【いい部屋ネットの全てが分かる】22名の口コミ評判も含めた7つの真実

【いい部屋ネットの全てが分かる】22名の口コミ評判も含めた7つの真実

「いい部屋ネットで部屋探しを検討しているけど…

いい部屋ネットってどうだろう?

口コミ評判は良いのかな?

いい部屋ネットについて詳しく知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

大東建託が展開する賃貸仲介不動産会社として全国に約250店舗ある「いい部屋ネット」

そんないい部屋ネットでのお部屋探しを検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか?

しかし、実際にお部屋探しを始める前に「いい部屋ネットの口コミ評判」が気になる方も多いと思います。

そこで今回はTwitterから22名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えていい部屋ネットの7つの真実をお伝えしていきます。

いい部屋ネットの多くの口コミ評判を知りたい人

いい部屋ネットの全てが知りたい人

いい部屋ネットでのお部屋探しをご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。

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いい部屋ネットの良い口コミ評判

いい部屋ネットの良い口コミ評判

いい部屋ネットの悪い口コミ評判

いい部屋ネットの悪い口コミ評判

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22名の口コミ評判も含めたいい部屋ネット7つの真実

22名の口コミ評判も含めたいい部屋ネット7つの真実

いい部屋ネットに関する22名の口コミ評判をご確認いただきました。

良い意見も悪い意見もそれぞれ多く見受けられましたね。

上記の口コミ評判も含めたいい部屋ネットの7つの真実をお伝えしていきますと、

  1. 仲介手数料は相場どおりの1ヶ月
  2. 初期費用は物件により異なる
  3. 大東建託物件なら初期費用は比較的安め
  4. 接客の良し悪しは担当者や店舗次第
  5. 入居審査は幅広く対応ができる
  6. 大東建託物件では審査は比較的ゆるい
  7. 大東建託物件は騒音トラブルが発生しやすい

