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minimini(ミニミニ)とは?絶対に知っておくべき6つのこと

お悩み女性
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ミニミニってどうだろう?

ミニミニについて詳しく知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

仲介手数料半額が大きな魅力のミニミニ。

また、「スーパー君」や「エース君」、「進化したスーパー君」など独自の契約プランを打ち出しています。

今回はミニミニについて詳しく解説していきます。

ミニミニの絶対に知っておくべきこととして大きく6つにまとめました。

  1. ミニミニとは?
  2. ミニミニの特徴
  3. ミニミニの口コミ評判
  4. ミニミニの仲介手数料
  5. ミニミニの入居審査
  6. ミニミニのメリットデメリット

上記の6つのポイントにフォーカスを当てて解説していきますので、この記事を読めばミニミニについて詳しくなれますよ!

ミニミニとは?

ミニミニは2019年7月時点で468店舗を構える賃貸不動産会社です。

ミニミニは直営店とフランチャイズ加盟店の2種類があり、直営店231店舗、フランチャイズ店が237店舗でちょうど半々ずつの割合となっています。

ミニミニ直営店とフランチャイズ店ではサービス内容が異なることも珍しくありません。

例えばフランチャイズ店では仲介手数料が半額にならない店舗もあります。

事前に直営店かフランチャイズ店かの確認はしっかりしておくようにしておきましょう。

また、看板でも直営店かフランチャイズ店かを区別することが出来ます。

直営店とフランチャイズ店の違い

ワニとウサギの違いがあるようですが、正直分かりづらいですね…

ミニミニは数多くのグループ会社がある

ミニミニグループ

ミニミニは数多くのグループ会社があります。

マンション管理・施設維持をするミニテック。

リフォーム・リニューアル・消毒などを行うミニクリーン。

社宅代行を行うミニミニエージェンシーなど…

お部屋探しの段階ではほとんど必要ない知識ですが、ミニミニの管理物件に入居した際にはさまざまなミニミニグループ会社と関わることも多くなるので、

「ミニミニは多くのグループ会社があるんだな」

くらいは頭の片隅に入れておくと良いかもしれません。

 

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ミニミニの特徴

ミニミニの特徴

仲介手数料が半額

ミニミニの最大の特徴は何と言っても仲介手数料が半額(賃料の0.5ヵ月分)という事でしょう。

仲介手数料の相場は「賃料の1ヵ月分」ですから、他の不動産会社と比べて仲介手数料を抑えて契約することが出来ます。

ただし、フランチャイズ店では仲介手数料が半額にならないケースもありますので注意が必要です。

多彩な契約プラン

ミニミニの自社物件での契約の場合、物件によってはお得な契約プランで契約が出来る物件もあります。

スーパー君・エース君

スーパー君・エース君は敷金礼金が無しで原則退去費用掛からない契約プランです。

退去時は鍵を返すだけの契約となるので安心して入居ができます。

ただし、故意過失による破損等は修繕費が掛かるので注意が必要です。

進化したスーパー君

進化したスーパー君は「スーパー君」の契約プランにさらに家具家電が付いた契約です。

そのため学生や社会人、そして社宅契約でも人気が高い契約プランです。

入居時の家具・家電の購入費用や引越しの費用を抑えることができるので、新生活を手軽に始められます。

家具家電付きの物件を希望されている方は、ミニミニの自社物件で「進化したスーパー君」での契約プランが良いかもしれませんね!

 

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ミニミニの口コミ評判

ミニミニの口コミ評判

ミニミニの口コミ評判では、

  • 仲介手数料半額
  • 初期費用が安い
  • 家具家電付きサービス
  • ライフサポート(U-NEXT)

