【お得?おすすめ?】レオパレス学割プランと一般賃貸を徹底比較!

【お得?おすすめ?】レオパレス学割プランと一般賃貸を徹底比較!

「来年の春から大学へ進学予定。

家具家電が付くレオパレスを検討してるけど…

レオパレスの学割プランって安いのかな?

詳しく知りたい!」

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

これからお部屋探しをされる学生さんの中にも、レオパレス物件をご検討されていらっしゃる方は非常に多いと思います。

レオパレスには学生限定の「学割プラン」がありますが、

  • 学割プランって安いの?
  • 内容が複雑でよく分からない!

このような疑問をお持ちの方も多いのでないでしょうか。

そこで今回は、

レオパレスの学割プランはお得なのか一般賃貸と徹底比較しました!

また、学割プラン以外にもレオパレス物件のおすすめポイントや、反対にデメリット部分もお伝えしていきます。

この記事をお読みいただくことでレオパレスの学割プランについてバッチリです!

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レオパレスの学割プランについて

学割プラン
出典:レオパレス公式サイト

まずはレオパレスの学割プランの内容について解説をしていきます。

学割プランのポイントは大きく分けて4つあります。

学割プランのポイント

  1. 全室家具家電付き
  2. 水道代、光熱費が不要
  3. 物件変更特約
  4. 複数物件申し込み

それぞれ解説していきます。

全室家具家電付き

レオパレスの学割プランでは全室家具家電付きとなります。

設置されている家具家電は、

  • TV
  • 冷蔵庫
  • 電子レンジ
  • 洗濯機
  • テーブル
  • エアコン
  • カーテン

物件により設置されている家具家電は若干変わりますが、上記の家具家電はほとんどの物件でしっかり設置されています。

物件によってはさらにベッドが付いている物件もあります。

上記の家具家電を自分で一式揃えようと思ったら、どんなに安くても10万円以上の費用は掛かってきてしまうでしょう。

レオパレスの家具家電付き物件のメリットは、

  • 家具家電の購入費用を大きく削減できる
  • 家具家電を買い揃える手間が無くなる
  • 入居の際の引っ越しも楽
  • 退去の際の引っ越しも楽
  • 別途費用が発生しない
  • レオリモコンと連動できる(レオリモコンが設置されている物件のみ)

こんなに多くのメリットがあります。

家具家電付きサービスは、これから一人暮らしを始める学生さんにとって大きなプラス要素となりますね。

ただし、家具家電付きの物件にはデメリットも存在します。

下記の記事では家具家電付きの物件についてさらに詳しく解説していますので、ぜひ参考にご覧ください。

レオパレス家具家電付きの評判は?メリットデメリットも徹底解説!

水道代、光熱費が不要

レオパレスの学割プランでは水道代、光熱費が全て無料となります。

  • 開通の手間が省ける
  • 支払いの手間が省ける
  • 水道光熱費を気にしなくていい

水道光熱費が無料であることも、レオパレスの学割プランの大きなメリットになりますね。

物件変更特約

物件変更特約
出典:レオパレス公式サイト

さらにレオパレスの学割プランでは物件変更特約によって、入居後に物件を変更することもできます。

  • 物件との相性が合わなかった
  • 条件の良い物件に空きが出た
  • 新しい友達の近くに住みたい
  • バイト先の近くに住みたい

など…途中で住み替えしたいと感じた時でも入居後1年以内であれば1度だけ好きなタイミングで物件の変更が可能です。(※ただし、2年以上の契約プランのみ)

