大東建託

【大東建託の全てが分かる】21名の口コミ評判!9つの真実とは?

【大東建託の全てが分かる】21名の口コミ評判!9つの真実とは?

大東建託ってどうだろう?

口コミ評判は良いのかな?

大東建託について詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

全国に約113万戸も物件があり、管理戸数は24年連続1位となっている大東建託。
2020年管理戸数ランキングはこちら→【2020年】賃貸管理戸数ランキングTOP10を徹底解析!

これから大東建託への入居を検討されている方も多いのではないでしょうか。

しかし気になるのは大東建託の口コミ評判ですよね。

そこで今回はTwitterから21名の口コミ評判を集めてまとめました。

さらに賃貸営業マンの筆者の意見を交えて大東建託の9つの真実をお伝えしていきます。

この記事はこんな人におすすめ

大東建託の多くの口コミ評判を知りたい人

大東建託の全てが知りたい人

大東建託の物件をご検討されていらっしゃる方は、ぜひ最後までご覧ください。

大東建託の良い口コミ評判

大東建託の良い口コミ評判

Sponsored Link

大東建託の悪い口コミ評判

大東建託の悪い口コミ評判

Sponsored Link

21名の口コミ評判も含めた大東建託9つの真実

21名の口コミ評判も含めた大東建託9つの真実

大東建託に関する21名の口コミ評判をご確認いただきました。

良い意見も悪い意見もそれぞれ多く見受けられましたね。

上記の口コミ評判も含めた大東建託の9つの真実をお伝えしていきますと、

  1. 物件数が豊富
  2. 更新料なし
  3. 初期費用は比較的安め
  4. 全ての費用でクレジットカード払い可能
  5. 仲介手数料は不動産会社によって異なる
  6. 接客の良し悪しは担当者や店舗次第
  7. 入居審査はゆるい
  8. 騒音による悪評が多い
  9. 退去費用の悪評は少なくなっている

上記のとおりとなります。

一つひとつ詳しく解説をしていきます。

①物件数が豊富

冒頭でも少しお伝えいたしましたように、大東建託は24年連続管理戸数1位となっています。

企業名 管理戸数
1位 大東建託グループ 113万218戸
2位 積水ハウスグループ 63万9780戸
3位 スターツグループ 59万2018戸
4位 大和リビング 58万4865戸
5位 レオパレス21 57万5798戸

2020年の管理戸数ランキング5位までを表にまとめましたが、ご覧のとおり2位の積水ハウスグループの倍近い管理戸数となっており、物件数が非常に多いことが分かります。

大東建託の物件は全国各地に多く存在するので、希望するエリアで物件を見つけやすいメリットがあると言えます。

また、大手不動産会社の安心感も大東建託にはありますね。

②更新料なし

大東建託の大きな特徴として、更新料なしが挙げられます。

更新料に関しては地域によって風習として設けられる地域と、そもそも更新料がない地域がありますが、筆者が勤めている関東エリアでは「更新料1ヶ月が主流」となっています。

そのためその他の不動産会社と大きな差別化ができており、更新料なしが決め手で大東建託物件へ入居されたお客様も多いです。

さらに大東建託では短期解約違約金も発生しないので、短期入居者にも長期入居者にも優しい不動産会社と言えますね。

また、大東建託の更新料についてさらに詳しく解説している記事もございますので、参考にご覧ください。

③初期費用は比較的安め

大東建託は初期費用も比較的安めとなっています。

その理由として、

  • 敷金礼金なしの物件が多い
  • 鍵交換費用が無料
  • 24時間サポート無料

などが挙げられます。

「初期費用をなるべく抑えたい…」

このような方にも大東建託の物件はおすすめです。

また、下記の記事ではさらに詳しく大東建託の初期費用について解説をしています。

実際に初期費用の見積り例や契約プラン、値引き交渉についても詳しく解説していますので、よろしければ参考にご覧ください。

④全ての費用でクレジットカード払い可能

大東建託の大きなメリットの一つとして、

賃貸契約で発生する全ての費用でクレジットカード払いが可能

という点もございます。

  • 初期費用
  • 毎月の家賃
  • 退去費用

初期費用から毎月の家賃、さらには退去費用までクレジットカード払いが可能ですので、クレジットカードのポイントもかなり貯まっていきますね。

筆者の知る限りでは、全ての費用をクレジットカード払いで支払えるのは大東建託だけですので、クレジットカード払いで費用を支払いたい人にも大東建託の物件はおすすめとなります。

