「現在賃貸を探しているけど…
レオパレスってあまり評判が良くない…
反対にレオパレスの良いところはなんだろう？
レオパレスの良いところを知りたい！」
このような疑問にお答えします。
筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。
全国で約57万戸、家具家電付きとマンスリー契約が大きな魅力であるレオパレス。
昔から騒音トラブルなどの悪評が多かったレオパレスですが、2018年に発覚した施工不良問題により、さらに悪評が多くなりました。
一時は「倒産するのでは？」とも考えられていましたが、それでも倒産せず持ちこたえているのは、悪評にも勝るレオパレスの「魅力・良いところ」もたくさんあるということです。
そこで今回は意外とみんな知らないレオパレスの良いところを１５個お伝えしていきます。
- 家具家電付き
- マンスリー契約
- WEB契約
- 全国で約57万戸の大手賃貸ハウスメーカー
- 初期費用割引キャンペーンが豊富
- L-clb OFF
- リピーター特典
- 初期費用が比較的安い
- 入居審査がゆるい
- セキュリティサービスが充実
- レオネット
- ノンサウンドシステム
- レオリモコン
- レオロック
- ミランダ・クレイノがすごい
上記１５個のレオパレスの良いところと最後には悪いところもまとめてきますので、ぜひ最後までお読みいただけましたら幸いです。
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レオパレスの良いところ
①家具家電付き
レオパレスの良いところとして真っ先に挙げられるのが家具家電付きです。
家具家電付きは下記のようなメリットがあります。
- 家具家電の購入費用を大きく削減できる
- 家具家電を買い揃える手間が無くなる
- 入居の引っ越しも楽
- 退去の引っ越しも楽
購入費用を削減できて手間も省けて引っ越しも楽…
さらに退去の時に家具家電をそのまま置いていけるのは想像以上に楽です。
レオパレスの物件に付いている家具家電は、
- TV
- 冷蔵庫
- 電子レンジ
- 洗濯機
- テーブル
- エアコン
- カーテン
- 寝具一式（短期プランのみ）
生活に必要なものはほとんど一式取り揃えられています。
カバン一つで気軽に引っ越しができる点がレオパレスの大きな魅力です。
関連記事＞＞レオパレス家具家電付きの評判は？メリットデメリットも徹底解説！
②マンスリー契約
「レオパレスと言えばマンスリー契約」
「マンスリー契約と言えばレオパレス」
上記のようなイメージをお持ちの方もいらっしゃると思います。
通常の賃貸契約だけではなく、短期入居のマンスリー契約も可能。
そして家具家電付き…
この点が、2018年の施工不良問題が起きても耐えることができている大きな要因だと筆者は感じます。
マンスリー契約には３つの契約プランがあります。
- 短期プラン
- マンスリープラン
- 学割プラン
ご希望の入居期間によってプランを変えてお得に契約をすることができます。
関連記事＞＞【レオパレスのマンスリー契約】知っておくべき７つのポイント！
③WEB契約
レオパレスはWEB契約にも力を入れています。
WEB契約とは、「契約書類を郵送でやり取りして重要事項説明をテレビ電話で対応することによって来店不要で賃貸契約を結ぶことができるシステム」です。
- 遠方からの引っ越しで来店契約が難しい方
- 内見せずにスピーディーに賃貸契約を結びたい方
- 不動産会社に来店したくない方
など…不動産会社に来店せずに賃貸契約を結びたい方も多いはずです。
上記のような方々には非常に大きなメリットとなります。
関連記事＞＞【レオパレスのWEB契約】完全に来店不要！接客・内見も全てWEBで完結！
④賃貸管理戸数全国5位の大手賃貸ハウスメーカー
レオパレスは2021年賃貸管理戸数ランキングで全国5位となっています。
| 企業名 | 管理戸数 | |
| 1位 | 大東建託グループ | 117万4264戸 |
| 2位 | 積水ハウスグループ | 65万7190戸 |
| 3位 | スターツグループ | 61万2953戸 |
| 4位 | 大和リビング | 60万428戸 |
| 5位 | レオパレス21 | 57万3637戸 |
2021年管理戸数ランキングはこちら→【2021年】賃貸管理戸数ランキングTOP10を徹底解析！
まさに大手賃貸ハウスメーカーと言えますね。
レオパレスが築き上げてきた管理戸数・実績・知名度の高さは、今なお続いている施工不良問題でも耐えることができている地力の高さの証明とも言えます。
関連記事＞＞【2022年9月最新】レオパレス21界壁問題の現在【入居率は85％まで回復】
