不動産仲介会社

【解説】ホームメイトの仲介手数料は高い?初期費用はいくら?

ホームメイトの仲介手数料や初期費用について 詳しく解説します
お悩み男性
お悩み男性

ホームメイトで部屋探しを考えているけど…

ホームメイトってどうなんだろう?

ホームメイトについて詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

ホームメイトは直営店とフランチャイズ店を合わせて全国で約550店舗を展開している大手仲介不動産会社です。

桐谷美玲さんが出演されているテレビCMも頻繁に打たれていますので、非常に知名度も高い不動産会社です。

ホームメイトは東建コーポレーションの仲介事業部。

東建コーポレーションの物件は約23万戸もあって管理戸数は全国で第6位となっています。

そんなホームメイトでお部屋探しをされる方も多いと思いますが、仲介手数料初期費用入居審査など…

お部屋探しをするにあたって気になる事は非常に多いと思います。

そこで今回はホームメイトのお部屋探しについて詳しく解説していきます。

  • ホームメイトの仲介手数料
  • ホームメイトの初期費用
  • ホームメイトの入居審査
  • ホームメイトの口コミ評判
  • ホームメイトのメリットデメリット

上記5点について詳しく解説していきますので、この記事を読めばホームメイトのお部屋探しについてバッチリです!

ホームメイトの仲介手数料は高い?いくら?

ホームメイトの仲介手数料

ホームメイトの仲介手数料は原則として賃料の1ヵ月分となります。

仲介手数料の一般的な相場は賃料の1ヵ月分ですので、ホームメイトの仲介手数料は相場通りの金額と言えます。

ですが、ホームメイトは仲介手数料の割引が非常に充実している不動産会社です。

仲介手数料の割引を上手に使うことで、お得にお部屋探しができるでしょう。

下記からはホームメイトの仲介手数料割引について詳しく解説していきます。

ホームメイト仲介手数料の割引について

  1. リピート住み替えサービス
  2. 女子割
  3. 学割・未成年者割引サービス
  4. ブライダルホームシステム
  5. 高齢者割引サービス
  6. 法人団体割引サービス
  7. 身障者割引サービス
  8. 株主優待割引サービス
  9. 事業用物件割引サービス

ホームメイトの仲介手数料の割引サービスは実に9つもの割引サービスがあります。

ひとつひとつ解説していきます。

①リピート住み替えサービス

次回住み替え時に仲介手数料50%~100%割引

東建コーポレーション管理物件なら90%割引、管理物件でなくても50%割引となります。

ホームメイト指定の物件であれば100%割引!

②女子割

女性の単身者様限定で仲介手数料10%割引となります。

③学割・未成年者割引サービス

未成年者の方や新入学生、在学生問わず学生の方は仲介手数料30%割引

④ブライダルホームシステム

ホームメイトが提携する結婚式場からの紹介の方は仲介手数料30%割引

⑤高齢者割引サービス

満65歳以上の方は仲介手数料30%割引

⑥法人団体割引サービス

法人企業クラブに入会している法人契約は仲介手数料30%~50%割引

⑦身障者割引サービス

身障者の方、もしくは身障者の方が同居者の場合は仲介手数料30%割引

⑧株主優待割引サービス

東建コーポレーションの株主。

本人100%(50%)割引。三親等以内の家族70%(30%)割引

⑨事業用物件割引サービス

事業用賃貸物件を成約された方は仲介手数料10%割引

 

以上の9項目に該当される方はホームメイトの仲介手数料の割引を受けることができます。

女性・学生・新婚・高齢者・身障者・法人…

非常に多くの方が仲介手数料の割引を受けることができますね!

しかしこのホームメイトの仲介手数料割引サービスには注意点がありまして、

仲介手数料割引サービスはホームメイト直営店のみ

となります。

ホームメイトフランチャイズ店では上記のサービスを受けることができませんのでご注意ください。

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ホームメイトの初期費用

ホームメイトの初期費用

ホームメイトの初期費用はもちろん物件によって異なっていきますが、だいたい相場通り金額となります。

初期費用の相場は賃料の5ヵ月分ほどとなります。

敷金や礼金などが掛かる物件に関しては相場よりも高くなっていきますのでご注意ください。

ですが、ホームメイトは仲介手数料と同じく初期費用でも割引サービスを行っている物件もございます。

そのような割引キャンペーンを行っている物件を狙うことで、初期費用を抑えて契約することも可能です。

ホームメイトの初期費用はクレジットカード決済可能?

