お部屋探しのコツ・知識

同棲カップルの初期費用は全額でいくら?平均相場や安く抑えるコツ!

同棲カップルの初期費用は全額でいくら?
お悩み女性
お悩み女性

来月に彼氏と同棲する事になったけど…

同棲に掛かる初期費用って全部でどのくらいだろう?

同棲に掛かる初期費用を詳しく知りたい!

お部屋探しに掛かる初期費用。

初めてお部屋探しされる方はどのくらい費用が掛かるのか不安ですよね?

まず簡単に結論を先にお伝え致しますと、

  • 賃貸契約の初期費用 家賃の5ヵ月~6ヵ月
  • 引っ越し業者代 5万円~10万円
  • 家具家電代 10万円~20万円

家賃を仮に8万円とすると、同棲に掛かる初期費用の全額は

同棲に掛かる初期費用全額

55万円~78万円

上記の金額が一つの目安となっていきます。

正直、「結構高いな…」

と思われた方が大半ではないでしょうか?

しかし、引っ越し業者を利用しない方もいらっしゃいますし、家具家電を買い揃えないで実家から持ってきたり、少しずつ買い揃えたりすることで最初に掛かる費用を抑えることが出来ます。

さらに賃貸契約の初期費用を抑える事が出来ればもっと初期費用を抑える事ができますね。

今回は同棲カップルさんがお部屋探しの際に掛かる初期費用の全額を徹底解説していきます。

お部屋探し初心者の方にも分かりやすいように表や図を用いて解説していきますね!

さらに現場に精通している賃貸営業マンだからこそお伝え出来る、

「初期費用を抑えるポイントやコツ」

も解説していきます!

この記事を読めば同棲カップルさんの初期費用について全て分かりますよ!

同棲で掛かる賃貸契約の初期費用

同棲で掛かる賃貸契約の初期費用

同棲する際にまず最初に掛かる初期費用は賃貸契約の初期費用です。

賃貸契約の初期費用は賃料の約5ヵ月分~6ヵ月分ほど掛かります。

お悩み女性
お悩み女性

賃貸契約の初期費用ってそんなに高いんだね…

初期費用は家賃によっても大きく異なっていきます。

おおまかな同棲カップルの家賃の平均相場は、

同棲カップル家賃平均相場
  • 東京23区→約13万円
  • その他のエリア→約5万円~8万円

平均していくと8万円くらいの賃料となります。

同棲カップルの家賃の相場などについては下記の詳細記事を参考にご覧下さい。

 

それでは、仮の賃料として冒頭でも設定した8万円で賃貸契約の初期費用の見積例を出していきます。

★敷金1ヵ月・礼金1ヵ月・賃料8万円の物件の初期費用見積例

初期費用項目 金額 項目説明
敷金 80,000円 オーナーに預けるお金(退去費用に充てる)
礼金 80,000円 お礼金としてオーナーに支払うお金
前家賃 80,000円 前家賃の費用
仲介手数料 88,000円 仲介業者に支払う費用
保証会社費用 40,000円 家賃保証会社に支払う費用(月額50%で計算)
火災保険料 15,000円 火災・家財保険料
鍵交換費用 16,500円 新しい鍵に変更する費用
24時間サポート 16,500円 24時間緊急トラブル費用
室内消毒代 22,000円 入居前に行う室内消毒や害虫駆除施工費
合計 438,000円  

契約開始日によって日割り家賃がプラスされていきますので、敷金礼金がそれぞれ1ヵ月の場合だとやはり賃料の5ヵ月分~6ヵ月分の初期費用に収まっていきます。

もちろん物件によって敷金や礼金がなしの物件もありますし、24時間サポートや室内消毒代というオプション商品が発生しない物件もございます。

そうした敷金や礼金が発生しない物件を選択することで、賃貸契約の初期費用を抑える事が可能です。

さらに、家賃も抑える事で初期費用をグッと抑える事が出来ます。

今度は「敷金・礼金なし・賃料6万円の物件」の初期費用見積例も出してみます。

★敷金0ヵ月・礼金0ヵ月・賃料6万円の物件の初期費用見積例

初期費用項目 金額
敷金 0円
礼金 0円
前家賃 60,000円
仲介手数料 66,000円
保証会社費用 30,000円
火災保険料 15,000円
鍵交換費用 16,500円
退去時清掃費用 50,000円
24時間サポート 16,500円
室内消毒代 22,000円
合計 259,500円