⑤初期費用割引キャンペーン
レオパレスは定期的に初期費用の割引キャンペーンを行っています。
また、レオパレスはマンスリー契約を対象とした、
- 利用料30％OFF
- 利用料50％OFF
となる物件も多いです。
⑥L-Culb Off
レオパレスは初期費用の割引キャンペーンだけではなく、L-Club Offという入居者特典もすごいです。
L-Culb Offは、
- 人気のホテル・有名旅館
- レジャー施設
- ショッピング
- グルメ
- 映画館
- カラオケ
- 人気のファミレスやカフェ
- 遊園地や日帰り温泉
- パッケージツアー
などなど…
国内国外の施設を併せて20万カ所以上の施設の優待サービスを受けることができます。
ただし、短期プランやマンスリープランの契約の方は残念ながらL-Club Offを無料で利用することができませんのでご注意ください。
⑦リピーター特典
初期費用割引、入居者特典…とくればリピーター特典ですね。
レオパレスのリピーター特典は、
- レオパレスからレオパレスへのお引越し特典
- 累計2年以上レオパレスに住んでいるリピーター特典
- 4年以上同じレオパレスに住んでいるヘビーユーザー特典
上記３つの特典を受けることができます。
仮に全ての特典をうけることができると、
- 礼金不要
- 最大7日間家賃無料
- 鍵交換費用不要
- 退去時清掃費用不要
これら４つの割引サービスを全て受けることが可能です。
詳しい条件などは下記の記事にて詳しく解説していますので、ぜひ参考にご覧ください。
⑧初期費用が比較的安い
レオパレスは敷金や礼金がない物件が多く、仲介手数料も掛かりません。
さらにクリーニング費用も後払いとなるので初期費用が比較的安いです。
初期費用の割引キャンペーンもうまく利用できればさらに初期費用を抑えることもできます。
ただし、築年数が新しい物件に関しては「礼金が付く物件」も多いのでご注意ください。
また、レオパレスの初期費用は通常の賃貸契約の場合とマンスリー契約とでは大きく異なっていきます。
下記の記事にてそれぞれの契約プランについて詳しく解説をしています。
よろしければ参考にご覧ください。
【レオパレスの初期費用】目安はどのくらい？分割払い可能？マンスリープランも徹底解説！
⑨入居審査がゆるい
レオパレスは独自で入居審査を行っていますので、入居審査がゆるいです。
クレジットカードや携帯代の滞納歴などは全く影響されないという点が入居審査がゆるい大きな理由です。
また、無職の方や高齢者の方、外国人の方なども入居審査が可能です。
さらにマンスリー契約では「家賃保証会社」を利用しないかんたんな入居審査となるので、ほとんどの方が入居審査に通過することができます。
「なかなか入居審査に通過することができない…」
と悩まれている方は、レオパレスの物件を検討されてみても良いかもしれません。
関連記事＞＞【知っておきたい】レオパレスの入居審査７つの重要ポイント！
⑩セキュリティサービスが充実
意外と知られていませんが、レオパレスの物件はセキュリティサービスが充実しています。
- ホームセキュリティサービス
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニターホン
- 防犯ガラス など
特にセコムやアルソックなどのホームセキュリティサービスが付いているのは嬉しいですね！
もちろん全ての物件についている訳ではありませんが、約31万戸の物件に設置されています。
このようにホームセキュリティサービスが付いている物件などは女性の一人暮らしの方にもレオパレスの物件はおすすめできます。
関連記事＞＞【安心】レオパレスのセキュリティサービスを徹底解説！【セコム・アルソック付き】
⑪レオネット
レオパレスではレオネットというインターネット回線を物件に引き込んでいます。
有料とはなりますが（一番安いスタンダードプランで月額2310円）インターネット回線工事も必要なく入居即日にインターネットが使えるメリットがあります。
通常の賃貸契約の場合ですと、インターネット回線工事で2週間～1ヵ月近く掛かってしまう場合が多いので即日利用可能という点は便利ですね。
ただし、レオネットの速度は物件全体の利用状況によって回線速度が遅くなるので、その点については注意が必要です。
関連記事＞＞【無料でも使える】レオパレスのLEONET（レオネット）とは？徹底解説！
⑫ノンサウンドシステム
レオパレスの物件に対して、騒音トラブルに最も不安を感じる方が多いと思います。
しかし、レオパレスの物件は2013年4月からの新築アパートに「ノンサウンドシステム」が標準仕様とされて建築されています。
