家賃保証会社

日本セーフティーの審査基準は甘い?厳しい?評判も含めて解説

日本セーフティーの審査基準は甘い?厳しい?口コミ評判も含めて徹底解説!
お悩み男性
お悩み男性

これから日本セーフティーの審査を受けるけど…

日本セーフティーの審査って厳しいのかな?

日本セーフティーの審査について詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

日本セーフティーは1997年設立の家賃保証会社です。

全保連と並んで高い知名度と実績を誇り、50,000店以上の不動産会社が日本セーフティーを利用しています。

実際に筆者の不動産会社でもバリバリ利用しています(笑)

これだけ全国的に幅広く利用されている日本セーフティーですから、賃貸の入居審査を受ける際に、日本セーフティーの保証審査を受ける人も多いはずです。

そこで今回は日本セーフティーの審査について詳しく解説をしていきます。

  • 日本セーフティーの審査基準は甘い?厳しい?
  • 日本セーフティーの審査に関する口コミ評判
  • 日本セーフティーの審査保証料
  • 日本セーフティーの審査日数・期間・時間
  • 日本セーフティーはやばい?

主に上記5点について日本セーフティーの口コミ評判も含めて詳しく解説をしていきます。

この記事をお読みいただければ日本セーフティーについてバッチリです!

日本セーフティーの審査基準は甘い?厳しい?

日本セーフティーの審査基準は甘い?厳しい?

まずさっそく結論から申し上げますと、

結論!

日本セーフティーの審査基準は甘い!

となります。

日本セーフティーの審査基準が甘い理由は大きく分けて3つあります。

  • クレジットカードや携帯代の滞納歴が反映されない
  • 他社での家賃の滞納歴も反映されない
  • 無職、生活保護、外国籍、高齢者も審査可能

ひとつひとつ解説をしていきます。

クレジットカードや携帯代の滞納歴が反映されない

日本セーフティーはクレジットカードや携帯代の滞納歴などの個人信用情報を確認することができない家賃保証会社です。

ですのでクレジットカードや携帯代の滞納歴がある方や、自己破産をされているような方でも日本セーフティーの審査に通過できる可能性があります。

他社での家賃の滞納歴も反映されない

日本セーフティーは他社での家賃の滞納歴もほとんど反映されません。

日本セーフティーは賃貸保証機構(LGO)に加盟していますが、LGOに加盟している保証会社同士で滞納情報などを共有することは少ないそうです。

参考:家賃保証会社の一覧と審査の甘さ・厳しさ!ブラックでも可決する会社は?

ですので家賃の滞納歴に関してもほぼ入居審査に影響がないと言えます。

無職、生活保護、外国籍、高齢者も審査可能

さらに日本セーフティーは、

「無職、生活保護、外国籍、高齢者」

などの一般的に審査が厳しい方でも積極的に審査を受け入れてくれます。

無職の方は預貯金審査や代理契約で審査に通過することができますし、生活保護の方は生活保護受給証明書の提出で審査に通過できる可能性が高いです。

また、連帯保証人を立てることで入居審査に通過できる可能性が高まります。

入居審査に不安がある方は、事前に連帯保証人を準備しておくと入居審査にスムーズに通過することができるでしょう。

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日本セーフティーの審査に落ちてしまう場合

日本セーフティーの審査に落ちてしまう場合

審査が甘いことで有名な日本セーフティーの審査ですが、100%通過することができるわけではありません。

日本セーフティーの審査に落ちてしまう場合をまとめましたのでご確認ください。

審査落ちてしまう場合
  • 過去に日本セーフティーで家賃を滞納したことがある
  • 連帯保証人を立てることができない
  • 収入に適していない家賃を選択

それぞれで解説をしていきます。

過去に日本セーフティーで家賃を滞納したことがある

他社の家賃の滞納歴はほぼ共有されませんが、過去に日本セーフティーで家賃を滞納したことがある方は情報として残ってしまっています。

ですので過去に日本セーフティーで家賃を滞納したことがある方は、日本セーフティーの審査に通過することは難しいでしょう。

連帯保証人を立てることができない

先程お伝えしましたとおり、連帯保証人を立てることができれば日本セーフティーの審査に通過しやすいです。

しかし反対に連帯保証人を立てることができない方の場合は日本セーフティーの審査に落ちてしまう可能性があります。

収入に適していない家賃を選択

しっかりとお勤めされている方の場合でも、収入に適していない家賃を選択している場合は審査に落ちてしまう可能性があります。

しかし基本的には月収の1/3までの家賃を設定すれば入居審査には問題ありません。

収入に適していない家賃に関しましては下記の記事にて詳しく解説をしています。

よろしければ参考にご覧ください。

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日本セーフティーの審査に関する口コミ評判

日本セーフティーの審査に関する口コミ評判

日本セーフティーの審査に関する口コミ評判をTwitterから集めました!

