オークハウスの評判は悪い？27名の口コミ評判から見えた９つの真実

「オークハウスってどうだろう？

口コミ評判は良いのかな？

オークハウスについて詳しく知りたい！」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

首都圏エリア・関西エリアを中心に全国に約300物件・5000部屋以上あるオークハウス。

シェアハウス会社の中でも最大手となるシェアハウス会社です。

そんなオークハウスのシェアハウスに入居をご検討されている方も多いことと思います。

しかし気になるのはオークハウスの口コミ評判ですよね。

そこで今回はTwitterから27名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えてオークハウス９つの真実をお伝えしていきます。

オークハウスの物件をご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。

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オークハウスの良い口コミ評判

日本での住まい、シェアハウスを検討中。
共益費込みで5万円台ってなかなか安いかつ、新スマート会員制度なる保証金払うことで月々の家賃が割引され最大2.6万円割引されるらしいからワンチャン月3.1万円や…。怖いくらい安い、おかしい。#オークハウスhttps://t.co/uNbhuIyPZp pic.twitter.com/QStQvY2vsj

— しうさん（タイ駐在→4月からMBA） (@shiupei) February 8, 2021

都内近郊には魅力的なシェアハウスが本当にたくさんある。例えばオークハウスの『シェアリーフ西船橋Gracenote』

本格的音楽スタジオ3部屋などを備えた大型シェアハウス。
キッチンや共有ラウンジも豪華で広々。下手なホテルより綺麗。

これで月8万円台とか安過ぎる。https://t.co/CdpYlTxo25 pic.twitter.com/rLZM9Tvwum

— 充紀 | Webライター (@Mitsuki_SmiCof) December 21, 2020

オークハウス系のシェアハウスなどがよいのでは、いろんな人いるので漫画のネタになると思いますし
イラストレーターのフリーランスの人も普通に生活されたりしてますよ

あと家賃のコスパがめちゃくちゃよいです。

— ガロガロ丸 (@Yvhb7I2UaGmy8RI) September 14, 2020

オークハウス系列おすすめです！
都内に196棟あり、フリーランスやリモートの方も多くて住みやすいです！

現在住んでいますが、物件によってジムやシアタールームなど設備が充実してます◎

契約金無料&家賃割引のキャンペーンあり、紹介で5000円分割引もあるのでよければ🌻https://t.co/eiBFfkJw3k pic.twitter.com/JaO1Os4VPv