という良い口コミ評判が見られました。

仲介手数料が半額で初期費用が安く、「進化したスーパー君」の契約プランの物件であれば家具家電付きとなります。

またライフサポートサービスにはU-NEXTの動画配信サービスを受けることができるので、非常に好評です。

詳しい口コミ評判は下記の50名の声をまとめた詳細記事をぜひご確認ください。

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ミニミニの仲介手数料

ミニミニの仲介手数料

多くの不動産会社が仲介手数料を賃料の1ヵ月分としている中で、ミニミニは仲介手数料を半額としています。

こうして仲介手数料を割引することによって他社との差別化を図り、集客力と成約率を高めています。

ですがその反面、室内消毒などのオプション商品を積極的に勧められたり、中には強制でオプション商品を付けなくてはいけない店舗もあるかもしれません。

また、ミニミニの自社物件中心の物件紹介となってしまうこともあるでしょう。

ミニミニの仲介手数料半額の裏側にはさまざまなからくりがございます。

ミニミニの仲介手数料について詳しく解説している記事がございますので、よろしければ下記の記事もご覧になってみてください。

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ミニミニの入居審査

ミニミニの入居審査

ミニミニの入居審査は、

「ミニミニの管理物件であるか他社物件であるか」

「ミニミニ直営店であるかフランチャイズ店あるか」

という点で大きく異なっていきます。

それは入居審査に利用する保証会社や審査基準がそれぞれで異なるからです。

この点に関しては少し複雑な形となりますが、下記の記事にて詳しく解説しています。

ミニミニの入居審査の厳しさや、どこの保証会社を利用しているのか審査期間はどのくらい掛かるのかなども詳しく解説していますので参考にご覧頂けますと幸いです。

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ミニミニのメリットデメリット

ミニミニのメリットデメリット

ミニミニのメリット

  • 仲介手数料が半額
  • お得な契約プランがある
  • 家具家電付きサービス
  • 管理物件から管理物件への引っ越しは仲介手数料0
仲介手数料が半額

ミニミニ最大のメリットは仲介手数料が半額という点でしょう。

オプション商品などの兼ね合いにより、必ずしも初期費用が他の不動産会社よりも安くなるという訳ではありませんが、仲介手数料だけに関していえば確実に抑える事が出来ます。

お得な契約プランがある

スーパー君や進化したスーパー君など、お得な契約プランがあることはメリットです。

特に進化したスーパー君は家具家電付きとなりますので、手軽に引っ越ししたい方や学生の方にはオススメできる契約プランとなります。

管理物件から管理物件への引っ越しは仲介手数料0
仲介手数料0

ミニミニは管理物件から管理物件への引っ越しは仲介手数料が半額ではなく仲介手数料が0になります。

ミニミニの管理物件に入居されている方は次の部屋探し際も、まずはミニミニの管理物件から物件探しを行った方が良いかもしれませんね!

ただしFC店舗では対応出来ないサービスのようですので注意が必要です。

ミニミニのデメリット

  • オプション商品を勧められる
  • 自社物件中心の紹介
  • フランチャイズ店舗で対応出来ないサービスがある
  • 契約プランが分かりづらい
  • 悪い口コミ評判も多い
オプション商品を勧められる

ミニミニは仲介手数料が半額の分、室内消毒などのオプション商品を積極的勧めてきます。

中には必須で契約をしなくてはいけない店舗もありますので、仲介手数料が半額なのに他の不動産会社よりも初期費用が高くなってしまう可能性もあります。

自社物件中心の紹介

さらにミニミニは利益率の高い自社物件中心の紹介となる事が多いです。

自社物件中心の紹介となることで、紹介される物件数が少なくなるというデメリットが発生してきます。

ただ、ミニミニの自社物件の方が賃料交渉や初期費用の交渉は通りやすくなるので一概にデメリットばかりではありません。

フランチャイズ店舗では対応出来ないサービスがある

仲介手数料が半額だったりお得な契約プランに対応が出来ないフランチャイズ店舗もあるようです。

正直そのような店舗だとミニミニのメリットを活かしきれないので、特別そのミニミニの店舗でなければいけない理由がなければ、その他の不動産会社もしっかり視野に入れてお部屋探しをした方がよろしいと思います。

ミニミニへ来店する場合は出来る限りフランチャイズ店舗ではなく、直営店へ来店するようにしましょう。

契約プランが分かりづらい

スーパー君やエース君、進化したスーパー君など、正直契約プランが分かりづらいです。

筆者は賃貸営業マンですので一通り説明文を読めば理解が出来ますが、お部屋探しをされる方がこの契約プランの説明文を読んでもなかなか理解するまでに時間が掛かってしまうのではないかと思います。

悪い口コミ評判も多い

仲介手数料が半額だったり、接客対応が良いという良い口コミ評判も多いのですが、それを上回るくらいに悪い口コミ評判も多いです。

特に接客対応に関しての悪い口コミ評判が多いので、実際に来店する前に店舗名で口コミ評判を確認してから来店することをおすすめ致します。

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ミニミニについてまとめ

ミニミニについてまとめ

今回はミニミニについて「絶対に知っておくべき6つのこと」として詳しく解説致しました。

正直デメリットとなる部分も多いミニミニですが、仲介手数料が半額という点は紛れもない事実です。

スーパー君や進化したスーパー君など、お得な契約プランも魅力です。

まずはミニミニのお部屋探しサイトから希望の条件に合う物件をお探ししてみてはいかがでしょうか?

ミニミニ公式サイトはこちら

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
ABOUT ME
ぶどう
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関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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