ハウスコムってどうだろう？
仲介手数料や初期費用っていくらくらい？
オンライン内見についても知りたい！
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
今回は賃貸不動産仲介会社のハウスコムについて詳しく解説していきます。
大東建託の子会社であり、2019年8月には東証一部上場を果たして知名度を一気に上げているハウスコム。
そんなハウスコムの仲介手数料や初期費用が気になる方も多いと思います。
また、ハウスコムの大きな特徴の一つにオンライン内見というものもございます。
ハウスコムの仲介手数料や初期費用、オンライン内見について解説するとともに、筆者の方でまとめたハウスコムの口コミ評判やメリットデメリットもお伝えしていきます。
この記事を読めばハウスコムについてはバッチリですよ！
Contents
ハウスコムとは？
ハウスコムは大東建託の子会社で2019年8月に東証一部上場を果たし、知名度を一気に上げている不動産会社です。
全国で185店舗（フランチャイズ店1店舗）の店舗数となっており、特に関東エリアを中心に展開をしています。
アパマンショップやエイブル、ミニミニといった賃貸不動産会社と比べて店舗数は少ないですが、これはフランチャイズ店舗をほぼ展開していないことが要因です。
逆にフランチャイズ店が少ないことで店舗ごとの格差が小さく、サービスが均一になりやすい点はプラス要素になります。
ハウスコムの仲介手数料
ハウスコムの仲介手数料は賃料の1ヵ月分となっています。
賃貸の仲介手数料の相場は「賃料の1ヵ月分」ですので相場通りの金額と言えるでしょう。
ただ、物件によっては「仲介手数料半額」や「仲介手数料無料」のキャンペーンを行っている物件もあります。
仲介手数料を抑えて契約したい場合はこうしたキャンペーン物件を狙っていくのもありですね。
また、仲介手数料をどうしても抑えたいなぁという方は下記の「仲介手数料が安い不動産会社」の詳細記事も是非ご確認下さい。
仲介手数料が安い不動産会社の詳細記事
賃貸プロが教える仲介手数料が安い不動産屋５選！注意点も解説！
ハウスコムの初期費用
ハウスコムの初期費用は高いです。
その理由は以下の通りとなります。
- 仲介手数料が相場通り賃料の1ヵ月分
- 初期費用割引キャンペーンが少ない
- オプション商品が高い
一つ一つ解説していきます。
これは先程の仲介手数料の項でもご説明致しました通り、ミニミニやエイブルなど仲介手数料を相場通り賃料の1ヵ月分とせず0.5ヵ月分としている不動産会社も存在します。
そのため特別ハウスコムの仲介手数料が高いという訳ではありませんが、相対的に見て仲介手数料が高くなり、結果として他の不動産会社と比べて初期費用が高くなりやすいです。
ハウスコムは初期費用などの割引キャンペーンが少ないです。
そのため積極的に初期費用割引キャンペーンを打っている不動産会社と比べて初期費用が高くなる傾向があります。
ハウスコムはサニタリーパックという室内消毒やコーティングをするオプション商品が高く、それに加えて24時間緊急サポートや消火剤などのオプション商品も含まれています。
昨日ハウスコムと言う
不動産にやられたエイブルさんだと15万以内で契約してくれる
また契約やり直しだよ(°_°)
めんどくさい(°_°) pic.twitter.com/OJkgx38283
— プリティえぐchi💗 (@QRRgUOBGLYxtWVv) December 9, 2019
実際にハウスコムで27万円だった初期費用がエイブルでは15万円で収まった人もいらっしゃったようです。
こうした初期費用の高さがハウスコムの最大のデメリットと言えそうです。
また、初期費用を抑えたい方は下記の詳細記事を参考にしてみてください。
初期費用が安い不動産会社の詳細記事
ハウスコムの入居審査
ハウスコムは自社で管理をする物件を持たないため、入居審査は決定した物件の管理会社の基準で行われていきます。
ですので入居審査が厳しい不動産会社の物件に当たる事もありますし、反対に入居審査がゆるい不動産会社に当たる可能性もあります。