— きのしたまい🍋 (@knstmi) September 5, 2020

シェアハウス最大手の
オークハウスの特典を使うと、
初期費用を削減できます。

・初回契約料無料キャンペーン
・短期間入居者を対象としたFIXプラン
・オークワーカーとしての仕事への報酬
・スマート会員制度の利用

部屋を移る時には
移動手数料がかかるのが注意点。#シェアハウス

— Kizuki＠100記事フリーランスブログ運営中 (@SharestyleK) July 28, 2020

オークハウス おすすめです☺️前に住んでました！

— りりー (@lily_cheeese) July 25, 2020

オークハウスのソーシャルレジデンスに来て3週間くらい。生活にも慣れてきた。

いろんな国の人と交流をはかれるし、コワーキングスペースやジムも併設されているので、自己研鑽や仕事もしっかりとできる。

コロナ落ち着くまでとは思っていたけど、意外と住めば都。
1年ぐらい住んでもいいかも🤔

— あこさん(4時こーじ)＠🇵🇭朝セブ代表 (@koji_ako) May 24, 2020

オークハウスというシェアハウス管理会社が、家具家電付きのアパートもいくつか用意してますよ^ ^

— Men’s fashionチェッカー (@doukashiteruzei) May 21, 2020

シェアハウス、当たり物件だと超楽しいのでおすすめです！！初期費用安いし！

日本最大手のオークハウスから選ぶと無難かもです！https://t.co/D54LmNzbhs

— 土橋一夫 ベビーシッターのおっさん 確定申告大好きマン 薬機法／フェイク広告マン (@kazunii_ac) November 5, 2019

1月からオークハウスに住んでるけど、初期費用が安く、最低限の家具・家電が揃ってるので、かなり便利だった。

また引越しする必要があるけど、こういったサービスが普及するとありがたいよなぁ。

住居サブスクのADDressもそうだけど、各地を転々とするのも楽しそう。
https://t.co/BqXvbrZmGq

— 鈴木大輔 / Minadein Inc. (@dskcwm) February 18, 2019

内訳は敷金礼金・連帯保証人不要で家具家電付き、インターネット接続料が込み✨✨✨
通常のアパートでは家賃の6ヶ月分程度を最初に要求するがオークハウスは10万円以下で入居可能です🙆‍♂️🌟🌟https://t.co/vyWivg3SHV#物件　#初期費用　#低価格　#シェアハウス　#コスパ　#オークハウス

— ぐりおっち (@gurioxtuti1206) October 16, 2018

オークハウス系列だと審査ゆるゆるですよ

なによりコスパが安いhttps://t.co/TPneTJ1pHK

— ガロヤンマークⅦ(=ﾟωﾟ)ﾉ (@Yvhb7I2UaGmy8RI) January 7, 2020

それとガス、水と電気は使いほうだいです.　本当に安いです.　オークハウスって言う会社で、ネットにサイトがあるなので、もしよければ、みてみてください

— 黒天(kuroten) (@kurotenBB) November 17, 2016

オークハウスのシェアハウス、ドミトリーとかならかなり安い。正直ギークハウスはリビングが広いからちょっと相場より高め。コンパートメントはドミトリーよりストレスは少なそうで家賃も格安。肉体労働の外国人とかたくさん住んでそう。http://t.co/vEhiVtykOF

— てつ (@atmfe) June 13, 2013

個室六畳でこれは安い。新宿方面の人はマジ買いだね。私は町田方面は一人暮らしのメリットなさそー＼(^o^)／ オークハウスもだいぶ戦略変えてきたな

— kouk＠海外在住Programmer (@KoukoMatsumoto) March 6, 2013

なかなか良い感じ。
大人数のシェアハウスもいいけど色々考えると女性専用というのもありだよね。

カフェROSE TOKYO | 東京都大田区 シェアハウス | オークハウス https://t.co/PGjrjMTg6Q

— りりさー (@ririsaaaa000) July 2, 2018

いつの間にか問い合わせのお返事が帰ってきてた
そして流石信頼と実績のオークハウス物件
年齢制限特になしと来た

大手故にその辺のノウハウは蓄積できるから
世代のミスマッチからくる問題にも対応できるんやね

— シーリア＠よろず趣味のヘビィガンナー (@sielia_picopico) August 28, 2019

長年シェアハウスに住んでいて、付属のエアコンの掃除は住人がやると言われたけど「よかったら手伝いますよ」と今のマネージャが言ってくれた。
歴代のマネージャーがどいつもこいつも無能だったから住人に寄り添った対応してくれて「神対応」に見える。#オークハウス#オークハウスプレミア蕨

— 植田篤@ニンジャマスターヒロキ最後の弟子 (@atueda) March 22, 2019

昨日初めてオークハウス行ったけど、めっちゃ綺麗だしシアタールームあるし環境最高すぎた👏 pic.twitter.com/sKtvLdh9Bx

— みずぐちふみや (@FumiyaMizuguchi) September 25, 2016

オークハウスの悪い口コミ評判

引っ越し予定のオークハウスの対応が遅すぎる
審査待ちから2-3営業日程度かかりますって話だったのに
受付完了メールから昨日で3日経ったのに連絡無し
遅れるのはしょうがないけど
遅れたら連絡してくるのがスジじゃないんか

— エヌカレ (@jar_toki) December 12, 2020

おぉ、早いですね

ちなみに3万円台の安いところは管理会社がルーズで内覧希望出しても連絡つかないことが多いです。

あと、オークハウスってところはやめた方が良いです。
新スマート会員っていう保証金を入れるとそれに応じて家賃の割引が受けられる制度なんですが、割引率が高すぎてあやしいです。