ホームメイトの初期費用は原則クレジットカードでの支払いはできません。

しかしホームメイトのフランチャイズ店の場合はクレジットカード払いが可能な店舗がございます。

また、ホームメイトは仲介不動産会社ですので、契約する不動産会社によってはクレジットカードで初期費用を払える物件もございます。

それぞれ物件によって異なっていきますので、担当の営業マンに確認するのが一番です。

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ホームメイトの入居審査

ホームメイトの入居審査

ホームメイトの入居審査に関しては、

  • ホームメイト自社管理物件(東建コーポレーション物件)
  • 他社物件
  • フランチャイズ店

それぞれによって利用する保証会社が異なり、一概に入居審査が厳しい・ゆるいとお伝えすることができません。

ホームメイト自社管理物件(東建コーポレーション物件)の場合は、やや厳しめの保証会社を利用して入居審査を行うため、入居審査は少し厳しめです。

ホームメイトの入居審査については下記の記事で詳しく解説しています。

入居審査について詳しく知りたい方は下記の記事をご参考ください。

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ホームメイトの口コミ評判

ホームメイトの口コミ評判
良い口コミ評判
  • 対応が良い
  • ホームメイト自社物件が良い
  • 仲介手数料の割引が充実
悪い口コミ評判
  • 対応が良くない
  • 物件の防音性が低い

ホームメイトに関しての口コミ評判をかんたんにまとめました。

対応が良い・悪いと2つに分かれていますが、やはり店舗や担当するスタッフによって大きく異なってくるでしょう。

そしてやはりホームメイトの自社物件に関しての仲介手数料の割引が充実しているという口コミ評判が多かったです。

ホームメイトの自社物件(東建コーポレーション物件)を検討されている方はホームメイトに来店して契約した方が何かとお得に契約できますよ!

また、ホームメイトの口コミ評判32名の声をまとめた詳細記事がございます。

下記の記事も参考にご覧いただけましたら幸いです。

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ホームメイトのメリットデメリット

ホームメイトのメリットデメリット

ホームメイトのメリットデメリットについてまとめました。

メリット
  • 仲介手数料の割引が豊富
  • 初期費用の割引キャンペーンも多い
  • 女性スタッフが多い
  • 単身者~ファミリーまで幅広い間取り
  • 更新料が安い
  • 鍵交換費用が掛からない
  • 24時間緊急トラブルサポート無料
デメリット
  • 直営店とフランチャイズ店でサービス差がある
  • 賃料や初期費用は高め
  • 自社物件中心の紹介となる

ホームメイトのメリットは仲介手数料や初期費用の割引サービスが多いことです。

さらに自社物件(東建コーポレーション物件)であれば更新料が安かったり鍵交換費用、緊急トラブルサポートも費用が掛からないなどさまざまなメリットがあります。

一方のデメリットは直営店とフランチャイズ店でサービスの差があることです。

仲介手数料や初期費用の割引は直営店のみとなりますのでご注意ください。

また、ホームメイトと東建コーポレーションのメリットデメリットについて詳しく解説している詳細記事がございます。

さらに詳しくメリットデメリットを知りたい方は下記の詳細記事も参考にご覧ください。

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まとめ

ホームメイトについてまとめ

今回はホームメイトについて仲介手数料や初期費用を中心に解説いたしました。

ホームメイトは仲介手数料や初期費用の割引をおこなってくれていますが、ホームメイト直営店のみのサービスとなっていますのでご注意ください。

ホームメイトでお部屋探しをお考えの方は、ホームメイト直営店に来店してホームメイトの自社管理物件(東建コーポレーション物件)で物件を決定することが一番お得にお部屋探しができるでしょう。

また、ホームメイトの物件をお探しされる際に、筆者おすすめの賃貸サイトを利用することでさらにお得にお部屋探しができる可能性がございます。

是非下記の記事も参考にご覧になってみてくださいね。

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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