ぜひ参考にご覧ください。

審査関連の口コミ評判は「日本セーフティー審査ゆるい」というツイートが多かったです。

反対に「日本セーフティーの審査に落ちた」というツイートはほとんど見られず…

筆者の不動産会社でも日本セーフティーの審査に落ちる事は滅多にありませんし、口コミ評判からも日本セーフティーの審査のゆるさが確認できます。

また一方で、日本セーフティーの審査がゆるすぎるが故に、日本セーフティーを利用している不動産会社の物件は、

「入居者の質が全体的に低くなる傾向」

にあるという口コミ評判もチラホラ見られました。

もちろん全ての物件がそういう訳ではないものの、入居者の質が低くなりやすいという点は考慮しておいた方が良いでしょう。

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日本セーフティーの審査保証料

日本セーフティーの審査保証料

日本セーフティーの保証料は提携している不動産会社によって若干異なります。

実際に筆者の不動産会社で利用している日本セーフティーの保証料は下記のとおりです。

保証人なしプラン

初回保証料:月額合計の50%

年間保証料:1年毎に1万円

保証人ありプラン

初回保証料:月額合計の40%

年間保証料:1年毎に1万円

保証人なし保証人ありの2つのプランを選ぶことができます。

契約プランや料金は不動産会社によって異なる可能性がありますが、一般的な保証会社の保証料の相場は、

初回月額合計の50%・1年毎に1万円

ですので、日本セーフティーの保証料はほぼ相場通りと言えます。

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日本セーフティーの審査日数・期間・時間

日本セーフティーの審査日数・期間・時間

日本セーフティーの審査日数はかなり早いです。

入居申し込み当日に審査結果が出てくることも珍しくありません。

日本セーフティーの審査は遅くとも2日~3日には結果が出てるでしょう。

日本セーフティーの審査結果が3日以上経っても出てこない場合、何かしらの問題が発生している可能性があります。

詳しい内容は下記の記事にて詳しく解説をしていますので、よろしければ参考にご覧ください。

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日本セーフティーはやばい?

日本セーフティーはやばい?

日本セーフティーの口コミ評判を調べていくと、

「日本セーフティーはやばい?」

という口コミ評判を多く見かけます。

実際にTwitterの声を集めましたのでご覧ください。

日本セーフティーはヤクザ?チンピラ?

「日本セーフティーはヤクザなの?」

「日本セーフティーはやばい」

などなど…

結構怖いツイートも多く見られました。

日本セーフティーの審査はゆるい=誰でも入居できる=滞納者も多くなる

という図式が成り立ちやすいので、実際に日本セーフティーの取り立てを受けている方も多くなり、日本セーフティーの取り立てに関する口コミ評判が多くなるのでしょう。

全ての担当者が厳しい取り立てを行うわけではないと思いますが、中にはかなり厳しい取り立てを行う日本セーフティーの担当者もいるんだろうな…

ということは想像に難しくありません。

日本セーフティー家賃払ったのに…

契約者数、利用者数が多ければ「家賃を払ったのに電話がきた」という日本セーフティー側のミスも多くなります。

こうした点は日本セーフティーの改善すべき点と言えますね。

親切な対応だったという方も

何かとネガティブな意見が多い日本セーフティーの口コミ評判ですが、

「意外と親切な対応でびっくりした」

という上記のツイートの方もいらっしゃいます。

担当者によって対応の仕方も大きく変わってくるのかなと思います。

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まとめ

日本セーフティーについてまとめ

今回は日本セーフティーの審査について口コミ評判も含めて解説をいたしました。

日本セーフティーは非常に知名度も高く、多くの不動産会社に利用されている大手家賃保証会社です。

そう言った点では安心して利用はできますが、「取り立てが厳しい」という口コミ評判があることは把握しておいた方が良いでしょう。

しかし、そもそもは「家賃をしっかり支払う」ということが大切です。

なかなかどうして家賃を支払うことが難しくなってしまうこともあるかもしれませんが、賃貸契約を取り交わしている以上は決められた家賃はできる限り支払うようにしましょう。

また、最後に入居審査が心配な方にビレッジハウスという不動産会社をご紹介いたします。

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ビレッジハウスの入居審査はビレッジハウスが独自の審査基準で行っています。

個人信用情報や家賃の滞納情報等を共有していないので滞納歴がある方でも問題ありません。

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ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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