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ホームメイト(東建コーポレーション)の入居審査は厳しいの?

ホームメイト(東建コーポレーション)の入居審査は厳しい?
お悩み女性
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これからホームメイトの入居審査を受けるけど…

ホームメイトの入居審査は厳しいのかな?

ホームメイトの入居審査について詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

全国で約550店舗あり、桐谷美玲さんがCMに出演されていて知名度の高いホームメイト(東建コーポレーション)

ホームメイトでお部屋探しをされて入居審査を受けられる方も非常に多いでしょう。

しかし、入居審査にあたって色々と不安や悩みを抱えているのではないでしょうか?

そこで今回はホームメイトの入居審査について詳しく解説をしていきます。

この記事をお読み頂くことで、

  • ホームメイトの入居審査に厳しさ
  • ホームメイトが利用している保証会社
  • ホームメイトの入居審査には連帯保証人は必要か
  • 無職でも入居審査は大丈夫か
  • ホームメイトの入居審査に必要な書類
  • ホームメイトの入居審査の期間
  • ホームメイトの入居審査に落ちた場合の対処法

上記の点が分かります。

ホームメイトの入居審査に対して不安や疑問を抱えている方は是非最後までご覧いただけますと幸いです。

ホームメイト(東建コーポレーション)の入居審査は厳しいの?

ホームメイト(東建コーポレーション)の入居審査は厳しい?

ホームメイトの入居審査の厳しさは、

  • ホームメイトの自社物件であるか
  • それ以外の他社物件であるか

によって大きく異なっていきます。

ホームメイトの自社物件の場合は、ホームメイトが利用している保証会社を利用して審査を行い、ホームメイトの審査基準によって入居審査が行われます。

それ以外の他社物件の場合は、決定した物件の管理会社の審査基準によって入居審査が行われるため、自社物件と他社物件では審査基準が異なり入居審査の厳しさが変わってきます

ホームメイトの入居審査の厳しさは申込した物件によって異なる

ではホームメイト自社物件の入居審査の厳しさ「ゆるいのか」「厳しいのか」

下記より詳しく解説していきます。

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ホームメイトの入居審査で利用する保証会社

ホームメイトの入居審査で利用する保証会社

昨今の賃貸契約は「家賃保証会社」を利用して入居審査を行う事が一般的です。

入居審査の厳しさは各不動産会社で利用している保証会社の審査基準によって厳しさが変わっていきます。

ホームメイトが利用している保証会社は「ジャックス株式会社」と「株式会社アプラス」という信販系の保証会社を利用しています。

信販系の保証会社というのはクレジットカードや携帯代、家賃の滞納などの個人信用情報を確認することが出来る保証会社です。

信販系の保証会社は個人信用情報を主として入居審査を行いますので、滞納歴がある方などに関してはホームメイトの入居審査に落ちてしまう可能性がかなり高いと言えます。

滞納歴がある方の入居審査に関してまとめている詳細記事がございますので、よろしければ参考にご覧下さい。

【賃貸入居審査】クレジットや携帯代、家賃を滞納していると落ちる?
入居審査はクレジットや携帯代、家賃を滞納していると落ちる?クレジットカードや携帯代、家賃を滞納してしまった事がある方の入居審査は落ちてしまうのか?それぞれのパターンについて詳しく解説をしています。...

つまり、家賃保証会社で信販系の保証会社を利用しているホームメイトの入居審査というのは、信販系の保証会社を利用していない不動産会社の物件と比べて入居審査が比較的厳しいと言えます。

直営店とフランチャイズ店で異なる

ホームメイトは直営店(東建コーポレーション)だけではなく、フランチャイズ店も存在します。

フランチャイズ店では直営店とサービス内容が異なっていきますので、利用している保証会社も異なるフランチャイズ店が多いです。

ですのでホームメイトのフランチャイズ店の中には「入居審査がゆるい」フランチャイズ店もあると思います。

ホームメイトで他社物件を申込した場合の入居審査

ホームメイトで他社物件で申し込みをした場合の入居審査は、その申し込みをした不動産会社が利用している保証会社の審査となります。

また、中には保証会社を利用せずに連帯保証人を立てて入居審査を行う不動産会社も存在します。

ホームメイトよりも入居審査がゆるい不動産会社もあれば、ホームメイトよりも入居審査が厳しい不動産会社も存在してくるでしょう。

入居審査に不安がある方は「この物件は入居審査が厳しい不動産会社の物件か」という事も担当の営業マンに確認しながらお部屋探しを進めていく形が良いですね。

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ホームメイトの入居審査は連帯保証人不要?

ホームメイトの入居審査は連帯保証人不要?

ホームメイトは原則、ジャックス保証会社を利用して入居審査を行いますので連帯保証人は不要です。

一般的な賃貸契約では、

保証会社を利用=連帯保証人不要」

としている不動産会社が多いです。

ですのでホームメイトも連帯保証人は不要で原則問題ありませんが、審査の内容によっては連帯保証人も必要となるケースもありますのでご注意ください。

連帯保証人を付ければ保証会社の利用は無しできる?