先程の敷金・礼金1ヵ月、家賃8万円のケースよりも178,500円も安い見積もりとなりました。

敷金・礼金がないパターンだと賃料の5ヵ月分いかないくらいの初期費用に抑えられます。

ちなみに、敷金が無い物件の場合は「退去時清掃費用」という名目で敷金の代わりとなる費用を支払います。

どうでしょうか?

敷金礼金がなくて賃料の5ヵ月分いかないくらいの初期費用なら比較的準備しやすい金額ではないかと思います。

さらに家賃を抑えたり、オプション商品を外すことで賃貸契約の初期費用は抑える事が可能です。

後程さらに初期費用を抑えるコツをお伝えしていきますので是非最後までお読みくださいね!

 

Sponsored Link

同棲で掛かる引っ越し代

同棲で掛かる引っ越し代

続いて同棲で掛かる引っ越し代について詳しく解説していきます。

SUUMO引っ越しサイトから単身の引っ越し代平均相場を確認していきましょう。

★通常期(5月〜1月)の引越し料金平均相場

単身(荷物小) 単身(荷物大)
全平均 平均41,926 平均54,132
~15km未満(同市区町村程度) 平均34,376 平均45,460
~50km未満(同都道府県程度) 平均36,049 平均45,379
~200km未満(同一地方程度) 平均42,068 平均60,758
~500km未満(近隣地方程度) 平均52,887 平均77,052
500km以上(遠距離地方程度) 平均61,483 平均96,128

★繁忙期(2月〜4月)の引越し料金平均相場

単身(荷物小) 単身(荷物大)
全平均 平均48,849 平均68,272
~15km未満(同市区町村程度) 平均39,259 平均52,975
~50km未満(同都道府県程度) 平均47,620 平均58,189
~200km未満(同一地方程度) 平均45,822 平均71,510
~500km未満(近隣地方程度) 平均53,211 平均91,084
500km以上(遠距離地方程度) 平均67,202 平均111,650

出典:SUUMO引っ越し

同棲されるカップルさんがそれぞれ実家や現在一人暮らしをしている部屋から引っ越し業者を利用する場合、だいたい一人当たり5万円くらいの金額を見積もっておけば大丈夫です。

ただ、大きな家具家電を運ぶ必要が無く、同棲を機に新しい家具家電を揃える予定の方や、軽トラックなどを利用して引っ越し業者を利用しない場合は上記の引っ越し代は発生してこないので、同棲で掛かる初期費用の全額の費用を抑える事が出来ます。

遠方の方などでどうしても引っ越し業者を利用しなきゃ無理!という方以外はなるべくなら同棲カップルさんの場合は引っ越し業者を利用しない方向で考えた方が良いでしょう。

また、引っ越し業者は繁忙期シーズンになると金額がかなり上がっていきます。

繁忙期シーズンを避けられるのであれば、繁忙期シーズンを避けた方が引っ越し代を抑える事が出来ます。

 

Sponsored Link

同棲で掛かる家具家電代

同棲で掛かる家具家電代

実際に同棲を機に家具家電を全て買い揃えるというカップルさんも少なくないでしょう。

では家具家電代はどのくらい掛かるものなのでしょうか。

同棲で掛かる家具家電代も詳しく見ていきます。

家具家電 金額
冷蔵庫 約4万〜10万円
炊飯器 約1万〜5万円
電子レンジ 約1万〜3万円
洗濯機 約2万円〜
ドライヤー 約3000円〜
テレビ 約3.5万円〜
ソファー 約1.5万円〜
カーテン 約1万円〜
エアコン 約3万円〜
寝具・ベッド 約3万円〜
掃除機 約4000円〜
照明 約1〜2万円
合計 約20.7万円~

