レオパレス21

【レオパレスの全てが分かる】30名の口コミ評判!15の真実とは?

【レオパレスの全てが分かる】30名の口コミ評判!15の真実とは?
お悩み女性
お悩み女性

レオパレスってどうだろう?

あまり良い評判を聞かないけど…

レオパレスの口コミ評判について知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

  • 家具家電付き
  • マンスリー契約
  • インターネット即日利用可

など…多くの魅力があるレオパレス。

しかし2018年に発覚した施工不良問題や、近年の業績悪化もあり、あまり良い評判が多くない不動産会社です。

実際に、

「レオパレスの物件を検討しているが、悪い評判が気になってなかなか決心が付かない」

このようにお考えの方も多いはずです。

そこで今回はTwitterから30名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えてレオパレスの15の真実をお伝えしていきます。

この記事はこんな人におすすめ

レオパレスの多くの口コミ評判を知りたい人

レオパレスの全てが知りたい人

レオパレス物件をご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。

レオパレスの良い口コミ評判

レオパレスの良い口コミ評判

Sponsored Link

レオパレスの悪い口コミ評判

レオパレスの悪い口コミ評判

Sponsored Link

30名の口コミ評判も含めたレオパレス15の真実

30名の口コミ評判も含めたレオパレス15の真実

レオパレスに関する30名の口コミ評判をご確認いただきました。

良い意見も悪い意見もそれぞれ多く見受けられましたね。

上記の口コミ評判も含めたレオパレスの15の真実をお伝えしていきますと、

  1. 騒音による悪評が多い
  2. ノンサウンドシステムで騒音リスク低減
  3. レオネットの悪評が多い
  4. 物件数が豊富
  5. 初期費用は比較的安め
  6. 家具家電付きサービスの評判良い
  7. 学割プラン・マンスリープランの評判も良い
  8. 新築・築浅物件はグレード高め
  9. セキュリティ設備も充実
  10. リピーター特典も充実
  11. WEB契約で来店不要サービスあり
  12. 入居審査はゆるい
  13. 入居者マナーの悪評も多い
  14. 退去費用の悪評は少なくなっている
  15. 施工不良問題の現在

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

①騒音による悪評が多い

レオパレスの評判でもっとも多いのが「騒音に関する悪評」です。

レオパレス物件=壁が薄い・騒音がひどい

という認識がもはや一般的となっており、特に2018年の施工不良問題からさらに騒音のイメージが強まったと言えます。

とはいえ、最近の騒音に関する評判はそこまで一方的に悪いことは無く、

「そこまで気にならなかった」

というポジティブな意見も多数みられます

築年数が比較的新しい物件には、下記でお伝えする防音システムが導入されている物件も多く、レオパレスの全ての物件で騒音がひどいわけではない点は考慮しておくべきと言えるでしょう。