お悩み女性
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連帯保証人がいれば保証会社の利用は無しに出来るの?

原則として連帯保証人がいる場合でも、連帯保証人での審査とする事が出来ません。

ホームメイトの場合だとホームメイトが指定してるジャックス保証会社を利用して入居審査を行う形となります。

物件によっては相談が出来る物件があるかもしれませんが…

ホームメイトに限らず保証会社を利用して入居審査を行う不動産会社は原則、連帯保証人を付けることができる人の場合でも保証会社を利用しての入居審査となりますので覚えておく良いですね。

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ホームメイトの入居審査は無職でも大丈夫?

ホームメイトの入居審査は無職でも大丈夫?

ホームメイトの入居審査は無職の方でも相談は可能です。

過去に筆者のお客様でホームメイトの物件を残高証明書の提出で入居審査に通過できたお客様がいらっしゃいました。

無職の方の場合は、下記のような方法で入居審査を行う形が多いです。

  • 連帯保証人を立てて契約
  • 代理契約
  • 貯金残高に余力がある方は残高証明書の提出

筆者のお客様の場合は1000万以上の預金残高があった方でしたので、もしかしたら例外だったかもしれません…

ただ、無職の方でも入居審査を行えるか相談が出来ますので、まずは担当の営業マンに確認してみる事が大事です。

さらに無職の方の入居審査について詳しく内容を知りたい方は、下記の詳細記事にて詳しく解説していますのでこちらを参考にご覧下さい。

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ホームメイトの入居審査に必要な書類

ホームメイトの入居審査に必要な書類

入居審査に必要な書類は決定した物件がホームメイトの自社物件であるのか、もしくは他社物件なのかによって異なっていきますが、主に必要な書類は下記の通りとなります。

入居申込書不動産会社所定の書式
印鑑なくても大丈夫な不動産会社も多い
身分証運転免許証・保険証・パスポート・住基カードなど

また、入居審査の内容によっては下記の書類も必要なケースがあります。

所得証明書給与明細書3ヵ月分・源泉徴収票
残高証明書通帳のコピーなど
住民票稀に審査の段階で必要な場合があります

入居申し込み当日に準備されていると入居審査はスムーズに進みます。

不動産会社に来店される際は上記の必要書類を準備しておくとよいでしょう。

また、入居審査の必要書類について契約者別にまとめた詳細記事もございますので、下記の記事もよろしければご覧下さい。

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ホームメイトの入居審査期間

ホームメイトの入居審査期間

入居審査の期間も不動産会社によって異なっていきますが、一般的に賃貸の入居審査の期間は2日~3日程で結果が出ます。

ホームメイトの自社物件の場合も特別遅いという事はなく2日~3日程で結果出る事が多いです。

ですが、入居申し込み書の内容に不備があったり、必要書類の不備があったりするとその分入居審査の結果が遅れる事になります。

さらにホームメイトの自社物件ではなく、他社物件で決定した場合は不動産会社によって入居審査に時間がかかる場合もありますのでご注意下さい。

急ぎの入居・お引越しをご希望されている方は、あまりに入居審査で時間がかかりすぎてしまうと最悪入居日までに契約が完了しない可能性もございます。

急ぎ入居をご希望されている方の場合は、担当の営業マンにしっかり確認・相談をしながらお部屋探しを進めてください。

さらに詳しく入居審査の期間について知りたい方は下記の記事をどうぞ。

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ホームメイトの入居審査に落ちた場合はどうする?

ホームメイトの入居審査に落ちた場合はどうする?

ホームメイトの自社物件で入居申し込みをした場合は信販系の保証会社であるジャックスでの入居審査となる為、滞納歴がある方などの場合は、

「入居審査に落ちてしまった…」

という可能性も十分にあります。

万が一、入居審査に落ちてしまったら入居審査に落ちた理由をしっかり分析して、次の入居審査に向けて対策を考える事が大切です。

入居審査に落ちてしまった場合に取るべき行動として詳しく解説している記事がございますので、よろしければ参考にご覧下さい。

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まとめ

ホームメイトの入居審査についてまとめ

今回はホームメイトの入居審査について詳しく解説を致しました。

ホームメイトの入居審査の場合は信販系の保証会社であるジャックスを利用する形となりますので、入居審査が比較的厳しめです。

ですが、ホームメイトは自社物件だけではなく他社物件の紹介もしてくれますので、入居審査に不安がある方は担当の営業マンに事前に伝えておくことで入居審査に通りやすい物件を紹介してくれるでしょう。

また、ホームメイトについてまとめた記事もございますので、さらに詳しくホームメイトについて知りたい方は下記の記事も是非ご覧下さい。

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しとお引越しを心よりお祈り申し上げます。

 

ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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