※金額はネット価格を参考に算出しています。

細かい家具家電を含めればまだまだありますが、ひとまず一般的に最低限必要な家具家電の費用一式の合計は約20.7万円

上記一式を買い揃えるとなったらやはり20万円程は見積もっておかなければいけません。

「テレビは今使っているものを持っていく」

「洗濯機も今使っているものを使う」

現在使用しているものを引き続き利用するなどして、抑えられる家具家電代は抑えて予算内に収めるようにしましょう。

 

Sponsored Link

同棲カップルが初期費用で掛かる全額

同棲カップルが初期費用で掛かる全額

さて、ここまで「賃貸契約の初期費用」「引っ越し代」「家具家電代」を確認してきました。

ここで同棲カップルが初期費用で掛かる全額をまとめていきます。

賃料8万円の物件・初期費用5ヵ月分~6ヵ月分で計算
  • 賃貸契約の初期費用40万円~48万円
  • 引っ越し代5万円~10万円
  • 家具家電代10万円~20万円
  • 合計55万円~78万円

冒頭でもお伝えした条件での結果です。

比較的やや高めに設定している金額ではありますので、初期費用の全額として80万円あればゆとりあるお部屋探し~引っ越しが出来ます。

もちろん、家賃が10万円を超えたり高価な家具家電を購入したりする場合は初期費用の全額は100万円を超えてきますので、しっかり予算を確認して家賃を上げたり家具家電を購入するようにしましょう。

賃料6万円の物件・初期費用4ヵ月分~5ヵ月分で計算
  • 賃貸契約の初期費用24万円~30万円
  • 引っ越し代5万円~10万円
  • 家具家電代10万円~20万円
  • 合計39万円~60万円

家賃6万円、敷金礼金がない物件を選択した場合は上記の金額となります。

うまく初期費用を抑える事が出来れば初期費用の全額を40万円以下に抑える事も十分可能です。

特に引っ越し業者を利用しない場合や家具家電をほとんど購入しない方の場合はさらに金額を抑える事も出来ると思います。

それぞれパートナーの価値観や考え方を尊重しながらしっかり話し合って、

  • 家賃はいくらの物件で探していくのか
  • 引っ越し業者はどうするのか
  • 家具家電はどこまで買い揃えるのか

上記の項目をしっかり決めてお部屋探しを行っていきましょう!

 

Sponsored Link

同棲カップル 初期費用を抑えるコツ

同棲カップルが初期費用を抑えるコツ

ここまで同棲カップルさんが初期費用でいくら必要なのかを詳しく解説してきました。

ある程度想定した金額よりも結構高いと感じた方が多かったのではないでしょうか?

そこでここからは賃貸営業マンの筆者が初期費用を抑えるコツを伝授致します。

是非少しでもお得にお部屋探しをして頂ければ幸いです!

礼金付きの物件は必ず礼金交渉をしよう

一番簡単に初期費用を抑えるには「敷金礼金がない物件を探す」事です。

実際に最近は「敷金礼金がない物件」が多くなってきており、昔に比べて初期費用は安くなってきています。

しかし、それでもまだ礼金が付いてくる物件が少なくありません。

礼金とはオーナーに「お礼金」として支払うお金で、入居者にとって完全に無駄な費用となります。

そんな無駄な礼金は「初期費用の交渉をする上で一番交渉が通りやすい費用」でもあります。

礼金が付いている物件はダメ元でも礼金交渉をするようにしましょう。

もちろん全ての物件で交渉が通るわけではありませんが、案外楽に交渉が通ったりしますよ。

上手な礼金交渉の仕方をまとめた詳細記事がございますので、是非下記の記事も参考にしてお得に賃貸契約を結んでください!

礼金が付いていない物件はフリーレント交渉を

お悩み女性
お悩み女性

もともと礼金が付いていない場合は交渉できないの?