②ノンサウンドシステムで騒音リスク低減

騒音による悪評が多いレオパレスですが、2013年4月以降のレオパレス物件にはノンサウンドシステムと呼ばれる防音システムが導入されています。

ノンサウンドシステムは、

  • 防音排水管
  • 高遮音界壁
  • 高遮音床ノンサウンドフロア

上記3つの防音システムとなっており、高い遮音性を誇るシステムとなっています。

ノンサウンドシステムが導入されている物件を選択することで、騒音リスクを低減することができるでしょう

③レオネットの悪評が多い

レオパレスは独自のインターネット回線「レオネット」入居即日から利用できる利点があります。

しかしながら、レオネットは利用者の数が多いと速度が遅くなってしまうため、物件によっては速度が遅くて使い物にならないケースも少なくないようです。

インターネット回線に関してはレオネットを利用するべきかどうか、しっかり検討するべきと言えます。

④物件数が豊富

レオパレスは全国各地に物件があり、2020年全国管理戸数ランキングでは約57万戸で全国5位となっています。

希望するエリアでしっかりレオパレス物件を選択できる可能性が高い点は大きなメリットと言えるでしょう。

⑤初期費用は比較的安め

レオパレスの初期費用は、

  • 敷金なし
  • 礼金なし
  • 仲介手数料なし

となる物件が多く、さらにクリーニング費用も後払いとなるので相場に比べて初期費用が安くなることが多いです。

初期費用の割引キャンペーンもうまく利用できれば、さらに初期費用を抑えることもできます。

ただし、築年数が新しい物件に関しては礼金が付く物件も多いのでご注意ください。

また、レオパレスの初期費用は、通常の賃貸契約の場合とマンスリー契約とでは大きく異なっていきます

マンスリー契約の場合、利用期間分の料金を一括前払いする形となりますので、初期費用でまとまった金額が必要です。

下記の記事にてそれぞれの契約プランの初期費用について詳しく解説をしています。

よろしければ参考にご覧ください。

⑥家具家電付きサービスの評判良い

レオパレス家具家電付き
出典:レオパレス公式サイト

レオパレスの大きな魅力である家具家電付きサービス

実際に口コミ評判でも家具家電付きサービスは良い評判が多いです。

レオパレスの物件に付いている家具家電は、

  • TV
  • 冷蔵庫
  • 電子レンジ
  • 洗濯機
  • テーブル
  • エアコン
  • カーテン
  • 寝具一式(短期プランのみ)

生活に必要なものはほぼ一式取り揃えられていますので、自分で用意すべき家具家電はほとんどありません。

また、家具家電付きには下記のようなメリットがあります。

  • 家具家電の購入費用を大きく削減できる
  • 家具家電を買い揃える手間が無くなる
  • 入居の引っ越しも楽
  • 退去の引っ越しも楽

購入費用を削減できて手間も省けて引っ越しも楽…

さらに退去の時に家具家電をそのまま置いていけるのは想像以上に楽になるでしょう。

⑦学割プラン・マンスリープランの評判も良い

レオパレス学生
出典:レオパレス公式サイト

家具家電付きはやはり学生さんに人気となります。

「学生時代にレオパレスに入居していた」

このようなツイートも多かったです。

レオパレスの学割プランは、

  • 全室家具家電付き
  • 水道代、光熱費が無料
  • 物件変更特約
  • 複数物件申し込み

上記のようなメリットがあります。

入居後1年以内であれば1度だけ好きなタイミングで物件が変更できる物件変更特約や、キャンパス移動を見据えての複数物件申し込みなど、学生ならではのプランで契約が可能です。

また、マンスリープランも学割プランと同じく、

  • 全室家具家電付き
  • 水道代、光熱費が無料

となりますので、個人の方だけではなく、社宅としての利用も非常に多いですね。

さらに詳しい学割プランやマンスリープランの詳細は下記の記事を参考にご覧ください。

⑧新築・築浅物件はグレード高め

レオパレス新築
出典:レオパレス公式サイト

2013年4月以降の物件にはノンサウンドシステム

2016年10月以降の物件にはレオリモコン

2017年10月以降の物件にはレオロック

築年数が浅い物件はグレードが高い物件が多いこともレオパレスの特徴です。

レオパレス物件は、築15年以上か築15年以内かによって大きく異なると言えそうです。

また、レオリモコン・レオロックの詳細については下記の記事をご参照ください。

⑨セキュリティ設備も充実

他にもレオパレスの築年数が浅い物件には、

  • 防犯カメラ
  • オートロック
  • TVモニターホン
  • ホームセキュリティ

など…セキュリティ設備も充実しています。

セキュリティを重視される女性の方にもレオパレス物件はおすすめです。

⑩リピーター特典も充実

レオパレスのリピーター特典は、

住み替えサポート3つの特典
  1. レオパレスからレオパレスへのお引越し特典
  2. 累計2年以上レオパレスに住んでいるリピーター特典
  3. 4年以上同じレオパレスに住んでいるヘビーユーザー特典

