【タウンハウジングの全てが分かる】21名の口コミ評判も含めた8つの真実

【タウンハウジングの全てが分かる】21名の口コミ評判も含めた8つの真実

「タウンハウジングってどうだろう?

口コミ評判は良いのかな?

タウンハウジングについて詳しく知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

関東エリアで直営店のみ約100店舗を展開しているタウンハウジング。

その他の大手仲介不動産会社に比べれば店舗数自体は決して多くはありませんが、2021年全国賃貸住宅新聞社の仲介件数ランキングでは400社中5位となり、非常に仲介力の高い不動産会社となっています。
2021年仲介件数ランキングの詳細はこちら→【2021年】賃貸仲介件数ランキングTOP10を徹底分析!

関東エリアでお部屋探しをされる方は、タウンハウジングでのお部屋探しを検討されている方も非常に多いのではないでしょうか?

しかし、実際にお部屋探しを始める前に「タウンハウジングの口コミ評判」が気になる方も多いと思います。

そこで今回はTwitterから21名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えてタウンハウジングの8つの真実をお伝えしていきます。

タウンハウジングの多くの口コミ評判を知りたい人

タウンハウジングの全てが知りたい人

タウンハウジングでのお部屋探しをご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。

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タウンハウジングの良い口コミ評判

タウンハウジングの良い口コミ評判

タウンハウジングの悪い口コミ評判

タウンハウジングの悪い口コミ評判

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21名の口コミ評判も含めたタウンハウジング8つの真実

21名の口コミ評判も含めたタウンハウジング8つの真実

タウンハウジングに関する21名の口コミ評判をご確認いただきました。

良い意見も悪い意見もそれぞれ多く見受けられましたね。

上記の口コミ評判も含めたタウンハウジングの8つの真実をお伝えしていきますと、

  1. 仲介手数料は相場どおりの1ヶ月
  2. 紹介キャンペーンあり
  3. 初期費用も概ね相場どおり
  4. オプション商品に注意
  5. 接客の良し悪しは担当者や店舗次第
  6. 入居審査も幅広く対応ができる
  7. 退去費用の悪評が少ない
  8. おとり物件には注意

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

①仲介手数料は相場どおりの1ヶ月

タウンハウジングの仲介手数料は「賃料の1ヵ月分」です。

賃貸不動産会社の仲介手数料の相場は「賃料の1ヵ月分」ですので、タウンハウジングの仲介手数料は相場どおりと言えます。

しかし、エイブルやミニミニなど「仲介手数料を0.5ヵ月分」として他社との差別化を図っている不動産会社も存在します。

仲介手数料が安いことで初期費用を抑えやすいメリットがありますので、費用面を重視してお探しの方は仲介手数料が安い不動産会社も含めてご検討されるのが良いでしょう。

ただし、仲介手数料がやすい不動産会社は「自社物件中心の紹介」となるなど、物件数が少なくなるデメリットもございますのでご注意ください。

ちなみに、仲介手数料が安い不動産会社については下記の記事にて詳しく解説しています。

よろしければ参考にチェックしてみてくださいね。

【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋7選!【最大無料】

仲介手数料割引キャンペーンもあり

タウンハウジングでは、仲介手数料の割引キャンペーンが豊富です。

大学生協割引

タウンハウジング大学生協
出典:タウンハウジング公式サイト

タウンハウジングは大学生協指定企業となっています。

大学生協からの紹介状をお持ちの新入学生の方は成約時にクオカード3,000円分プレゼント!

さらにタウンハウジングの管理物件に入居決定の場合は、

仲介手数料0!礼金0!

となります。

タウンハウジングの管理物件に入居決定の割引は非常に大きいので、大学生協の紹介状を持っている方はタウンハウジングでのお部屋探しはおすすめです。

リピーター割引

仲介手数料50%~100%OFF
出典:タウンハウジング公式サイト

タウンハウジングを過去に利用されたことのある人は、リピーター特典として仲介手数料が50%OFFから100%OFF!

