ジェイリースの審査はゆるい？厳しい？口コミ評判も含めて解説

「これからジェイリースの審査を受けるけど…

ジェイリースの審査って厳しいのかな？

ジェイリースの審査について詳しく知りたい！」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

ジェイリースは2004年設立の家賃保証会社です。

2018年には東証一部上場を果たしており、知名度と実績を着実に積み上げている保証会社です。

実際に筆者の不動産会社でも、ジェイリースを利用して入居審査を行っている物件もあります。

今回は筆者の経験を元に、「ジェイリースの審査」について詳しく解説をしていきます。

1. 審査はゆるい？厳しい？
2. 無職でも大丈夫？
3. 連帯保証人について
4. 審査に落ちてしまう場合
5. 審査に関する口コミ評判
6. 審査保証料
7. 審査必要書類
8. 審査日数

おもに上記8点について詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただければジェイリースの審査についてバッチリですよ！

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ジェイリースの審査はゆるい？厳しい？

まずさっそく結論から申し上げますと、

ジェイリースの審査は比較的厳しい

となります。

ジェイリースは独自の審査基準に加えて、クレジットカードや携帯代の滞納歴などの個人信用情報を確認することができる家賃保証会社です。

そのため、クレジットカードや携帯代の滞納歴がある方や、自己破産をされているような方の場合、ジェイリースの審査に落ちてしまう可能性があります。

この点がジェイリースの審査が比較的厳しい大きな理由となります。

ジェイリースの審査は無職でも大丈夫？

しかしながらジェイリースは、

「無職の方や生活保護の方、外国人の方なども受け入れ可能」

となります。

無職の方は預貯金審査や代理契約で審査に通過することができますし、生活保護の方は生活保護受給証明書の提出で審査に通過できる可能性が高いです。

また、ジェイリースの審査は、仮に審査に落ちてしまったとしても

連帯保証人を立てることで再審査が可能

となっています。

そのため、しっかりとした連帯保証人を立てることができる方の場合は高い確率でジェイリースの審査に通過することができます。

入居の受け入れが広い点においては、その他の家賃保証会社よりも審査がゆるいと言えるでしょう。

ジェイリースの審査では連帯保証人や緊急連絡先は必要？

ジェイリースの審査では原則連帯保証人は必要ありません。

しかし、審査の内容によっては連帯保証人が必要となるケースもございます。

特に上記でもお伝えしたように、無職の方の場合などは連帯保証人が必要となるケースが多くなるでしょう。

また、連帯保証人は原則不要でも、緊急連絡先は必ず必要になります。

緊急連絡先は基本的に親族の方でお願いされるケースがほとんどです。

事前に緊急連絡先になってもらう親族の方に声を掛けておくと審査はスムーズに進みます。

ちなみに、連帯保証人は家賃滞納時などの保証人となりますが、緊急連絡先は家賃などの保証義務はありません。

緊急連絡先はあくまでも万が一の時の連絡先となるだけですので、気軽にお願いして大丈夫です。

関連記事＞＞賃貸契約の緊急連絡先について知っておくべき４つのポイント！

関連記事＞＞賃貸契約の連帯保証人って？緊急連絡先や保証会社との違いは？

ジェイリースの審査に落ちてしまう場合

ジェイリースの審査に落ちてしまう場合をまとめましたのでご確認ください。

ひとつひとつ詳しく解説をしていきます。

個人信用情報にキズがある

上記でお伝えしたとおり、ジェイリースの審査ではJICCやCICなどの個人信用情報を確認して審査を行います。

そのため、個人信用情報にキズはある方の場合は審査に落ちてしまう可能性があります。

過去に家賃を滞納したことがある

ジェイリースはクレジットカードや携帯代の滞納歴は見ることができませんが、家賃の滞納歴はある程度確認をすることできます。

ジェイリースは「全国賃貸保証業協会（LICC）」に加入しています。

LICCに加入している保証会社の場合、LICCに加入している保証会社同士で家賃滞納歴などの情報を共有することができます。

つまり、過去にLICCに加入している保証会社で家賃を滞納したことがある方の場合だと入居審査に落ちてしまう可能性が高いということになります。

参考にLICCに加入している保証会社をまとめましたのでご覧ください。

上記の保証会社を利用した物件で過去に家賃を滞納したことがある方の場合だと、ジェイリース審査に落ちてしまう可能性が高くなります。

連帯保証人を立てることができない

先程お伝えいたしましたとおり、連帯保証人を立てることができれば高確率で審査に通過できるジェイリースですが、反対に連帯保証人を立てることができない方の場合はジェイリースの審査に落ちてしまう可能性があります。