複数物件申し込み

また、学割プラン4年以上の契約プランであれば、複数物件申し込みが可能となります。

住み替えを前提とした場合に限り、あらかじめ2つの物件を契約することが可能です。

例えば、4年制の大学で3年目から校舎が移転することがわかっている場合、あらかじめ移転前と移転後の2ヶ所を押さえることが可能となります。

複数物件申し込み

物件変更と複数物件申し込みの併用
画像引用元:レオパレス公式HP

先程の物件変更特約と合わせると最大で3部屋の引っ越しが可能になります。

このような特約が付く不動産会社はレオパレス以外にはほとんどありませんので、レオパレス学割プランの大きなメリットと言えるでしょう。

学割プランの途中解約について

たとえば4年プランで契約をして半年で退去したい場合、利用していない3年半(42ヶ月分)の利用料は返金されます。

しかし「マンスリー手数料」や「抗菌施工代」などは返金されませんのでご注意ください。

レオパレス学割プランと一般賃貸を徹底比較

レオパレス学割プランと一般賃貸を徹底比較

「レオパレスの学割プランは金額的にお得なのかな…」

おそらく多くの方がもっとも疑問に感じる点だと思います。

ここからは実際の物件例を参考に、一般賃貸と徹底比較していきます。

賃料57,000円管理費4,500円物件ランクM
出典:レオパレス公式サイト

上記のレオパレス物件は賃料57,000円・管理費4,500円の物件で、学割プランの料金を決める物件ランクは「Mランク」です。

レオパレスの学割プランは物件ランクによって利用料金が決まり、総額費用を一括前払いする形となります。

学割プラン料金表
出典:レオパレス公式サイト

さらに料金表の金額に加えて、

  • 鍵交換費用
  • 抗菌施工代
  • レオネット

上記3点の費用は別途発生します。

先ほどご紹介したクレイノグローリア(物件ランクM)で、4年プランで契約した場合の総額費用を計算すると、

マンスリー手数料 181,940円
部屋利用料(82,700円×48ヶ月) 3,969,600円
鍵交換費用 10,450円
抗菌施工代 18,040円
レオネット(スタンダードプラン48ヵ月分) 110,880円
ライフサポートサービスプラス 無料
合計 4,290,910円
1日当たりの金額 2,938円
1ヶ月当たりの金額 89,393円

合計金額は約430万円となり、結構な金額となりましたね…

続いて一般的な賃貸物件の場合の合計金額も算出してみます。

モデルとする一般賃貸物件は下記のように設定します。

  • 賃料57,000円
  • 管理費4,500円
  • インターネット回線4,000円
  • 水道光熱費は月額1万円で計算
  • 更新料2年ごとに賃料1ヶ月分
  • 初期費用は賃料の5ヶ月分で計算
  • 家具家電購入費を15万円で計算
賃料48ヶ月分 2,736,000円
管理費48ヶ月分 216,000円
インターネット回線48ヶ月分 192,000円
水道光熱費48ヶ月分 480,000円
更新料 57,000円
初期費用 285,000円
家具家電購入費 150,000円
合計 4,116,000円
1日当たりの金額 2,819円
1ヶ月当たりの金額 85,750円

合計金額は411万円となり、レオパレスの合計金額よりも29万円安くなりました。

さらに初期費用割引物件を狙ったり、水道光熱費を節約したり、家具家電購入費を抑えるなど…

一般賃貸の方がより金額を安く抑えやすいと言えます。

レオパレスの学割プランは金額以外のメリットが大きい

上記の金額だけを見てしまえば、レオパレスの学割プランはお得ではないという結論になりますが、レオパレスの学割プランは金額以外のメリットが大きいです。

  • 家具家電を購入する手間が省ける
  • 入居時の引っ越しが楽
  • 退去時の引っ越しも楽
  • 水道光熱費の開通・支払いの手間が省ける
  • 水道光熱費を気にしなくて良い
  • 物件変更が可能
  • 複数物件申し込みが可能

上記のメリットも考慮しながら一般賃貸と比較をすることが大切です。

また、レオパレスの物件ランクやキャンペーンによっては、レオパレスの学割プランの方が安くなるケースもございますので、面倒でも上記を参考に金額シミュレーションをすることでどちらがお得かしっかり把握することができるでしょう。

