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ハウスコムの入居審査は厳しい?使っている保証会社どこ?

ハウスコムの入居審査は厳しい?使っている保証会社は?
お悩み女性
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これからハウスコムで入居審査を受けるけど…

入居審査に落ちてしまわないか心配…

ハウスコムの入居審査は厳しい?

ハウスコムの入居審査について知りたい!

このような疑問にお答えします。

筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。

大東建託の子会社で2019年に東証一部上場を果たしたハウスコム。

店舗数も順調に増加しており、現在は約180ほどの店舗数となっています。

そんなハウスコムで物件を探して入居審査を受ける方も非常に多いでしょう。

今回はハウスコムの入居審査について詳しく解説していきます。

  • ハウスコムの入居審査は厳しい?
  • ハウスコムの使っている保証会社は?
  • ハウスコムは無職の方でも大丈夫?
  • ハウスコムの入居審査に必要な書類
  • ハウスコムの入居審査期間
  • ハウスコムの入居審査に落ちてしまったら?

主に上記の内容について詳しく解説していきますので、この記事を読めばハウスコムの入居審査について詳しくなれますよ!

ハウスコムの入居審査は厳しい?

ハウスコムの入居審査は厳しい?

ハウスコムの入居審査は、

「決定した物件によって審査の厳しさは変わってきます」

ですので、決定した物件の管理会社の入居審査の基準によって入居審査が行われていくことになります。

決定した物件が審査の基準が厳しい不動産会社の可能性もありますし、反対に入居審査のゆるい不動産会社かもしれません。

もしクレジットカードや携帯代、家賃の滞納をされている方で入居審査がゆるい物件を選びたい場合は、事前に担当の営業マンに伝えておくことで審査のゆるい物件を中心物件紹介をしてくれるでしょう。

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ハウスコムの使っている保証会社は?

ハウスコムの使っている保証会社は?

ハウスコムは大東建託の子会社でありますので、積極的に大東建託の物件は紹介を受けることが多いと思います。

大東建託の物件で決定した場合は、「ハウスリーブ」という保証会社を利用します。

このハウスリーブも大東建託グループ会社となっています。

ハウスリーブは独自の審査基準で入居審査を行う保証会社ですので、比較的入居審査もゆるめとなっています。

クレジットカードや携帯代などを滞納してしまっていて個人信用情報が弱い方の場合は、大東建託物件であれば入居審査に通る可能性があります。

大東建託物件の入居審査についてさらに詳しく知りたい方は下記の詳細記事もどうぞ。

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ハウスコムは無職の方でも大丈夫?

ハウスコムは無職の方でも大丈夫?

ハウスコムは仲介不動産会社としてさまざまな不動産会社の物件を紹介することができます。

つまり無職の方でも入居審査を受けることができる物件を幅広く探して紹介をしてくれる不動産会社です。

無職の方の場合は、下記のような方法で契約を結ぶことが多いです。

  • 連帯保証人を立てて契約
  • 代理契約
  • 貯金残高に余力がある方は残高証明書の提出

担当の営業マンに事前に「現在無職である」ことを伝えておけば、しっかり無職の方でも入居審査を受ける事が出来る物件を探してくれてスムーズなお部屋探しが出来るでしょう。

また、無職の方で詳しく内容を知りたい方は下記の詳細記事にて解説していますのでこちらを参考にご覧下さい。

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ハウスコムの入居審査に必要な書類

ハウスコムの入居審査に必要な書類

ハウスコムの入居審査に必要な書類も入居申し込みをする不動産会社によって異なっていきます。

基本的には入居審査には下記の3点があれば問題なく審査を受けられる不動産会社が多いです。

入居申込書 不動産会社所定の書式
印鑑 なくても大丈夫な不動産会社も多い
身分証 運転免許証・保険証・パスポート・住基カードなど

顔写真付きの運転免許証と在籍確認の取れる社会保険証があれば、入居審査の結果がスムーズに出る可能性が高くなります。

また、入居審査の内容によっては下記の書類も必要なケースがあります。

所得証明書 給与明細書3ヵ月分・源泉徴収票
残高証明書 通帳のコピーなど
住民票 稀に審査の段階で必要な場合があります

入居申し込み当日に準備されていると入居審査はスムーズに進みます。

不動産会社に来店される際は上記の必要書類を準備しておくとよいでしょう。

また、入居審査の必要書類について契約者別にまとめた詳細記事もございますので、下記の記事もよろしければご覧下さい。

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ハウスコムの入居審査期間

ハウスコムの入居審査期間

ハウスコムの入居審査の期間も、入居申し込みをする不動産会社によって異なっていきますが、一般的に賃貸の入居審査の期間は2日~3日程で結果が出ます。

ですが、入居申し込み書の内容に不備があったり、必要書類の不備があったりするとその分入居審査の結果が遅れる事になります。

また、不動産会社によっては入居審査の結果が出るまでに一週間以上時間が掛かる不動産会社もあります。

急ぎの入居・お引越しをご希望されている方は、あまりに入居審査で時間がかかりすぎてしまうと最悪入居日までに契約が完了しない可能性もございます。

急ぎ入居をご希望されている方の場合は、担当の営業マンにしっかり確認・相談をしながらお部屋探しを進めてください。

さらに詳しく入居審査の期間について知りたい方は下記の記事をどうぞ。

 

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ハウスコムの入居審査に落ちてしまったら?

ハウスコムの入居審査に落ちてしまったら?

ハウスコムで入居申し込みをした物件は、その物件を管理する不動産会社で入居審査を行います。

ですので、中には非常に審査が厳しい不動産会社も存在します。

例えば信販系と呼ばれる保証会社を利用する不動産会社の物件では、クレジットカードや携帯代などの滞納歴を主として入居審査を行うので滞納歴のある方は審査に落ちてしまったり…

オーナーが非常に審査に厳しい物件というのも存在します。

万が一、ハウスコムの入居審査に落ちてしまったら、入居審査に落ちた理由を分析して次の入居審査に向けて対策を考える事が大切です。

下記の記事では入居審査に落ちてしまった場合に取るべき行動をまとめていますので、よろしければ参考にご覧になってみてください。

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まとめ

ハウスコムの入居審査についてまとめ

今回はハウスコムの入居審査について詳しく解説致しました。

ハウスコムの入居審査は決定した物件の不動産会社の審査基準によって異なっていきます。

入居審査がゆるい物件を希望される場合は、事前に担当の営業マンに伝えることでスムーズなお部屋探しが出来るでしょう。

また、ハウスコムについて詳しく解説しているまとめ記事もございますので、こちらの記事も是非参考にご覧下さい。

 

ぶどう
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皆様のより良いお部屋探しとお引越しを心よりお祈り申し上げます。

 

ABOUT ME
ぶどう
ぶどう
関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 成約件数は1000件以上。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 2015年宅地建物取引士取得 2016年賃貸不動産経営管理士取得
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