特に無職の方など収入の低い方はご注意ください。

収入に適していない家賃を選択

しっかりとお勤めされている方の場合でも、収入に適していない家賃を選択している場合は審査に落ちてしまう可能性があります。

しかし基本的には月収の1/3までの家賃を設定すれば入居審査には問題ありません。

収入に適していない家賃に関しましては下記の記事にて詳しく解説をしています。

よろしければ参考にご覧ください。

【入居審査】必要な年収手取りはいくら？嘘の年収を書いても大丈夫？

犯罪歴・前科がある

過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。

ジェイリースの審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいでしょう。

以上、審査に落ちてしまう大きな５つのポイントをお伝えいたしましたが、逆に上記の５つのポイントをクリアされている方はほとんどの場合で入居審査に通過することができます。

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ジェイリースの審査に関する口コミ評判

ジェイリースの審査に関する口コミ評判をTwitterから集めました！

ジェイリースって審査何でも通るようになったなー。保証人なし外人とかも余裕だし、ある程度リスク増えても案件こなして売上伸ばす方向性なんだろうね。

— モグモグ (@mogu9555) January 14, 2018

ジェイリースは、前に売りだされていた物件で3件滞納があって、全部ジェイリースの保証だった。どんだけ審査緩いんだよって思い、株は買わないことにした(笑)

— テゲレッド（不動産頑張る） (@tegered1) December 27, 2018

さっき不動産屋さんから連絡あって、ジェイリースさんの審査無事通ったたのことで、晴れてジェイリースさんの顧客になります。ジェイリースさん、今後は公私共々宜しくお願いいたします。　　#ジェイリース　#引っ越し

— 仏語学徒 (@tk19671115) August 21, 2018

ジェイリースって独自の審査体制取っている分 安定重視の安心保証とイントラストよりはリスクの高い入居人の保証をしてるイメージがあります。警察obを利用したと独自の審査体制と言ってました

— ペンタ（ペンギン）@日本株 2018年6月日経マネー見てね (@daotian0317) August 18, 2017

ジェイリースは一時的入居審査ゆるゆるだったもんなー。※今も割とゆるい。外国人比率9割（全部学生）の管理物件があるんだけど、全てジェイリースで通した。ちなみに半分以上は毎月代位弁済してるｗ

— モグモグ (@mogu9555) December 14, 2018

ジェイリースは審査自体堅く去年ぐらいから特に審査落ちしやすくなっていますね！😁

日本セーフティー、フォーシーズは落ちた試しがありません😁

— にし (@On38nZq16pOecTX) April 18, 2020

口コミ評判では「ジェイリースの審査はゆるい」と評判でした。

とはいえ、ジェイリースが個人信用情報を確認できるようになったのは最近ですので、近年のジェイリースの審査は比較的厳しくなっている点にはご注意ください。

ジェイリースの審査保証料

ジェイリースの基本的な保証料は以下のとおりです。

２つの契約プランから選べるような形となっています。

また、ジェイリースは生活保護の方など契約者によって特定のプランがあります。

保証料の相場は「初回月額合計の50％・1年毎に1万円」となりますので、ジェイリースの保証料の金額はほぼ相場通りと言えます。

ジェイリースの審査に必要なもの

ジェイリースの審査に必要な書類は下記のとおりとなります。

上記書類のいずれか1点と、下記の書類が必要です。

また、審査内容によっては追加で必要な書類があるケースもございますので、必要書類に関してはしっかり確認するようにしましょう。

ジェイリースの審査日数・期間・時間

ジェイリースの審査日数はかなり早いです。

入居申し込み当日に審査結果が出てくることも珍しくありません。

ジェイリースの審査は遅くとも2日～3日には結果が出てるでしょう。

ジェイリースの審査結果が3日以上経っても出てこない場合、書類不備などの問題が発生している可能性があります。

詳しい審査期間に関しては下記の記事にて詳しく解説をしていますので、よろしければ参考にご覧ください。

賃貸入居審査の期間はどのくらい？即日で結果出る？【賃貸営業マンが徹底解説します】

まとめ

今回はジェイリースの審査について詳しく解説をしました。

ジェイリースの審査は比較的厳しめとなりますが、入居の受け入れが広い点など、一般的な信販系の保証会社よりも審査はゆるいです。

過去にジェイリースで家賃滞納をしたことがなく、個人信用情報にキズがない方であれば多くのケースで審査承認となるでしょう。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。