「これからアプラスの賃貸審査を受けるけど…
アプラスの賃貸審査は甘いのかな？
アプラスの賃貸審査について詳しく知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
新生銀行グループで東証一部上場の株式会社アプラス。
株式会社アプラスでは賃貸保証・集金サービスも行っており、多くの不動産会社が利用しています。
有名な不動産会社ですと「ホームメイト」や「積水ハウス不動産」などがアプラスの賃貸保証を利用しています。
実際にこれからアプラスの賃貸審査を受けられる方も多くいらっしゃると思います。
そこで今回はアプラスの賃貸審査について「５つの重要なポイント」を詳しく解説をしていきます。
- 審査は甘い？厳しい？
- 審査には連帯保証人は必要？
- 審査に落ちてしまう場合
- 保証料
- 審査日数
おもに上記５点について詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただければアプラスの賃貸審査についてバッチリですよ！
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アプラスの賃貸審査は甘い？厳しい？
まずさっそく結論から申し上げますと、
アプラスの賃貸審査は厳しめ
となります。
アプラスの賃貸審査が厳しめである理由は、
「アプラスが信販会社だから」です。
アプラスやオリコ、ジャックスなどの信販系の保証会社は、
クレジットカードや携帯代の滞納歴、自己破産などの個人の信用情報
をもとに入居審査を行っています。
そのため過去にクレジットカードや携帯代の滞納歴などがある方は、
アプラスの賃貸審査に落ちてしまう可能性が高いです。
ですのでアプラスの審査基準は、
「個人信用情報を確認できない独立系の保証会社」
と比べて厳しめと言えるでしょう。
アプラスの賃貸審査には連帯保証人は必要？
アプラスの賃貸審査には原則「連帯保証人は不要」です。
ですので連帯保証人を立てることができない方でも賃貸審査を受けることができるメリットがあります。
しかし反対に、
「連帯保証人に頼ることができない」
というデメリットも存在します。
たとえば審査がゆるいとされている「日本セーフティー」や「Casa」などでは、連帯保証人を立てることで審査に通過することができる可能性が高まります。
ですので、「連帯保証人は不要」という点も、アプラスの賃貸審査が厳しめである一つの理由であると言えます。
アプラスの賃貸審査に落ちてしまう場合
アプラスの賃貸審査に落ちてしまう場合は大きく３つとなります。
審査に落ちてしまう場合
- クレジットカード・携帯代などの滞納歴がある場合
- 収入に適していない家賃を選択する場合
- 言葉づかいや態度、身なりが悪い場合
ひとつひとつ解説していきます。
クレジットカードや携帯代の滞納歴などがある場合
先程お伝えいたしましたとおり、クレジットカードや携帯代の滞納歴などがある人はアプラスの賃貸審査に落ちてしまう可能性が高いです。
アプラスの賃貸審査に落ちてしまう理由のほとんどは、個人信用情報にキズがある場合となります。
また、クレジットカード・携帯代の滞納歴に関してや、信販系の保証会社については下記の記事で詳しく解説をしています。
よろしければ参考にご覧ください。
クレジットカードや携帯代の滞納歴があると入居審査に落ちる？【賃貸営業マンが徹底解説！】
収入に適していない家賃を選択する場合
収入に適していない家賃を選択してしまうと、アプラスの賃貸審査に落ちてしまう可能性が高くなります。
だいたい月収の1/3くらいまでの家賃を選択すれば、審査に落ちてしまうことはほとんどないでしょう。
詳しくは下記の記事で解説をしておりますので、参考にご覧ください。
【入居審査】必要な年収手取りはいくら？嘘の年収を書いても大丈夫？
言葉づかいや態度、身なりが悪い場合
直接アプラスの賃貸審査と関係をしている訳ではありませんが、不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は「入居後のトラブルを起こす人物」と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。
不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。
以上、審査に落ちてしまう大きな３つのポイントをお伝えいたしましたが、逆に上記の３つのポイントをクリアされている方はほとんどの場合で入居審査に通過することができます。
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アプラスの保証料
アプラスの賃貸審査に掛かる保証料は、提携している不動産会社によって異なります。
ここでは「ホームメイト」と「積水ハウス不動産」のアプラスの保証料をお伝えしていきます。
★ホームメイトのアプラス保証料
初回保証料：１万円
月額保証料：月々月額合計の１％
★積水ハウス不動産のアプラス保証料
初回保証料：２万円
月額保証料：月々月額合計の1％
ホームメイトと積水ハウス不動産とでは初回保証料に違いがありますね。
上記のように、それぞれ提携している不動産会社によって保証料は異なりますのでご注意ください。
アプラスの賃貸審査日数
アプラスの賃貸審査の結果は遅くとも2日～3日には結果が出るでしょう。
アプラスのような信販系の保証会社の審査に落ちてしまう場合は、
即日で審査結果が出ることが多いです。
クレジットカードや携帯代の滞納歴がある方はほぼNGとなるので、審査基準が明確なため結果が早いのです。
アプラスの賃貸審査が3日以上経っても結果が出ない場合、何かしらの問題が発生している場合がございます。
- 申込書の不備がある
- 必要書類に不備がある
- 仲介業者・管理会社・保証会社・オーナーのどこかしらで審査が止まっている
審査が長引いてしまっている理由はさまざまあります。
まずは仲介業者の担当者に確認連絡をすることが大事です。
詳しくは下記の記事で解説をしておりますので、よろしければ参考にご覧ください。
賃貸入居審査の期間はどのくらい？即日で結果出る？【賃貸営業マンが徹底解説します】
まとめ
今回はアプラスに賃貸審査について重要なポイントを５つお伝えいたしました。
アプラスは信販系の保証会社ですので審査は厳しめと言えますが、クレジットカードや携帯代の滞納歴などがなく、家賃を支払えることを証明できれば賃貸審査に落ちてしまうことはほとんどありません。
クレジットカードや携帯代の滞納歴がある方は、信販系の保証会社ではなく独立系の保証会社を利用する物件を選択することで、賃貸の入居審査に通過することができるでしょう。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
