不動産仲介会社

ミニミニの入居審査は厳しい?保証会社はどこ?詳しく解説!

ミニミニの入居審査は厳しい?保証会社はどこ?詳しく解説!
お悩み男性
お悩み男性

これからミニミニで入居審査を受けるけど…

ミニミニの入居審査は厳しいのかな?

保証会社はどこを使っているんだろう?

ミニミニの入居審査について知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

全国で約500店舗を構えるミニミニ。

仲介手数料が半額(ミニミニ直営店)という点が最大の魅力で「スーパー君」などの独自の契約プランも特徴的です。

そんな全国的に有名なミニミニでお部屋探しをして入居審査を受ける方も多くいらっしゃると思います。

今回はミニミニの入居審査について詳しく解説していきます。

  • ミニミニの入居審査は厳しい?
  • ミニミニが利用している保証会社は?
  • ミニミニの入居審査は無職でも大丈夫?
  • ミニミニの入居審査期間はどのくらい?
  • ミニミニの入居審査に落ちてしまったら?

主に上記5点について詳しく解説していきますのでミニミニの入居審査について気になる方は是非最後までお読み頂けますと幸いです。

ミニミニの入居審査は厳しい?

ミニミニの入居審査は厳しい?

ミニミニの入居審査の厳しさについては、入居申し込みをした物件が「ミニミニの管理物件(自社物件)」であるか「ミニミニの管理物件ではない物件(他社物件)」によって異なっていきます。

ミニミニの入居審査の厳しさは申込した物件によって異なる

ミニミニが取り扱っている物件の全てでミニミニが管理をしている物件というわけではありません。

ミニミニは仲介不動産会社となるのでミニミニが管理している物件以外にも、その他の不動産会社で管理している物件も紹介をする事が出来ます。

ミニミニが管理している物件の場合はミニミニの審査基準によって入居審査を行っていきますが、ミニミニが管理をしていない他社物件の場合は、その物件を管理する不動産会社の審査基準によって入居審査が行われていきます。

ですので、ミニミニで物件を決めても入居審査の厳しさは申込をした物件によって異なっていくのです。

では、ミニミニが管理をしている物件の場合の入居審査は厳しいのかどうか。

この点について下記より詳しく解説をしていきます。

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ミニミニが入居審査で利用している保証会社

ミニミニが入居審査で利用している保証会社

入居審査の厳しさは利用している保証会社によって大きく異なっていきます。

ミニミニが入居審査で利用している保証会社は主に下記の2つです。

  • オリコフォレントインシュア
  • 日本セーフティー

それぞれ解説していきます。

オリコフォレントインシュア

オリコフォレントインシュアは「信販系の保証会社」となります。

信販系の保証会社とはクレジットカードや携帯代、家賃の滞納などの個人信用情報を主として入居審査を行う保証会社です。

ですので滞納歴がある方の場合は、オリコフォレントインシュアの入居審査に落ちる可能性が高いです。

そのためオリコフォレントインシュアの入居審査は比較的厳しめと言えます。

日本セーフティー

しかし、オリコフォレントインシュアの審査に落ちてしまった人の場合でも、「信販系ではない保証会社」の日本セーフティーで再審査を行える物件が多いようです。

日本セーフティーは信販系の保証会社ではないので滞納歴などの個人信用情報を確認できないため、審査がゆるめの保証会社です。

筆者が勤めている不動産会社でも入居審査の際に日本セーフティーを利用していますが、審査承認率は高めの保証会社となっています。

「オリコと日本セーフティー両方で審査に落ちてしまった…」

という可能性はあまり高くありませんので、ミニミニの入居審査に不安を感じている方はそこまで心配にならなくても大丈夫です!

