お部屋探しのコツ・知識

ワンルーム1Kの一人暮らしから同棲ってできるの?手続きは?契約は?

ワンルーム1K一人暮らしから同棲はできる?
お悩み女性
お悩み女性

現在ワンルームに住んでいるけど…

彼氏と同棲したいけどこのまま同棲しても大丈夫なのかな?

何か手続きは必要?

ワンルームの同棲について詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

ワンルームや1Kの物件で同棲することが出来るのか?

非常に気になる方が多いと思います。

もしかしたら既にワンルームや1Kの物件で同棲されている方もいらっしゃるかもしれません。

今回はワンルームや1Kの物件で同棲が出来るのかどうかについて詳しく解説していきます。

同棲が出来る場合、どのような手続きが必要なのか。

どのような必要書類が必要なのか。

この点に関しても詳しく解説してきます。

この記事を読めばワンルーム1Kの同棲が可能かどうかについてバッチリです!

ワンルーム1Kの一人暮らしから同棲は原則不可!

まず結論から先に申し上げますと、

結論!

ワンルーム1Kの一人暮らしからの同棲は原則不可

となります。

その理由としては、

  • 単身者向けに造られているので部屋の消耗度が激しくなる
  • 騒音トラブルリスクが高まる

主に上記2点の理由が挙げられます。

ワンルーム1K物件は基本的に一人で住むことを想定して造られているので、二人で入居すると単純に部屋の設備などの利用が倍になります。

そうなると部屋の消耗度が高まり、物件自体の価値が下がることにもなってしまいます。

また、ワンルーム1Kの一人暮らしからの同棲が原則不可の理由として、最も強い理由が騒音トラブルリスクが高まるという事です。

二人で生活を行うと生活音も2倍になりますし、さらに二人の話し声も生まれてきます。

周りの方々が一人で静かに生活をしていれば当然二人で入居している部屋からの騒音によってトラブルが起きてしまう事もあるでしょう。

そういったことを事前に防ぐためにワンルーム1Kの物件では、

「単身者限定」・「二人入居不可」

となっている物件が圧倒的に多いのです。

契約書内容を確認しよう

実際に今住んでいるワンルーム1Kの物件が本当に「単身者限定」もしくは「二人入居不可」の物件であるかどうかは賃貸借契約書を確認することで分かります。

9割以上のワンルーム1Kの物件で「単身者限定」・「二人入居不可」となっているはずですが、中には「二人入居可能」なワンルーム1Kの物件も存在します。

では具体的にどのような物件が同棲可能(二人入居可能)なのか。

下記で詳しく見ていきます。

 

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広いワンルーム1Kは一人暮らしから同棲OKな物件もある

通常よりも広いワンルーム1Kだったり、もともと二人入居も想定して造られていた物件だったりするとワンルーム1Kでも「二人入居可能」となっている物件があります。

通常のワンルーム1Kの広さは6帖から8帖(15㎡~25㎡)くらいの広さですので、だいたい10帖以上(30㎡以上)のワンルーム1K物件であれば同棲が出来る物件である可能性があります。

もちろん6帖から8帖の一般的なワンルーム1Kのサイズの物件でも「二人入居可能」となっている可能性はありますので、現在ワンルーム1Kに住んでいてそのまま同棲をお考えの方はまずは契約書の内容を確認してみましょう。

レオパレス物件はワンルーム1K物件でも二人入居可能!

少し余談となってしまうかもしれませんが、レオパレス物件はワンルーム1K物件の物件でも「二人入居可能」です。

以下レオパレス21公式HPからの引用です。

1部屋でのご利用人数は、ご契約プランに応じて下記の通りに規定させていただいております。

※事前にお届けが必要です。

 

●賃貸契約

契約の部屋間取りに応じて、以下人数の入居が可能です。

・1K(ワンルーム)、1DK、1LDKの部屋は契約者を含め2名まで。

・2K、2DK、2LDK以上の部屋は契約者を含め4名まで。

・3LDK以上の部屋は契約者を含め6名まで。

 

●マンスリー契約

部屋利用の契約プランに応じて以下人数の入居が可能です。

・マンスリープラン、短期プランにて部屋利用の場合、契約者含め3名まで。

・学割プランにて部屋利用の場合、契約者含め2名まで。

出典:レオパレス21公式HP

しっかり公式サイトにも2名までの入居が認めれています。

さらにマンスリープラン・短期プランだと3名まで入居ができます!

ワンルーム1Kの物件にさすがに3人は厳しいと思いますが、短期出張とかで帰って寝るだけという形で3人で入居している方も中にはいらっしゃるのかもしれません。

このように、現在レオパレス物件に入居をされている方であれば一人暮らしからの同棲は可能です!