さらにタウン引っ越しサービスが10%OFFになります。

住み替え割引

ハウジング住み替え特典
出典:タウンハウジング公式サイト

タウンハウジングの管理物件に入居された方で、次の引っ越し先もタウンハウジングの管理物件の方の場合は仲介手数料が100%OFF、タウン引っ越しサービスも1万円OFFか10%OFFになる特典です。

上記の割引キャンペーンを利用することでタウンハウジングの仲介手数料を安く抑えることができますね!

また、さらに詳しくタウンハウジングの仲介手数料について知りたい方は下記の記事も参考にご覧ください。

タウンハウジングの仲介手数料はいくら?値引き交渉は可能?賃貸営業マンが徹底解説!

②紹介キャンペーンもあり

さらにタウンハウジングでは紹介キャンペーンもございます。

JCBギフトカードプレゼント
出典:タウンハウジング公式サイト

紹介者・契約者ともに10,000円分のギフトカードがもらえるキャンペーンとなっており、その他大手不動産会社の紹介キャンペーンとしてもかなり高額となっています。

良い口コミ評判でもありましたように、実際にギフトカードをもらえている方も多いです。

タウンハウジングは上記のようにキャンペーンが豊富であることも、人気の大きな理由でしょう。

③初期費用も概ね相場どおり

タウンハウジングの初期費用は決定した物件によって大きく異なります。

敷金1ヶ月礼金1ヶ月の物件であればおおよそ賃料の6ヶ月分の初期費用

敷金礼金なしの物件ではおおよそ賃料の4ヶ月分の初期費用となります。

タウンハウジングの初期費用は特別高いということはなく、概ね相場どおりの初期費用と言えるでしょう。

また、タウンハウジングの具体的な初期費用の見積もりや、値引き交渉について詳しく解説している記事もございます。

下記の記事もぜひ参考にご覧ください。

タウンハウジングの初期費用!5つの知っておきたいポイント!【割引キャンペーン豊富】

④オプション商品に注意

タウンハウジングの初期費用の注意点として、

  • ムシ駆除サービス
  • 24時間安心入居サポート

などのオプション商品の加入を進められることが多いです。

ムシ駆除サービスは間取りによって金額が異なり16,500円~

安心サポートは2年間で16,500円の金額となっています。

どちらも決して安くはない金額となりますので、必要なサービスかどうかしっかり検討する必要があると言えます。

タウンハウジングのムシ駆除や安心入居サポートは不要?【詳しく解説します】

⑤接客の良し悪しは担当者や店舗次第

タウンハウジングの接客や対応に関する口コミ評判は賛否両論でした。

この点に関してはタウンハウジングに限らず、どこの不動産会社でも同じことです。

親身になって丁寧に最後まで対応してくれる担当者もいれば、最初から対応が雑な担当者までさまざまです。

また、店舗によっても異なってくるでしょう。

  • 対応が良くない担当者・店舗
  • 自分には合わない担当者

である場合には、早めに見切りを付けて別の店舗や不動産会社でお部屋探しをした方が良いケースが多いです。

⑥入居審査も幅広く対応ができる

タウンハウジングは仲介不動産会社ですので、自社管理物件だけではなく多くの不動産会社の物件を一度に紹介できることが最大の魅力です。

そのため、

入居審査も幅広く対応ができる

というメリットも生まれます。

  • 滞納歴がある人
  • 現在無職の人
  • 高齢者の人
  • 生活保護の人
  • 外国籍の人

審査に不安がある人でも、豊富な物件数の中から審査を受けることができる物件を紹介してくれるでしょう

また、下記の記事ではタウンハウジングの審査の厳しさや審査に落ちてしまうケースなど…

タウンハウジングの入居審査について詳しく解説していますので、参考にご覧ください。

タウンハウジングの入居審査!7つの不安や疑問を賃貸営業マンが徹底解説!