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レオパレス物件のおすすめポイント

レオパレス物件のおすすめポイント

レオパレスは学割プランだけではなく、多くのおすすめポイントがあります。

  • 築浅物件は設備が充実
  • セキュリティもしっかり
  • WEB契約

一つひとつ解説していきます。

築浅物件は設備が充実

レオパレスの築年数が浅い物件は設備が充実しています。

2013年4月以降の新築物件には「ノンサウンドシステム」と呼ばれる防音性が高い物件が建築されています。

騒音の悪評が多いレオパレスですが、ノンサウンドシステムが導入されている物件を選択することによって騒音トラブルリスクを低減させることができるでしょう。

また、2016年10月以降の新築物件には、レオリモコンと呼ばれる備え付けの家具家電をスマートフォンを利用して遠隔で操作することができる設備も付いています。

さらに2017年10月以降の新築物件には、レオロックと呼ばれるスマートロックが搭載されており、スマートフォンやICカードで施錠解錠ができる物件も登場しています。

また、それぞれの設備の詳しい内容については下記の記事をぜひ参考にご覧ください。

レオパレスの高遮音界壁ノンサウンドシステムとは?徹底解説!

【無料で使える】レオパレスのレオリモコンとは?【家電を遠隔でコントロール】

【超便利】レオパレスのレオロックを徹底解説!【遠隔で施錠・解錠が可能】

セキュリティがしっかり

意外と知られていませんが、レオパレスの物件はセキュリティサービスが充実しています。

特にセキュリティが優れている点は、

「セコムやアルソックなどのホームセキュリティサービスが備わっている物件が多い」

という点です。

また、その他にも、

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニターホン
  • 防犯ガラス など

セキュリティ設備に力を入れています。

ホームセキュリティサービスが付いている物件などは女性の一人暮らしの方にもおすすめできますね。

関連記事>>【安心】レオパレスのセキュリティサービスを徹底解説!【セコム・アルソック付き】

WEB契約

レオパレスの物件を選択される人は遠方からの引っ越しの方も多いです。

そのためレオパレスでは来店不要で契約が可能なWEB契約にも力を入れています。

WEB契約は「契約書類を郵送でやり取りして重要事項説明をテレビ電話で対応することによって来店不要で賃貸契約を結ぶことができるシステム」です。

  • 遠方からの引っ越しで来店契約が難しい方
  • 内見せずにスピーディーに賃貸契約を結びたい方
  • 不動産会社に来店したくない方

など…不動産会社に来店せずに賃貸契約を結びたい上記のような方々には非常に大きなメリットとなります。

特に近年はコロナウイルスの影響によって、来店不要サービスの利用者は増えていますね。

レオパレスのWEB契約の詳しい手順などを解説している詳細記事もございますので、よろしければ参考にご覧ください。

【レオパレスのWEB契約】完全に来店不要!接客・内見も全てWEBで完結!

レオパレスのデメリット

おすすめポイントが多いレオパレスの物件ですが、反対にデメリットも存在します。

その中でも最も大きなデメリットと言えるのが、騒音に関する悪評が多いことです。

実際に、

「レオパレスの騒音に関する悪評が多くて物件を決めきれない」

という方も少なくありません。

この点に関しては32名の評判をまとめた詳細記事がございますので、気になる方は下記の記事もぜひチェックしてみてください。

レオパレスは最悪?実際に入居した32名の声から見えた真実とは?

まとめ

レオパレスの学割プランについてまとめ

今回はレオパレスの学割プランについて詳しく解説をいたしました。

レオパレスの学割プランは一般賃貸と比べて費用は高くなりやすいものの、

  • 家具家電付き
  • 水道光熱費無料
  • 物件変更特約

など…多くのメリットが存在します。

また、学割プランのメリットだけではなく、その他にも多くのおすすめポイントが存在しますので、ぜひ当記事を参考にレオパレスの学割プランをご検討いただけましたら幸いです。

皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。

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株式会社スムーズ
出典:スムーズ公式サイト

当ブログを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

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  • 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある
  • クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない
  • 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった

賃貸契約の初期費用は賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。

さらにお引越しには「家具家電購入代や引っ越し費用」なども発生しますので、これらの費用を含めると総額100万円以上となってしまうケースも少なくありません。

また、分割後払いにしたくてもクレジットカード払いに対応している不動産会社ではないと分割後払いにできない点も賃貸契約の大きなデメリットの一つです。

そんな高額となりやすい賃貸の初期費用を分割後払いにできるサービスが「スムーズ」です。

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出典:スムーズ公式サイト

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