レオパレスについて詳しく知りたい方は下記の記事をご参照ください。

 

ではどのようにして同棲を行っていけばよいのか。

下記からは同棲をする際に必要な契約手続きなどを詳しく解説していきます。

 

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一人暮らしから同棲をする際に必要な契約手続き

契約書を確認して「二人入居可能」な物件であった場合、一人暮らしからの同棲は可能となります。

しかし、勝手に同棲していいわけではなく、同棲すること(入居者が増えること)を管理会社もしくはオーナーにしっかり連絡をしなくてはいけません。

まずは管理会社に連絡しよう

お悩み女性
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同棲をしたいけどどうしたらいいの?

まずは管理会社に「同棲する」ことを連絡します。

管理会社もどの号室に誰が入居しているかを把握する必要がありますので、しっかりと同棲することを管理会社に連絡するようにしましょう。

一人暮らしから同棲に必要な契約手続きや書類

一人暮らしから同棲するのに必要な手続きはそんなに難しいことはありません。

契約書に入居者の情報を追記する必要があるので管理会社の不動産屋に足を運ぶか、郵送で書類やり取りを行う形となります。

一般的には管理会社から書類が送られてきて郵送でやり取りする形が多いです。

管理会社から書類が届いたら署名をします。

管理会社によっては下記の必要書類の提出もお願いされる可能性があります。

提出をお願いされる可能性があるもの
  • 同棲相手の身分証コピー
  • 同棲相手の住民票

現在は住民票を預かる不動産会社は減っているので同棲相手の身分証のコピーだけで問題ないと思います。

また、基本無料で手続きできる不動産会社がほとんどだと思いますが、もしかしたら多少の手数料を請求してくる不動産会社も存在するかもしれませんので、この点に関しては不動産会社に確認をするようにしてください。

 

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黙って一人暮らしから同棲したらダメ?

お悩み女性
お悩み女性

私が住んでいる物件は二人入居不可だけど…

黙って同棲しても大丈夫かな?

バレなければ問題ない?

実際に管理会社(オーナー)が定期的に「二人入居をしていないか」なんて巡回に来たりするわけではありません。

そして仮に管理会社(オーナー)に同棲していることがバレたとしても、すぐに「強制退去を命じられる」なんてことはまずないでしょう。

管理会社(オーナー)側はずっと入居してもらいたい(家賃をもらいたい・空室になってほしくない)訳ですからね…

しかし、同棲が原因で騒音などの苦情が周りの入居者から入ってきてしまった場合は、管理会社も重い腰を上げるしかなくなります。

あまりに酷い騒音などによるトラブルの場合は、あなたが同棲をしたせいで周りの入居者が退去してしまうリスクがあるからです。

逆の立場になって考えてみましょう。

実際にあなたが「二人入居不可」の物件に住んでいて、隣の入居者が同棲をしていて毎晩騒いでいた場合どうでしょうか。

管理会社に苦情を入れてそれでも改善されない、管理会社も全然対処してくれないとなったら、自ら退去する手段を取る方もいらっしゃると思います。

最悪のケースは騒音が原因で警察沙汰の事件が起きるかもしれません。

最近はそういった事件もちらほらニュースで流れますよね。

ここまで深く考えていくと、「二人入居不可」の物件で同棲する気にはならないでしょう。

社会的なルールを破るということは、自分の身を危険に冒すことにも繋がります。

 

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一人暮らし用で同棲するのではなく二人暮らし用で同棲しよう

もちろん「二人入居可能な物件」であれば、ワンルーム1Kでも同棲することが出来ます。

しかし筆者としてはワンルーム1Kの同棲はあまりおすすめできません。

その大きな理由として、

一つの空間にずっと二人でいる事は想像以上にストレスになるからです。

ずっと同じ空間にいると相手の嫌な部分もものすごく見えてきます。

そして相手に自分の嫌な部分を見せないように常に気を張って生活をしなければいけないのです。

1DKや1LDKの物件であれば、もう一つ空間が出来るので上記のようなストレスは感じづらくなりますが、一つの空間しかなく逃げ場のないワンルーム1Kはどんどん辛くなってしまうでしょう。

どんなに好きな人でもワンルーム1Kの同棲は辛くなってしまうと思います。

むしろ好きな人だからこそ、余計にストレスを感じてしまうのではないかと考えます。

実際にワンルーム・1K物件で二人暮らしをされた方の感想や、メリットデメリットをまとめた詳細記事がございますので、よろしければ下記の記事も参考にご覧下さい。

 

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一人暮らしからの同棲についてまとめ

ワンルーム1K 一人暮らしから同棲まとめ

今回はワンルーム1Kの一人暮らしから同棲が出来るのかについて詳しく解説致しました。

まずは現在住んでいるワンルーム1Kの物件が「二人入居可能」であるか契約書を確認しましょう。

契約書に「二人入居可能」と記載されていれば同棲することが出来ます。

しかしワンルーム1Kの同棲は非常にストレスを感じやすいものとなってしまい、筆者はあまりおすすめをしていません。

多少金額が掛かってしまうかもしれませんが、しっかりと二人入居に適した物件に住み替えてから同棲する事で、好きな人とより楽しい同棲生活が送れるはずですよ!

また、筆者おすすめの賃貸サイトをまとめた詳細記事がございますので、よろしければご覧になってみてください!

 

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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