— フジタ　タイヨウ (@fgt0) March 7, 2019

3、保証金制度が微妙でリスクがとても高い。ある程度の保証金をいれると、オークハウスのソーシャルレジデンスは家賃が下がる。これは一見、良い制度に思えるけど、倒産したときの保証がなにもない。

— 普通の人山本🇨🇳🏄 (@shanbenyongzi) August 5, 2018

シェアハウスで260部屋もあるのに家賃6万って高過ぎやろ。余計な設備でゴマかしてるんか。オークハウス http://t.co/8judE35zPW

— Hiromasa.F (@calafate40) April 5, 2013

ルームシェア、ゲストハウスのオークハウスの物件を見てきた。個室で7万、ドミトリーで4万程度と結構高い。それでもほぼ満室状態ってのがすごい。ロケーションにもよるんだろうけど。

— やまもと いさむー (@yamamoto_jp) January 24, 2010

共同のシャワールーム、コインランドリールーム付き。ただし、いちいち暗証番号を入力しなければならない。これもめんどくさい。おまけに昨日は営業担当者のメール記載漏れで、その暗証番号が分からないと来たもんだ。メールは二回も誤送信するし、本当に使えない営業担当者だったなぁ。#オークハウス

— 普通の人山本🇨🇳🏄 (@shanbenyongzi) March 10, 2018

6、ソーシャルレジデンス内、結構汚い。清掃がきちんと行き届いていない。食堂も頻繁に汚れていた。シェアハウスだからなのかもしれないが、結構汚いのが印象的だった。#上北沢　#ソーシャルレジデンス　#オークハウス

— 普通の人山本🇨🇳🏄 (@shanbenyongzi) August 5, 2018

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27名の口コミ評判から見えたオークハウス9つの真実

総勢27名の方の意見を確認いたしました。

Twitterの口コミ評判では全体的に良い意見が多く見られましたね。

上記の口コミ評判も含めたオークハウス９つの真実をお伝えしていきますと、

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

①物件数・部屋数が豊富

オークハウスは首都圏エリア・関西エリアを中心に300物件・5000部屋以上あるので、希望のエリアで希望条件に合う物件を見つけやすいメリットがあります。

また、業界最大手としての安心感・信頼感もあって良いという意見もありましたね。

②ソーシャルレジデンスは設備が充実

出典：オークハウス公式サイト

オークハウスのソーシャルレジデンスとは、通常のシェアハウスよりもさらに「コミュニティ重視の社交的な場」として提供されているシェアハウスです。

出典：オークハウス公式サイト

ソーシャルレジデンスでは、

など…豪華な設備やきれいな共用スペースがある物件が多いです。

「充実した設備があるシェアハウスに住みたい！」

という希望をお持ちの方にはソーシャルレジデンスがおすすめです。

③交流を深められる

さらにソーシャルレジデンスでは、ソーシャルアプリと呼ばれる様々な特技やスキルを持った入居者が主導するワークショップ、イベント、セミナーなどが定期的に開催され、ただ住むだけではなく、入居者同士が学び、成長する機会を相互に提供する場として注目されています。