ノンサウンドシステムとは、
「防音排水管」
「高遮音界壁」
「高遮音床ノンサウンドフロア」
上記３点の防音性を高めるシステムのことです。
ですので、レオパレスの騒音に不安を感じる方の場合は2013年4月以降のノンサウンドシステムが導入されている物件を選択することによって、騒音トラブルリスクを低減することができます。
詳しいノンサウンドシステムの性能については、下記の記事にて詳しく解説をしています。
ぜひ参考にご覧いただければと思います。
関連記事＞＞レオパレスの高遮音界壁ノンサウンドシステムとは？徹底解説！
⑬レオリモコン
レオリモコンは2016年10月以降の新築物件に標準装備されている設備です。
レオリモコンでは、
- 家電をスマートフォンで操作が可能
- 外出中でも操作可能
- 室内環境の確認ができる
など、スマートフォンを利用して家電製品を操作することができます。
また、下記でお伝えします「レオロック」が導入されている物件であれば、レオリモコンとレオロックを連携させることにより、外出先から玄関鍵の施錠の確認ができたり遠隔で施錠・解錠の操作もできるようになります！
関連記事＞＞【無料で使える】レオパレスのレオリモコンとは？【家電を遠隔でコントロール】
⑭レオロック
レオロックは2017年10月以降の新築物件から標準装備されています。
クラウドサーバーと連携して先進の機能を実現した新しいコンセプトのスマートロックとなります。
- 出先で鍵を掛けたか不安…
- 鍵を無くしてしまった…
- カバンからなかなか鍵が見つからない…
レオロックを利用すれば上記のような不安はなくなり、安心した生活を送ることができます。
レオロックの詳細については下記の記事をご参照ください。
関連記事＞＞【超便利】レオパレスのレオロックを徹底解説！【遠隔で施錠・解錠が可能】
⑮ミランダ・クレイノがすごい
ミランダ・クレイノとはレオパレスの未来型賃貸住宅ブランドです。
ミランダ・クレイノには人気が高い物件シリーズが多いです。
- アルマーレ
- アルマーレジェイスタイル
- デュアルエル
- エルセクション
- プロフィード
- バリアント など
上記の物件シリーズは「ノンサウンドシステムやレオリモコン、レオロック」といった最先端の設備が整っている物件が多いです。
レオパレスの物件の中でも特にグレードが高いシリーズですので、費用は高くなりますがレオパレスのデメリット部分を最小限に抑えて快適な生活を送ることができるでしょう。
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レオパレスの悪いところ
以上、レオパレスの良いところ15選をお伝えいたしました。
良いところだけを見れば、
「レオパレス悪くないな」
という感じですが、やはりレオパレスには多くの悪いところも存在します。
- 騒音トラブル
- 施工不良問題
- 家賃が高い
- レオネットの速度が遅い
- 入居者マナーが悪い
やはり一番のデメリットなる点は騒音トラブルだと思います。
レオパレスの物件は「壁が薄い」と評判で、隣の部屋の音が良く聞こえてきたりという悪評が非常に多いです。
また、今なお続いている施工不良問題も気になる方は多いでしょう。
さらに家具家電付きによって家賃が高くなるというデメリットもあります。
そしてレオネットの速度問題や、入居者マナーが悪いなど…
多くの良いところがある中で、反対に悪いところも挙げ出せばキリがありません。
このような悪評を32名分まとめた詳細記事がございます。
ぜひ下記の記事も参考にしていただき、良い点悪い点を考慮していただければと思います。
まとめ
今回はレオパレスの良いところ15選を中心に解説をしていきました。
レオパレスをご検討されている方は特に「騒音トラブルリスク」が不安だと思います。
しかし、騒音トラブルリスクはレオパレスの物件だけではなく、集合住宅のアパートマンションならどこでも抱えている賃貸物件の永遠の課題でもあります。
レオパレスの物件であれば、ノンサウンドシステムが導入されている物件を選ぶことで騒音トラブルリスクを低減させることができます。
また、その他にもレオパレスは良いところが多い賃貸ハウスメーカーです。
まずはレオパレスの公式サイトで最新の物件情報を確認してみてくださいね。
皆様のより良いお部屋探しを心よりお祈り申し上げます。
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さらに下記の記事では、レオパレスの口コミ評判を30名分集めた記事となっています。
レオパレスの評判を知りたい方は下記の記事もぜひ参考にご覧ください。
