「これから賃貸の審査を受けるけど…
保証会社ジャックスの審査基準は厳しいのかな？
ジャックスの賃貸審査について詳しく知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
大手信販会社のジャックス。
ジャックスのクレジットカードを利用されている方も多いと思いますが、ジャックスは家賃保証サービスも行っています。
ジャックスの家賃保証会社を利用している不動産会社も多く、有名な不動産会社ではホームメイトやエイブルなどが利用しています。
実際にこれからジャックスの賃貸審査を受ける人も多いでしょう。
そこで今回は保証会社ジャックスの賃貸審査について詳しく解説をしていきます。
- 審査基準は甘い？厳しい？
- 審査に落ちてしまう場合
- 連帯保証人・緊急連絡先
- ジャックスの保証料
- 審査日数
おもに上記5点について詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただければ保証会社ジャックスの賃貸審査について詳しくなれますよ！
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ジャックスの審査基準は甘い？厳しい？
まずさっそく結論から申し上げますと、
ジャックスの審査は厳しめ
となります。
ジャックスの審査が厳しい大きな理由が、
「ジャックスが信販会社だから」です。
ジャックスやオリコなどの信販系の保証会社はクレジットカードや携帯代の滞納歴、自己破産などの個人の信用情報をもとに入居審査を行っています。
そのため過去にクレジットカードや携帯代の滞納歴などがある方は、ジャックスの審査にかなりの確率で落ちてしまいます。
ですのでジャックスの審査基準は「個人信用情報を確認できない独立系の保証会社」と比べて厳しめとなります。
また、クレジットカード・携帯代の滞納歴に関してや、信販系の保証会社については下記の記事で詳しく解説をしています。
よろしければ参考にご覧ください。
クレジットカードや携帯代の滞納歴があると入居審査に落ちる？【賃貸営業マンが徹底解説！】
ジャックスの審査に落ちてしまう場合
ジャックスの賃貸審査に落ちてしまう場合は大きく４つとなります。
審査に落ちてしまう場合
- 個人信用情報にキズがある場合
- 過去に家賃を滞納したことがある
- 収入に適していない家賃を選択する場合
- 言葉づかいや態度、身なりが悪い場合
ひとつひとつ解説していきます。
個人信用情報にキズがある場合
上記でお伝えしたとおり、ジャックスの審査では個人信用情報を確認して審査を行います。
そのため、個人信用情報にキズがある方の場合は審査に落ちてしまう可能性が高いです。
ジャックスの審査に落ちてしまうほとんどの理由が個人信用情報にキズがあるケースとなるでしょう。
過去に家賃を滞納したことがある
また、過去にジャックスで家賃滞納などしたことがある場合も審査に落ちてしまう可能性が高くなります。
収入に適していない家賃を選択する場合
しっかりとお勤めされている方の場合でも、収入に適していない家賃を選択している場合は審査に落ちてしまう可能性があります。
しかし基本的には月収の1/3までの家賃を設定すれば入居審査には問題ありません。
収入に適していない家賃に関しましては下記の記事にて詳しく解説をしています。
よろしければ参考にご覧ください。
【入居審査】必要な年収手取りはいくら？嘘の年収を書いても大丈夫？
言葉づかいや態度、身なりが悪い場合
直接ジャックスの審査と関係をしている訳ではありませんが、不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は「入居後のトラブルを起こす人物」と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。
不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。
以上、審査に落ちてしまう大きな４つのポイントをお伝えいたしましたが、逆に上記の４つのポイントをクリアされている方はほとんどの場合で入居審査に通過することができます。
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ジャックスの審査では連帯保証人や緊急連絡先は必要？
ジャックスの審査では原則連帯保証人は必要ありません。
しかし、審査の内容によっては連帯保証人が必要となるケースもございます。
また、連帯保証人は原則不要でも、緊急連絡先は必ず必要になります。
緊急連絡先は基本的に親族の方でお願いされるケースがほとんどです。
事前に緊急連絡先になってもらう親族の方に声を掛けておくと審査はスムーズに進みます。
ちなみに、連帯保証人は家賃滞納時などの保証人となりますが、緊急連絡先は家賃などの保証義務はありません。
緊急連絡先はあくまでも万が一の時の連絡先となるだけですので、気軽にお願いして大丈夫です。
関連記事＞＞賃貸契約の緊急連絡先について知っておくべき４つのポイント！
関連記事＞＞賃貸契約の連帯保証人って？緊急連絡先や保証会社との違いは？
ジャックスの保証料
保ジャックスの保証料は、基本的には下記の保証料となります。
●セキュアレントシステム
初回保証料 : 家賃等の ３０％
月額手数料 : 家賃等月額 ×１.０％ or 月額 ７００円（税抜）
更新保証料 : 無料●サポートレントシステム
初回保証料 : 無し
月額手数料 : 家賃等月額 ×１.０ ～ １.２％
更新保証料 : 無料
しかしジャックスの保証料は提携している不動産会社によって異なるようです。
たとえばホームメイトの場合だと、
ホームメイトのジャックス保証料
初回保証料 : １万円
月額手数料 : 家賃等月額 ×１％
更新保証料 : 無料
となっています。
同じジャックスを利用していても契約プランによって保証料は変わりますのでご注意ください。
ジャックスの審査日数
ジャックスの審査結果も遅くとも2日～3日には結果が出ます。
ジャックスのような信販系の保証会社の審査に落ちてしまう場合は、
即日で審査結果が出ることが多いです。
クレジットカードや携帯代の滞納歴がある方はほぼNGのため、審査に落ちてしまう場合においては結果が早くなります。
また、保証会社ジャックスの審査が3日以上経っても結果が出ない場合、何かしらの問題が発生している場合がございます。
- 申込書の不備がある
- 必要書類に不備がある
- 仲介業者・管理会社・保証会社・オーナーのどこかしらで審査が止まっている
審査が長引いてしまっている理由はさまざまあります。
まずは仲介業者の担当者に確認連絡をすることが大事です。
詳しくは下記の記事で解説をしておりますので、よろしければ参考にご覧ください。
賃貸入居審査の期間はどのくらい？即日で結果出る？【賃貸営業マンが徹底解説します】
まとめ
今回は保証会社ジャックスの審査について詳しく解説をいたしました。
ジャックスは信販系の保証会社のため、クレジットカードや携帯代の滞納歴がある方に関しては入居審査に落ちてしまう可能性が高いです。
クレジットカードや携帯代の滞納歴がある方は、信販系の保証会社ではなく独立系の保証会社を利用する物件を選択することで、賃貸の入居審査に通過することができるでしょう。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