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

仲介手数料は相場どおりの1ヶ月

いい部屋ネットの仲介手数料は「賃料の1ヵ月分」です。

賃貸不動産会社の仲介手数料の相場は「賃料の1ヵ月分」ですので、いい部屋ネットの仲介手数料は相場どおりと言えます。

しかし、エイブルやミニミニなど「仲介手数料を0.5ヵ月分」として他社との差別化を図っている不動産会社も存在します。

仲介手数料が安いことで初期費用を抑えやすいメリットがありますので、費用面を重視してお探しの方は仲介手数料が安い不動産会社も含めてご検討されるのが良いでしょう。

ちなみに、仲介手数料が安い不動産会社については下記の記事にて詳しく解説しています。

よろしければ参考にチェックしてみてくださいね。

【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋7選!【最大無料】

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初期費用は物件により異なる

いい部屋ネットは多くの不動産会社の物件を取り扱えるため、初期費用は決定した物件の不動産会社によって異なります

例えば積水ハウス不動産や大和リビングの物件は初期費用が高くなりますし、敷金礼金がない物件などでは初期費用は安くなります。

いい部屋ネットは仲介手数料が相場どおり賃料の1ヶ月分となる物件がほとんどですので、初期費用もほぼ相場どおりとなることが多いでしょう。

敷金礼金なしの物件なら賃料の4ヶ月分前後

敷金礼金1ヶ月ずつの物件なら賃料の5ヶ月分~6ヶ月分ほどの初期費用となります。

関連記事>>いい部屋ネットの初期費用は安い?分割払い可能?【賃貸営業マンが徹底解説!】

大東建託物件なら初期費用は比較的安め

いい部屋ネットの自社物件となる大東建託物件なら初期費用は比較的安めです。

その理由として、

  • 敷金礼金なしの物件が多い
  • 鍵交換費用が無料
  • 24時間サポート無料

などが挙げられます。

「初期費用をなるべく抑えたい…」

このような方には大東建託の物件はおすすめです。

さらに大東建託物件なら、

  • 初期費用
  • 毎月の家賃
  • 退去費用

賃貸契約に掛かる全ての費用をクレジットカード払いにすることもできます

クレジットカード払い・分割払いを希望される方にもいい部屋ネットの大東建託はおすすめとなりますね。

また、さらに詳しくいい部屋ネットの初期費用について詳しく知りたい方は下記の記事も参考にご覧ください。

大東建託の初期費用はいくら?交渉は可能?【賃貸営業マンが徹底解説!】

初期費用を分割払いしたい人にはスムーズがおすすめ

株式会社スムーズ
出典:スムーズ公式サイト

また、高い賃貸契約の初期費用を分割払いしたい人には「スムーズ」がおすすめです。

スムーズは「6回・12回・24回払い」で賃貸契約の初期費用を分割できるサービスとなっています。

つまりスムーズなら初期費用0円で契約が可能ということですね。

さらに、6回払いは手数料無料でご利用できますので、

「分割払いにしたいけど手数料は払いたくない…」

このような人にもおすすめです。

ご利用は無料のLINE登録から可能となっていますので、まずは下記より公式サイトをご覧になってみてください。

>>スムーズを見てみる

接客の良し悪しは担当者や店舗次第

いい部屋ネットの接客や対応に関する口コミ評判は賛否両論でした。

この点に関してはいい部屋ネットに限らず、どこの不動産会社でも同じことです。

親身になって丁寧に最後まで対応してくれる担当者もいれば、最初から対応が雑な担当者までさまざまです。

また、店舗によっても異なってくるでしょう。

  • 対応が良くない担当者・店舗
  • 自分には合わない担当者

である場合には、早めに見切りを付けて別の店舗や不動産会社でお部屋探しをした方が良いケースが多いです。

入居審査は幅広く対応ができる

いい部屋ネットは仲介不動産会社ですので、自社物件だけではなく多くの不動産会社の物件を一度に紹介できることが最大の魅力です。

そのため、

入居審査も幅広く対応ができる

というメリットも生まれます。

  • 滞納歴がある人
  • 現在無職の人
  • 高齢者の人
  • 生活保護の人
  • 外国籍の人

審査に不安がある人でも、豊富な物件数の中から審査を受けることができる物件を紹介してくれるでしょう

関連記事>>【いい部屋ネットの入居審査】知っておきたい7つのポイント!

大東建託物件では審査は比較的ゆるい

いい部屋ネットの自社物件となる大東建託物件は比較的審査がゆるいです。

その理由は、個人信用情報を元に審査を行わない家賃保証会社(ハウスリーブ)を利用しているので、クレジットカードの滞納歴がある方や自己破産している方でも入居審査に全く影響がないためです。

詳しい審査内容などについては下記の記事にて解説をしていますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

大東建託の審査は厳しい?保証会社は?審査日数・必要書類など賃貸営業マンが徹底解説!

大東建託物件は騒音トラブルが発生しやすい

大東建託の物件は騒音による悪評が多いです。

大東建託の多くの物件は木造建築のアパートとなっており、この点が特に騒音による悪評が多い理由となっています。

しかしながら2013年6月以降の物件ではノイズレスシステムと呼ばれる遮音性を高めた物件も多くなっています。

また、鉄筋コンクリート造のマンションタイプへの入居であれば騒音トラブルリスクを低減することができるでしょう。

大東建託物件の騒音に関しては下記の記事にて詳しく解説しています。

気になる方はぜひチェックしてみてください。

【2021年最新】大東建託物件はうるさい?騒音トラブルは大丈夫?徹底解説します

まとめ

いい部屋ネットについてまとめ

今回はいい部屋ネットの口コミ評判を含めた7つの真実を詳しく解説いたしました。

いい部屋ネットは全国に約250店舗もあり、幅広いエリアで利用ができる仲介不動産会社です。

自社管理物件だけではなく、大手不動産会社から地元の不動産会社の物件まで…

幅広い選択肢の中から物件を選択できることが最大の魅力と言えるでしょう。

また、自社物件となる大東建託物件は、

  • 管理戸数24年連続1位で物件数豊富
  • 初期費用が安め
  • 全ての費用をクレジットカード払い可能
  • 審査も比較的ゆるい

など…多くのメリットがある物件となります。

ぜひ当記事を参考にしていただき、いい部屋ネットでのお部屋探しをご検討いただけましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

株式会社スムーズ
出典:スムーズ公式サイト

当ブログを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

  • 賃貸の初期費用が高くて引越しできない
  • 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
  • クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない
  • 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

また、分割後払いにしたくてもクレジットカード払いに対応している不動産会社ではないと分割後払いにできない点も賃貸契約の大きなデメリットの一つです。

そんな高額となりやすい賃貸の初期費用を分割後払いにできるサービスが「スムーズ」です。

分割後払いに対応していない不動産会社の物件でも、スムーズを利用すれば分割後払いで初期費用を支払うことが可能となります

つまりスムーズならどんな物件でも初期費用0円で契約することができます。

さらにスムーズのすごいところは、

後払い手数料6回まで0円
出典:スムーズ公式サイト

6回払いまで分割手数料が0円で利用できる点です。

スムーズは12回払い・24回払いにも対応していますが、年率14%の手数料が発生してしまいますので、6回払いまでの利用にとどめておくとスムーズを無料で利用することができます

スムーズの利用はとってもかんたん。

  1. 無料でLINE登録
  2. LINEにて必要情報入力
  3. チャットで提案&物件探し
  4. 入居申込み・スムーズの審査
  5. ご入居・支払い開始

契約金はスムーズが立て替えて払ってくれるので、入居後の月々の支払いと併せて分割した初期費用を支払っていくだけです。

注意点は、

  • スムーズの利用にも審査がある
  • 首都圏・大阪・名古屋エリアで利用可能

となります。

現状では全国すべてのエリアでは利用できないサービスですが、首都圏・大阪・名古屋エリアでお探しで、初期費用にお悩みの方にはおすすめの新サービスとなります。

また、福岡エリアや北海道エリアも年内には利用できるようですので、福岡・北海道エリアでお探しの方もLINE登録だけしておくのも良いでしょう。

下記より公式サイトへ移動できますのでぜひご参照ください。

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6回払いまで手数料無料でご利用できます

詳細記事>>【手数料なし】賃貸の初期費用を分割後払いできるスムーズとは?口コミ評判を含めた7つのポイント!

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