不動産会社に悪意がない場合でも、おとり物件のような形になってしまう場合があります。

それが、成約済み物件の掲載を落とし忘れてしまい、そのまま掲載が続いてしまっているケースです。

一般的に賃貸物件は下記の図のように、ひとつの物件に対して複数の仲介不動産会社が紹介できる仕組みとなっています。

お部屋探しの全体の流れ

各仲介不動産会社は都度、物件Aを管理している不動産会社に最新の空室状況や家賃などの情報を確認し、賃貸情報サイトへ最新情報を更新しなくてはなりません

そのため、たとえば仲介不動産会社Dのお客様が物件Aの入居申し込みした場合、その瞬間に物件Aの募集は終了となるものの、「仲介不動産会社A.B.C」は物件Aを管理する不動産会社に最新の空室状況を確認するまでは物件Aの掲載を続けてしまうことになります。

お部屋探しの全体の流れ②

この物件Aの募集が終了したタイミングで、お部屋探しユーザーが仲介不動産会社Bに物件Aをお問い合わせすると、

「こちらの物件は先ほど募集が終了してしまいました」

となり、悪意はないものの結果としておとり物件のような形になってしまうという訳です。

上記のようなタイムラグを仲介不動産会社やスーモやホームズなどのポータルサイトが100%防ぐことは難しいです。

ですので、ポータルサイトではなく、直接物件を管理する不動産会社の賃貸サイトを確認することで、より新鮮な情報を確認することができます

  1. 積水ハウス不動産
  2. 大和リビング
  3. 大東建託
  4. ビレッジハウス
  5. レオパレス

たとえば上記のような不動産会社の物件限定でお探しされているのであれば、各不動産会社の情報サイトを利用してお部屋探しをした方が良いでしょう。

それぞれ解説していきます。

積水ハウス不動産のシャーメゾンサイト

シャーメゾンサイト

積水ハウス不動産の賃貸物件は高品質な賃貸物件として有名です。

  • 防音性
  • 遮音性
  • 耐震性
  • 耐火性

全てにおいてグレードの高い物件となり、また設備のグレードも高くきれいです。

その分、初期費用や家賃が高くなるものの、高品質な賃貸物件を求める人には人気の不動産会社ですね。

大和リビングのD-roomサイト

D-roomサイト

大和リビングのD-roomも高品質な賃貸物件として有名です。

高い防音性や耐震性、耐火性はもちろん、D-roomはインターネット無料や電子書籍・動画配信などのサービスが充実している点も人気となっています。

初期費用に関しては積水ハウスのシャーメゾンよりも抑えられる物件が多いものの、家賃はやはり高めです。

大東建託のDK-SELECTサイト

DK-SELECTサイト

大東建託は全国に約113万戸もあり、24年連続管理戸数1位となっています。

木造建築のアパートが多いため、防音性などの品質は積水ハウスのシャーメゾンや大和リビングのD-roomには劣るものの、その分費用面で優遇されています。

たとえば大東建託の物件は「更新料なし」のため、長期入居者にやさしいです。

初期費用や家賃も上記2社より抑えられるので、費用面を抑えつつ大手不動産会社の物件に住みたい人におすすめです。

ビレッジハウス

ビレッジハウス

ビレッジハウスは初期費用や家賃が安い不動産会社として人気が高いです。

ビレッジハウスの初期費用は、

  • 敷金なし
  • 礼金なし
  • 仲介手数料なし
  • 更新料なし
  • 保証会社費用なし
  • 鍵交換費用なし
  • フリーレント1ヶ月

となっており、初期費用5万円以下に抑えられる物件がほとんどです。

また、家賃も安いため、

「とにかく費用を抑えて探している!」

という人にはおすすめの不動産会社です。

ただし旧雇用促進住宅の物件となるため、築年数が古い点がデメリットとなります。

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レオパレス

レオパレス公式サイト

レオパレスは、

家具家電付き・マンスリー契約

で有名な不動産会社です。

  • 家具家電を揃えるのが面倒…
  • 短期間だけ部屋を借りたい…

上記のような悩みをお持ちの方にはおすすめの不動産会社となります。

初期費用や家賃などの費用面も比較的安いものの、木造アパートが主流となり、騒音リスクが高い点には注意が必要と言えます。

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まとめ

今回はおとり物件が少ないサイトを10社ご紹介いたしました。

最後に今回ご紹介した10社を一覧でまとめましたのでご確認ください。

サイト名 おすすめポイント デメリット
CANARY AI機能でおとり物件削減 アプリサービスのみ
イエプラ 深夜24時までチャット対応 首都圏+一部関西エリアのみ
ietty 仲介手数料半額 首都圏エリアのみ
かりるんオンライン 仲介手数料無料 大阪兵庫のみ
AWANAI賃貸 仲介手数料最大無料 内見できない
シャーメゾン 高品質な賃貸物件 費用が高い
D-room 高品質な賃貸物件 費用が高い
DKSELECT 大手不動産会社・費用抑えられる 木造アパート主流
ビレッジハウス 初期費用5万円以下・家賃安い 築年数が古い
レオパレス 家具家電付き・マンスリー契約 騒音リスク

※サイト名をクリックで公式サイト・アプリダウンロード画面へ移動します

それぞれでおすすめポイントが異なりますので、あなたに合う賃貸サイトを選んでいただき、おとり物件に惑わされず快適なお部屋探しをしていただけましたら幸いです。

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