ミニミニのフランチャイズ店では利用している保証会社が異なる

少しややこしくなってしまいますが、ミニミニは直営店とフランチャイズ店でそれぞれ約250店舗ずつほどあります。

フランチャイズ店では仲介手数料が半額とならないフランチャイズ店も多く、直営店のミニミニとはサービス内容が異なってくる店舗があります。

フランチャイズのミニミニの店舗の場合だと、利用している保証会社がオリコや日本セーフティーではない可能性もあります。

ミニミニの店舗は半数以上がフランチャイズ店舗という事も頭に入れておき、直営店とはサービスが異なる可能性があると覚えておいた方が良いでしょう。

ミニミニで他社物件で申し込みをした場合の審査

ミニミニで他社物件で申し込みをした場合の入居審査は、その申し込みをした不動産会社が利用している保証会社の審査となります。

また、中には保証会社を利用せずに連帯保証人を立てて入居審査を行う不動産会社も存在します。

ミニミニよりも入居審査がゆるい不動産会社もあれば、ミニミニよりも入居審査が厳しい不動産会社も存在しますので、入居審査が気になる方は「この物件は入居審査が厳しい不動産会社の物件か」という事も担当の営業マンに確認しながらお部屋探しを進めていく形が良いですね。

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ミニミニの入居審査は無職でも大丈夫?

ミニミニの入居審査は無職でも大丈夫?

ミニミニの強みは仲介不動産会社という点であり、ミニミニの自社物件だけではなく他社物件も一緒に紹介することが出来ます。

基本的には入居審査が厳しいとされる無職の方でも、自社物件と他社物件の中で無職の方で入居審査が可能な物件を紹介してくれるはずです。

具体的に無職の方の場合は、

  • 連帯保証人を立てて契約
  • 代理契約
  • 貯金残高に余力がある方は残高証明書の提出

上記の形で契約となる事が多いので、上記のパターンで契約が可能な物件を紹介してくれるでしょう。

さらに無職の方で詳しく内容を知りたい方は下記の詳細記事にて詳しく解説していますのでこちらを参考にご覧下さい。

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ミニミニの入居審査期間はどのくらい?

ミニミニの入居審査の期間はどのくらい?

ミニミニの管理物件に限らず、入居審査の期間は一般的に2日~3日程で結果が出ます。

ですが、入居申し込み書の内容に不備があったり、必要書類の不備があったりするとその分入居審査の結果が遅れる事になります。

また、他社物件で契約した場合で入居審査が遅い不動産会社も存在しますので注意しましょう。

急ぎの入居・お引越しをご希望されている方は、あまりに入居審査で時間がかかりすぎてしまうと最悪入居日までに契約が完了しない可能性もございます。

急ぎ入居をご希望されている方の場合は、担当の営業マンにしっかり確認・相談をしながらお部屋探しを進めてください。

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ミニミニの入居審査に落ちてしまったら?

ミニミニの入居審査に落ちてしまったら?

「ミニミニでお部屋探しをしたが入居審査に落ちてしまった…」

という可能性も0ではありません。

万が一、入居審査に落ちてしまったら、入居審査に落ちた理由を分析して次の入居審査に向けて対策を考える事が大切です。

入居審査に落ちてしまった場合に取るべき行動として詳しく解説している記事がございますので、よろしければ参考にご覧下さい。

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まとめ

ミニミニの入居審査についてまとめ

今回はミニミニの入居審査について詳しく解説致しました。

ミニミニの入居審査はミニミニの管理物件であるかどうかによっても異なっていきますし、ミニミニ直営店かどうかによっても異なってきます。

入居審査に不安がある方は、担当の営業マンに入居審査が不安であることを伝えれば入居審査に通りやすい物件を紹介してくれます。

ミニミニの入居審査も特別厳しいわけではありませんので、不安をあまり感じないようにお部屋探しをしていきましょう!

また、ミニミニについて詳しく解説しているまとめ記事もございますので、こちらの記事も是非参考にご覧下さい。

 

ぶどう
ぶどう
皆様のより良いお部屋探しとお引越しを心よりお祈り申し上げます。

 

ABOUT ME
ぶどう
ぶどう
関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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