入居審査が不安な方は、予め担当の営業マンに伝えておくことで入居審査がゆるい物件を中心に紹介してくれるでしょう。
また、ハウスコムの入居審査については下記の記事にて詳しく解説しておりますので、ハウスコムの入居審査について気になる方は参考にご覧下さい。
ハウスコムの入居審査についての詳細記事
ハウスコムのオンライン内見
ハウスコムの最大の特徴はオンライン内見ができることです。
- 転勤の方
- 新入学生の方
- 忙しくて時間のない方
さまざまな理由で実際に内見が出来ない方も多いです。
こうした実際に内見が出来ない方の強い味方となるのがオンライン内見です。
オンライン内見はハウスコムの営業スタッフが実際に希望の物件に足を運んで物件の映像を映してくれるサービスです。
PCやスマートフォンの画面を通して物件を確認し、映してもらいたい箇所は電話を通して希望を伝えれば営業スタッフが希望の場所を映してくれます！
これなら実際の物件を内見できなくても物件を決定することができますね。
オンライン内見の手順もとっても簡単です。
- ハウスコムへ電話かメールでお問い合わせ
- 内見日時の調整
- オンライン内見で利用するURLが届く
- 指定の日時にオンライン内見スタート！
遠方の方はハウスコムのオンライン内見を利用してみてもよろしいかもしれません。
ハウスコムの口コミ評判
ハウスコムの口コミ評判を、
上記８項目ごとに分けて詳しく解説している詳細記事がございます。
総勢で38名の口コミ評判を集めていますので、たくさんの口コミ評判が知りたい方はぜひ参考に下記の記事をご覧ください。
ハウスコムの口コミ評判に関しての詳細記事
ハウスコムのメリットデメリット
ハウスコムのメリットデメリットをまとめました！
ハウスコムのメリット
- 東証一部上場、大東建託の子会社で安心感がある
- ほぼ直営店のみでサービスが均一
- オンライン内見ができる
東証一部上場、大東建託の子会社ということでハウスコムへの安心感はあります。
地場の不動産会社ではちょっと怖い感じの不動産会社も正直ありますからね…
さらにはほぼ直営店のみでサービスが均一されていることもメリットです。
フランチャイズ店が多いと直営店では受けれるサービスもフランチャイズ店では受けれないといったことも頻繁に起こります。
また、オンライン内見はハウスコムの非常に強いメリットです。
オンラインで内見して、その場で担当スタッフに質問が出来たり、やり取りが出来るのは大きいですね。
ハウスコムのデメリット
- 悪い口コミ評判も多い
- 初期費用が高い
他の不動産会社と比べると多少悪い口コミ評判が少ないとはいえ、それでも店舗や担当するスタッフによっては対応が悪いという口コミ評判も多いです。
この点に関してはハウスコムに限らず、その他の不動産会社と同条件で運に左右されることも大きいです（新人スタッフが担当になるかもしれませんし…）
ハウスコムの最大のデメリットはやはり初期費用が高い事でしょう。
もちろん全ての物件で高くなる訳ではありませんが、仲介手数料が賃料の1ヵ月分でオプション商品も高いので必然的にその他の不動産会社と比べて初期費用が高くなることが多くなってしまいます。
ハウスコムについてまとめ
今回はハウスコムについて詳しく解説致しました。
ハウスコムは大東建託の子会社だったり、賃貸不動産仲介業に特化していたり、ほぼ直営店のみだったりと安心感がある不動産会社です。
オンライン内見もハウスコムの非常に強い特徴でしょう。
しかし初期費用が高いという大きなデメリットが存在しますので、ハウスコムだけではなく、さまざまな不動産会社へ来店して比較検討することが望ましいと思います。
まずはハウスコムのお部屋探しサイトで希望の条件に合う物件があるか検索してみましょう！
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「初期費用を抑えたい…」
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さらにビレッジハウスは入居審査も非常にゆるい不動産会社です。
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