⑦退去費用の悪評が少ない

賃貸契約を結ぶ際には退去費用も事前に把握しておくことで、退去時のトラブルを防ぐことができます。

Twitter上の口コミ評判では、タウンハウジングの退去費用に関して悪い意見は多くありませんでした

もちろん悪評は見られるものの、その他の不動産会社に比べるとかなり少ない数です。

ですので、タウンハウジングの退去費用に関してはそこまで不安になられなくても大丈夫でしょう。

また、タウンハウジングの退去費用について、

  • 退去の際に発生する費用
  • 退去費用は高い?
  • 退去費用の相場
  • トラブルは多いのか

など…詳しく解説している記事がございますので、下記の記事も参考にご覧ください。

タウンハウジング(アレップス)の退去費用は高い?トラブル多い?

⑧おとり物件には注意

タウンハウジングに限らずですが、おとり物件には注意が必要です。

実際にTwitterではちらほら「おとり物件があった」という意見も見られました。

おとり物件とは「実際には取引できない物件」のことを指し、おとり物件を掲載して来店させ、別の物件を紹介する手口となります。

おとり物件には、賃貸情報サイトの性質上ある程度は仕方のないものから悪意のある悪質なおとり物件までさまざまです。

下記の記事ではタウンハウジングのおとり物件についてまとめていますので、参考にご覧ください。

タウンハウジングにはおとり物件がある?知っておきたい5つのポイント!

まとめ

タウンハウジングについてまとめ

今回はタウンハウジングの口コミ評判を含めた8つの真実を詳しく解説いたしました。

タウンハウジングは関東エリアで強い仲介力を持つ仲介不動産会社です。

自社管理物件だけではなく、大手不動産会社から地元の不動産会社の物件まで…

幅広い選択肢の中から物件を選択できることが最大の魅力と言えるでしょう。

ぜひ当記事を参考にしていただきタウンハウジングでのお部屋探しをご検討いただけましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

株式会社スムーズ
出典:スムーズ公式サイト

当ブログを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

  • 賃貸の初期費用が高くて引越しできない
  • 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
  • クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない
  • 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

また、分割後払いにしたくてもクレジットカード払いに対応している不動産会社ではないと分割後払いにできない点も賃貸契約の大きなデメリットの一つです。

そんな高額となりやすい賃貸の初期費用を分割後払いにできるサービスが「スムーズ」です。

分割後払いに対応していない不動産会社の物件でも、スムーズを利用すれば分割後払いで初期費用を支払うことが可能となります

つまりスムーズならどんな物件でも初期費用0円で契約することができます。

さらにスムーズのすごいところは、

後払い手数料6回まで0円
出典:スムーズ公式サイト

6回払いまで分割手数料が0円で利用できる点です。

スムーズは12回払い・24回払いにも対応していますが、年率14%の手数料が発生してしまいますので、6回払いまでの利用にとどめておくとスムーズを無料で利用することができます

スムーズの利用はとってもかんたん。

  1. 無料でLINE登録
  2. LINEにて必要情報入力
  3. チャットで提案&物件探し
  4. 入居申込み・スムーズの審査
  5. ご入居・支払い開始

契約金はスムーズが立て替えて払ってくれるので、入居後の月々の支払いと併せて分割した初期費用を支払っていくだけです。

注意点は、

  • スムーズの利用にも審査がある
  • 首都圏・大阪・名古屋エリアで利用可能

となります。

現状では全国すべてのエリアでは利用できないサービスですが、首都圏・大阪・名古屋エリアでお探しで、初期費用にお悩みの方にはおすすめの新サービスとなります。

また、福岡エリアや北海道エリアも年内には利用できるようですので、福岡・北海道エリアでお探しの方もLINE登録だけしておくのも良いでしょう。

下記より公式サイトへ移動できますのでぜひご参照ください。

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詳細記事>>【手数料なし】賃貸の初期費用を分割後払いできるスムーズとは?口コミ評判を含めた7つのポイント!

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