もともと礼金が付いていない場合はフリーレント交渉を行いましょう。

フリーレントとは前家賃を無料にしてくれるサービスです。

フリーレントは例えば1週間とか10日間とか半月分など、細かい日数分で刻んで交渉も可能なので、礼金と並んで交渉が通りやすいです。

フリーレントについての細かい説明や、上手な交渉術をまとめた詳細記事がございますので下記の記事も参考にどうぞ。

 仲介手数料が安い不動産屋!

仲介手数料を賃料の1ヵ月分としている不動産屋が大半ですが、中には仲介手数料を0.5ヵ月として集客している不動産屋も存在しています!

もともと仲介手数料を0.5ヵ月としてくれているので、通常の不動産屋と比べて初期費用を抑えられる可能性が高くなります

仲介手数料を安くしてくれている不動産屋をまとめた詳細記事もございますので、是非ご確認してみてください!

 

Sponsored Link

同棲で掛かる引っ越し代を抑えるコツ

同棲で掛かる引っ越し代を抑えるコツ

引っ越し代を抑えるコツの一番は引っ越し業者を極力利用しないという事になりますが、どうしても引っ越し業者を利用しないと無理という方も少なくないでしょう。

引っ越し業者代を抑えるコツは、

「とにかくたくさんの引っ越し業者から見積もりを取ること」

筆者も何度か引っ越しを経験していますが、一度遠方に引っ越しをした時は、

  • 一社目19万円
  • 二社目13万円
  • 三社目11万円

三社に引っ越し代の見積もりを取って19万円から11万円まで値下がったことがあります。

もちろん見積もりを取るのでも時間が掛かってしまいますので、なかなか多くの見積もりを取ることは難しいかもしれませんが、少なくとも三社は見積もりを取って比較させた方が良いでしょう。

また、繁忙期シーズン(2月~4月)の引っ越しを避けられるのであれば、繁忙期シーズンを避けて部屋探し・引っ越しを行うという事も大切です。

 

Sponsored Link

同棲で掛かる家具家電代を抑えるコツ

同棲で掛かる家具家電代を抑えるコツ

最後に、家具家電代を抑えるコツもお伝えしていきます。

家電量販店でまとめて購入する

冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、テレビ、炊飯器…

家電を新しく揃える同棲カップルさんには買わなければいけない家電製品がたくさんあります。

これらの家電製品を一つの家電量販店でまとめて購入することで、割引してくれる家電量販店が多いです。

実際に筆者も冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、テレビをまとめ買いしてかなり割引してもらった経験があります。

筆者は賃貸プロであり、家電量販店のプロではありませんので、詳しくは下記の家電量販店のプロの方の記事も是非参考にご覧になってみてください。

プロ直伝!家電のまとめ買いで値引きする交渉術を全て公開する

リサイクルショップも上手に利用する

同棲カップルさんが新生活をスタートさせるのに中古の家電製品を使うというのはあまり気持ちの良いものではないかもしれませんが、中には状態が良い中古家電製品も多く存在しています。

ひとまずは中古の家電製品で我慢して、同棲生活が落ち着いて資金も貯まってきたら高価な家電製品に買い替えるといった方法を取られる同棲カップルさんもいらっしゃいますよ!

 

Sponsored Link

同棲カップル 初期費用の全額まとめ

同棲カップルの初期費用は全額でいくら?まとめ

今回は同棲カップルの初期費用について詳しく解説致しました。

「想像よりも初期費用が高くてビックリした…」

という方も少なくなかったかもしれません。

意外と賃貸契約の初期費用や引っ越し代、家具家電代は掛かってきてしまうものなのです。

しかし、その中でも初期費用を抑えるコツも存在します。

今回筆者がお伝え致しました初期費用を抑えるコツを上手に活用しながら、お得にお部屋探しをして頂けたら幸いです。

さらに詳しく同棲カップルさんのお部屋探しについて知りたい方は下記のまとめ記事もどうぞ。

また、不動産屋へ足を運ぶ前に賃貸サイトで物件情報を確認しておくことも大事です。

筆者おすすめの賃貸サイトをまとめた詳細記事がございますので、よろしければ確認してみて下さいね。

 

 

ぶどう
ぶどう
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
ぶどう
関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得