上記3つの特典を受けることができます。

仮に全ての特典をうけることができると、

  • 礼金不要
  • 最大7日間家賃無料
  • 鍵交換費用不要
  • 退去時清掃費用不要

上記4つの割引サービスを全て受けることが可能です。

詳しい条件などは下記の記事にて詳しく解説していますので、ぜひ参考にご覧ください。

⑪WEB契約で来店不要サービスあり

レオパレスの物件を選択される人は、遠方からの引っ越しの方も多いです。

そのためレオパレスでは来店不要で契約が可能なWEB契約にも力を入れています。

WEB契約は「契約書類を郵送でやり取りして重要事項説明をテレビ電話で対応することによって来店不要で賃貸契約を結ぶことができるシステム」です。

遠方からの引っ越しで来店契約が難しい方

内見せずにスピーディーに賃貸契約を結びたい方

不動産会社に来店したくない方

など…不動産会社に来店せずに賃貸契約を結びたい方々には非常に大きなメリットとなります。

また、WEB契約の詳しい手順などを解説している詳細記事もございますので、よろしければ参考にご覧ください。

⑫入居審査がゆるい

レオパレスの入居審査はクレジットカードの滞納歴や自己破産歴などの個人信用情報を確認されることはありません

そのため個人信用情報にキズがある方でも審査に通過することができますので、入居審査はゆるめです。

また、短期契約やマンスリー契約の場合は、家賃保証会社を利用しないさらに簡単な入居審査となりますので、ほぼ審査に落ちることはないでしょう。

さらに詳しい審査内容については下記の記事もぜひ参考にご覧ください。

⑬入居者マナーの悪評が多い

レオパレスは若い学生や日本の慣習になれていない外国人の方なども多く、「入居者のマナーがあまり良くない」というデメリットも存在します。

また、「入居審査が甘く初期費用も比較的安め」というレオパレスのメリットがありますが、それはすなわち

「入居の敷居が低い=入居者マナーが低い」

ということにも繋がっていきます。

防犯的な観点からも、女性の一人暮らしの方はできる限り家賃が高くセキュリティ設備が充実している物件を選択することが大切です。

⑭退去費用の悪評は少なくなっている

レオパレスの賃貸契約では、「最低限のクリーニング費用を後払い」する契約内容となります。

そのため、初期費用は安いが退去費用が高くなりやすいというデメリットもあります。

最低限のクリーニング費用に加えて、「追加の修繕費用」が加わってしまうと高額な退去費用になってしまいやすいので注意しましょう。

しかし、昔は高額な退去費用を請求させられた方が多かったようですが、最近は国土交通省のガイドラインにしっかり則っているようで、あまり高額な退去費用を請求されている方は少ないようです。

故意過失による修繕が必要なければ、基本清掃料のみで退去費用は安く退去できることが多いです。

また、レオパレスの退去費用につきましては下記の記事にて詳しく解説しています。

よろしければ参考にご覧ください。

⑮施工不良問題の現在

レオパレスは2018年に発生した施工不良問題から入居率が低下

さらに施工不良物件の莫大な改修工事費用、そして2020年から現在にかけてコロナウイルスの影響もあり、業績悪化が止まらない形となっています。

現在は支援を受けつつ、施工不良物件に関しては改修工事が進められている状況です。

今後どのような形となるかは分かりませんが、レオパレスには大きな魅力があることは事実ですので、何とか立ち直ってもらえればと思います。

Sponsored Link

まとめ

レオパレスの口コミ評判まとめ

今回はレオパレスの口コミ評判を含めた15の真実を詳しく解説いたしました。

2018年の施工不良問題や騒音に関する悪評など…

レオパレスと聞くとあまり良いイメージが湧かない方が多いかと思います。

しかし、マンスリー契約や家具家電付き、そして近年のレオパレス物件は防音性や防犯性に配慮されている物件も多くなってきていますので、レオパレス物件の全ての物件が悪いという訳ではありません。

ぜひ当記事を参考にしていただき、レオパレス物件をご検討いただきましたら幸いです。

\来店不要のWEB契約が便利!/レオパレス物件情報はこちら

 

ねこますく
ねこますく
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

下記の記事では仲介手数料が安い不動産会社やおすすめの賃貸サイト、賃貸アプリをご紹介しています。

あなたのお部屋探しのお力になれましたら幸いです。

ABOUT ME
ねこますく
ねこますく
元賃貸営業マン。 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。 お部屋探しに関する情報や、賃貸不動産会社の情報。 お得な賃貸情報サイトをご紹介しています。 Twitterでも毎日賃貸情報を発信中。
仲介手数料は最低金額保証(最大無料!)
CANARY

仲介手数料を安く抑えたい…

効率よく部屋探しがしたい…

このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?

仲介手数料が安い不動産会社ならその分お得に契約ができますよね。

賃貸検索アプリのCANARY(カナリー)なら、

仲介手数料は最低金額保証(最大無料)
出典:カナリー公式サイト

仲介手数料は最低金額保証(最大無料)となります。

また、カナリーはおとり物件をAIによって大幅軽減していますので、おとり物件に悩まされることもありません。

さらに、

  • アプリでかんたん部屋探し
  • おとり物件に惑わされない
  • 物件の内見もらくらく現地集合
  • 契約手続きも来店不要のテレビ電話

など…効率よくお部屋探しができるメリットがたくさんあります。

カナリーは全国エリアに対応していますので、誰でも利用できる賃貸アプリです。

優良物件が決まってしまうその前に…

\無料ダウンロードはこちら/

賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

BluAge無料posted withアプリーチ