⑤仲介手数料は不動産会社によって異なる

大東建託の物件はさまざまな仲介不動産会社で紹介が可能です。

そのため大東建託の仲介手数料は、契約する仲介不動産会社によって異なっていきます。

仲介手数料の相場は賃料の1ヶ月分ですので、多くのケースで賃料の1ヶ月分の仲介手数料となると思います。

しかしながら、中には仲介手数料を相場よりも安くしている不動産会社も存在します。

そのような仲介不動産会社であれば仲介手数料を安く契約することができるでしょう。

仲介手数料が安い不動産会社については下記の記事にてご紹介をしていますので、よろしければ参考にご覧ください。

⑥対応の良し悪しは担当者や店舗次第

大東建託の対応に関する口コミ評判は賛否両論でした。

この点に関しては大東建託に限らず、どこの不動産会社でも同じことです。

親身になって丁寧に最後まで対応してくれる担当者もいれば、最初から対応が雑な担当者までさまざまです。

また、店舗によっても異なってくるでしょう。

この点に関しては運の要素もかなり強くなってきてしまうので、良い担当者であることを祈るしかないかなという感じです。

⑦入居審査はゆるい

大東建託の入居審査は比較的ゆるいです。

大東建託の入居審査ではハウスリーブという家賃保証会社を利用しますが、ハウスリーブは大東建託グループの家賃保証会社のため、大きくまとめてしまえば大東建託が独自で審査を行っていると言えるからです。

ですので、クレジットカードの滞納歴や自己破産歴など…

大東建託の入居審査では、個人信用情報を確認されることはありませんので、信用情報にキズがある人でも審査に通過することができる点が最も審査がゆるい理由となります。

また、大東建託の詳しい審査内容については下記の記事をご参照ください。

⑧騒音による悪評が多い

大東建託の物件は騒音による悪評が多いです。

大東建託の多くの物件は木造建築のアパートとなっており、この点が特に騒音による悪評が多い理由となっています。

しかしながら2013年6月以降の物件ではノイズレスシステムと呼ばれる遮音性を高めた物件も多くなっています。

また、鉄筋コンクリート造のマンションタイプへの入居であれば騒音トラブルリスクを低減することができるでしょう。

大東建託物件の騒音に関しては下記の記事にて詳しく解説しています。

気になる方はぜひチェックしてみてください。

⑨退去費用の悪評は少なくなっている

一昔前までは騒音に関する悪評と同じく、大東建託の退去費用に関して悪評が多かったです。

しかし近年では大東建託の退去費用に関する悪評は少なくなってきており、むしろ反対に良い評判が多く見受けられます

実際に最低限のクリーニング費用のみで退去できている方も多くいらっしゃいます。

一昔前の悪評のイメージが強く、大東建託の退去費用に関して不安を感じている方も少なくないと思いますが、故意過失による汚損・破損がない限りは高額な退去費用になることはかなり少ないと言えます。

また、大東建託の退去費用について詳しくまとめた記事もございますので、よろしければ参考にご覧ください。

Sponsored Link

まとめ

大東建託についてまとめ

今回は大東建託の口コミ評判を含めた9つの真実を詳しく解説いたしました。

大東建託はもっとも管理戸数を保有する大手不動産会社です。

騒音に関する悪評など…

大東建託には良くない点は確かに存在するものの、それを上回る良い点が非常に多い不動産会社と言えます。

ぜひ当記事を参考にしていただき、大東建託の物件をご検討いただきましたら幸いです。

ねこますく
ねこますく
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

下記の記事では仲介手数料が安い不動産会社やおすすめの賃貸サイト、賃貸アプリをご紹介しています。

ぜひ参考にご覧ください。

ABOUT ME
ねこますく
ねこますく
元賃貸営業マン。 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。 お部屋探しに関する情報や、賃貸不動産会社の情報。 お得な賃貸情報サイトをご紹介しています。 Twitterでも毎日賃貸情報を発信中。
仲介手数料は最低金額保証(最大無料!)
CANARY

仲介手数料を安く抑えたい…

効率よく部屋探しがしたい…

このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか?

仲介手数料が安い不動産会社ならその分お得に契約ができますよね。

賃貸検索アプリのCANARY(カナリー)なら、

仲介手数料は最低金額保証(最大無料)
出典:カナリー公式サイト

仲介手数料は最低金額保証(最大無料)となります。

また、カナリーはおとり物件をAIによって大幅軽減していますので、おとり物件に悩まされることもありません。

さらに、

  • アプリでかんたん部屋探し
  • おとり物件に惑わされない
  • 物件の内見もらくらく現地集合
  • 契約手続きも来店不要のテレビ電話

など…効率よくお部屋探しができるメリットがたくさんあります。

カナリーは全国エリアに対応していますので、誰でも利用できる賃貸アプリです。

優良物件が決まってしまうその前に…

\無料ダウンロードはこちら/

賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

賃貸売買の部屋探しはカナリー(Canary)

BluAge無料posted withアプリーチ