出典：オークハウス公式サイト

上記のようなイベントを開催して、実際に収入を得ている入居者の方もいるようです。

「シェアハウスでさまざまな人たちと交流を深めたい！」

このような希望をお持ちの方にもオークハウスはおすすめとなります。

④部屋タイプも豊富

オークハウスにはさまざまな部屋タイプがあります。

それぞれのライフスタイルや希望に合わせて部屋タイプを選べます。

一つ一つ解説していきます。

シングルルーム

出典：オークハウス公式サイト

プライベートがしっかり確保された個室タイプ。

冷蔵庫、エアコン、ベッドが完備されていて、キッチン、トイレ、シャワーなどの水回りは共有するタイプとなります。

「シェアハウスで交流はしたいけどプライベートはしっかり確保したい」

このような方におすすめの部屋タイプです。

シェアルーム

出典：オークハウス公式サイト

2名1室で利用する部屋タイプ。

シングルルームよりも家賃が安くなります。

「仲の良い友人と一緒にシェアハウスに住みたい」

このような方にはピッタリな部屋タイプですね。

ドミトリータイプ

出典：オークハウス公式サイト

一部屋を4名～8名でシェアする部屋タイプです。

シェアハウスの中で一番家賃が安い部屋タイプとなります。

「仕事から帰って寝るだけ。とにかく家賃を抑えたい」

特に費用面にこだわりたい方にはおすすめの部屋タイプです。

コンパートメント

出典：オークハウス公式サイト

ドミトリーと似ていますが、プライベート空間をドミトリーより確保できるタイプです。

「家賃は抑えたいけどドミトリーよりはプライベートを持ちたい」

このような方にはおすすめの部屋タイプです。

セミプライベート

出典：オークハウス公式サイト

シングルルームのようにしっかりとした個室タイプではありませんが、広い空間を仕切りを使って1区画の居室になった部屋タイプです。

「シングルルームは高いけどプライベートはそれなり保ちたい」

このようにお考えの方はセミプライベートタイプが合うと思います。

⑤家賃が高め

オークハウスの物件はさまざまな部屋タイプがあり、ドミトリータイプやコンパートメントタイプであれば家賃を安く抑えることができますが、ソーシャルレジデンスシリーズでは豪華な設備が揃っていることもあり、家賃が高い物件も多いです。

月額の家賃を重視してお探しされる方には不向きのシェアハウス会社と言えます。

⑥スマート会員で割引できる

出典：オークハウス公式サイト

オークハウスには新スマート会員という家賃割引サービスがあります。

新スマート会員は保証金を入れることにより、家賃の割引を受けることができるサービスで、最大400万円の保証金の入金で26,000円割引を受けることができます。

大きな割引サービスで家賃を安く抑えることができますが、一方でオークハウスが万が一倒産などになった場合に預けた保証金が返金されなくなるリスクもあります。

実際にTwitterでも不安を感じるという意見が見られました。

保証金は10万円から10万円単位ごとに入金が可能ですが、あまりに高額な保証金を入金するのはリスクが高すぎるかもしれませんね。

また、スマート会員についてさらに詳しくまとめた記事もございます。

よろしければ参考にご覧ください。

⑦初期費用が安い

オークハウスの大きな魅力は初期費用が安いことです。

オークハウスで発生する初期費用は、

上記のみとなりますので、初期費用を10万円以下に抑えられる物件も多いです。

さらにオークハウスの物件は全物件「光熱費無料・インターネット無料」となりますので、家賃以外に掛かる月額費用もしっかり抑えることができます。

⑧退去費用も安い

また、オークハウスでは原則退去費用も発生しませんので、退去の際の費用も心配なく退去することができます。

ただし、故意過失による原状回復費用が発生する場合は、高額な退去費用となってしまう可能性がございますので十分注意が必要です。

部屋内に著しい損傷、臭気、残地物などがあった場合にのみ、月額費用とは別に下記表の通り処分費用をご請求させて頂く場合もございます。

室内の清掃や不要物処分は退去日前までにご自身で行っていただきます様お願いします。

引用：オークハウス公式サイト

⑨入居審査がゆるい

また、オークハウスの入居審査がゆるい点も人気の一つとして挙げられます。

入居審査がゆるい理由として、一般的な賃貸契約で行われる家賃保証会社の審査がないため、クレジットカード滞納歴などの信用情報は審査に全く影響がないからです。

さらに、

など…入居の受け入れが広い点も審査がゆるい理由となります。

入居審査に不安がある方もオークハウスなら審査に落ちてしまう可能性は低いと言えます。

また、オークハウスの審査についてさらに詳しく知りたい方は下記の記事も参考にご覧ください。

【ほぼ審査落ちなし】オークハウスの入居審査７つのポイント！

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まとめ

今回はオークハウスの口コミ評判と９つの真実を詳しく解説いたしました。

オークハウスは業界最大手のシェアハウス会社であり、物件数も豊富で評判が良いです。

中でもソーシャルレジデンスの評判は良く、グレードの高いシェアハウスをご希望される方にはおすすめのシェアハウスと言えるでしょう。

ぜひ当記事を参考にオークハウスをご検討いただけましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。