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大和リビング(D-room)の入居審査についてまとめました!

大和リビング(D-room)入居審査について
お悩み女性
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大和リビング(D-room)の入居審査ってどうなのかな?

審査基準は厳しいの?

入居審査に必要な書類も知りたい!

そんな疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年でこれまでに1000件以上の成約を頂いてきました。

大和リビングの物件も数多く成約を頂き、大和リビングの入居審査の経験はかなり多いです。

今回は筆者の賃貸営業マンとしての経験を活かして大和リビングの入居審査について詳しく解説していきます。

  • 審査の厳しさ
  • 審査の期間について
  • 連帯保証人について
  • 審査の必要書類について

上記の点について詳しく解説していきますので、この記事を読めば大和リビングの入居審査についてかなり詳しくなれるはずです!

大和リビング(D-room)の入居審査は厳しい

大和リビング入居審査について

大和リビングの入居審査はかなり厳しいです。

特にクレジットカード機能が付いた「D-roomカード」を発行する場合、クレジットカードやローンの滞納歴を調べて入居審査が行われるため、入居審査がより厳しくなります。

「D-roomカード」を発行するとポイントが貯まり、大和リビングへの住み替えの際にポイントが使えたりメリットが色々とあるのですが、それよりも審査が厳しくなるデメリットの方が大きいかもしれません。

実際に筆者のお客様で、公務員としてお勤めされていて収入面でしっかりされている方でも審査が不承認となってしまったケースがありました。

Twitterを確認してみると、実際に大和リビングの審査に落ちてしまった人もいますし、大和リビングの審査は厳しいから心配…という方も多かったです。

ただ、いくら大和リビングの審査が厳しいとは言っても、クレジットカードやローンなどを滞納したことが無い方で、収入がしっかりした方であれば入居審査は問題なく通過できますので、あまり不安になり過ぎるのもよくありませんが、他の不動産会社よりも審査は厳しいということは事前に把握しておく必要があります。

無職・求職中の方の場合は契約不可(代理契約は可能)

大和リビングの入居審査が厳しいという理由には、無職・求職中の方の場合は契約者になることが出来ず、入居の受け入れが狭いという事も挙げられます。

契約者になる方は必ずお勤めをされている方、自営業やフリーランスの方、もしくは勤め先が決まっている内定者となります。

ですので無職・求職中の方で大和リビングの物件へ入居希望される場合はお勤めをされてる親族の方での代理契約という形になります。

ちなみに学生の方の場合もお勤めをされているご両親などの親族の方での代理契約となります。

大和リビングは、他の不動産会社と比べて入居の受け入れが狭い不動産会社と言えるでしょう。

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大和リビング(D-room)入居審査の期間

大和リビング入居審査期間

大和リビングの入居審査の期間はかなり長いです。

通常2日~3日で入居審査が出る不動産会社が多いですが、大和リビングの入居審査は1週間以上かかってしまう事も珍しくありません。

入居審査の結果が出るまで期間が長いという事は急ぎの引っ越しに対応できない不動産会社となります。

例えば、急な転勤などで10日後には引っ越しをして入居しなくてはいけないとなった時に、大和リビングの物件ですと最悪入居希望日に間に合わない可能性が高くなります。

特に1月~3月の繁忙期シーズンは審査が遅くなる可能性が高くなりますので、大和リビングの物件を希望される場合は担当の営業マンと入居日までの流れをしっかりと調整できるようにしておきましょう。

また、大和リビングの入居審査の期間については下記の記事で詳しく解説していますので、是非下記の記事も参考にご覧ください。

 

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大和リビングの入居審査は連帯保証人不要

大和リビングの入居審査では連帯保証人は不要です。

連帯保証人を立てないので連帯保証人の保証人承諾書や印鑑証明書など契約の際に必要が無く、スムーズな契約ができます。

ただし緊急連絡先は必ず必要になるので、事前に緊急連絡先になってもらう方を決めて承諾を頂いておきましょう。

連帯保証人や緊急連絡先について詳しく知りたい方は下記の詳細記事もどうぞ。

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大和リビングの入居審査に必要な書類

大和リビングの入居審査の際に必要な書類は以下の通りです。

身分証運転免許証・保険証・パスポート・住基カードなど
印鑑シャチハタ以外のもの
※収入証明書給与明細書3ヵ月分・源泉徴収票・確定申告書・課税証明書など

基本的には身分証と印鑑のみで大丈夫ですが審査の内容によっては収入証明書の提出が必要になるケースがあります。

また、自営業やフリーランスの方は確定申告書の写しや課税証明書の提出が必要になります。

入居審査後の契約に必要な書類に関しては、住民票の提出も必要なく追加で必要な書類はほとんどありませんので、入居審査や契約に必要な書類に関してはほとんど手間が掛かることはない不動産会社です。

 

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まとめ

大和リビング(D-room)賃貸入居審査について総まとめ

今回は大和リビングの入居審査について詳しく解説させていただきました。

大和リビングは入居審査が厳しかったり、入居審査の期間が長かったりと、入居審査の部分で非常に難点がある不動産会社です。

しかし、大和リビングのD-roomは非常にグレードが高い賃貸物件で人気も高いです。

D-roomについてまとめた詳細記事がございますので、よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。

 

また、これからお部屋探しをされる方は筆者おすすめの賃貸サイトをまとめた詳細記事もございます。

キャッシュバックが付く賃貸サイトや、仲介手数料を安く出来る賃貸サイトもございますのでよろしければご確認ください。

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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